CL建筑体系可行性研究报告.doc
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项目名称：
青海健翔CL建筑体系节能墙体生产基地项目
编制单位：
西宁工程咨询院
院长：
李北宁
副院长：
叶静
审定：
李北宁
三级审核：
叶静
二级审核：
罗文芳
一级审核：
尚秋月
编制人员：
尚秋月李晶
排版装订：
海燕马海泉
目录
第一章总论
一、概述………………………………………………………………1
二、项目概况…………………………………………………………9
第二章市场预测
一、我国房地产发展现状及趋势预测………………………………13
二、建筑节能…………………………………………………………15
三、产品市场分析……………………………………………………18
四、产品市场预测……………………………………………………20
第三章建设规模与产品方案
一、建设规模…………………………………………………………21
二、产品方案…………………………………………………………21
第四章厂址选择与建设条件
一、厂址选择…………………………………………………………24
二、建设条件…………………………………………………………24
第五章工程方案
一、技术方案…………………………………………………………29
二、主要设备方案……………………………………………………33
三、原材料供应及燃料动力消耗……………………………………39
四、工程方案…………………………………………………………39
五、主要公用工程……………………………………………………41
第六章环保、节能、劳动安全与消防
一、环境保护…………………………………………………………43
二、节能………………………………………………………………45
三、劳动安全…………………………………………………………46
四、工业卫生…………………………………………………………47
五、消防………………………………………………………………47
第七章组织机构与劳动定员
一、组织机构…………………………………………………………48
二、工作制度及劳动定员……………………………………………49
三、人员培训…………………………………………………………49
第八章项目实施进度与招标
一、建设工期…………………………………………………………50
二、项目实施进度安排………………………………………………50
三、招标建议…………………………………………………………51
第九章投资估算与资金筹措
一、估算范围及依据…………………………………………………52
二、建设投资…………………………………………………………53
三、建设期利息………………………………………………………56
四、流动资金估算……………………………………………………56
五、总投资……………………………………………………………56
第十章财务评价
一、概述………………………………………………………………57
二、费用与效益估算…………………………………………………57
三、资金筹措…………………………………………………………59
四、基准收益率确定…………………………………………………59
五、财务分析…………………………………………………………59
六、不确定分析………………………………………………………61
七、财务评价结论……………………………………………………62
八、社会效益评价……………………………………………………62
第十一章风险分析
一、项目主要风险因素识别…………………………………………63
二、防范和降低风险措施……………………………………………63
第十二章结论与建议
一、研究结论…………………………………………………………65
二、建议………………………………………………………………65
附表：
1、总投资估算表
2、总成本费用表
3、经营收入与税金估算表
4、损益表
5、银行借款还本付息表
6、现金流量表
7、敏感性分析表
8、投资计划与资金筹措表
9、风险因素和风险程度分析表
青海健翔CL建筑体系节能墙体生产基地项目
第一章总论
一、概述
1、项目名称
青海健翔CL建筑体系节能墙体生产基地项目
2、实施单位
青海健翔新型环保建材集团有限公司
3、编制原则
根据规划建设、消防、环保等部门的要求，在满足项目实际需要的前提下，按照“整体规划、合理布局、统一开发”的原则，以发展西宁及青海地区的节能墙体、带动大通地区经济发展为目标，将该项目建成我省生产环保节能墙体的龙头企业为目标。
该项目的建设方案要与北川工业园总体规划要求相一致，在满足项目实际需要的前提下新颖美观、实用大方，与北川工业园区整体功能、建设风格相协调，以满足项目需要为原则，统筹考虑工程所在地周边的道路交通、通讯、供电、供水等配套措施建设。
对项目经济评价按现行财税制度进行评估，并将拟建项目的经济、技术、环境等因素有机的联系起来。
对项目财务状况的评价和分析研究，做到既符合国家有关政策，又切合本项目实际。
4、公司简介
青海健翔新型环保建材集团有限公司在青海省政府关于建设新青海、招商引资政策的引导和鼓舞下，遵循科学发展观和国家产业政策，通过资源整合、综合治理，始建于2006年6月，经过两年的艰苦创业，目前已逐步发展成为青海省乃至全国工艺设备先进、科技含量较高、生产规模最大的粉煤灰墙体建材综合性产业化实体，公司注册资本金为伍仟万元。
现有职工220人。
现在是全国资源综合利用墙体改革委员会成员（董事长南雪迅任副主任委员），也是我省墙改委员会的副主任单位。
2008年9月，在国家发改委召开的墙改工作表彰会上被评为先进企业和先进个人。
5、实施优势
青海健翔集团组织实施CL建筑体系项目具备以下有利条件：
