关于培训中心硬件设施改造更新报告6文档格式.docx

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C.窗帘更新：

别墅窗帘使用时间已8年，由于长期阳光曝晒，已破损严重，颜色已严重老化陈旧，影响美观。

为进一步提升别墅整体档次，建议窗帘全部更新。

150元/米，数量预计166米，总费用预计为39900元。

D.大门更新

天际楼大门和后门由于长期风吹日晒，木板已严重腐烂破损。

建议更新，预计3000元/平方，面积10平方×

3000元/平方=30000元。

E.吊顶维修

别墅吊顶已出现很多裂缝，颜色已变黄，影响美观，建议重新油漆修补，面积预计650平方，预计40元/平方，预计26000元。

F.电视更新：

别墅早期配的电视是球面型，档次很低，建议更新液晶电视。

32寸液晶电视（，共5台，3000元/台厦华品牌），合计15000元；

50寸液晶电视共2台，9000元/台（厦华品牌），合计18000元。

总合计33000元。

G.别墅门口道路改造：

天际楼门口道路采用鹅卵石，由于前期设计和施工质量问题，鹅卵石已脱落严重，现整条道路坑坑洼洼。

存在安全隐患及美观，建议改换防滑大理石。

预计费用10000元

H.家具更新：

别墅家具已使用8年了，现已严重破损陈旧，尤其是席梦思和沙发已没弹性。

建议更新添加一批家具（内容：

背景板、床头板、、席梦思、椅子和沙发）预计80000元。

I.别墅地毯更新：

别墅地毯使用时间将近8年，地毯已陈旧变形严重，为提升别墅的整体档次，建议地毯都更新。

总面积预计250平方，预计400元/平方，费用预计为100000元。

2、数码相机更新：

酒店数码相机购买时间已久，由于早期机子像素低，拍出来的照片很模糊。

特申请购买1台，费用预计14200元。

（品牌：

佳能，型号EF-S15）

3、大堂门口LED显示器安装：

酒店大堂门口正靠大路边，风特大。

每次大堂门口挂横幅时，字体常常被风吹掉。

建议安装LED显示屏。

面积为4平方，预计3500元/平方，预计费用14000元。

4、投影机更新：

天风厅两台工程投影机由于使用率高和使用时间已久（2004年购买）。

两台机器图像很模糊，已多次维修，但效果不理想。

原因：

主要核心部件已自然老化，建议更新。

预计40000元/台，数量2台，总费用预计80000元。

5、软件和服务器更新：

培训中心天言五星软件和服务器使用已8年，硬件自然老化。

现机器运行速度很慢并且经常出故障。

为控制成本，软件和服务器从购买到现在一直没升级过，软件现有功能已远远跟不上现在的经营需求。

建议升级服务器和软件。

总投入预计为140000元。

该费用包含：

2台服务器，预计25000/元/台×

2=50000元；

西软软件预计90000元/套，总投入预计140000元。

6、充磁卡设备购买

充磁卡设备主要用于地税干部休假。

以往休假的客人办理入店时，由前台发餐票到餐厅消费，多次有出现客人餐票丢失无法补偿引起纠纷；

另外，前台和餐厅收银员在操作中，由于手写餐票及餐票找零不便，也给实际工作带来很多麻烦，降低工作效率。

因此，为提升酒店的整体档次和工作效率，建议购买一套充磁卡设备，预计费用8000元,注：

若能从市局的食堂借用充磁卡软件来安装可节约软件成本，卡片和读卡器在另行购买。

7、综合楼和2号别墅地毯全部更新

