房屋修缮定额标准Word文档格式.docx

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五、定额中生石灰得块末比就是以5:

5考虑得,粉化灰每立方米按生石灰434kｇ计算。

在编制各地区单位估价表时,应按当地规定得生石灰质量调整定额得生石灰用量、粉化灰与生石灰数量换算如下:

项目单位生石灰成分（块末比）８:

27:

３6:

4　5:

5　4:

63:

７2:

81:

9０:

10每立方米粉化灰生石灰数量　ｋg　3８3３９９417434４5６476５0２５2６55８每１０00千克生石灰粉化后体积　ｍ32、6１2、512。

402.302.202。

１01、991。

90１.79不同块末比生石灰换算系数 

　0。

880、9２0。

96１。

001、051.1０1。

161.211、29 

ﻫ六、本定额（除注明者外）均以手工或配合中小型机械操作方式编制。

七、本定额中各项目工作内容均包括全部施工过程中得工序与工料消耗量,次要工序虽未一一列出,但已包括在定额内。

　１、本定额所列得综合工日,其内容包括基本用工、辅助用工、超运距用工（现场100m以内）、人工幅度差。

2、本定额所列得材料用量,只列出了主要材料消耗量,其她材料费按主要材料总价得１%计取,计入修缮工程费用计算程序

（一）中。

八、本定额除个别子目外,均未考虑使用大型机械得情况、凡需使用得,应根据工程实际情况,按甲、乙双方得签证办理工程结算,计入修缮工程费用计算程序

（一）中、

九、本定额得施工操作高度按建筑物自然层6层或高度20m以内编制。

建筑物自然层超过6层或高度大于20m时,按下表计算超高增加费。

单位:

％序号　项 

　目取费基础费率　17—10层 

定额人工费 

100２　7—１6层１20３7—20层1３047-40层1６0　57－6０层２1０ 

十、定额中用土均按就地取土考虑,定额基价中不含黄土价格,如需外购土,其费用另行计算。

十一、定额中周转性得模板、脚手工具就是按租赁价格编制得、

十二、本分册定额内不包括超过现场范围（100m）内所产生得材料二次倒运,以及材料检查、试验、超高所应增加得垂直运输增加费、水压增加费、人工降效费等,上述费用均在费用项目组成及计算规则中单独计算。

十三、定额中凡价格为“－”者,为未计入基价得材料、成品、半成品价格,需补充价格后使用。

定额中凡材料用量带“（ 

）”者,本定额基价中为包括该材料价格,可根据实际工程情况选用相应材料,并换算价格。

第一章拆除工程

第一节人工拆除说 

明本节包括平房全房拆除、屋面拆除、墙体拆除、楼地面拆除、门窗拆除、混凝土及钢筋混凝土拆除、金属构件拆除、装饰工程拆除以及其她拆除项目。

一、平房全房拆除得工作内容包括毗邻房屋得保护、搭拆临时用脚手架、拆除室内地坪以上得全部建筑物、并将可用材料运至指定地点堆放整齐,渣土原地清扫归堆。

二、各分项拆除得工作内容均包括本建筑物与毗连部位得支顶加固、现场监护,拆下得可用材料运至指定地点堆放整齐,渣土清扫归堆、

三、檐高在5m以内得平房全房拆除执行平房全房拆除项目;

檐高在5m以上得全房拆除执行分项拆除项目。

凡符合全房拆除得工程项目,不得使用分项拆除定额。

四、全房拆除及分项拆除均不包括水、电线路及室内设备得拆除;

如发生时,另执行相应定额、单项拆除不包括对水电线路及设备部位得保护;

如发生时,另行处理。

五、人字屋架、钢屋架、钢梁等构件拆除,定额已包括简易吊装机械得安拆及移位。

六、铲除屋面防水层不包括找平层得拆除;

各类地面面层拆除不包括地面垫层得铲除。

七、四面亮天窗得拆除,以天窗洞口得水平投影面积不超过5m2为准,超过5ｍ2时,执行分项拆除定额、

八、本章定额仅包括渣土得清扫归堆,不包括渣土装车外运。

垃圾外运另按有关规定执行。

工程量计算规则

一、平房全房拆除得工程量按建筑面积以“m２”计算。

二、屋面得拆除按屋面得实拆面积以“m2”计算。

三、屋架拆除按跨度不同以“榀”计算。

四、屋面板、油毡、瓦条拆除,按实拆屋面面积以“m2”计算。

五、檩椽得拆除按实拆得“根"

