竣工报告0Word格式.docx

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九、规划部门出具的单位工程竣工验收手续

一十、勘测及设计部门出具的单位工程竣工验收手续

一十一、公安、消防等部门出具的单位工程验收手续

一十二、公司竣工验收纪要和整改报告

一十三、单位工程质量综合评定情况

一十四、公司签署的工程质量保修书、使用说明书、合格证

一十五、质量监督站质量提出问题的整改情况

竣工报告

一、工程概况

本工程位于祁山路与纬三路交叉口，总建筑面积为8420M2。

砖混结构，层高3.0米；

为“”形，东西全长为124.62米，女儿墙高度为0.6米,建筑标高为19.6米，室内外高差为1.1米。

参建单位分别为：

建设单位：

漯河市恒润置业有限公司

设计单位：

漯河市建筑设计研究院

监理单位：

市黄河建设监理有限公司

勘察单位：

本工程内墙装修为混合砂浆打底，楼梯间外罩仿瓷涂料；

厨卫间为毛墙面；

楼地面均为毛地面；

塑钢推拉窗；

给排水及电器照明、电视、电话、宽带系统工程齐全；

屋面采用4mm厚SBS卷材防水做法；

外墙一至五层为外墙面砖；

六层刷外墙涂料。

创优措施：

该工程中标后，我公司就积极组织精干施工队伍，成立工程项目部，任命年富力强的钱国春同志为该工程的项目经理，于2006年9月1日正式开工。

本着确保工程质量，消除工程质量通病，创“用户满意工程”为目标，结合现场实际情况，我公司经过反复研究，特制订以下质量管理措施和质量技术措施。

1、质量管理措施

（1）、本工程严格按照公司ISO9001：

2000质量体系文件要求组织施工，工程刚刚开始，首先建立工程质量保证体系，各专业岗位做到定人、定职责。

项目经理和项目工程师对工程质量全面负责，各专业工长对所分管的分部、分项工程负责，施工员对操作面和工序质量负责。

（2）、为了全面提高工程质量的管理水平和紧密配合公司ISO9001：

2000质量体系的实施，本工程项目部积极组织成立了以“提高工程质量，控制板缝开裂”为课题的QC小组，该小组成员文化素质高，施工经验丰富，具有较高的质量意识，我们在施工中开展了PDCA循环四个阶段的QC活动，控制板缝开裂，消除工程质量通病，为优质工程的实现打下了坚实的基础。

（3）、严格执行三检制度：

即“自检、互检、专检”，各班组在各检验批、分项工程施工完毕后，必须进行自检和互检，然后由专职质检员进行检查，验收合格后方可进行下道工序的施工。

（4）、严格执行奖罚制度，实行内部优质优价，确保工程的质量。

（5）、严格执行原材料、构配件的试验和检验制度。

凡是进入施工现场的原材料、构配件，必须先检查合格证，然后按规定取样、复试，由项目专职质检员签署“合格”后方可使用，严禁不合格的原材料和构配件进入施工现场并进行使用。

（6）、严格执行样板示范制度，操作人员挂牌制度。

2、质量技术措施

（1）、认真进行图纸会审，提前发现和纠正图纸中存在的问题，及时编制切实可行的并具有指导性的施工组织设计实施方案，并严格按照实施方案进行施工。

（2）、根据各分部、分项工程的特点制定工艺标准，搞好技术交底工作，做到施工按规范、操作按规范、验收按标准。

（3）、认真做好隐蔽工程的验收和技术资料的收集、整理和归档工作确保技术资料与工程进度同步，确保其真实、准确、齐全、完整，为工程的质量评定和使用提供可靠的技术依据。

