永恒集团交房工程质量标准土建Word格式.docx

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（六）饰面板（砖）工程13

1.饰面板工程13

2.饰面砖工程14

（七）幕墙工程15

1.玻璃幕墙工程15

2.金属幕墙工程16

3.石材幕墙工程17

（八）涂饰工程18

1.水性涂料工程18

2.溶剂型涂料工程18

3.美术涂饰工程19

（九）裱糊与软包工程19

1.裱糊工程19

2.软包工程20

（十）细部做法工程20

1.橱柜制作安装工程20

2.窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装工程21

3.门窗套制作与安装工程21

4.护栏和扶手制作与安装工程22

5.花饰制作与安装工程23

二、建筑屋面工程23

（一）平屋面工程23

1.细部构造工程23

2.密封材料嵌缝工程24

3.种植屋面工程24

（二）坡屋面工程24

1.平瓦屋面工程24

三、建筑防水工程24

（一）一级防水工程24

（二）二级防水工程25

一、建筑装饰与装修工程

（一）地面工程

1.整体面层工程

（1）适用范围：

水泥混凝土面层，水泥砂浆面层，水磨石面层，防油渗面层，水泥钢（铁）屑面层，不发火（防爆的）面层；

（2）主控项目：

面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。

（3）一般项目：

面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。

面层表面应洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。

踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀。

楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求。

楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm，每踏步两端宽度差不应大于10mm。

旋转楼梯梯段的每踏步两端宽度的允许偏差为5mm。

楼梯踏步的齿角应整齐，防滑条应顺直。

（4）水泥砂浆面层的允许偏差应符合本规范表的规定。

整体面层的允许偏差和检验方法（mm）

项次

项目

国家标准允许偏差

集团标准

中州杯标准

检验方法

1

表面平整度

4

3.5

2

用2m靠尺和楔形塞尺检查

踢脚线上口平直

用2m靠尺

3

缝格平直

2.5

2.板块面层工程

砖面层（陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层），大理石面层和花岗岩面层，预制板块面层（预制水泥混凝土、水磨石板块面层），料石面层（条石、块石面层），塑料板面层，活动地板面层，地毯面层；

面层与下一层的结合（粘结）应牢固，无空鼓。

砖面层的表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。

板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。

面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑。

踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。

楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐；

楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm；

防滑条顺直。

面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；

与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。

（4）砖面层的允许偏差应符合本规范表的规定。

板块面层的允许偏差和检验方法（mm）

国家标准允许偏差

1.5

接缝高低差

0.5

用2m靠尺和钢尺检查

5

板宽间隙宽度

用钢尺检查

3.木竹面层工程

实木地板面层（条材、块材面层），实木复合地板面层（条材、块材面层），中密度（强化）复合地板面层（条材面层），竹地板面层

木搁栅安装应牢固、平直。

面层铺设应牢固；

粘贴无空鼓。

木竹地板面层图案和颜色应符合设计要求，图案清晰，颜色一致，板面无翘曲。

面层的接头应错开、缝隙严密、表面洁净。

踢脚线表面光滑，接缝严密，高度一致。

（4）木竹地板面层的允许偏差应符合本规范表的规定。

木、竹面层的允许偏差和检验方法（mm）

板面缝隙宽度

踢脚线上口平齐

拉5m通线，不足5m拉通线和用钢尺检查

板面拼缝平直

相邻板材高差

用钢尺和楔形塞尺检查

6

踢脚线与面层的接缝

楔形塞尺检查

（二）抹灰工程

1.一般抹灰工程

普通内外墙抹灰。

抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。

抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。

护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；

管道后面的抹灰表面应平整。

抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。

有排水要求的部位应做滴水线（槽）。

滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。

（4）一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合表的规定。

一般抹灰的允许偏差和检验方法（mm）

项目

检验方法

立面垂直度

用2m垂直检测尺检查

用2m靠尺和塞尺检查

阴阳角方正

用直角检测尺检查

分格条（缝）直线度

拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查

墙裙、勒脚上口直线度

（三）门窗工程

1.木门窗工程

适用于室内木门、管道井门、防火门、百叶窗等工程。

木门窗的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求。

木门窗框的安装必须牢固。

木门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘。

木门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。

木门窗与墙体间缝隙的填嵌材料应符合设计要求，填嵌应饱满。

寒冷地区外门窗（或门窗框）与砌体间的空隙应填充保温材料。

木门窗批水、盖口条、压缝条、密封条的安装应顺直，与门窗结合应牢固、严密。

（4）木门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法应符合表的规定。

木门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法（mm）

项

次

门窗槽口对角线长度差

门窗框的正、侧面垂直度

用1m垂直检测尺检查

框与扇、扇与扇接缝高低差

用钢直尺和塞尺检查

门窗扇对口缝

1.5~2

用塞尺检查

门窗扇与上框侧框间留缝

1~1.5

9

门扇与下框间留缝

3~4

11

无下框时门扇与地面间留缝

5~6

2.金属门窗工程

适用于入户门、防火门、单元门、设备门、外窗等工程。

金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。

金属门窗框和副框的安装必须牢固。

金属门窗扇必须安装牢固，并应开关发活、关闭严密，无倒翘。

推拉门窗扇必须有防脱落措施。

金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。

金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。

大面应无划痕、碰伤。

漆膜或保护层应连续。

铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于100N。

金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。

密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。

金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。

有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。

（4）金属门窗安装的留缝限值和允许偏差应符合本表规定。

金属门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法

钢门窗

铝合金

门窗槽口宽度、高度

≤1500

>

1500

≤2000

4.5

2000

门窗横框的水平度

门窗横框标高

门窗竖向偏离中心

7

推拉门窗扇与框搭接量

—

8

门窗框、扇配合间隙的留缝限值

≤2

—

无下框时门扇与地面留缝限值

4-8

3.塑料门窗工程

适用于外窗、普通室内门窗、百叶窗等工程。

塑料门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理应符合设计要求。

塑料门窗框、副框和扇的安装必须牢固。

固定片或膨胀螺栓的数量与位置应正确，连接方式应符合设计要求。

固定点应距窗角、中横框、中竖框150~200mm，固定点间距不大于600mm。

窗框必须与拼樘料连接紧密，固定点间距应不大于600mm。

塑料门窗扇应开关灵活、关闭严密，无倒翘。

塑料门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。

塑料门窗框与墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面应采用密封胶密封。

密封胶应粘结牢固，表面应光滑、顺直、无裂纹。

塑料门窗表面应洁净、平整、光滑，大面应无划痕、碰伤。

塑料门窗扇的密封条不得脱槽。

旋转窗间隙应基本均匀。

塑料门窗扇的开关力应符合下列规定：

1、平开门窗扇平铰链的开关力应不大于80N；

滑撑铰链的开关力应不大于80N，并不小于30N。

2、推拉门窗扇的开关力应不大于100N。

玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整，不得卷边、脱槽。

排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。

（4）塑料门窗安装的允许偏差和检验方法应