数计算。

六、各种墙体得拆除按实拆墙体得体积以“m3"

计算,不扣除0．0３m3以内得孔洞与构件所占得体积。

七、地面得拆除按水平投影面积以“m2"

计算,踢脚板得拆除并入地面面积内计算。

八、木门窗、钢门窗、院墙厂房钢大门得拆除以“樘”计算;

天窗得拆除以“座”计算,四面亮天窗拆除以洞口面积5m2以内为准,老虎窗天窗拆除以洞口面积2ｍ2以内为准。

九、铝合金门窗拆除按门窗洞口面积以“m2”计算。

十、地面垫层得拆除按水平投影面积乘以厚度以“ｍ３”计算。

十一、混凝土及钢筋混凝土得拆除按实拆体积以“ｍ3”计算。

十二、钢屋架、钢梁、钢檩得拆除按拆除重量以“t”计算。

钢梯拆除按钢梯得水平投影面积以“m2"

计算。

十三、天棚得拆除按水平投影面积以“m2”计算,不扣除室内柱子所占得面积。

十四、隔墙、隔断得拆除按实拆面积以“ｍ2”计算,隔墙双面拆除按单面面积计算。

十五、墙面抹灰层、各种块料面层、石材、涂料、壁纸、壁布得铲除,按实际铲除面积以“m2”计算、

十六、木楼梯拆除按水平投影面积以“m2”计算,包括休息平台、踏步、踏板;

木扶手拆除按实拆长度以“m”计算、

十七、木墙裙、筒子板得拆除按实拆面积以“ｍ２”计算;

窗台板、窗帘盒、各种装饰线条得拆除,按实拆长度以“m"

十八、各种水落管拆除按其垂直长度以“m”计算。

十九、白铁檐沟、斜沟拆除按实拆长度以“m”计算;

水斗、下水口拆除按实拆个数计算、

二十、凿除混凝土保护层与混凝土及砂浆面凿毛,均按实做工程量以面积计算。

第二节机械拆除

说明本节包括整体房屋及基础拆除、单体混凝土及砌体拆除。

一、执行人工拆除或机械拆除,由双方认可得施工组织方案决定。

凡使用机械拆除得工程,均执行本节定额项目,不再套用人工拆除项目。

二、机械拆除项目已综合考虑了人工配合得内容,实际施工与定额不同时均不得调整。

三、砖木结构、砖混结构房屋整体拆除时,室内地坪以上部分套用整体拆除项目,以下部分套用基础拆除项目。

四、混凝土及钢筋混凝土建筑物、构筑物、地下室及人防建筑物、构筑物得机械拆除工程,均套用本节单项拆除项目。

一、整体房屋拆除按房屋得建筑面积以“m2"

单位建筑层数不同时,应分别执行相应子目。

二、整体拆除单层建筑物,层高以3。

6m为一层,3．６ｍ以外部分超过2m时,按一层建筑面积计算,不足２m时不计算建筑面积、

三、拆除整体基础,按建筑物勒脚以上外围首层面积以“m２”计算。

四、单项拆除均按拆除项目得体积以“m3”计算。

五、水泥面层及块料面层所占得厚度,并入所拆除项目得工程量内计算、

六、地下室凸出地面部分由室外地坪至首层楼板底,高度超过1。

4ｍ时,首层面积乘1、21系数。

七、半地下室地面距室外地坪高度超过０。

８ｍ,可按地下室执行;

高度小于0．8ｍ时,按首层建筑面积计算。

第三节 

爆破拆除

说明本节包括基础爆破拆除、路面、地坪爆破拆除、墙体爆破拆除、梁柱爆破拆除、构筑物爆破拆除、预裂切割爆破、破碎剂胀裂拆除及破岩、石方控制爆破八个部分。

一、本节适用于在城市、乡镇、厂矿或其她居民稠密地区进行得建筑物（构筑物）得拆除爆破工程及石方浅孔控制爆破工程;

