太阳能光伏项目可行性研究报告 word 版Word格式文档下载.docx

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（一）项目拟建地址

该项目选址在鞍ft市某某工业园区。

（二）项目用地性质及用地规模

1、该项目计划在鞍ft市某某工业园区建设，用地性质为工业

用地。

2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积130000.7平方米（折合约195.0亩），代征地面积

1170.0平方米，净用地面积128830.7平方米（折合约193.2亩），土地综合利用率100.0%；

项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照太阳能光伏行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合太阳能光伏制造和经营的规划建设需要。

（三）项目用地控制指标

1、该项目实际用地面积128830.7平方米，建筑物基底占地面积88377.9平方米，计容建筑面积145449.9平方米，其中：

规划建设生产车间118266.5平方米，仓储设施面积16232.6平方米

（其中：

原辅材料库房9791.1平方米，成品仓库6441.5平方米），

办公用房5668.6平方米，职工宿舍3220.8平方米，其他建筑面

积（含部分公用工程和辅助工程）2061.4平方米；

绿化面积8502.8

平方米，场区道路及场地占地面积31950.0平方米，土地综合利用面积128830.7平方米；

土地综合利用率100.0%。

2、该工程规划建筑系数68.6%，建筑容积率1.1，绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，固定资产投资强度3454.5

万元/公顷，场区土地综合利用率100.0%；

根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

三、项目建设的理由

我国正处于工业化中期向后期过渡的关键阶段。

到2020年基本实现工业化、加快建设现代制造强国，已成为我国全面建成小康社会和实现“中国梦”的重要内容。

制造业过去是，现在是，而且未来仍将是保证强大经济的支柱和基础，发展制造业的决心不能有丝毫动摇。

可以说，中国工业化进程能否顺利推进、势头能否长期保持、在全球竞争中能否脱颖而出，是中国现代化发展进程中的关键一招。

总书记强调，“实体经济是国家的本钱，要发展制造业尤其是先进制造业”。

我们必须牢牢把握制造业这一立国之本的战略地位，深入实施制造强国战略，落实好《中国制造2025》发展愿景，力争在新中国成立100周年时，建成世界一流制造强国，为实现中华民族伟大复兴提供强有力的战略支撑。

经过改革开放30多年的高速增长，我国经济已进入以增速换挡、结构转型和动力转换为特征的“新常态”。

如何既能保持中高速增长，又能推动产业迈向中高端水平，关键还是要切实转变经济

发展方式、推动产业结构的战略性调整。

制造业是转方式、调结构的主战场。

主动适应和引领经济发展新常态，形成新的增长动力，重点在制造业，难点在制造业，出路也在制造业。

《中国制造2025》着眼解决我国制造业面临的突出矛盾和问题，加快建立现代产业体系，提出的指引未来10年乃至30年制造业发展的20字基本方针，必须一以贯之地执行。

四、项目建设内容

（一）土建工程

该项目在鞍ft市某某工业园区建设，总用地面积130000.7平方米（折合约195.0亩），预计总建筑面积145449.9平方米，其中：

规划建设生产车间118266.5平方米，仓储设施面积16232.6平方米（其中：

原辅材料库房9791.1平方米，成品仓库6441.5平

方米），办公用房5668.6平方米，职工宿舍3220.8平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）2061.4平方米，建筑物基底占地面积88377.9平方米，场区道路及场地占地面积

31950.0平方米，绿化面积8502.8平方米，土地综合利用面积

128830.7平方米；

该项目工程容积率1.1，建筑系数68.6%，建设区域绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，场区土

地综合利用率100.0%。

（三）公用工程及其他

该项目建设公用工程包括：

电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等，提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。

