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项目法人：

XXx

XX市体育局是是XX市人民政府的组成部门之一，局机关设3个科室。

目前有3个直属事业单位，8个体育社会团体组织，开设的运动项目有篮球、足球、速滑、举重、乒乓球、拳击，自行车，跆拳道、摔跤、柔道、台球、武术、网球、田径等项目，现有体育专职人员64人，其中专兼职教练员38人，参加训练人数1100余人。

原有标准400米田径场1处、篮球训练馆1座，室外篮球场3块、举摔柔和乒乓球训练房共计1400平方米。

1.1.3可行性报告编制依据

（1）《中华人民共和国体育法》

（2）《XX市总体规划》（2002年初稿）

（3）《XX市建设事业“十五”计划和到2015年规划》

（4）《城市公共体育运动设施用地定额指标暂行规定》

（5）XX市发改委“关于下达XX市体育馆建设计划的通告》（松发改发[2007]75号）

（6）XX市建设局《建设项目选址意见书》（松GJ字第07—18号）

（7）XX市建设局《建设用地规划许可证》（松Gz07—14）XX市规划局《XX市体育馆工程建设项目选址意见书》

（8）建设单位提供的有关资料及数据

1.1.4项目提出的理由

由于历史的原因，多年来，XX市体育场馆的建设步伐缓慢，基本上没有大的场馆建设。

近年来，体育局原有田径训练场及其他训练设施由于城市建设的发展已不复存在。

XX市目前体育设施的现状远远落后于城币的发展规模速度的需要，也不能满足体育事业发展的需要和全民健身的需求。

随着城市规模的扩大和人们物质、文化生活水平的不断提高，体育设施落后的矛盾将会显得越来越突出，这不仅影响XX市竞技运动水平的提高和体育人才的培养，还造成群众体育活动无场地设施，影响全民健身计划的实施，同时也影响城_巾品位和档次的提高。

为此，特提出建设该项目。

1.2项目概况

1.2.1拟建地点

本项目建设地点位于松花江南岸的XX市体育中心用地内，北邻新修城市防洪大堤东邻规划松花江二桥引桥，南侧为规划城市道路，西侧为广场西路延伸线，用地南侧、西侧均为规划中的新开发商贸、住宅区。

1.2.2建设规模与目标

（1）建设规模

XX币体再馆是规划总用地1164公顷的XX市体再中心主体工程，位于体育中心用地东侧，根据国家、省等部门的有关标准及要求并结合XX币的具体崎况，拟建5000座位的体百馆及附属设施，总建筑面积24500平万米。

（2）建设目标

将XX市体育馆建设成为XX市资源配置合理、设施先进、管理一流的体育设施，使其成为XX城市建设新发展的标志性建筑之一，最大程度地满足社会需求、满足群众的需要。

XX市体育馆的建设还将使XX市具备了作为冰雪项目训练、比赛基地和承办地区性和全国单项比赛的能力。

1.2.3主要建设条件

项目拟建地点位于XX市松花江南岸，南堤北扩形成的新城区东部，总建设用地面积约11．64公顷，用地北邻新修城市防洪大堤，东，南、西三面邻规划城市道路，交通极为方便、环境条件良好、城市公用基础实施配套完善、施工条件具备，能够满足项目建设需要。

1.2.4项目总投资及效益

该项目总投资约1．96亿元，项目建成后，将列进一步发展XX币的体育事业起到极大的推动作用，对XX币的全民健身运动的开展和各项竞技体育运动成绩的提高有着积极的促进作用．并将为拉大城市框架、提升XX市的城市品位、扩大对外开放等万面起到积极作用有着显著的往会效益。

1.2.5主要技术经济指标

体育馆主要技术经济指标见下表

第二章项目建设的必要性

2.1XX市体育设施现状

建市以来，XX市体育场馆的建设步伐缓慢，基本上没有大的动作。

建于2001年的前郭县民族体育场，由于当时的条件所限，建设标准较低，设施较落后。

体育局原有田径训练场及其他训练设施由于城市建设的发展已不复存在，篮球、足球、速滑、举重、乒乓球、拳击，自行车、跆拳道、摔跤，柔道、台球、武术，网球、田径等项目均没有正规的室内训练、比赛场所，市内缺少举行大型文体活动和商贸展览活动的场地。