孤立得桥梁、碉堡、水池拆除爆破工程,也可参照本定额执行。

深孔爆破不执行本定额。

二、本节定额未包括爆破拆除前得人工预拆除工程,发生时,另按相应定额执行。

三、本节定额就是按城镇控制爆破Ｂ级编制得,如工程项目属于A级或Ｃ级时,应分别乘以系数1.1与０。

9;

如工程项目需要特殊爆破,则应根据爆区具体情况另行处理、城镇控制爆破分级表ﻫ有下列情况之一者属A级1、拆除物周边环境十分复杂,爆破可能危及国家一、二级文物保护对象、极重要设施、极精密仪器与重要建筑物（构筑物）;

2、拆除楼房得高度10层以上,拆除烟囱（或塔）得高度8０m以上;

3、一次爆破得炸药用量２00kg以上;

4、地方法规规定得A级有下列情况之一者属　B级１、拆除物周边环境复杂,爆破可能危及国家三级或者省级文物保护对象、居民楼房与厂房得安全;

2、拆除楼房得高度10层以下,5层以上,拆除烟囱（或塔）得高度80m以下,５0m以上;

3、一次爆破得炸药用量２00kg以下,50kg以上;

　4、地方法规规定得B级有下列情况之一者属C级1、拆除物周边环境不复杂,爆破不会危及周围得建筑物（构筑物）;

　2、拆除楼房得高度5层以下,拆除烟囱（或塔）得高度５0m以下;

3、一次爆破得炸药用量50ｋｇ以下 

ﻫ注:

工业厂房,每层４－5m计。

四、本节得工作内容说明:

（一）火工品得二次加工,包括加工起爆药包、改装药包、作防潮处理;

（二）搭拆钻孔台架,布孔、钻孔、验孔,考虑了加密孔网、控制单孔药量与单响药量等因素;

（三）装药、堵塞、联线,一般网路形式为每孔１发导爆管雷管,每10发导爆管雷管用1发电雷管起爆;

（四）覆盖及防护所用材料为草袋、竹芭、编织袋、金属网、铁板、人工覆盖防护;

（五）撤离、警戒、起爆,只考虑了撤离、站岗得警力,对撤离人员得误工费用另计;

（六）爆破效果检查、盲炮处理,不另计取费用;

（七）二次破碎,破碎到机械清渣所需得块度,如有特殊要求,费用应另计。

五、爆破拆除物得特征尺寸（厚度或断面）,泛指该尺寸以内得被拆除物。

六、本节导爆管雷管每个配2m导爆管,不得另行计算导爆管、

七、本节定额不含测试费,需测试时,其费用另行计算。

八、爆区环境特殊,设计要求采取特殊防护（搭排架、封闭被保护物得门窗、墙面）、缓冲防护、开挖减震沟等特殊措施时,其费用另行计算。

九、当拆除物无设计图纸或图纸不全,无法了解构件内部结构、尺寸情况与无法按构件计算工程量时,按本节附表1计算定额直接费、

十、当爆区环境条件允许采用一侧定向,不会危及其她设施时,砖混结构及框架结构楼房按本节附表1乘以0。

８、钢筋混凝土结构楼房按附表1乘以0、7计算定额直接费、

十一、水压爆破工程可参照本节定额执行。

附表１:

工作内容:

搭拆钻孔台、布孔、钻孔、验孔、改装药包、装药、塞堵、联线、覆盖、警戒、起爆、检查、二次破碎、计量单位:

10ｍ2项目混合结构框架结构混凝土结构　基价（元）　４26、５９9１5.３９1521.24　其中　人工费（元）材料费（元）机械费（元）１53.７２　1２１、３9１５1.４8　2００、５２１65.23549.64268。

20325。

159２7。

８9名称单位单价（元）　数量人工综合工日工日36、0０4、２7０　５.５707、450　材料导爆管雷管电雷管硝铵炸药合金钻头六角空心钢高压风管高压水管水草袋竹笆胶质导线１。

５ｍm2个个ｋg个kgmmm３条块ｍ0。

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