武汉新城国际博览中心展馆工程阶段性质量评估报告Word下载.docx

武汉新城国际博览中心展馆工程阶段性质量评估报告Word下载.docx

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至工程竣工前，我方将重点关注和控制展馆外观质量符合标准及使用功能的有效实现。

随着工程阶段进度的不断完成，我们将一如既往地严格控制工程质量，实现工程质量控制目标，并争取实现工程质量创优目标。

一、工程概况、质量目标及控制措施

（一）工程概况

本工程占地面积约50万平米，首层建筑面积296000平米，总建筑面积475639平米，地上两层，首层7米，二层20.5米。

一层为钢筋混凝土结构，二层为钢结构。

涉及的分部工程有地基及基础分部、主体结构分部、建筑装饰分部、建筑防水及屋面、建筑电气、给排水采暖、通风空调、智能建筑、电梯，以及室外道排工程及园林景观工程等。

武汉新城国际博览中心展馆工程分布图：

（二）质量目标

工程质量严格执行中华人民共和国国务院令279号《建设工程质量管理条例》、国家颁发的《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及民用建筑工程建设相关规范、规定，精心进行监理。

确保各分部工程达到国家现行的工程质量验收标准及设计要求，工程一次验收合格率达到100％，所有分部分项工程合格率100%。

在合格的基础上实现工程质量创优目标。

（三）质量控制措施

1、施工单位的质量控制

施工单位项目经理部质保体系、各项制度健全，施工中能够按审批的施工方案组织施工，执行构件、材料进场报验及隐蔽报验制度。

在施工过程中，落实专检制度，能在自检合格后报监理验收，并申请下道工序施工。

施工质量控制程序基本正常，对监理部提出或指出的问题基本能进行整改落实。

2、监理工程师的质量控制

监理工程师根据现场的具体情况编制了监理实施细则，同时制定了关键部位工艺的旁站监理计划，并严格按照要求实施。

在具体施工过程中，严格按“武汉市建筑设计院”设计的施工图及变更通知单的要求进行控制，责任到人，落实到位，做到“事前控制”、“事中监控”、“事后检查”的基本监理原则。