XX市的体育设施现状落后于省内其它兄弟城市，更大大落后于沿海同等规模的城市，达不到国家有关规定标准，与XX市建设经济强市和现代化城市的目标极不相称。

随着城市规模的不断扩大，XX市体育设施落后的矛盾将越来越突出，远远满足不了体育事业发展的需要，这不仅影响XX市竞技运动水平的提高和体育人才的培养，还造成群众体育活动无场地设施，影响全民健身计划的实施，同时也影响城市品位和档次的提高。

2.2开发建设的必要性

2.2.1城市建设发展和完善城市基础设施的需要

XX体育馆的建设，既完善了城市基础设施，解决城市体育用地和体育设施不足的矛盾，又使城市整体功能得到充分发挥，给城市发展注入新的生机和活力，可以推动南堤北扩后城市滨江带其它建设项目的快速发展，提高城市化水平，这也符合XX市城市建设体现江城特色，抓好松花江两岸开发建设的发展战略。

2.2.2XX市体育事业发展的需要

随着体育事业的发展和人民生活水平的不断提高，XX市现有的体育设施和体育活动场所已远远满足不了体育训练比赛和群众性体育活动的需求，也制约了XX市竞技体育运动水平的提高，由于没有专业的体育馆，无法承办高水平的体育赛事，也不利于城市的对外开放和其他文化交流活动。

XX市体育馆的建设，还将有利于充分发挥东北地区开展冰雪项目的优势，提高竞技体育水平，形成冰雪项目的室内训练比赛基地。

2.2.3推动XX市经济发展的需要

XX市体育馆的建设，可提高XX市的知名度和竞争力，通过举办大型的体育比赛和文娱、商贸活动等，可吸；

】大量的外地人员来XX参观、游览，从而带动交通、商业、旅游、宾馆服务业等相关产业的发展，提供更多的就业岗位，增加就业人口，保持社会稳定，推动XX经济的发展，同时也可以促进XX市对外经济技术和文化的交流。

2.2.4改善城市环境，塑造城市景观，树立城市形象，提高城市品位，完善城市功能的需要

体育场馆的建设是现代化城市的需要，它不但体现了城市的发展水平和综合实力，也是衡量城市文化素质和文明修养水平的标志之一．XX市体育馆建设地点临近规划中的宏伟的松花江二桥，体育馆建成后，将成为滨江城市带一个重要景观，一个亮点，对于体现新时期XX市的城市建设水平、树立XX市城市形象、提升城市品位和档次，完善城市功能以及提高我市的知名度都将起到重要的作用。

同时因体育馆周边设施绿化用地较多，还具有较好的环境效益。

2.2.5精神文明建设的需要

“国运盛、体育兴”。

随着人们物质和文化生活水平的不断提高，人们有更多的休闲时间和经济能力，人们更需要有一个健康的体魄投入到经济建设的大潮，因此，体育运动与全民健身活动日益成为人们关注的热门话题。

人们需要健康，健康离不开运动，体育设施的建设和体育运动水平的高低已成为一个国家和地区综合国力的象征。

同时，依托先进的体育设施，有利于开展各类体育比赛，可以激发人们积极进取、永不言败的拼搏精神和昂扬斗志，提高民族的凝聚力和爱国心，成为爱国主义教育的一个窗口。

群众性体育健身活动的开展已成为我国社会主义精神文明建设的重要组成部分，成为社会进步与文明发展的重要标志之一。

第三章建设规模

3.1建设规模

根据国家、省有关建设标准的规定及XX币的具体情况，并参考国内同等规模城市体育馆规模现状，城市XX市体育馆设计规模为5000座，包含比赛馆和综合训练馆，比赛馆主体建筑为地上三层，综合训练馆主体地上二层、局部四层，总建筑面积24500平方米。

3.2建设规模方案

3.2.1结构形式、建筑面积

拟定建设的体育馆建筑由比赛馆和综合训练馆组成，比赛馆平面呈椭圆形，南北长儿6米，东西宽96米，建筑主体为地上三层，地下局部一层，布置设备用房。

训练馆（全民健身中心）位于比赛馆南侧，底层与比赛馆连通，主体地上二层，局部四层，椭球形屋面顶点最高处34.5米，总建筑面积24500平方米，其中，地上23360平方米。

