房地产项目开盘策划方案Word文档格式.docx
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选房单
流程中票据
公爵卡
*
1
继续等候
申请房源
确认房源
重新选房
存在
不存在L
宣布成交、
销控封房
房源确认单
J
L
交纳认购金
再次确认房源
成交、领取单据
发放抽奖卡、进入维护环节
确认购买
房源圭寸号贴(两套)
认购协议
认购协议、收据
抽奖券
包装流程
停车指示牌、导客指示牌
补卡席、补号牌席、嘉宾签到处、员工通道指示牌、验卡台、入口指示牌
交易规则、场地指示牌、销控看板、唱号区背景板、抽奖台背景板、召集号数指示牌、游动召集看板、厕所指示牌、餐饮指示牌、模型、领奖台、休息区指示牌、交易通道指示牌、选房隔离带/板、出口指示牌、现场气氛包装(气球、刀旗、彩布、地毯)
房源经理指示牌、唱号台、选房特殊通道、选房隔离带
各组团收银台、商铺收银台、特别收银台、奖票领取处、协议存放柜、出口指示牌
休闲区、餐饮区、抽奖区、厕所指示、销控看板、出口指示rF.rrt
牌
人力流动
交警2人,治安警1人(调整到交易区),交通保安7人,门卫保安2人,导客验卡20人,(开始后,调配到交易区进行导客)
补卡、补牌工作人员6人嘉宾签到人员2人(需领导在场)
迎宾4人(需引导领导)
销售人员20人(逐步调整到交易区)、保洁人员5人、治安警察2人,保安4人,
号牌告示人1人,游动召集礼仪2人,DJ3人,抽奖主持人2人,验号/组织4人,保安6人
导客20人;
房源经理6组X2人/组+备用1人次序保安2人
唱号师3人,房源销控师6组X3人/组+预备2人
销售人员0—10人
(合同员1人、找协议证
1人、收银员1人)/组X(12+2)组=42人。
治安警察1人,银行经理3人,银行保安4人,现金护卫4人、迎送保安2人
人力组织
专业
称谓
人数
职务说明
人员来源
地点
总指挥
协调/决策
金石
指挥
协理
2
传递/检查
礼仪指挥
组织礼仪/抽奖/调节现场气氛
优势时代
内外
销售
销售员
20
讲解/(复)选房
杰昌
卖4展5外2
「导客
引导员
12
引导顾客
金石7/中行5
交易区
主持
唱号师
3
报盘
门口
唱号协理
整理/传送
:
1内1外
抽奖主持人
组织仪式/抽奖
外聘
外场
抽奖协理
核卡/放号
抽奖礼仪
雇佣
卖场
「招集
招集员
7
验牌/排序
销控
销控师
贴房/记录
交易
交易区经理
检杳
杰昌/银行
经理协理
房源协理
交易员
验卡/证;
记录
杰昌财务
收银员
16
收款/出票
中国银行
安全
队长
3+1
信息/命令
3分队长各管3区
巡视保安
6
交通/导视
入口保安
9
门禁
木
八、、
内保安
4
次序维持
物业公司
预备保安
10
突发事件
警察
交通警察
街道
礼请
治安警察
外场2人
观察
观察记录员
示警/摄影摄象
3公司/电视台
服务
迎宾
导视
餐食
布餐/饮料
保洁
5
卫生/更换清洁品
其他
搬运工
搬运椅子
厨房
预备
后备
样板房
合计
共177人其中:
杰昌人;
物业公司人;
金石创业人;
中国银行人;
@one人;
金石:
人,外聘人。
四、现场包装
1、气氛渲染
物品
数量
备注
红地毯
2000平方米
满铺
布幔
1000m2
满铺至主外场/需要暖色为主
布幔吊顶
200m2
垂挂至内场,调节层咼,压迫
彩旗
200把
1、创意英国门口整街10米2把
2、每个路口4把
布标
2条
1、路口1条
2、现场1条
彩色碎纸片
2箱
礼炮
80响
1、宣布开盘10响
2、中奖50响
3、备用20响
开市锣
1套
董事长鸣锣开盘是否需要香槟?
彩布
剪彩
音响
3套
礼仪区/入口/唱号各1套
2、导视、
信息系统
类另U
规格
入口导视指示牌
5块
购房卡购买处指示牌
1块
场
补卡处指示牌
—1块
停车指示牌
8块
入场指示牌
r2块
外
佳宾签到处指示牌
工作人贝通道指示牌
隔离绳
300米
房源看板指示牌
—6块—
用餐指示牌
唱号台背景牌
休闲区指示牌
P1块J
领奖台指示牌
客户厕所指示牌
—4块—
工作人员厕所指示牌
交易规则
场地分布指示牌
r1块
内
抽奖区指示牌
交易区入口指示牌
2块
房源经理指示牌
P6块
选房特殊通道指示牌
小
招集号数游动指示牌
4块
招集号数公告牌
中
收银台指示牌
14块
交
奖票领取台指示牌
1块.
i块
易
组团房源交易指示牌
r小
r6块
特殊交易指示牌
区
商铺交易指示牌
人员
工作人员工作牌
标识
销售人员绶带
是否换为别的形式?
23幅
五、后勤准备工作
大垃圾袋
N个
保洁人员拣垃圾使用
大垃圾桶
14个
每20米一个
流动卫生间
租赁。
6个蹲位
通讯
对讲机
20套
可租/借用
餐饮
派餐桌
2套
饮料
10000瓶
预计到场3000人、平均每人3瓶
可口可乐机
4台
汉堡/三明治
4000只
1、确保工作人员;
2、可向超市订购
六、需开发商支持
1、人力
2、现场调整
我们将于20日前,通知外卖场北推方案。
3、联系家电公司
4、联系可口可乐公司的冷饮机
5、联系餐饮(到超市询价)
七、准备工作清单
记录纸
任
务
事项
重要
要求
时限
责任人
搭建
包装
场地扩大
按与张师确定的边界进行
场地看板气氛包装
地毯
抽奖台搭建
唱号台搭建
销控封号台搭建
样板区铺草
水池栏杆
需要可以保证人(特别是小孩)不会落水
人行道隔离看板:
保证行人无法通过、保证安全性
音像2套
音箱多加一组、无线麦克风5个
椅子
1000-1500把
垃圾桶
20个
厕所
6个
内场改造包装
房源经理桌
6张;
长公分,宽公分
收银桌
14张;
奖票领取桌
1张;
长公分,宽公分
协议柜
六个,严格按照组团房源划分来制作
舒适、有稳定感
内场指示牌
醒目、精致
桌布(按颜色区分)
垂挂至内场,调节层咼
餐包
5000
餐桌
若干(由餐饮公司提供)
瓶装水—
10000
可乐机
4台,需要提前确定水源质量
面包
500
外场销售看板1
内场小销控看板
房源封号贴
房源经理销控章:
需要特别制作、最好能分组团
系统
工作人员通道指示牌「
招集号数公告牌、
召集架、翻牌设计制作
内场导视系统
奖票领取台指示牌—
后勤服务
垃圾袋
若干
F
30部
扫帚、簸箕
5套
水杯
1OOOO
工作人员胸牌
要与客户有明显的区分;
各工种要有区别
精致、醒目
笔
3000支、加印logo
卫生纸
补卡/牌席、售卡席「
带桌布
签到席
签到簿
洗手液
适度调稀
雨伞
2000把
财务票据准备
购房协议
精致、美观、便于识别(事先必须填好)
兑奖协议—
质地要好
购房发票
一式三联
交易工具
房源