商业街案例研究PPT推荐.ppt

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成都新街里u成都和黄新街里成都和黄新街里项目基础资料项目基础资料“新街里”是和记黄埔地产倾力打造的全新一代旗舰商业项目，超大体量约90000平方米，是罕有的城市级独立开放式商街商铺。

南城都汇南城都汇新街里新街里开发商和记黄埔所属类型都市购物商业街商业体量90000m（建筑面积）建筑形式独立开放式购物中心目标客户南三环外府城大道、成汉中路周边百万高端消费人群项目地址高新区成都府城大道与成汉中路交界交通情况周边地铁、公交便利，距离1号线高新站仅300米；

所属商圈桐梓林国际购物商圈、新南天地商圈典型案例典型案例典型案例典型案例u项目区域版块项目区域版块“新街里”紧靠南三环，地处桐梓林国际购物商圈与新南天地商圈的交汇处，周边紧邻益州大道、府城大道、成汉中路等主干道；

附近宜家、凯丹、欧尚、富森美等配套丰富，商业氛围浓厚。

成都市新行政中心、高新区政府、天府软件园等行政单位及高新技术企业云集，周边高端楼盘、写字楼、五星级酒店，数量逾百，仅“南城都汇”楼盘便规划达约80000业主，整个区域预计可汇集高端消费力超百万人。

成汉中路成汉中路府城大道府城大道益州大道益州大道典型案例典型案例u项目周边交通项目周边交通项目距地铁1号线高新站仅约300米，地铁5、7号线亦将汇集于此；

周边公交线路丰富，如93、115路等均设有站点；

毗邻主干道及机场路，可迅速直通市中心，约10分钟即可直达成都双流机场，可谓占据黄金立体交通网络枢纽位置，无论客流、物流均通畅便捷。

u项目整体规划项目整体规划第一街第一街（售罄）（售罄）第二街第二街（在售）（在售）第三街第三街（售罄）（售罄）生活配套生活配套以药店、超市、菜市以药店、超市、菜市为主为主休闲娱乐购物休闲娱乐购物服装、精品、酒吧、服装、精品、酒吧、茶楼、网吧、茶楼、网吧、KTVKTV等等餐饮美食餐饮美食特色小吃、中餐、火特色小吃、中餐、火锅等锅等以“亲天亲地的开放式街区”模式构建完美的“有氧”逛街体验典型案例典型案例u规划布局规划布局第第一一街街第第二二街街别墅复合商铺别墅复合商铺铺铺临街展示铺铺临街展示地上地下分割地上地下分割亲天亲地有氧亲天亲地有氧典型案例典型案例u规划布局规划布局第三街由于受地形限制，在规划布局上与第一、二街存在部分变化，除了在街道入口处规划了一个小型广场外，第三街的所有铺面均为“单边临街”。

第三街第三街典型案例典型案例u经营面积经营面积项目目前在售第二街，面积在19700之间，个别铺面可根据实际需要实现合并，即最大能够满足1000以上的客户需求，目前在售第二街临街一楼均价7万/，二楼5万/，背街一楼5万/，二楼3万/，项目街道内部一楼3万/，二楼2万/；

该项目产品面积分割灵活、价格多样，能够满足不同客户的各种需求。

典型案例典型案例u人流动线（外部）人流动线（外部）盛御盛御规划住宅规划住宅玉林中学玉林中学典型案例典型案例u人流动线（内部）人流动线（内部）整个项目仅有第二街内部设有人形天桥，因其规模和地形的原因，人形天桥将项目内部的人流有机相连，从而使每层逛街的消费者均可以无缝连接，“H”行的人流分布，将更大的为每一层活动的人群提供便利。

同时，每层均设置了8部电梯，从而使整个项目的人流动线形成了立体分布，可轻松的到达商场的每一处角落。

典型案例典型案例新街里在项目定位、功能布局及规划设计上较有特点，可作为城市商业的典型案例。

项目可鉴优点u成都和黄新街里成都和黄新街里项目位于国际城南新商业中心，辐射周边百万高端消费人群。

以“亲天亲地有氧购物”为核心卖点成功实现区域差异化。

项目定位项目定位项目以“居家生活、休闲购物、餐饮美食”等三大核心功能为主体依据各个地块的地形情况，有机合理的分布商业形态，在作为“南城都汇”住宅配套的同时，合理的填补了周边各个小区及办公写字楼的消费空间。

功能布局功能布局项目以项目以“别墅复合商铺、铺铺临街展示、地上地下分割、亲天亲地有氧、面积多样分布、价别墅复合商铺、铺铺临街展示、地上地下分割、亲天亲地有氧、面积多样分布、价格多点选择格多点选择”这样的设计特点不仅使本项目在区域成为这样的设计特点不仅使本项目在区域成为“唯一唯一”，同时，在最大化商铺价值、，同时，在最大化商铺价值、以及客户选择面上均实现了多重选择。

以及客户选择面上均实现了多重选择。

规划设计规划设计