综合仓库预验收报告Word格式.docx
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附一：
单位工程质量控制资料核查记录5
附二：
分部（子分部）和分项工程监理抽查情况汇总表6
附三：
单位工程观感质量检查记录7
附四：
单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录8
附五：
竣工预验收遗留的整改问题及商定解决办法9
附六：
竣工预验收小组成员名单及分工表10
工程概况
二期综合仓库（2/3跨）基础采用独立承台＋桩基的形式。
桩采用PHC500管桩，平均桩长约49m，桩尖持力层为强风化花岗岩层，单桩承载力特征值约4746kN。
承台高度约为90cm。
主厂房：
H型钢柱、梯型钢钢梁支撑，全钢排架结构单层厂房，长252米，宽30m*2跨，柱距为9m，钢钢梁支撑下弦标高15米，檐口标高15.75m，建筑面积15120㎡。
施工监理质量评估依据
a）业主提供的本工程施工图纸、设计变更、会审纪要等相关内容；
b）国家现行省、地、市建筑质量评定标准及施工验收规范；
c）施工有关的标准图集及说明；
d）省、市现行的有关建筑管理办法和规定。
竣工预验收经过
监理组于2015年02月11日会同建设单位、设计单位、施工单位对该工程进行了竣工预验收，参加竣工预验收人员名单见（附六），检查了该工程的质量控制资料（见附一），对各分部（子分部）及分项工程检验批验收情况进行汇总（见附二），对该单位工程观感质量进行了检查（见附三），对该单位工程安全和功能检验资料进行核查（见附四），，对遗留的整改问题商定了解决方法（见附五）。
分部（子分部）工程质量评定
a）地基与基础分部：
监理单位按设计图纸、国家规范、以及施工方案进行监督、控制，该分部工程所含各子分部、分项工程验收为合格；
质量控制资料符合要求，且基本完整（由于特殊原因部分检测资料未出，但均得到口头合格的回复）；
有关安全及及功能和抽样检测结果符合要求。
b）主体结构分部：
钢结构工程对所有原材料进行了资料检查和抽样复检，加工过程中严格按规范要求进行各道工序的验收工作，一级焊缝和二级焊缝分别进行可进行了100%和20%的探伤检测，对三级焊缝按规范要求进行了抽检，并按要求进行高强螺栓及高强螺栓连接副实验，经检查验收所用的原材料质量、焊接质量及外观尺寸符合设计规范要求后，同意进行现场吊装。
砌体工程砂浆配比正确，砂浆饱满度、沾灰率均符合规范要求，砂浆强度经检测均符合设计要求。
组砌合理，没留直槎，接结筋位置及马牙槎留置均符合规范规定。
在整个主体施工过程中我们均采用巡视、旁站、见证、查阅资料、实体实测等方法手段进行全过程监理，现场所用所有原材料也均经过监理人员验收合格后投入使用。
所有设计变更均经设计、建设（监理）单位认可；
施工单位施工过程符合要求，施工质量符合设计要求和施工验收规范，未发现违反强制性条文的行为，也无发生工程质量、施工安全事故
c）装饰装修分部：
铝合金窗的制作符合设计要求，原材料经检测符合要求，对安装质量进行了全面的检查，窗扇关闭严密，开关灵活，框与墙体间嵌填密实饱满，框体表面平整光滑洁净，对角线长度、横框水平度、立边垂直度偏差均符合规范规定。
玻璃裁割正确，安装平整牢固无松动现象。
检查结果符合设计及规范要求，质量合格；
内墙抹灰的材料符合设计要求，内墙粉饰的垂直度、平整度、阴阳角的交接等符合规范要求，表面光洁无裂缝、起壳等现象；
室外外墙面砖平整度、垂直度等符合规范规定，外墙整体感觉较舒展平整、大角垂直成一线、横竖灰缝均匀流畅。
外墙涂饰无漏刷漏涂现象，细部处理平整细致；
质量合格；
d）屋面分部：
屋面经功能试验排水顺畅、无渗漏，各种原材料符合设计及规范要求。
彩钢瓦铺设平整，瓦头成线、拼缝较严密，细部处理较好。
e）给排水分部：
对上下水管道进行了垂直、水平管左右高差以及必须有坡度要求的管道的坡势是否达到设计要求进行了检查，还检查了管子的离墙距离、接头黏结的材料、管卡等；
排水系统通水、通球试验符合设计及规范要求。
各分项允许偏差项目均符合规范要求。
f）建筑电气分部：
检查了所有的设备安装质量都符合设计要求，安装和避雷接地都符合设计要求和规范规定。
箱盒位置设置正确，电气设备和管口位置正确，管路敷设符合规范要求，管内穿线清洁无杂物，导线有适量余量，护圈正确，接地接零正确，接地接零线敷设平直、牢固。
导线的品种、规格、质量符合设计及规范要求。
单位工程观感质量评估情况
对该单位工程观感质量评价分项抽查情况见附三，观感质量综合评价为合格；
竣工预验收监理结论
本工程的桩基、地基与基础、主体结构分部已作监理评估，现将各分部工程质量结果汇总如下表：
桩基
地基与基础
主体结构
装饰
屋面
给排水及采暖
建筑电气
海油工程珠海深水基地项目二期综合仓库（2/3跨）工程
合格
观感质量综合评价
一般
海油工程珠海深水基地项目二期综合仓库（2/3跨）工程的所有分部（子分部）工程全部合格，质量控制资料基本齐全，该单位工程质量可评定为合格。
附一
单位工程质量控制资料核查记录
工程名称
施工单位
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
建筑与结构
图纸会审、设计变更、洽商记录
3
2
工程定位测量、放线记录
原材料出厂合格证及进场检（试）验报告
15
4
施工试验报告及见证检测报告
157
5
隐蔽工程验收记录
33
6
施工记录
110
7
预制构件、预拌混凝土合格证
72
8
地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料
9
分项、分部工程质量验收记录
40
10
工程质量事故及事故调查处理资料
/
11
新材料、新工艺施工记录
给排水与采暖
材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告
管道、设备强度试验、严密性试验记录
12
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
18
14
建筑电气
设备调试记录
接地、绝缘电阻测试记录
32
21
施工单位项目经理总监理工程师：
年月日（建设单位项目负责人）年月日
附二
分部（子分部）工程监理抽查情况汇总表
工程名称：
分部工程名称
检验批数量
一次报验通过数
一次报验通过率（%）
验收结论
30
90.1
主体结构
35
29
82.9
装饰
80
屋面
88.9
83.3
93.8
附三单位工程观感质量检查记录
项目
抽查质量状况
质量评价
好
差
室外墙面
√
○
水落管、层面
室内墙面
室外顶面
室内地面
钢柱
门窗
给排水与采暖
管道接口、坡度、支架
卫生器具、支架、阀门
检查口、扫除口、地漏
散热器、支架
配电箱、盘、板、接线盒
设备器具、开关、插座
防雷、接地
通风与空调
风管、支架
风口、风阀
风机、空调设备
阀门、支架
水泵、冷却塔
绝热
检查结论
年月日（建设单位项目负责人）
年月日
注：
质量评价为差的项目，应进行返修。
附四单位工程安全和功能检验资料核查
及主要功能抽查记录
安全和功能检查项目
抽查结果
核查人（抽查）人
屋面淋水试验记录
李容成
地下室防水效果检查记录
有防水要求的地面蓄水试验记录
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
烟气（风）道工程检查验收记录
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告
建筑物沉降观测测量记录
节能、保温测试记录
室内环境检测报告
给水管道通水试验记录
侴作清
暖气管道、散热器
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