3.2.2使用功能

XX市体育馆按照相关竞技体育标准进行建设，功能完备，设施先进，力图为运动员创造良好的比赛和训练环境，为观众创造安全和良好的视听环境，为工作人员创造方便有效的工作环境。

XX市体育馆由比赛馆和综合训练馆两部分组成。

比赛馆中心场地尺寸为73米x42米，可满足冰球、短道速滑、花样滑冰等冰上运动比赛需要，也可开展篮球、手球、排球、羽毛球、乒乓球、体操等项目。

比赛馆首层建筑平面布局为贵宾用房、运动员用房、赛会组织办公用房、新司中心以及各种辅助用房、训练房、设备用房、后勤管理用房等；

二层为观众入口大厅、休息廊和存衣、小卖、卫生间等服务设施，观众入口大厅、休息厅与位于一层屋顶上的室外环形大平台相连通成整体，通过室外大台阶，可将观众人流疏散到各方向疏散广场。

三层为观众观光、休息廊及电声、灯光、记时计分等控制用房、转播用房和部分设备用房。

训练馆（全民健身中心）首层与比赛馆首层室内相通，设有门厅、接待、更衣淋浴设施及举重、健身、乒乓球、台球等训练用房，二层为综合训练馆，布置篮球、羽毛球、乒乓球等训练场地及其他群众文体用房，局部三、四层为群众文体用房。

观众

通过二层室外平台也能进入比赛馆观众厅。

体育馆局部地下一层，设冷冻机房、空调机房、水泵房、配电室等设备用房。

第四章项目选址

4.1地理概况

XX市位于吉林省中西部，地处松嫩平原南端，坐落在美丽的松花江畔，是1992年经国务院批准建立的地级市。

幅员面积2.2万平方公里。

总人口277万人，农业人口203万人，非农业人口74万人。

有汉、满、蒙古、回、朝鲜等31个民族。

XX市历史悠久，文化灿烂。

远在七千年前，这里就有人类繁衍生息。

宋辽金时期，女真族英雄儿女在这里创造7“兴金灭辽”的辉煌业绩。

上世纪初，伟大的革命先行者孙中山先生在著名的《建国方略》中，曾设想在松嫩两江交汇处建一座称之为“东镇”的中枢城，即今日的XX。

XX市原幅员辽阔，地上地下资源富集，风光秀丽。

资源富集特产富饶。

素有“粮仓、肉库、渔乡、油海”之美誉。

中国陆上第六大油田一吉林油田就座落在XX。

XX地处世界黄金玉米带上，是全国重要的商品粮基地，盛产玉米、大豆等作物。

XX地处世界三大草原之一的科尔沁草原和松嫩平原的交汇处，是欧亚草原带延伸的东端，也是吉林省草原比较集中、面积较大的地区之一，全市有草原面积53万公顷。

XX境内有“三江、一河、一湖”（第一松花江、第=松花江、嫩江、拉林河、查干湖），江河总径流量398亿立方米，总流域面积8012平方公里。

XX市区位优势明显，交通便利。

XX市地处松嫩平原南端，坐落在美丽富饶的松花江畔，处于长哈经济带中间，是吉林、黑龙江、内蒙古三省区的结合部，是规划中的吉林省中部城市群之一。

境内有四条铁路和五条国省干线公路通过，交通网络四通八达，水运条件也得天独厚，将成为联结东北3省和内蒙古自治区8市14县的重要交通枢纽和物流中心。

XX体育馆项目建设所在地位于松花江南岸，东邻规划建设中的松花江二桥，介于原松花江大堤和新修城市防洪工程大堤之间的新的城市滨江风景带，是XX市城市滨江开发建设的重要节点。

随着城市防洪大堤改道工程的完成和松花江二桥的建设，滨江新区交通网络实现四通八达，共同构成了纵横交错的现代城市交通框架。

无论从人流、物流都为本项目的实施奠定7基础。

体育馆的建设和开发对于拉大城市框架，完善城市功能，扩大城市规模，加速城市发展有着重要的意义。

将成为建市以来，XX市第二轮城市开发建设的前沿阵地。

《XX市建设事业“十五”计划和到2015年规划》确立7城市建设要充分体现江城特色，抓好松花江两岸开发建设，做到自然环境与人文景观交融和谐的的城市发展战略。

到2015年，要围绕松花江景区开发建成三条主要风