（1）具有一定的投资实力，特别是河北健翔投资有限公司的财力支持，可以保证项目的顺利实施，2009年5月在青洽会上与建设厅签订了投资1.8亿元引进CL建筑体系的意向协议书；
（2）对CL建筑体系进行了比较深入的考察，对其工艺技术特点有一定深度的了解。
2009年5月份在海东地区成功地建成了首个示范工程，积累了一定的应用的经验；（3）已建成一个新型建材生产基地，作为筹建和支撑的空间；（4）逐步形成了一支技术人才和骨干队伍，成为建设和施工的中坚力量；（5）有经营规模生产和筹建大型生产基地的经验和能力；（6）有一定的社会信誉，在筹资、融资方面有一定的基础和经验；（7）有政策的引导和扶持，在省政府、建设厅和各有关部门的关心和支持下，能够把CL建筑体系的引进工作做好。
6、发明单位简况
石家庄晶达建筑体系有限公司前身为石家庄开发区晶达建筑体系发展公司，成立于1994年4月，2003年6月更名为石家庄晶达建筑体系有限公司，法人代表：
张晶廷，注册资本2000万元人民币，公司类型为有限责任公司，经营范围：
新建筑体系研究及相关设备、材料的开发、生产、销售、咨询服务及商品房销售代理。
公司现有职工86人，其中中级技术职称以上26人，拥有固定资产2545万元。
公司成立十余年来，成功研究了国家级重点科技成果“CL建筑体系”，完善了该体系的抗震性能、理论分析、设计计算方法、技术经济指标、构造措施、施工验收规程等一套完整的技术资料，并从结构形式、施工方法、墙体部品生产、生产线设备等方面取得了19项国家专利。
“CL建筑体系”实现了国家“六五”计划提出至“十一五”计划仍列入重点的墙体改革、建筑节能和建筑工厂化三大目标，经建设部组织技术鉴定，结论为“其综合技术达国际先进水平”，2005年被列入“国家康居示范工程选用部品”、“全国建设行业科技成果推广项目”；荣获科技部技术市场颁发的“金桥奖”河北省科学技术发明奖等多项省、市荣誉奖项。
目前公司已具备年产CL建筑体系主要结构件--CL网架板60万平方米的生产能力。
7、编制依据
a、工程咨询协议
b、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）
c、相关的技术标准、规范
8、研究工作范围
本项目研究范围包括：
项目建设的必要性、建设规模与工程方案、环境保护与节能、项目建设进度安排、投资估算与资金筹措及效益分析等。
9、项目提出的理由及过程
能源是人类社会赖以生存的物质基础，是经济和社会发展的重要资源。
进入21世纪，世界各国纷纷把能源安全作为发展战略的重中之重，并把提高能效和节能作为经济和社会生活的重大措施。
我国人口众多，能源资源相对不足，人均拥有量远低于世界平均水平，随着经济规模的扩大，能源需求呈持续快速增长，供需矛盾日益突出。
能源将是我国当前和今后相当长时期内制约经济和社会发展的瓶颈，关系到我国经济、社会发展目标的实现。
节能是应对能源消费需求不断增长，资源约束日益加剧的有效和必然途径，是一项长期的战略任务，也是当前的紧迫任务。
近几年，我国每年新建造的房屋达20亿平方米，比世界上所有发达国家加起来的房子建筑面积还要多，其中城市住宅开发量在7亿平方米以上，但建筑建造和使用能源资源消耗高，利用效率低的问题比较突出。
据世界银行分析，今后十几年将是我国民用建筑建设的鼎盛时期，至2015年民用建筑的使用量将有一半是在本世纪新建的。
统计资料显示，建筑用能占我国能源消费量的比例逐年上升，从十年前的15%快速上升为46.7%，其中建筑物在使用过程中耗能占30%，随着人民生活水平的不断提高，城乡房屋建筑规模越来越大，建筑用能的比例还呈上升趋势，资源、能源和环境问题已成为城镇发展的重要制约因素，因此建设节能型建筑是实现节能降耗目标势在必行的抉择。
在建设的高峰期内不注意建筑节能，而继续建造耗能巨大的建筑，将来再进行节能改造，其经济投入比现在建造节能建筑要大得多。
在国家能源非常紧缺的严峻形势下，能源浪费尤其是建筑能源浪费的状况必须扭转。
而只有采用节能实际效果显著的结构体系才能真正实现建筑节能的目标，将空调、采暖能耗大幅度降下来，这是最经济有效的办法。
而目前国内外所有保温技术均不能达到与建筑物同寿命，所以“CL建筑体系”必将越来越引起全社会的重视。
目前，我国已初步建立了建筑节能设计标准体系，加大了建筑节能监管力度，制定了建筑节能相关政策法规和标准，但仍存在建筑用能效率低、污染严重等问题，单位建筑面积能耗比气候条件相近的发达国家高2-3倍，建筑供暖造成的空气污染高2-5倍，如果达到发达国家建筑节能水平，到2020年我国每年将节省3亿吨标准煤，降低8000万瓦空调用电负荷。
因此，开展建筑节能，建设节能型住宅对我国节省能源资源、实现可持续发展具有十分重要的意义。
CL建筑体系（英文复合轻型之意）是将一种永恒的节能技术措施融入墙体中，构成新型复合钢筋混凝土剪力墙结构体系，其原理是将隔热的聚苯泡沫板夹在墙体中间，两侧用钢丝网与聚苯泡沫板固定，形成隔热的网架板，在工厂制作成受力钢筋与隔热保温材料融为一体的墙体骨架即CL网架板，在施工现场两侧浇注混凝土后发挥受力和保温的双重作用。
石家庄晶达建筑体系有限公司于1992年发起CL建筑体系的研究，历时12年研究开发，先后获得19项国家专利，达到了节能65%以上节能技术标准，经建设部鉴定，其综合技术达到国际先进水平。
其核心技术— —集受力和永恒的保温技术于一体的复合混凝土剪力墙属世界首创，具有取代砖混结构及粘土制品、抗震性能好、节能效果明显等特点。
自2000年以来，石家庄、邢台、邯郸、唐山、黄骅、青岛、泰安、济宁、淄博、维坊、廊坊、太原、呼和浩特等市已有200多万平方米工程竣工，在建和正在设计的工程有400多万平方米。
这些工程均被各地政府列为节能示范工程，受
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