酒店客房装修施工组织方案文档格式.docx

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3.5信息沟通管理措施

第四章施工部署

一、项目管理组织原则

二、项目管理目标

三、项目部组织机构

1、项目管理组织结构

2、项目信息流结构

3、项目部施工现场组织机构

4、项目部人员组成

四、总承包管理职责体系

1、总承包管理的难点分析

1.1总承包管理的综合协调能力要求高

1.2安全生产管理协调难度大

2、总承包管理原则

3、总承包管理的方法

4、总承包管理的程序

4.1施工总承包项目管理的工作程序

4.2施工总承包管理策划程序

4.3施工总承包管理的工作流程

4.4施工总承包的过程控制程序

5、总承包人和各专业单位及业主指定专业分包人的一般义务

6、总承包管理制度体系

6.1安全环境职业健康管理制度

6.2技术管理制度

6.3行政后勤管理制度

6.4合同管理制度和材料管理制度

6.5质量管理制度

6.6进度管理制度

7、总承包管理实施体系

7.1进度管理

7.2技术管理

7.3成本管理

7.4物资管理

7.5成品保护与照管

7.6安全文明施工管理

7.7质量管理

7.8综合管理

7.9合同管理

7.10竣工验收管理

8、检查与奖罚体系

8.1检查

8.2奖罚

9、总承包管理的工作内容及方法

9.1总承包对专业劳务单位及业主组织的分包方的管理

9.2总承包对进度计划管理

9.3总承包对工程质量的管理

9.4总承包对安全生产及文明施工管理

9.5总承包对工程技术的管理

9.6总承包对工程材料及施工设备的管理

9.7总承包对合同、工程计量及支付的管理

9.8总承包对竣工验收和备案管理

9.9总承包对工程的文件及资料管理

9.10总承包对各专业劳务单位及业主组织的分包方工程的保修管理

9.11总承包对项目综合事务的管理

10、总承包的配合与协调措施

10.1公共资源协调及管理

10.2施工总承包对各专业劳务单位及业主组织的分包方的配合服务措施

11、总承包与相关单位的协调措施

11.1与业主关系的协调

11.2与监理关系的协调

11.3与设计单位协调措施

11.4各项资源供应方式

第五章施工顺序及施工流向安排

一、施工安排

二、施工阶段划分

三、施工流水段及施工流程

1、流水段划分的原则

2、主要工序交叉施工原则及措施

3、平面区段划分

4、装修土建施工流向及施工流程

5、精装修施工流向及施工流程

6、机电安装施工流向及施工流程

7、综合调试及竣工验收流向及施工流程

8、总体施工流向

9、关键控制

第六章主要施工方案

一、装饰土建、精装修工程内容说明

二、装饰土建、精装修工程主要分部分项施工方案：

1、测量放线工程

2、砌体工程施工方案

3、防水工程施工方案

4、墙面抹灰工程施工方案

5、楼地面找平工程施工方案

6、地面砖（石材）铺贴工程施工方案

7、墙面瓷砖粘贴工程施工方案

8、墙面石材（玻化砖）干挂工程施工施工方案

9、轻钢龙骨罩面板吊顶工程施工方案

10、顶面乳胶漆喷涂（刷）工程施工方案

11、玻璃隔断安装工程施工方案

12、墙纸糊裱工程施工方案

13、墙面硬包（装饰板）制作安装工程施工方案

14、楼地面地毯安装工程施工方案

15、复合木地板铺设工程施工方案

16、成品实木门安装工程施工方案

三、机电安装工程施工主要内容

1、管道主要用材

2、管道保温

3、防腐油漆

四、机电安装工程施工方案

1、施工准备

2、水系统管道施工方案

2.1施工内容

2.2管道主要用材

2.3管道保温

2.4防腐油漆

2.5管道施工流程

2.6主要施工方法

2.7技术要点

3、给排水系统调试

3.1给排水系统调试工艺流程图

3.2单机调试要求表

3.3系统调试

4、电气施工方案及流程

4.1施工准备

4.2施工工序

4.3电气工程主要控制工序

4.4电气工程施工工艺流程

4.5电气工程施工方法

4.6电气工程调试

4.7注意事项

5、通风空调施工方案

5.1执行标准

5.2施工流程

5.3通风空调系统的施工方法

5.4管道保温

5.5通风与空调系统测试与调整、验收

6、消防施工方案

6.1施工主要内容说明

6.2施工前应具备条件

6.3消防供水系统的安装工艺流程

6.4消火栓安装

6.5喷淋支管及喷淋头的安装

6.6湿式报警阀组的安装

6.7其它组件安装

6.8管网及系统安装

6.9自动喷淋灭火系统试压和冲洗

6.10系统验收时应具备的资料

7、管道油漆及机电标志

7.1色标

7.2色标表

7.3标签

7.4流向指示箭头及文字标记

7.5注意事项

7.6以往工程实例

8、机电系统联动调试