（4）、认真做好技术复核工作，对建筑物的轴线，标高项目工程师必须逐个复核，确认无误后方可进行下道工序施工。

协调好土建与安装工程的施工配合，做好成品保护。

（5）、积极推广采用新技术、新工艺、新材料、新设备，提高工程质量。

二、工程施工许可证及规划许可证（见附页）

三、施工图纸设计文件审查意见表（见附页）

四、执行工程建设标准强制性条文的情况

2000年国家工程建设标准强制性条文颁布后，公司及时组织公司所属项目部等进行全面认真学习，要求项目部等各部门在施工中严格按照工程建设标准强制性条文的要求进行施工，结合本工程的实际情况，公司以交底的形式对该项目部提出如下要求：

卫生间的插座使用防水溅安全插座，楼梯平台上部及下部过道处的净高度不小于2M，楼梯梯段净高度不应小于2.2M，楼梯临空处设置防护栏杆，高度不小于1.05M，栏杆离地面10cm高度内不留空，楼梯梯段改变方向时，平台扶手处的最小宽度不应小于梯段净宽，楼梯间水平段的长度大于50cm的高度不低于1.05M，栏杆净宽度不大于110mm，外阳台栏板不低于1.05M。

五、工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备进场试验情况

该工程在施工中所使用的各种主要建筑材料（钢材、水泥、机砖、构配件等）均按照国家及有关政府部门的规定进场、复试检验和使用，经公司技术质量科在施工中及在竣工后审核资料，均符合要求。

六、单位工程质量保证体系资料的整理及审核情况

该工程的质量保证资料由项目部整理，经公司技术质量科审核后认为，该工程的质量保证资料与工程进度同步积累，能充分反映工程的实物情况，检查项均符合要求，其记录真实可靠，内容完整，各种签字、签章手续齐全，具体检查情况如下：

（1）钢材出厂合格证、复试报告共31份，符合要求；

（2）钢筋焊接检验报告共5份，符合要求；

（3）水泥出厂合格证、复试报告共7份，符合要求；

（4）机砖出厂合格证、复试报告共8份，符合要求；

（5）防水材料出厂合格证、复试报告共1份，符合要求；

（6）混凝土试块强度检验报告共47份，符合要求；

（7）砂浆试块强度检验报告共22份，符合要求；

（8）混凝土配合比试验报告共2份，符合要求；

（9）砂浆配合比试验报告共3份，符合要求；

（10）地基基槽验收记录共1份，签章齐全，符合要求；

（11）结构验收记录共2份，手续齐全，符合要求；

（12）隐蔽工程验收记录共150份（土建129份，安装121份），符合要求；

（14）沉降观测记录共1份，符合要求；

（15）回填土试验报告共4份，符合要求；

（16）给排水分部主要材料合格证共5份，符合要求；

（17）给排水试验记录共10份，符合要求；

（18）电气主要材料合格证共7份，符合要求；

（19）电气分部试验记录共8份，符合要求。

七、完成设计和合同约定情况

本工程下达开工日期为2006年9月1日，合同工期为250天，工程实际开工日期为2006年9月1日，工程竣工日期为2007年10月25日。

在施工过程中，我公司严格按照设计图纸、国家现行施工及验收规范和工程建设强制性条文的要求，精心组织施工，经过250天的努力，现已完成图纸设计、设计变更、图纸会审纪要及合同约定范围内的所有内容。

