PFA投资项目建议书Word文档格式.docx

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第十一章PFA项目综合评价

第一章项目概要

一、项目建设背景分析

研究与试验发展经费支出占国内生产总值比重达到25%；

自主创新能力显著增强，每万人口发明专利拥有量提高到7件；

基础科学和前沿技术研究综合实力显著增强，取得一批在世界具有重大影响的科学技术成果。

积极培育创新驱动型经济增长模式，科技进步对经济增长的贡献率大幅上升，进入创新型国家行列。

二、项目名称及建设性质

（一）项目名称

PFA生产建设项目

（二）项目建设性质

本期工程项目属于新建工业项目，主要从事PFA项目投资及运营。

三、项目承办企业及规划机构

项目承办单位：

某某有限责任公司

项目规划及报告编写单位：

XX机构

四、项目建设选址

“PFA投资建设项目”计划在宜春某某开发区实施，本期工程项目规划总用地面积38686.00平方米（折合约58.00亩）。

宜春地处赣西北部，辖袁州区、樟树市、丰城市、高安市、靖安县、奉新县、上高县、宜丰县、铜鼓县、万载县10个县市区和宜春经济技术开发区、宜阳新区、明月山温泉风景名胜区3个特色区；

总面积1.87万平方公里，约占全省19；

总人口600万，在江西省处第三位。

自汉代建县以来，迄今已有2200多年的历史。

宜春市举办2004年中华人民共和国第五届农民运动会、2009央视中秋晚会以及每年一度月亮文化节，享有“月亮之都”、“亚洲锂都”的美誉，被授予中国宜居城市、中国优秀旅游城市、全国绿化模范城市、中国十大休闲城市、国家森林城市、中国最具幸福感城市等称号。

五、项目占地及用地指标

1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积38686.00平方米（折合约58.00亩），本期工程项目建筑物基底占地面积30561.94平方米；

项目规划总建筑面积32496.24平方米。

2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照PFA行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合PFA制造经营的规划建设需要。

六、项目产品规划方案

本期工程项目主要从事PFA系列产品的投资运营，包括PFA研发、PFA生产制造、PFA市场营销等。

七、环境保护

本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；

环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。

深化工业节水工作是推动我国水资源可持续利用，缓解水资源环境压力的重要战略举措。

《规划》深入贯彻落实《关于实行最严格水资源管理制度的意见》、《水污染防治行动计划》和《中国制造2025》等国务院文件精神，明确了“十三五”时期工业节水三大重点方向：

一是强化高耗水行业节水管理和技术改造；

二是推进水资源循环利用和废水处理回用；

三是加快中水、再生水、海水等非常规水资源的开发利用。

八、建设期限及进度安排

本期工程项目建设周期确定为12个月。

九、项目投资规模及资金构成

1、按照《投资项目可行性研究指南》的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资10952.72万元，其中：

固定资产投资8468.00万元，流动资金2484.72万元。

2、该项目固定资产投资8468.00万元，其中：

建筑工程投资3526.78万元，占项目总投资的32.20%；

设备购置费3953.93万元，占项目总投资的36.10%。

工程建设其他费用987.29万元。

4、总投资及其构成：

项目总投资=固定资产投资+流动资金，项目总投资=8468.00+2484.72=10952.72（万元）。

十、资金筹措方案

项目总投资10952.72万元，根据资金筹措方案，全部由企业自筹。

十一、预期经济效益

1、根据预测，本期工程项目建成投产后达纲年营业收入20706.00万元，总成本费用18469.75万元，税金及附加1978.90万元，年利润总额2236.25万元，税后净利润1677.19万元，纳税总额19028.81万元，其中：

增值税16490.85万元，税金及附加1978.90万元，年缴纳企业所得税559.06万元。

2、根据谨慎财务测算，本期工程项目达纲年投资利润率20.42%，全部投资回报率15.31%。

3、根据谨慎财务估算，全部投资回收期5.20年（含建设期12个月），本期工程项目经营非常安全，财务盈利能力指标表明本期工程项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

十二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某省及某某市宜春PFA行业布局和结构调整政策；

项目的建设对促进宜春PFA产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、2012年，我国制造业增加值为2.08万亿美元，在全球制造业中占比约为20%，跻身世界制造大国。

与此同时，大而不强则是中国制造的痛点。

3、继续做好信息化和工业化深度融合这篇大文章。

加快传统产业改造提升，推进行业生产设备的智能化改造，促进移动互联网、云计算、大数据、物联网等信息新技术在企业研发、制造、管理、服务等全流程和全产业链的综合集成应用，提高精准制造、敏捷制造能力，让老树开出新花，做精做强传统产业。

加快发展智能制造，推动智能核心装置的深度应用和产业化，构建自主可控、开放有序、富有竞争力的智能制造生态系统，积极打造数字化车间、智能化工厂，提升制造装备和产品智能化水平，让新芽长成大树，做大做强高端产业。

大力发展新型信息消费，培育基于工业互联网的新产品新业态新模式，打造充满活力的创业创新生态系统，激发大众创业、万众创新。

坚持自主研发和开放合作并举，加快建立现代信息技术产业体系，推进下一代国家信息基础设施建设和通信业转型发展，健全网络和信息安全综合保障体系，为推动两化深度融合、建设网络强国提供基础支撑。

本期工程项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的，因此，本期工程项目建设是必要的也是完全可行的。

一、项目建设背景

据中国工程院发布的《2017中国战略性新兴产业发展报告》显示，“十二五”期间，战略性新兴产业相对于其他工业行业呈现出快速发展态势，发展总量明显增加，占全部工业和经济总量的比重逐年上升。

