大连高新区整体发展战略规划(产业及功能布局)PPT推荐.ppt

大连高新区整体发展战略规划(产业及功能布局)PPT推荐.ppt

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制定高新区功能布局规划以及能力建设及实施计划战略规划战略规划内部评估内部评估外部分析外部分析外部环境发展趋势竞争分析现状/关键能力最佳实践产业分析优势与劣势业绩总体发展目标产业选择战略执行方案战略执行方案评估并形成战略评估并形成战略项目启动，内外部分析，提出关键假设和项目启动，内外部分析，提出关键假设和战略方向战略方向项目定义和范围问题表述动员资源项项目目启启动动深入分析，提出假设和战略方向战略评估战略评估与研讨与研讨协同协同/加速加速/执行执行10周3周1周6周功能布局规划、能力建设及实施计划功能布局规划、能力建设及实施计划核心产业规划产业功能要求明确高新区功能布局明确高新区功能布局国际最佳实践研究-调研国际著名园区的功能布局情况-重点研究班加罗尔、马尼拉园区和苏州工业园区总结-总结功能规划及建设的经验设计高新区未来总体的功能规划-确定高新区功能定位和布局原则-确定高新区的未来功能定位及布局-详细描述主要功能的阶段目标及要求提出高新区能力建设要求及实施方案提出高新区能力建设要求及实施方案分析实现规划高新区需要建立的能力制定发展规划的实施方案2007凯捷中国-版权所有2|战略转型解决方案团队战略转型解决方案团队大连软件产业带发展战略研究项目十月22真诚协同目录目录项目进展项目进展高新区战略解读高新区战略解读国际最佳实践研究国际最佳实践研究高新园区定位和建设总体原则高新园区定位和建设总体原则高新区未来总体的功能规划高新区未来总体的功能规划附录附录2007凯捷中国-版权所有3|战略转型解决方案团队战略转型解决方案团队大连软件产业带发展战略研究项目十月22真诚协同产业及功能布局要符合新时期高新区的战略发展愿景产业及功能布局要符合新时期高新区的战略发展愿景发展愿景发展愿景锐意创新、成就卓越，成为大连科学发展新动力、锐意创新、成就卓越，成为大连科学发展新动力、全球知识经济新中心和世界一流的智能宜居科技新全球知识经济新中心和世界一流的智能宜居科技新城城经济发展经济发展以科技创新为动力，打造“世界第一”的信息服务业基地，大力发展高新技术制造业，实现经济低耗高效可持续发展，成为大连市产业优化的“主战场”和“主引擎”城市宜居城市宜居加快高新区城市建设步伐，将高新区打造成为生态化、园林化、城市化、现代化、智能化、科学化、国际化、高端化的新城区2007凯捷中国-版权所有4|战略转型解决方案团队战略转型解决方案团队大连软件产业带发展战略研究项目十月22真诚协同依照战略远景迈进，高新区将助力大连超越马尼拉、超越班加罗尔，成依照战略远景迈进，高新区将助力大连超越马尼拉、超越班加罗尔，成为为“中国第一、世界第一中国第一、世界第一”的软件与服务外包新领军城市的软件与服务外包新领军城市高新区与班加罗尔对标高新区与班加罗尔对标200320082008201020112015）20162020软件与服务外包软件与服务外包业发展增速业发展增速大连市大连市50%27%32%25%班加罗尔班加罗尔32%21%18%13%高新区高新区55%28%33%26%资料来源:

