完整版建筑工程设计合同合同范本文档格式.docx
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2.1工程名称:
2.2工程地点:
2.2.1设计要求（装修风格）：
中式、东南亚混搭，局部欧式元素。
2.2.2设计内容：
一楼大厅、男女SPA、演绎厅、二楼会所、餐厅等部分。
2.2.3设计标准：
按国家装饰装修技术要求设计。
设计新颖、个性，造价适中、简洁、大气、奢华中不失传统文化底蕴。
2.3工程面积：
建筑面积约2696平方米。
2.4工程设计时间：
自本合同签定之日起日历天内乙方应完成全部设计工作，（该时间包含甲方确认及乙方修改时间）
第三条本合同工程设计范围及图纸提交:
序号
设计成果
具体内容
提交形式
提交要求
第一阶段
概念设计阶段
时间周期
自本合同签订之日起个日历天
1
概念设计说明
设计理念,构思和设计主题描述。
书面
2
概念设计平面图纸
概念设计平面布置图（平面图要显示地面材料图案和家私布置）。
并提供原建筑平面图让甲方了解在原建筑平面基础上有哪些改动。
（最终以施工图为标准）
图纸
平面详图（包括平面布置图，室内天花吊顶图）。
3
主要区域空间示意图
主要区域风格示意彩色图片。
图片
4
家具意想图册
固定家具、订购家具的功能、式样、规格及材料，并注明相关尺寸。
图片形式做参考
5
灯具意想图册
吊灯,壁灯,射灯,台灯,落地灯，暗藏灯带等彩色参考图片。
6
配饰参考图片
从风格、色彩、空间、部品等各方面对方案进行说明。
备注：
第二阶段扩初设计阶段
甲方确认概念设计之日起个日历天
调整后平面布置图
根据甲方要求修改完善平面，隔墙位置、固定家具、设备位置、主要尺寸。
主要空间立面图
主要室内空间造型剖立面图（含结构面），并注明相关造型尺寸。
图纸成册
主要用材表及样板图表
各部分的装修材料与基层材料、注明材料或设备的名称、品牌、规格、厂家及联系方式。
图片及文字
主要材料实物封样。
提供样品
电脑效果图
主要功能空间效果图（会所10张，含客用洗手间）。
各类设备定位图
调整后开关插座的详细定位；
给排水设备的出水、排水口的定位；
空调、换气管道开孔定位
固定家具、柜体图表
固定家具、橱柜、柜体等的内外结构关系图、尺寸、颜色、造型可作为外加工，外购依据及指导。
图片、图纸、文字
7
灯具图表
吊灯,壁灯,射灯,台灯,落地灯等尺寸、颜色、造型可作为外加工，外购依据及指导。
8
五金、洁具图表
分类五金装饰、各个空间的洁具数量、型号、款式，做为外购依据及指导。
备注说明：
第三阶段
施工图绘制阶段
甲方确认扩初设计之日起个日历天
设计说明
对材料、施工做法的指示说明。
主要材料表
各部分的装修材料与基层材料、注明材料或设备的名称、品牌和规格。
文字
施工平面详图
平面布置图：
标明空间定位,尺寸,家具及其他占用平面空间物体的布置。
立面索引图：
在每个空间标明立面图的索引编号。
墙体尺寸放样图：
标注墙体尺寸及隔墙形式。
地坪图：
标明各部位地面材料名称及尺寸,如有拼花应标注尺寸。
天花布置图：
标明天花造型，高度,所用材质；
窗帘盒,灯具位置,灯具形式；
喷淋,烟感等其他设备的位置。
天花灯具尺寸图:
标明天花造型尺寸,灯具定位尺寸,标高。
天花综合点位图：
精装修建议机电设备（如风口、检修口、喷淋、烟感等等）定位
空间立面图
每个空间的每个立面均要体现，标明尺寸，材料以及名称并且开关，插座，空调等的位置需在立面图上表示，达到指导施工要求。
节点详细图
室内构件的组装、构件边缘的组合、装饰面的细节大样。
开关插座定位图
开关插座形式指示、开关插座定位、开关灯具联系、配电箱（强、弱电）位置、电气回路分配。
给水排水定位图
给水点定位（平面、高度）、给水管平面路线；
下水定位，排水方向指示。
暖通设备定位图
空调、换气设备室内外机定位及配管走向（出风口、回风口定位）、管道开孔定位、立面定位表示（不含水系统的设计）
家具制作详图
固定家具、橱柜、柜体订购家具的详图与规格及现场安装图。
9
部件加工图
玻璃、金属制品及其他加工品的制作详图。
10
家具图
活动家具的尺寸、颜色、造型可作为外加工，外购依据及指导
11
灯具图
吊灯,壁灯,射灯,台灯,落地灯等尺寸、颜色、造型可作为外加工，外购依据及指导
12
窗帘布艺设计选型
材料尺寸、颜色、款式可作为外加工，外购依据及指导
13
装饰洁具设计选型
装饰灯具平面布局图及选型彩图，可作为外加工，外购依据及指导
14
材料实物展示板
编号与材料明细表对应
实物与文字
第四阶段
施工现场配合以及设计变更、部门工作协调配合。
现场施工的配合
项目现场施工期间配合现场装饰施工中的设计问题，负责技术交底，解释图纸和协助解决技术上的疑难问题。
设计变更、工作协调配合
根据现场实际施工情况，针对性的进行设计变更。
需进行家私、饰品等的选择和摆设，甲方配合（如外出购置）。
施工期间乙方提供赴施工现场配合服务，相关费用已含在合同总价中
注：
1、以上所有设计文件的交付地点为甲方公司所在地。