截至“十二五”末，战略性新兴产业增加值占国内生产总值的比重达到8%左右，较2010年接近翻番，实现规划目标。

上述数据可以看出，目前战略性新兴产业已经成为引领经济发展的重要力量，预计在“十三五”期间，战略性新兴产业将成为我国经济发展过程中，比较重要的一个经济增长点。

同时，其发展对于推动我国经济转型升级以及提高综合国际竞争力都将发挥举足轻重的作用。

优化环境是振兴实体经济的前提保障。

把实体经济确定为国民经济之本，就要让政策、资金、技术、人才等要素不断汇聚过来，实现实体经济、科技创新、现代金融、人力资源协同发展。

其一，使科技创新在实体经济发展中的贡献份额不断提高，就要加快构建国家制造业创新体系，包括完善以企业为主体、需求为导向、产学研深度融合的技术创新体系，建成一批高水平制造业创新中心，培育一批创新型领军企业等。

其二，使现代金融服务实体经济的能力不断增强，就要落实好中央出台的金融支持实体经济相关政策，运用大数据、互联网等新型技术改善融资服务，积极发展多层次资本市场，增强金融服务实体经济能力。

其三，使人力资源支撑实体经济发展的作用不断优化，就要落实好新时期产业工人队伍建设改革方案和制造业人才发展规划指南，培养一大批具有创新精神和国际视野的企业家人才、专家型人才和高级经营管理人才，建设知识型、技能型、创新型的劳动者大军。

尤需强调的是，对实体经济伤害最大的“脱实向虚”现象，很大程度上反映了市场的盲目性，通过加强宏观调控发挥“有形之手”的作用格外重要。

这方面，不仅要强化金融监管治理、促其回归本源，还应抓紧考虑综合采取调控手段和政策措施形成导向机制。

过去的一年，央行明确提出将“脱实向虚”“以钱炒钱”列为监控重点，证监会推出再融资新政，保监会严厉惩治“野蛮人”等，都值得肯定。

面对振兴实体经济的紧迫任务，“有形之手”该出手时就出手，在制度安排中有效减少“赚快钱”“一夜暴富”的诱惑和投机取巧的机会，形成建设制造强国的有效激励体制，激发和保护企业精神，弘扬劳模精神和工匠精神，引导形成亲实业、重实业的社会风尚和舆论氛围。

二、项目建设必要性分析

引领新常态，就要加快培育经济增长新动力。

进入经济发展新常态的中国，经济韧性更好、潜力更足、回旋空间更大，在产业转型升级、新型城镇化、创新创业、对外开放等诸多方面都孕育着重大机遇。

我们要积极顺应世界科技革命和产业革命的大势，在稳住经济运行的同时，积极谋“进”，以更有力的改革举措、更“活”的市场、更“实”的创新、更“宽”的政策，激励更多人去创业创造，培育新的经济增长点，让新的增长“发动机”动力更充沛，让中国经济在新常态中迈上新台阶、实现新跨越。

第三章PFA项目选址用地规划及土建工程

一、项目选址方案

1、由某某有限责任公司承办的“PFA投资建设项目”，通过对拟建场地缜密调研，充分考虑了项目生产所需的内部和外部条件：

距原料产地的远近、企业劳动力成本和生产成本的高低以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等，拟选址在宜春某某开发区，项目建设选址区域地势平坦开阔、空气清新、阳光充足、排水通畅、环境适宜、公用设施比较完善、远离污染源的地段；

所选建设区域土地资源充裕，而且地理位置优越、交通条件便利、四方通衢、地形平坦、土地平整、交通条件便利、配套设施齐备，符合项目选址要求。

2、拟定建设区域属项目建设占地规划区，项目总用地面积38686.00平方米（折合约58.00亩），项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照PFA行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合PFA生产经营的需要。

二、项目选址土地利用情况

1、项目选定场址为租用，该场区已经按宜春规划进行施工建设，符合城市规划要求，并合理地将场区土地进行了规划和利用。

2、项目租用场址位于宜春某某开发区的现有场区及标准化厂房；

场区内建筑物有生产用房，配套了动力、公用工程设施，有配电房、生产车间等。

3、项目租用的场区总用地面积38686.00平方米，本期工程项目目前租用建筑面积32496.24平方米，需要根据生产和办公使用的要求进行部分改造。

4、某某有限责任公司租用的场区场地平整，道路、绿化、公用工程设施等均已基本完善。

本期工程项目没有新建的建筑物，所以总图布置不需变动。

场区的消防和各幢建筑物的消防设施已经齐备，本期工程项目亦不需做大的改动。

三、项目用地规划及功能指标分析

本期工程项目计划在宜春某某开发区建设，用地性质为工业用地；

选定区域预计规划总用地面积38686.00平方米（折合约58.00亩），本期工程项目建筑物基底占地面积30561.94平方米；

规划总建筑面积32496.24平方米，计容建筑面积32496.24平方米。

四、项目建设地基本情况

《秦皇岛市工业转型发展“十三五”规划》的目标是：

全市工业平稳较快发展、产业结构优化升级、质量效益明显提高、创新能力不断增强、两化融合大幅提升、绿色发展成效显著。

《规划》提出，到2020年，规模以上工业增加值达到460亿元以上，年均增长6%以上，我市主营业务收入超500亿元的龙头企业集团2至3家，超100亿元的大企业集团达到10家以上，装备制造业占全市规模以上工业增加值比重达到50%以上。

《规划》将发展先进装备制造业作为加快工业转型升级、转变经济发展