某高档园区弱电工程施工方案Word文件下载.docx
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《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB50312-2000
《电子计算机房设计规范》GB50174-93
某高档小区园区相关图纸
之前的弱电洽谈会议纪要
各设备厂家产品性能指标及技术要求
3.系统设计原则
园区最终将实现统一有序管理。
其整体设计应根据业主方的使用功能、建设投资及安全防范管理工作的要求，综合运用安全防范技术、电子信息技术、计算机网络技术等，构成先进、可靠、经济、适用的安全防范应用系统。
根据本项目的定位档次、占地面积、安防管理要求等特点，我公司对园区的智能化系统方案从设计规划，到施工组织实施以及日后的管理与维护等都做了详细的分析与论证，统筹考虑，分部实施，按照国家安全防范的技术规范，力争使系统达到以下要求：
★系统的防护级别与被防护对象的风险等级相适应。
★满足系统的纵深性、均衡性、抗易损性要求。
★满足系统的兼容性要求。
★满足系统的可靠性、稳定性、与维护保障性要求。
★满足系统的适当先进性及可扩展性要求。
★满足系统的经济性、适用性要求。
★技防、物防、人防相结合，探测、延迟、反映相协调。
在设计过程中，我司着重考虑以下原则：
3技术成熟性
4系统稳定性
5方案经济型
6便于管理型
7运营维护效率
4.项目基本情况
某高档小区园区新建主体建筑6栋，其中1#——4#楼为住宅，5#楼为商业，6#楼为物业中心，共计10个单元，770户。
园区地下为两层停车场，具有两个出入口，均直接接壤园区外部道路。
园区的智能化监控中心与消防控制中心共用，均位于6#楼一层。
园区户型基本数据表如下：
楼号
单元数
楼高
户型
户数
电梯
备注
1#
2
33
一梯两户
130
二层1户，另1户为1层的跃层
2#
3#
4
48
380
4#
合计
10
770
依据贵方规划，二期工程与三期A工程为一个园区，统一封园，智能化系统在一个中心共同管理。
5.设计内容总述
本次设计的智能化系统包括可视对讲系统、户内弱电系统、闭路电视监控系统、停车场管理系统、电梯刷卡控制系统、行人门禁管理系统、背景音乐兼消防广播系统、多媒体信息发布系统、广场WIFI系统、电梯五方对讲布线系统、电子巡更系统及弱电管网与机房工程。
针对这几个系统的组成与功能我们阐述如下：
6可视对讲系统
按建设方要求本系统需选用“幸福立方智能社区服务系统”的可视对讲架构，它是采用计算机技术、互联网技术、IP通信技术、物联网技术、移动互联网技术在住宅小区建立一个满足用户需求的信息交互平台，在这个平台上将社区楼宇对讲、门禁控制、家居安保、物业服务、社区服务整合在同一平台上，为社区住户提供无处不在的智慧生活解决方案。
6.1系统设计与组成
本系统由核心交换机、接入交换机、单元门口机、室内机、供电电源等设备组成，基于以太网络传输。
本系统采用埋墙式室内家庭云终端，实现小区对讲功能，由小区围墙机、单元门口主机、室内分机、层间设备、联网设备及供电电源等组成。
系统通过对园区围墙机（安装在园区大门，2台）和单元门口机（安装在单元门口，每个单元用1台，计10台）的设置，为园区的访客设置了访问平台，访客可以在这里呼叫想要拜访的业主，业主可以通过家里的可视分机（每户1台，计770台）清晰的看到或听到来访者的图像或语音信息，并可与之通话，经确认后，业主可以按下分机上的“开锁键”，为来访者遥控打开门锁。
如果业主觉得没有必要和来访者通话，系统会自动切断。
系统结构图如下：
本系统弱电工程商只负责监控中心设备、单元门口设备及室内壁挂分机的供应、安装调试及所需要的网络敷设，不包含监控中心的INTERNET入网及室内的幸福立方运营承建。
6.2系统功能
楼宇对讲功能
8访客与住户通话
9呼叫保安中心功能
10社区紧急广播
11与电梯刷卡系统实现访客乘梯联动功能
社区服务功能
12呼叫计程车服务
13商家服务
14报修、建议
家居通讯功能
15互互可视通话功能
16家居内部通话功能
17互联网可视通话
客服中心座席服务
18咨询服务
19转接服务
20老年呼援求助
6.3系统选用设备
21楼宇单元门口机
1）安装位置：
单元大堂门口
2）显示屏：
10寸液晶触摸屏
功能：
3）呼叫住户功能
4）IC卡门禁功能
5）联动开锁功能
6）信息发布功能
规格及参数：
7）CPU主频：
32位处理器主频720MHZ
8）内存：
256MB
9）NandFlash:
512MB，最大支持8GB
10）分辩率:
：
1024x600dots
11）功耗：
待机<
1.5W，工作状态<
6W
12）防区数量：
16个
13）供电:
DC12~24V2.5A
22智能家居云终端（室内分机）
户内客厅
7寸液晶触摸屏
3）楼宇对讲功能
4）家居安全防范功能
5）信息发布功能
6）社区服务功能
7）家居多媒体功能
8）电梯召唤功能
9）CPU主频：
10）内存：
11）NandFlash:
512MB，最大支持8GB
12）分辩率:
13）功耗:
14）待机<
1.5W
15）工作状态<
16）防区数量:
17）供电:
23小区管理员机
小区中控室
4）接听住户呼叫功能
6）社区通讯功能
6.4本系统的设备清单及相关图纸附后
7.户内弱电系统
7.1系统设计及组成
户内弱电系统主要包括户内安防报警系统、有线电视系统、综合布线系统及多媒体箱。
户内安防报警：
每户在入户门口的可视对讲分机旁设置1个报警按钮（共计770个），用于用户的紧急求助；
在一层、二层及顶层的住户室内设置幕帘探测器（共计270个），用于非法入侵报警。
探测器的报警信息通过室内分机接入到幸福立方的可视对讲网络，由管理中心的管理主机统一管理。
住户报警时可在监控中心显示报警信息，并能有效区分报警住户及报警类型（求救/入侵）。
有线电视系统：
负责住户室内有线电视的线缆敷设。
综合布线系统：
负责住户室内语音、数据点位的线缆敷设及前端模块打接。
多媒体箱：
包括箱体内的模块供应、打接以及箱体面盖，3#楼的住户还应设置路由器，路由器应采用单独的电源供电。
注：
多媒体箱的箱体及点位面板不在此工程范围内。
7.2系统功能
24住户紧急求救及入侵报警功能
25有线电视及综合布线部分的室内线路畅通
7.3系统选用设备
26警报探测器推荐选用深圳豪恩品牌，属于国产高档设备，品质可靠，市场占有率高。
27应甲方要求，多媒体箱及模块类的综合布线产品选用浙江光大产品。
7.4本系统的设备清单及相关图纸附后
8.闭路电视监控系统
闭路电视监控系统是安全防范技术体系中的一个重要组成部分，是一种先进的、防范能力极强的综合系统。
它可以直接观看被监视场所的一切情况，并且把被监视场所的图像及声音全部或部分地记录下来，为日后对某些事件的处理提供了方便条件和重要依据。
闭路监视电视系统能够在人们无法或不宜直接观察的场合，实时、形象、真实地反映被监视控制对象的画面。
8.1系统设计及组成
本项目的监控范围包括园区出入口、各单体楼前、周界、临时围挡、电梯前室、电梯轿厢、停车场出入口及停车场车道，点位布置情况如下表（详见监控系统点位布置图）：
位置
数量（台）
园区出入口（人行）
枪式红外一体机
临时围挡、休闲广场
球形红外一体机
各单元楼前
周界
11
电梯轿厢
彩色半球摄像机
车辆出入口（车辆全景）
强光抑制+车牌灯
停车场车道及人行通道
70
红外一体机
电梯前室
30
红外半球摄像机
监控中心
1
136
系统主要由前端信号采集部分、信号传输部分和终端控制、存储以及显示部分组成。
信号采集部分：
主要包括摄像机、镜头及防护罩、支架等附助设备，主要前端设备的性能指标见下节。
作为整个监控系统的原始信号源，其摄取图像质量的好坏直接关系到整个监控系统的图像质量，因此摄像机和镜头的选择起着不容忽视的作用。
有人常把摄像机比喻成人的眼睛，试想，如果人的眼睛得了眼中的疾病或是坏了，必然要影响这个人看清东西，可见摄像机在整个系统成像过程中的重要性。
但是并不是说一款成像质量好的摄像机就一定适合您，摄像机的选择要有针对性，要因地制宜，要根据其安装的环境、距离、光线、用户要求等选择合适的摄像机。
考虑到夜间照度对摄像机的成像效果会有很大影响，在室外、屋顶层和停车场的监控场所我们选用了红外摄像机，这种红外摄像机在夜间光线达不到成像要求时，可自动开启红外灯进行光线补偿以满足夜间监控的要求。
在车辆出入口的监控点位中我们配置了LED车牌灯。
由于夜间光线较暗，车辆往往会打开前后的车灯，在这种情况下，普通的摄像机根本无法看清车辆的全貌，更不用说车辆的牌照了，在画面上基本上都是车灯的光圈，针对这种特殊的场合，在车辆出入口我们加配LED车牌灯，它可以平衡车灯的灯光，取到很好的监控图像。
在电梯里采用广角半球摄像机，它焦距小，视角宽，可完全满足电梯轿厢的监控要求。
在电梯前室，配合装修环境，我们选用半球摄像机，吸顶式安装。
信号传输部分：
承担图像视频信号、控制信号及电源的传送，目前，视频信号的传送主要有两种方式，一种是有线传输，一种是无线传输，由于无线传输易受干扰，所以通常都是以有线传输为主、无线传输为辅，在一些不宜布线的地方采用无线传输。
有线传输根据传输介质的不同又分为同轴电缆传输、双绞线传输和光缆传输，一般情况下在传输距离较近的时候采用同轴电缆传输可以获得很好的性能价格比，但是当传输距离较远系统再采用
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