酒店综合楼和2号别墅地毯已严重陈旧、变形，影响美观，建议更新。

总面积预计3200平方，预计300元/平方，预计更新费用960000元。

此面积含（大堂吧、包厢、中餐厅、二楼包厢、二三楼客房、走道和2号别墅客房）

8、窗帘更新：

小会议室、二楼、三楼走廊、大堂和健身房遮光帘使用时间已8年，由于长期阳光曝晒，纱帘已严重破损陈旧，影响美观。

建议更新，总长度预计650米，120元/米，总费用预计为78000元。

9、电视机更新：

由于评星需要，旅游局多次暗访培训中心，每次都提出相同问题，电视机必须更新。

电视机是老式（球面形），不符合星级标准，并且已使用8年了。

建议全部更新，数量共64台（32寸液晶电视），预计3000元/台×

64=192000元（品牌：

厦华）

10、二楼、三楼走廊和包厢墙纸更新：

综合楼走廊、包厢墙纸已破损、陈旧很严重，影响美观。

建议更新，预计60元/平方，面积预计2000平方，总费用预计120000元。

11、工艺品、壁画等软装饰购买

培训中心楼层走道、餐厅和包厢未布置工艺品，场所显得很单调。

建议添加一些工艺品，进一步提升氛围，预计费用200000元。

12、餐厅台布、餐巾更换：

酒店开业至今餐厅的台布和餐巾从未更换，现已破损严重，建议更新一批，预计费用为50000元。

13、监控系统更新：

培训中心总机监控系统硬件已使用8年，由于使用率高每天工作24小时，显示器和主机主要硬件已严重老化影响安全工作。

特申请更新2套监控主机，预计10000元/套χ2套=20000元

14、游泳更衣柜锁更新

游泳更衣柜锁安装的是机械式，此款锁存在两个安全问题：

1、锁容易被开；

2、钥匙容易被复制。

鉴于安全的重要性，建议更衣柜锁更换为感应式的锁预计150元∕个，数量共50个，预计费用为7500元。

15、V1包厢沙发更新:

V1包厢沙发现已破损严重，影响美观。

该包厢作为VIP接待，建议更新一套新沙发，预计费用25000元。

16、消防设施改造

思明区消防大队于2011年3月28日对（培训中心）消防设施检查，检查中提出：

1、发电机房必须整改安装消防雨淋设施；

2、室内所有消防栓必须安装远程启泵按钮。

并根据建旅集团提出的酒店综合楼客房（2—3F）须安装喷淋设施的要求，在集团的协助下外请设计院和施工队进行勘测报价，改造费用预计为220000元。

该费用含：

图纸设计费预计为70000元；

发电机房雨淋设施、消防栓和消控柜远程水泵按钮安装预计为80000元；

房间喷淋头安装预计为70000元。

为符合消防标准，确保酒店（培训中心）宾客、员工、财产的安全，同时做好消防证的办理，解决酒店经营证照长期不齐的问题。

17、酒店外围和员工宿舍监控系统安装

酒店早期安装的监控系统很简单，盲点较多，存在安全隐患。

另外，员工宿舍地处城乡结合部，外来流动人口较多，经常发生治安事件。

为加强员工宿舍安全管理，建议安装一套监控系统，总费用预计40000元.（1套主机、6个探头、10套红外线、线路、人工费）

第2期（总投入预计为伍拾伍万壹仟伍佰圆）

1、布草增加、更新一批：

卫生局来培训中心例行检查，发现客房布草配置不够。

提出整改，需再增加一批布草；

另外，布草使用已8年了，已破损严重需在增加一批。

内容（大床单10套、大被套10套、中床套15套、中被套15套、小床单100套、小被套50套、枕套150套、浴巾100条、毛巾80条、地巾50条、方巾200条）预计为50000元。