2、乙方提交的工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件、装饰及相关设备等一切内容，应当注明其规格、型号、性能等技术指标。
3、如甲方有需要，可同乙方协商，由双方另行达成协议约定。
4、图纸等应在“提交要求”一栏中列明份数。
第四条合同价款、设计周期及设计费付款方式：
4.1.设计范围及单价：
项目名称
面积（平米）
综合单价（元/㎡）
合计（元）
装修设计
约2696㎡
￥150元/㎡
￥404400元
软装设计
￥80元/㎡
￥215680元
水区设备、管网设计
约537㎡
￥40元/㎡
￥21480元
设计费税金（另议）
约㎡
￥元/㎡
￥元
本项目设计费按综合单价包干，合同暂定总价为：
￥，最终以实际设计建筑面积结算，以上价格含税及其他一切费用，乙方不再向甲方收取任何费用。
4.2.具体设计周期及设计费支付程序如下：
4.2.1.本合同经甲乙双方签字生效之日起二个工作日内，甲方支付设计费总额的5%作为定金；
本合同履行后定金抵做设计费。
4.2.2.乙方提交概念方案设计文件经甲方书面确认后二个工作日内，甲方支付设计费总额的35%。
（乙方交付甲方的设计文件以本合同第三条第一阶段列表为准，包括但不限于设计说明、平面设计设计方案、主要区域彩色布局图。
）
4.2.3.乙方提交扩初设计文件经甲方书面确认后三工作日内，甲方支付设计费总额的30%。
（乙方交付甲方的设计文件以本合同第三条第二阶段列表为准，包括但不限于全套效果图。
4.2.4.乙方提交装饰工程施工图设计文件经甲方书面确认
后三个工作日内，甲方支付设计费总额的35%。
（乙方交付甲方的设计文件以本合同第三条第三阶段列表为准，包括整套施工图纸交于甲方。
）
4.2.5.乙方配合施工单位完成设计意图，达到甲方要求效果，工程确已完工，在甲乙双方检查签字确认后三个工作日内，甲方根据结算总价，支付剩余5%的设计费。
4.2.6.每次付款，乙方应先为甲方开具有效发票，甲方方可付款。
甲方不接受乙方委托任何第三方收款。
第五条、双方权利义务:
5.1.甲方权利义务:
5.1.1.甲方应于乙方提交方案设计文件和施工图设计文件三个工作日内将审核意见回复乙方，超过三个工作日，视为甲方已审核确认。
5.1.2.甲方按本合同的规定按时向乙方支付本合同约定的各项费用。
5.1.3.甲方按本合同附件一规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，对上述资料及文件确保质量，并对其完整性、正确性及时限负责。
5.1.4.甲方提交资料及文件超过规定时间的,乙方可按本合同规定交付设计文件顺延相同时间。
5.1.5.甲方要求乙方提供超出本合同规定的其他设计文件或项目设计工作时，应按本合同的收费标准由双方协商另行追加费用并另定合同。
5.1.6.甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交的资料作较大修改，以致造成乙方设计颠覆性返工时，双方除另外协商签订补充协议（或另订合同），重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方支付返工费。
5.1.7.负责该工程方案设计会审的组织工作。
工程开工前，甲方应组织有关施工图纸会审工作，由乙方进行设计技术交底；
工程竣工后，甲方应通知乙方参加竣工验收。
5.1.8.乙方设计人员到施工现场配合施工时，由乙方自行负担其交通、食宿等费用，甲方视情况为乙方设计人员提供便利。
5.1.9.甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作服务，由双方另行达成协议约定。
5.1.10.在三个月内项目尚未开始施工，甲方应全额结清所有设计费用。
（该条删去或改为甲方在乙方交付全部设计成果后月内未开始施工，甲方应全额结清所有设计费用，但乙方施工配合义务始终有效，乙方不履行施工配合义务，甲方有权根据本合同要求其承担违约责任。
5.2.乙方权利义务：
5.2.1.乙方提供的知识、技术、资料不得造成对第三方侵权，否则由乙方承担全部责任；
由此给甲方造成损失的，甲方有权要求赔偿。
乙方应按本合同规定的内容、时间及份数向甲方交付设计文件。
5.2.2.乙方必须根据甲方的设计要求并应严格执行国家设计标准、技术规范、规程等进行设计，提交符合质量的设计文件。
5.2.3.乙方应配合甲方对所有承担设计任务的建设项目，进行施工前技术交底，参加图纸会审。
5.2.4.收到甲方相应设计阶段设计费时,乙方应向甲方提交相应阶段的设计内容电子文件；
甲方支付完全部设计费后，乙方设计成果的版权归甲方所有。
5.2.5.施工期间，乙方应根据甲方需要解决现场施工有关设计及图纸问题。
乙方亦要随时接受甲方工程经理或地盘代表在设计上的咨询。
第六条、违约责任
6.1.在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同
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