首先对所有进场构件、材料进行验收，并实行监测，在检查产品的外观质量、品牌符合要求后的基础上再取样送检，合格后才允许使用。

对不符合要求的材料、半成品不予使用，坚决做退场处理。

具体施工过程中，监理工程师均进行现场巡视、旁站及平行检查，对发现的问题及时提出整改，不留任何质量隐患，事后按预先划分的验收批对各分项工程进行验收签证。

对工程质量，监理工程师严格按规范要求控制，一丝不苟，认真负责。

各隐蔽资料、轴线、标高检查结果符合要求。

二、各分部工程质量状况、存在的主要问题

（一）地基基础工程

土建工程包括：

地基与基础、主体结构、建筑装饰装修三个分部工程组成。

其中，地基与基础、主体结构分部（除21区外）已完工。

并分别于：

2009年12月20日验收1、2、5、6分区的地基与基础分部工程；

2010年7月22日验收13、14分区的地基与基础分部工程；

2010年9月2日验收4、7、8、10、17、18、19区的地基与基础分部工程；

2010年12月12日验收3、15、16区的地基与基础分部工程；

2011年1月12日验收9、11、12、20区的地基与基础分部工程；

验收结论均为合格。

（二）主体结构工程

1、混凝土结构子分部

2010年12月12日验收1—6、13—16区；

2011年1月12日验收7—12、17—20区；

目前，21区结构尚未最终施工完成，21区主体结构施工包括混凝土结构和砌体结构，目前正在施工是：

21—A～20—G/21—2～20—16区域台阶下面的砌体工程。

施工完成后待验收。

在砼主体结构前，南北区7米板的梁底的一些部位还存在着蜂窝麻面、露筋、表面返锈的现象，现在基本已修补完毕。

2、钢结构主体子分部验收结论

武汉新城国际博览中心展馆工程钢结构主要由钢管柱、夹层梁、钢桁架、钢网架、钢管连接件、檩条、墙架等组成。

下部用钢管柱作为支撑，上部主要用空间桁架搭建组成。

钢结构总用钢量约2.5万吨。

2010年12月2日验收1、2、7、8区；

12日21日验收3、4、5、6、9、10区及南登录厅；

12月31验收11、12区及北登录厅。

目前钢结构主体结构由业主主持监理单位、质检站、设计院、总包及施工单位参加的，已通过主体钢结构子分部的验收，验收结论为合格。

下一步针对遗留的质量问题要进一步的进行整改，如防火涂料存在反锈的问题，施工交叉作业时被破坏的防火涂料的补涂，检验批、分项工程、子分部工程施工技术资料的整理。

（三）建筑装饰工程

一）在施内容

目前，正在施工的有：

精装修工程、展馆内一、二层的卷材防潮、防水、耐磨地坪，个别区域的维护结构砌筑、抹灰和21区的主体砌筑结构、石材地面、吊顶、轻质隔墙、幕墙、涂饰工程。

建筑装饰装修工程包括地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖）、幕墙、涂饰、细部。

二）施工质量初步评估

就目前施工形象进度已完成的分项工程，依据已掌握的施工资料和现场检查验收的情况看，幕墙工程所使用的材料（如龙骨、铝板、密封胶等）符合设计和深化设计的要求，正在进行的装饰工程施工质量符合设计及规范要求，初步认为合格。

三）存在的问题

1、21区的砌体砌筑不规范，有些墙体的个别部位砌筑方法全部是“丁”砖，存在着通缝。

2、在装饰装修工程的石材铺贴过程中，由于一些石材边角不顺直，个别平整度不达标，造成铺贴平面平整度不太好。

3、在展馆的一、二层卷材防水层施工时，卷材下的基层上涂刷冷底子油没有满刷。

4、在展馆一、二层的室内隔墙的砌体马牙槎的主筋个别没有在顶端植筋。

5、在展馆一、二层的室内隔墙的砌体由于不赶模数，在梁底、板底处没有斜砌砖。

6、南北幕墙目前在施工金属幕墙存在的问题有龙骨的焊接存在缺陷，胶缝宽窄不一，胶缝不饱满，有局部铝单板不平整，在验收的过程中我部要求施工单位严格整改要达到设计及规范要求，才允许进入下一道工序的施工。

7、部分石材供应单位，仍不能有效并及时提供每一批进场石材的质量证明文件，且运至现场的石材有8%-10%存在质量问题，如表面平整度不够、几何尺寸超差、面层缺棱掉角等问题，就此情况将要求退场或更换。