延误工期的主要原因：

开工时期建设单位增加地坪采暖，地下室防水，另外雨季停留时间长，是造成工程未能够如期完成。

八、公司对各分项、分部工程质量的检查验收和核定情况

1、检查验收依据标准

（1）国家现行施工及验收规范

（2）国家现行有关检验评定标准GB50300－2001

（3）工程施工图纸、会审纪要、设计变更

（4）中南标准图集及河南省颁布的有关图集

（5）漯河市建设工程质量检验的有关规程规定有关规定及文件要求

2、分部工程质量检验情况

（1）地基与基础工程：

经设计单位、建设单位、监理单位、地质勘测单位、施工单位及区质量监督站检验，该分部工程符合设计要求和施工规范的规定，评定为合格。

（见附表）

（2）主体工程：

经过建设单位、施工单位、监理单位、地质勘察单位及区质量监督站检验，该分部工程符合设计要求和施工规范的规定，评定为合格。

（3）屋面工程：

在施工规范施工的基础上，经过建设单位、监理单位和施工单位工程验收，该分部工程符合设计要求和施工规范的规定，评定为合格。

（4）建筑装饰装修工程：

楼地面分项工程：

在项目部自检的基础上经过公司核定，楼地面基层与面层结合牢固，该分部工程被评为合格。

一般抹灰工程：

在项目部自检的基础上经过公司核定认为内外墙抹灰材料、品种质量符合要求，各抹灰层之间及抹灰层与基层之间粘接牢固，无脱层、空鼓、爆灰、裂缝等现象，且表面平整、光滑、立面垂直、阴阳角方正顺直，厨卫间墙面留毛茬。

塑钢窗分项工程：

塑钢窗制作、安装和矿棉填塞、玻璃打胶、开启方向以及玻璃品种，玻璃安装等在项目部自检的基础上，经过公司核定符合设计要求和施工规范规定，该分部评定为合格。

涂饰分项工程：

涂料无脱皮、漏刷和反锈、流坠、皱皮等现象，颜色均匀一致，刷纹通顺。

该分部工程评定为合格。

细部工程：

木扶手安装牢固、顺直，符合图纸设计要求。

评为合格

（5）电气安装工程：

经过公司技术质量科检验，配管、管内穿线，电气照明器具及配电箱安装，绝缘接地电阻测试等均符合设计要求及规范规定，该分部工程被评定为合格。

（6）给排水工程：

经过公司技术质量科核验，排水管道安装，给水管安装等符合规范要求。

灌水试验、通球试验、厨卫蓄水试验均符合施工规范规定，该分部工程评定为合格。

（7）屋面避雷接地经区气象局检测合格。

九、规划部门出具的单位工程竣工验收手续（见附表）

十、勘察及设计部门出具的单位工程竣工验收手续（见附表）

该工程在施工过程中，经过勘察单位审核后认为符合勘察要求，单位工程经过勘察单位验收后符合勘察要求。

该工程施工中设计单位出具有变更手续，其中地基与基础工程、主体结构工程和单位工程均经过设计单位验收符合设计要求。

十一、公安消防等部门出具的单位工程验收手续

十二、公司竣工验收纪要和整改报告

十三、单位工程质量综合评定情况

1、分部工程质量评定汇总共6分部，全部合格；

2、质量保证资料总核查23项，全部符合要求；

3、安全和主要使用功能核查及抽查结果：

共核查11项，全部符合要求；

4、观感质量验收：

共抽查14项，符合要求14项。

5、根据中华人民共和国国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001的规定，该单位工程评为合格。

十四、公司签署的工程质量保修书、合格证及使用说明书（见附页）

十五、质量监督站提出问题的整改情况

该工程在施工过程中，区质量监督站出具的监督报告及提出的各种问题，已经全部整改完毕，并及时报市质量监督站进行了备案。

监理公司企业技术负责人

总监理工程师：

项目经理：

年月日

附：

基础分部工程验收记录

　　主体分部工程验收记录

　　装饰装修分部工程验收记录

　　屋面分部工程验收记录

　　给排水分部工程验收记录

　　电气安装分部工程验收记录

　　单位工程质量控制资料核查记录

单位工程观感质量检查记录

单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

　　单位工程质量竣工验收记录

市恒源建筑安装有限公司

市阳光世纪北苑A区7#楼

漯河市阳光世纪北苑A区7#楼单位工程

竣工验收纪要

一、工程名称：

漯河市阳光世纪北苑7#楼

二、工程地址：

漯河市祁山路与纬三路交叉口

三、工程概况：

结构类型：

砖混六层

建筑面积：

8320M2

开工日期：

2006年9月1日

竣工日期：

2007年11月1日

四、验收时间：

2007年11月5日

五、验收组