五、项目产品规划方案

（一）产品规划方案

该项目产品是以市场需求为导向，结合某某（股份）有限公司研发能力与发展规划而确定目标市场；

项目投产后选定的生产经营范围是：

生产（制造）销售太阳能光伏。

（二）项目效益规划目标

根据预测，该项目达纲年的营业收入91646.7万元，总成本

费用72976.2万元，营业税金及附加436.5万元，年新增利税总

额23160.7万元，年利润总额18234.0万元，年净利润13675.5万

元，年纳税总额9485.2万元。

六、投资估算及资金筹措方案

（一）项目投资方案

1、根据谨慎财务测算，项目总投资60996.5万元，其中：

固定资产投资44500.1万元，占项目总投资的73.0%；

流动资金

16496.4万元，占项目总投资的27.0%；

在固定资产投资中，建设投资43641.3万元，占项目总投资的71.5%；

建设期借款利息858.8万元，占项目总投资的1.4%。

2、该项目建设投资43641.3万元，其中：

工程建设费用40433.8万元，占项目总投资的66.3%，包括：

建筑工程投资16804.3万元，占项目总投资的27.5%；

设备购置费22941.1万元，占项目总投资的37.6%；

安装工程费688.4万元，占项目总投资的1.1%；

工程建设其他费用2562.6万元，占项目总投资的4.2%，其中：

土地使用权费1638.0万元，占项目总投资的2.7%，预备费644.9万元，占项目总投资的1.1%。

（二）资金筹措方案

1、项目总投资（TI）60996.5万元，根据资金筹措方案，某某（股份）有限公司计划自筹资金43540.0万元，占项目总投资的71.4%。

2、根据谨慎财务测算，该项目全部借款总额17456.5万元，

占项目总投资的28.6%，其中：

项目建设期申请银行借款17456.5

万元，占项目总投资的28.6%；

项目经营期申请流动资金借款0.0

万元，占项目总投资的0.0%。

3、该项目其他资金0.0万元，占项目总投资的0.0%。

七、项目达纲年预期经济效益

1、项目达纲年预期经营收益：

91646.7万元（含税）。

2、年总成本费用72976.2万元。

3、营业税金及附加436.5万元。

4、项目达纲年利润总额：

18234.0万元。

5、项目达纲年净利润：

13675.5万元。

6、项目达纲年纳税总额：

9485.2万元。

7、总投资收益率（ROI）：

31.2%。

8、资本金净利润率（ROE）：

41.9%。

9、项目达纲年投资利润率：

29.9%。

10、项目达纲年投资利税率：

38.0%。

11、项目达纲年投资回报率：

22.4%。

12、全部投资回收期（所得税税后）：

5.2年（含建设期12个月）。

13、全部投资财务内部收益率（FIRR）：

28.6%（达纲年）。

14、固定资产投资回收期：

4.4年（含建设期12个月）。

15、项目经营盈亏平衡点：

40.2%（达纲年）。

八、项目建设进度规划“太阳能光伏生产建设项目”按照国家基本建设程序的有关

法规和实施指南要求进行建设，该项目建设期限规划为12个月，即从2018年6月开始至2017年12月正式投产止，包含项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段；

目前，某某（股份）有限公司已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理项目备案工作。

该项目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需12个月的时间，自2018年6月开始进行项目备案、环境影响评价、节能评估、安全评价、土建施工、设备安装调试、试生产到竣工验收，至2017年12月正式投产止；

项目申报、土建工程等前期筹备工作从2018年6月开始实施，待资金到位后开始正式动工建设。

九、报告编制说明

受某某（股份）有限公司的委托，XX机构负责编制《太阳能光伏生产建设项目可行性研究报告》；

XX机构依据国家有关法律、法规、技术规范和鞍ft市、某某等当地政府的有关

政策、规定文件，对本项目的投资建设进行了全面、详细的研究分析论证，结合本项目所在地的自然条件、资源条件、基础设施条件，依据某某（股份）有限公司对本项目总体规划设想方案，认真编制《太阳能光伏生产建设项目可行性研究报告》，达到《建设项目可行性研究报告编制内容深度规定》的要求。

（一）报告编制目的

投资项目可行性研究报告为针对行业投资投资项目进行可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出具体要求，修订报告提纲，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、批地、企业注册、资金申请以及融资咨询提供全程指导服务。

（二）报告编制范围

本报告的内容和深度依照国家发展和改革委员会《工业建设项目可行性研究报告编制内容深度规定》的要求进行，依据国家产业发展政策和有关部门的行业发展规划以及某某（股份）有限公司的实际情况，按照项目的建设要求，对项目的实施在技术、经济、社会和环境保护、安全生产等领域的科学性、合理性和可

行性进行研究论证。

本报告通过对“太阳能光伏生产建设项目”进行技术化和经济化比较及分析，阐述投资项目的市场必要性、技术可行性与经济合理性，研究分析和预测国内外市场太阳能光伏供需状况与项目建设规模；

本报告编制的主要内容有：

对项目的建设背景、条件及必要性进行了论述，对市场的需求进行了分析和预测，对建设规模和内容、建设方案、公用工程、环境保护、消防及安全卫生、节约能源、项目实施进度、招投标方案、投资估算和资金筹措、经济效益和社会效益等方面进行了综合性分析，同时，提出项目的主要技术经济指标，对项目能否实施做出一个比较全面而且科学合理的评价；

其主要内容包括以下九个主要方面：

1、项目建设背景和必要性分析：

依据国家产业发展政策、太阳能光伏行业“十三五”发展规划、地方经济发展状况和产业发展趋势，同时，根据某某（股份）有限公司已经具体的资源条件、建设条件并结合企业发展战略，阐述该项目建设的背景及必要性。

2、市场供需分析：

根据我国太阳能光伏行业市场需求的变化趋势，分析该项目太阳能光伏的发展前景，论证太阳能光伏的国内外市场需求并确定项目的目标市场、价格定位，以此分析市场

风险，确定风险防范措施等。

3、项目建设方案：

根据太阳能光伏市场分析并结合某某（股份）有限公司资金、技术和经济实力确定项目的生产纲领和建设规模；

分析选择项目的