（四）建筑防水及屋面工程

一）工程概况

金属屋面主要由主展馆大屋面、三角区的连接屋面、内环反吊铝板、外环反吊铝板组成，总面积约24万平方米左右。

幕墙主要由外环及两侧的金属幕墙，内环的MQ7—MQ12的玻璃幕墙组成，金属幕墙总面积约3.2万平方米左右，玻璃幕墙总面积约4万平方米左右。

二）存在的质量及资料问题

1、北区金属屋面：

在针对工序验收的过程中龙骨的焊接存在缺陷；

屋面面板之间锁边还有不到位的情况；

收边收口的地方还存在缺陷；

铝单板安装的胶缝有宽窄不一样，胶缝不饱满；

铝板安装的平整度局部达不到要求，以上质量存在的问题要求施工单位严格按照监理工程师的要求进行整改，整改完毕后再进行验收。

2、南区金属屋面：

南区金属屋面存在的质量缺陷和北区基本一样，同样要求南区严格按照监理工程师的要求进行整改，整改完毕后再进行验收。

目前我部认为影响展馆使用功能最大的隐患可能就是三角区连接体部位，由于空调管线穿出屋面，极易产生漏水的隐患，因此在此问题上业主、设计院、施工单位要引起高度重视。

三）结论

在屋面工程监理中，我们严格按设计图纸、国家施工验收规范及操作规程进行监理，目前完成了对金属屋面过程工序的验收。

根据设计及规范要求、《建筑工程施工质量验收统一标准》，依据有关结果，我们监理部对金属屋面工程工序验收初步评定为合格。

（五）建筑电气工程

一）建筑电气分部概况

室外电气、变配电室、供电干线、电气动力、电气照明安装、设备和不间断电源、防雷及接地安装7个子分部工程。

目前展馆内桥架、防雷接地、管线预埋已基本完成，现已进入灯具、电线电缆、配电箱（柜）、高杆灯的安装阶段：

二）施工过程中出现的质量问题及其处理情况

1、防雷接地：

首先从材料进场把关，对-40×

4镀锌扁钢厚度不符合要求，责令其退场。

施工中发现接地网搭接钢筋采用直径10mm圆钢不能满足规范要求,及时下发监理通知要求整改，并已落实。

在现场巡视、隐检中，对接地网焊接、防腐质量进行严格控制，经市防雷检测中心三次抽检，全部达到设计及规范要求。

2、桥架敷设：

在施工中主要对支（吊）架的焊接，防腐质量进行控制，对安装过

程中个别支（吊）架间距过大，防腐不符合规范要求及时下发工作联系单要求整改并落实到位。

3、电线电缆敷设：

电缆敷设时存在施工人员及机具不到位，未使用电缆托架放线，放

电缆时在地面上拖拽，造成电缆绞拧，绝缘层受损。

及时下发监理通知要求施工单位整改并落实。

三）初步评估

目前对施工已完成的工程实体及质保资料检查初步认为达到合格标准。

（六）通风与空调工程

一）通风与空调分部工程概况

送排风系统、防排烟系统、空调风系统、净化空调系统、制冷设备系统、空调水系统、6个子分部工程。

展馆一层空调水，排风、排烟，管道安装基本完成，已进入一层排烟管道保温、二

层展厅、三角区空调机组、空调水管道、风管安装，地源热泵水平埋管及集、分水器的

施工阶段。

1、排烟风管安装：

在1、2、3区排烟风管安装时，施工人员专业水平差，施工前没有认真看图，存在部分风管防火阀安装时有错装、漏装现象，现场检查时及时发现，下发联系单要求整改落实。

2、空调水管道安装：

在施工过程中，主要对管道的焊接、防腐、保温质量进行控制，对施工中有部分管道对接焊未打坡口，防腐不到位现象，监理部下发工作联系单要求整改，已落实到位。

三）施工质量初步评估

目前对已施工完成的工程实体及质保资料检查初步认为达到合格标准

（七）给排水采暖工程

一）建筑给水、排水及采暖工程概况

室内给水系统、室内排水系统、室内热水供应系统、卫生器具安装、室外给水管网、室外排水管网、室外供热管网7个子分部工程。

目前展馆内一层给排水管道、消防水管道、喷淋管道、污/雨水井室池、消防箱安装已基本完成，现已进入卫生间、虹吸雨水、气体灭火管道、二层展厅给排水、消防炮、消防水幕管道安装阶段。

1、为了保证各种管道、阀门的强度及严密性要求，根据所承受的压力不同，分别进行强度及严密性试验，均没发生不合格现象，在施工中的各法兰、阀门、管道焊接存在焊接质量差，管道的防腐不到位情况，及时督促施工单位整改处理。

2、卫生间：

在整个展馆一层卫生间排水管道的施工做为控制重点，隐蔽前对管道的闭水试验100%检查验收，个别管道有渗漏情况，均做二次闭水试验，符合要求后同意隐蔽施工。

3、给水、污雨水井室：

井室的施工中，存在井壁、流槽抹灰不到位现象，及时要求施工单位进行处理，目前已落实到位。

目前对已施工完成的工程实体及质保资料检查达到合格标准

（八）电梯工程

一）电梯分部工程概