大连统计年鉴，高新区内部数据，凯捷分析，NASSCOM，IDC收入（亿元）收入（亿元）-大连市与班加罗尔信息服务业收入对比预测大连市与班加罗尔信息服务业收入对比预测-大连市大连市班加罗尔班加罗尔超越班加罗尔超越班加罗尔大连高新区大连高新区-2020年大连信息年大连信息服务产业收入分布服务产业收入分布-2007凯捷中国-版权所有5|战略转型解决方案团队战略转型解决方案团队大连软件产业带发展战略研究项目十月22真诚协同同时功能布局要满足六个功能愿景，才能担当并发挥更大的社会责任同时功能布局要满足六个功能愿景，才能担当并发挥更大的社会责任高新区总体高新区总体发展愿景发展愿景交通规划交通规划环保规划环保规划城市建筑设计城市建筑设计智能社区智能社区生态规划生态规划公共服务规划公共服务规划智能社区远景智能社区远景以服务为导向，以信息以服务为导向，以信息技术为依托，推动园区技术为依托，推动园区智能化建设，实现智能化建设，实现“强强政政兴业兴业惠民惠民”的战略的战略目标目标城市规划愿景城市规划愿景将前瞻的设计理念和商将前瞻的设计理念和商贸哲学融入城市设计与贸哲学融入城市设计与规划，注重空间关系，规划，注重空间关系，营造人居和谐环境，塑营造人居和谐环境，塑造城市性格，彰显新城造城市性格，彰显新城魅力魅力交通规划愿景交通规划愿景依据高新区产业规划与依据高新区产业规划与经济人口发展阶段，分经济人口发展阶段，分析地理条件，科学合理析地理条件，科学合理地建设高新区以公共交地建设高新区以公共交通为主体的立体交通体通为主体的立体交通体系系公共服务规划愿景公共服务规划愿景以以“区域规划最佳、设区域规划最佳、设施配置最优、服务效率施配置最优、服务效率最高、资源效益最大最高、资源效益最大”为标准为标准,因地制宜、科学因地制宜、科学合理地建设高新区人性合理地建设高新区人性化的公共服务设施体系化的公共服务设施体系生态规划愿景生态规划愿景遵循自然规律，以人与遵循自然规律，以人与自然的和谐为本，充分自然的和谐为本，充分利用高新区良好的自然利用高新区良好的自然生态基础，建设和谐的生态基础，建设和谐的生态循环系统，将高新生态循环系统，将高新区打造成为绿色新城区区打造成为绿色新城区环保规划愿景环保规划愿景坚持坚持“以为人本、持续以为人本、持续发展发展”，依托高新区地，依托高新区地理条件和经济基础，引理条件和经济基础，引入先进环保技术，不断入先进环保技术，不断提高环境质量，实现高提高环境质量，实现高新区经济与环境的和谐新区经济与环境的和谐可持续发展可持续发展2007凯捷中国-版权所有6|战略转型解决方案团队战略转型解决方案团队大连软件产业带发展战略研究项目十月22真诚协同目录目录项目进展项目进展高新区战略解读高新区战略解读国际最佳实践研究国际最佳实践研究高新园区定位和建设总体原则高新园区定位和建设总体原则高新区未来总体的功能规划高新区未来总体的功能规划附录附录2007凯捷中国-版权所有7|战略转型解决方案团队战略转型解决方案团队大连软件产业带发展战略研究项目十月22真诚协同从世界领先的高科技园区功能布局和建设发展来看，其都离不开对生产、从世界领先的高科技园区功能布局和建设发展来看，其都离不开对生产、生活、生态三者的高度重视和谐发展生活、生态三者的高度重视和谐发展生产生产打造开放的办公环境和先进的创新实验环境，发挥科技集中优势，吸引人才生态生态越来越重视环境保护和生态治理，实现地区可持续发展生活生活打造适宜高科技人才就近居住的生活环境以及便利的交通环境，留住人才功能布局功能布局城市建筑城市建筑生产、生活、生态的载体，城市性格的体现2007凯捷中国-版权所有8|战略转型解决方案团队战略转型解决方案团队大连软件产业带发展战略研究项目十月22真诚协同硅谷作为一个完整的独立城区，经过近硅谷作为一个完整的独立城区，经过近50年的发展，已经围绕产业形成年的发展，已经围绕产业形成了完整的功能布局了完整的功能布局西部山脚的5座城区，是硅谷最富裕的技术专家和公司经理居住的地方南部谷地是新开发的，是硅谷最贫穷的人居住的地方，主要是农业地区硅谷北部的5个城区，是办公区，硅谷几乎所有的电子公司都聚集在此中部和东部谷地3个发展较早的城区，被称为“卧室社区”，硅谷有一半以上的居民居住在此金融服务金融服务商业服务商业服务生活服务生活服务中介服务中介服务公共交通、邮电、通讯、运输、情报信息服务、广告、装潢以及各种供应商、代理代销商等银行、投资公司、保险公司、租赁公司、证券公司、产权交易市场、各种基金机构等会计事务所、律师事务所、咨询公司、人才服务机构等零售、餐饮、旅馆、医院、文化艺术、体育、旅游、休闲、家庭服务、环卫、修配、教育等资料来源:

