农业商业计划书文档格式.docx
《农业商业计划书文档格式.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《农业商业计划书文档格式.docx（19页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
项目名称..........................................................................................................
1.2
项目单位..........................................................................................................
1.3
项目简介..........................................................................................................
1.4
盈利模式..........................................................................................................
1.5
市场分析..........................................................................................................
3
1.6
战略规划..........................................................................................................
1.7
营销策略..........................................................................................................
4
第二章产品与服务.....................................................................................................
5
2.1
产品种类..........................................................................................................
2.2
服务系统..........................................................................................................
7
第三章
市场分析.........................................................................................................
8
3.1
市场定位..........................................................................................................
3.2
宏观背景分析..................................................................................................
3.3
市场分析........................................................................................................
01
3.3.1市场现状..............................................................................................
3.3.2供需分析...............................................................................................
11
3.3.3竞争分析...............................................................................................
21
3.4小结.................................................................................................................
31
第四章投资计划.......................................................................................................
1
4.1
投资金额........................................................................................................
41
4.2
资金使用计划................................................................................................
I
第一章执行摘要
1.1项目名称
四平市铁东区同旺现代科技农业观光示范园
1.2项目单位
四平市同旺集团法人：
范志项目负责人：
付江
1.3项目简介
四平市虽然处于吉林省中部，各方面条件比较好，但是现在农村经济的发展有一定的局限性，缺乏创新和开拓精神。
所以我们同旺集团根据发展农村经济长远计划的需要，投资才建设现代科技农业观光示范基地。
为了保障人民的身体健康，满足人们需求大绿色食品、有机农产品等，才投资建设杂粮示范和绿色蔬菜生产基地，目的是给农民起到带头
示范作用，带领他们积极生产绿色农产品。
为发展农村经济，广泛推广使用新科技、新技术起到引领示范作用。
通过实验、示范，逐步扩大范围，形成生产规模，帮助广大农民共同发家致富。
1.4盈利模式
同旺现代科技农业观光示范区生产的杂粮、杂豆，出口国外，同时带领广大农民群众，大力推广种植，形成集团规模，让农民普遍提高经济效益。
种植有机蔬菜品质好，营养
价值高，土地资源利用合理，运用新科技、生产新品种、创新管理方法和模式，提高产品产出率和劳动生产率，同时对产品进行精包装、初级工，增加产品附加值。
计划每平方米大棚产值30元，温室每平方米产值50元。
1.5市场分析
项目规划的政策依据是《国家农业综合开发项目和管理执行办法的规定》和《吉林省农业综合开发土地治理项目管理》等文件。
符合建设现代科技农业观光园和生产优质杂粮、
有机蔬菜的基地条件。
合力村是在四平市城市建设10年规划区域之外，地理位置在市区西南，邻接辽宁省昌图县毛家
店镇，环境优美，没有任何污染源，非常适合种植杂粮和进行蔬菜生产。
建设农业观光示范园，生产杂粮、蔬菜不仅是改善城市居民生活的需要，也是调整农村产业结构，发展农村经济的需要。
合力村的土地资源、土质条件等都具备生产杂粮、建设棚膜蔬菜基地的条件，尤其是在示范推广方面，可以带动周边上千农户发展杂粮和蔬菜生产。
建设杂粮和棚膜蔬菜基地是国家和吉林省的重要农业工程，也是农村经济发展多元化的组成部分，所以它是非常必要的一项基本建设工程。
1.6项目规划
该项目建设分为四个区，具体建设如下：
1、C区面积40000平方米。
①建设阳光温室
2栋
1800
平方米；
②建设塑料大棚
30栋38000平方米；
③打
80
米深
浇灌井4眼。
2、B区面积22000平方米。
①建设3000平方米综合多
功能办公楼一栋；
②建设垂钓鱼池两个（其中一个是四季垂
钓馆）占地6000平方米；
③建设占地1000平方米休闲广场
一个；
④利用周围斜坡建设阳光温室4栋10000平方米（斜
坡增加面积5000平方米）；
⑤建设果园、花坛、绿地若干
面积占地3000平方米；
⑥建设停车场一个占地2000平方米；
⑦建设种植水田占地2000平方米；
⑧建设种植花卉占地1000平方米⑨打一眼电机井。
3、A区面积45000平方米。
①建设600平方米玻璃临时
办公用房600平方米；
②该区具体划分若干个小区，种植各
种杂粮和经济作物；
③田间修210延长米作业路，周围修水
泥路；
④建设2000平方米停车场；
建设200延长米围墙。
4、d区计划在2017年到2018年租赁农民300000平方米土地，建设蔬菜大棚300栋。
1.7营销策略
主要采用线下众筹的模式进行项目营销，相对于传统的融资
方式，众筹更为开放，能否获得资金也不再是由项目的商业
价值作为唯一标准。
只要是大众喜欢的项目，都可以通过众
筹方式获得项目启动的第一笔资金，为更多经营或创作的人
提供了无限的可能。
出资人的动机有三种，即获得社会回报、物质回报和经济回报。
根据出资人动机的不同，众筹的类型
也不同。
众筹有四种基本形式：
捐赠型众筹、奖励型众筹、借贷型众筹和股权型众筹。
众筹改变了我们看待金融服务和消费者参与的方式。
众筹机制有助于降低种子前期至后期投资的风险，同时可提供业务需求、产品定价及业务有效性方面的信息。
第二章产品与服务
2.1产品种类
项目有四个部分的产品产出，分别是有机五谷种植、有机蔬菜种
植以及果园培植。
现阶段总面积共计12万平米，集种植、餐饮、娱
乐于一体的绿色生态园林基地，
1、C区规划方案：
①蔬菜大棚和阳光温室建设。
设计建设12.5米宽、100米长的
蔬菜大棚30栋，面积38000平方米；
建设两栋温室1800平方米。
②水利设施建设。
打4眼80米深浇灌电机井；
完善配套设施，
把所有温室、大棚内部全部安装浇灌设备，阳光温室安装防寒设施。
③田间作业路建设。
一是建设1000米长、4.5米宽的环农田水泥
路；
二是在地中间修一条1.4米宽的交
升级会员 