2、大堂沙发、屏风添加：

由于经营需要大堂需添加一套沙发和屏风，预计费用50000元。

3、游泳池维修：

1.循环泵更换：

游泳池循环泵系统由于使用率高且长期风吹日晒，机器已自然老化，塑料也破损严重；

该型号已停产，厂家无库存配件建议更新。

原代理商报价60000元/套，数量3套，预计180000元。

2.水底灯更换

游泳池水底灯已使用8年，由于使用时间已久，现塑料外壳已破损严重无法使用，在营业中存在较大安全隐患。

建议更换，数量，共9套，预计1500元/套，预计总费用13500元。

3.池底垫高和铺砖

游泳池深水区有2米深不符合安全标准，存在较大安全隐患，深水区需在回填20㎝～40㎝；

另外，瓷砖四周围水泥已掉空，导致瓷砖不牢固经常掉；

另外，因瓷砖缝较大经常刮伤客人的脚，存在安全隐患。

建议深水区回填20~40㎝，面积250平方,320元/平方，预计总费用80000元。

4.桌椅更新：

游泳池室外桌椅长时间在室外嗮太阳，现已严重破损，从安全角度考虑，建议更新一批（6张躺椅、3套桌椅）预计20000元。

4、办公区电脑更新：

财务、客房部餐饮部和销售部电脑使用时间已7年，由于早期配置低，运行速度很慢，特申请购买10套，预计3800元/套×

10=38000元

5、噪音处理：

培训中心隔壁别墅住户多次反映，培训中心中央空调冷却塔风机和厨房排烟机噪声太大影响他们休息，要求培训中心尽快采取措施处理。

培训中心根据风机噪声的问题联系了几家专业环保公司来现场检测，经专业测量分析，噪声的来源主要有四个点：

1、中央空调冷却塔；

2、厨房排烟机；

3、海鲜池冻库风机；

4、浮日楼空调主机。

此四点测出来噪声值分别是：

71分贝、70分贝、70分贝、67分贝，如四个点设备同时打开噪声就高达72分贝（国家噪声标准：

白天低于60分贝、夜间低于50分贝），也就是说，酒店目前的设施状态，每天都至少超标12分贝。

目前酒店每个月因噪声超标需向环保局缴交1400元超标罚款（按05年检测数据），按环保局相关的超标罚款规定来核算，如核实酒店噪声超标达到12分贝，酒店每个月最少要罚4400元噪声超标费，一年总计为52800元。

为解决上述问题，培训中心联系了几家环保公司，经实地勘查检测后得到的统一结论是，要彻底根治噪音问题最有效的办法就是对这四个噪声点做隔音墙以及隔音屋，才可以有效的把噪声降到国家标准之内。

而一旦噪声问题得到控制，不仅为住店客人及周边社区创建一片舒适安静的环境，同时酒店每月缴交的1400元的噪声超标罚款有望得到减免，从而一年可节约16800元，总投入预计为120000元。

6、宴会预定、财务传真机购买：

宴会预定传真机从开业使用到现在，由于使用时间已久，每天工作24小时，已多次故障维修，运行很不稳定，经常接收不到客人的信息，多次被客人投诉。

另外，财务部由于没配传真机，每次接收、传送信息需到前台操作，降低工作效率，建议购买两台传真机供宴会预定和财务部使用，预计1500元/台χ2=3000元。

第3期（总投入预计为贰拾柒万叁仟肆佰圆）

1、移动音响更新：

培训中心一楼大包厢主要接待重要领导用餐，客人多次唱卡拉OK时，提出音响效果很差。

由于移动音响主要是用于移动会议并不作为专业的卡拉OK设备。

建议购买一套专业卡拉OK音响。

预计费用25000元。

2、餐具购买：

餐饮部现有的餐具已不能满足需要，为补充损耗餐具，提升产品品质，增加营业接待能力，特申请申购一批餐具，包含（炒菜盆、冷菜玻璃器、自助餐餐架、头烧架、即位餐碟）预计费用30000元。

3、网球场地面翻新：

网球场使用时间已进入第七年了，地面由于长期风吹日晒及土方下沉，整个地面开裂非常严重，多次遭到客人严重投诉，建议地面翻新。

原施工单位报价150元/平方×

680平方=102000元。

4、大堂咖啡机更新：

大堂吧早期配的咖啡机是国产机，使用时经常坏，无法现磨现煮使用时很不方便，建议购买一台进口机器，费用预计为30000元。

5、美工打印机更新：

美工打印机使用时间已久，打印时速度很慢，主要部件已自然老化，并且每次维修成本高。

建议更新，预计费用12000元

6、健身房地塑板更换：

健身房地塑板已破损严重，建议从新更换，预计为30000元。