公开资料，凯捷分析优优点点不不足足区位区位：

大城市的远郊，发展较为独立，与美国城市空心化趋势一致布局布局：

产业园区集中，易形成产业集群发展路径发展路径：

产业与配套同步逐渐自然发展区位区位：

远离大城市，初期发展较慢布局布局：

产业区与居住区距离较远，交通压力大，更适合工业园区发展路径发展路径：

发展周期较长2007凯捷中国-版权所有9|战略转型解决方案团队战略转型解决方案团队大连软件产业带发展战略研究项目十月22真诚协同筑波科学城开创了日本近现代新城建设的先河，实现了从最初偏重科技筑波科学城开创了日本近现代新城建设的先河，实现了从最初偏重科技研发院所建设到完善中心城市建设的转变研发院所建设到完善中心城市建设的转变筑波科学城始建于1963年，建设目的是为了缓解东京都首位度过高和人口密度过大、发挥科技集中优势、提高教育研发水平科学城总面积284平方公里，包括研究学园区和周边开发区两大部分，人口20万，其中科技研究人员1.3万余人，是日本最大的科学研究中心科学城新干线车站科学城新干线车站筑波国际会议中心筑波国际会议中心筑波新干线筑波新干线东京高速东京高速常磐高速常磐高速布局特点：

布局特点：

研究学园区研究学园区：

东西长6公里，南北长18公里，占地27平方公里，区内人口约7万包括三个功能区，从北往南依次为大学区、中心街区和研究机关区大学区、中心街区和研究机关区建筑特点：

建筑特点：

道路设计体现新城空间特色：

摒弃“方块格局”，充分利用规划用地，使步行道路和机动车分开，及曲线型道路抑制车速提高交通安全性两条主干道相夹形成街市中心两条主干道相夹形成街市中心：

一条由广场、公共设施、交通枢纽形成的城市轴贯穿三个功能区，沿途设置商业及文教设施，变换的街道景观，体现无穷乐趣多彩的城市建筑多彩的城市建筑：

从矶崎新设计“筑波中心”开始，数位建筑大师的作品在区内拔地而起核心地区核心地区研究学园区研究学园区配套生活地区配套生活地区新干线周边发展区新干线周边发展区区位区位：

大城市的远郊，发展较为独立布局布局：

以基础研究园区和学区为主，不涉及制造业，产业区集中，环境良好发展路径发展路径：

产业设施先行，培育了良好的产业环境区位区位：

长期依赖东京的配套设施，导致园区人气不足，发展失衡布局布局：

缺少中短期产出产业，投入周期长发展路径发展路径：

配套设施发展较晚，与产业设施不匹配，但目前已经跟上，且发展较好优优点点不不足足2007凯捷中国-版权所有10|战略转型解决方案团队战略转型解决方案团队大连软件产业带发展战略研究项目十月22真诚协同印度政府对基础设施投入为软件园发展奠定了一定的基础；

但与许多国家不同，印度政府对基础设施投入为软件园发展奠定了一定的基础；

但与许多国家不同，以各家公司为主体打造的公司园区才是设施齐全赶英超美的典范，例如班加罗以各家公司为主体打造的公司园区才是设施齐全赶英超美的典范，例如班加罗尔电子城的尔电子城的Infosys公司园区公司园区资料来源:

googleearth地图，凯捷专家访谈Infosys公司园区公司园区Infosys园区主体建筑超过园区主体建筑超过40栋，容纳超过栋，容纳超过5万人工作，同万人工作，同时区内有完备的生活配套如时区内有完备的生活配套如餐饮、酒吧、银行、酒店、