8.1进度安排

8.2联合调试主要内容

8.3机电专业与消防、楼宇及空调系统的运行调试

8.4联合调试管理

8.5系统运行

第七章施工准备

1、施工技术准备

2、劳动力准备

3、施工物资准备

4、现场准备

5、其他准备

第八章施工平面布置

一、场地现状

二、平面布置总体思路

1、施工总平面布置原则

2、施工总平面布置思路

3、装饰装修施工阶段平面布置说明

3.1可用场地分析

3.2生产场地需求计算

3.3大型设备布置

3.4平面布置图（详见附图一、二、三、四）

4、办公及生活临建布置思路

4.1办公场地设计

4.2临时卫生间设计

4.3施工大门设计

4.4施工现场通道设计

4.5CI规划

5、临时用水平面布置

5.1布置思路

5.2现场临水用水计算

5.3施工临时用水平面布置图（详见附图五）

5.4楼层排水排污

5.5消防用水

6、施工用电平面布置

6.1总设备使用计划及计算

6.2供电方式及线路布置

6.3各级配电箱、电器开关选择

6.4临时用电平面布置图（详见附图六）

6.5防雷设计

6.6安全用电技术措施

6.7安全用电管理措施

6.8电气防火组织措施

6.9临时照明平面布置

7、总平面管理总体思路

8、总平面管理体系

8.1总平面管理组织机构

8.2平面管理制度

9、各阶段交接协调管理

10、总平面管理实施

10.1货物堆放定置管理

10.2总平面供水和排水管理

10.3总平面用电管理

10.4现场车辆临时停放管理

10.5来访接待、门卫管理

10.6夜间施工照明管理

10.7道路交通管理

第九章资源配置计划及保证措施

一、劳动力配置计划及保证措施

1、劳动力配置计划

1.1劳动力的选择原则

1.2劳动力的分类

1.3劳动力的调配

1.4劳动力的配置

1.5劳动力的上岗

1.6劳动力需求量计算

2、劳动力投入分析

2.1施工人员的优化性选择

2.2施工人员可控性选择

2.3劳动力资源配置计划（详见附表一）

3、劳动力保证措施

3.1劳动力投入保证措施网络图

3.2劳务分包商的保证措施

3.3劳动力管理保证措施

二、主要机械设备投入计划及保证措施

1、主要施工机械需用量表

2、主要仪器设备配置表

3、工程试验仪器

4、机械正常使用保证措施

三、材料使用计划及保证措施

1、主要材料用量计划

1.1工程主要材料的选择

1.2工程主要材料的供应情况

1.3主要材料需用量计划表

2、周转材料的配置

2.1周转材料的配置原则

2.2防护工程周转材料需用量计算

2.3周转材料的供应

3、技术文件配备计划

第十章施工进度计划及工期保证措施

一、施工进度计划

1、工期目标要求

2、进度计划编制总体思路

2.1进度计划编制原则

2.2关键线路说明

2.3本工程节点安排

2.4施工进度计划表（详见附图七）

二、进度计划保证措施

1、影响进度的主要因素分析

2、工期保证总体措施

3、工期其它保证措施

3.1雨季、夏季、汛期施工保证措施

3.2夏季高温施工保证措施

3.3节假日施工保证措施

4、本工程分阶段工期保证措施

4.1施工准备阶段工期保证措施

4.2施工阶段工期保证措施

5、工期应急预案

5.1应急机构

5.2应急预案的启动

5.3应急响应

第十一章施工成本计划及控制措施

一、项目成本控制措施

1、组织措施

2、加强成本的事中控制

2.1施工准备阶段的成本控制

2.2施工实施期间的成本控制及管理。

2.3加强工程质量管理

2.4加强责任管理，

3、经济成本控制措施

3.1人工费控制管理。

3.2材料费控制管理。

3.3机械费控制管理。

3.4间接费及其它直接费控制

4、具体工序成本控制措施

4.1地面混凝土找平层成本控制措施

4.2墙面干挂石材、墙地面瓷砖铺设工程成本控制措施

4.3加强成本在工程结算阶段的控制

5、正确处理成本控制与项目其它控制的关系

6、建立信息网络，降低工程成本

7、新技术推广计划

第十二章质量保证措施

一、质量目标

1、质量总体目标

2、分部分项工程质量目标

二、质量保证体系

1、质量管理组织机构与监督体系

2、质量管理职责

2.1各承包方质量管理职责

2.2各主要管理人员质量职责

3、质量管理制度

3.1质量奖罚制度

3.2质量“三检制”

3.3样板引路制度

3.4实测实量制度

3.5（半）成品保护制度

3.6原材料检验与检测制度

3.7质量例会制度

3.8质量验收制度

3.9质量旁站监控制度

4、质量管理程序

4.1阶段质量控制程序

4.2总承包质量控制程序

4.3施工项目质量控制程序

4.4质量监督控制程序

4.5样板引路质量控制程序

4.6“三检制”质量控制程序

4.7质量不合格管理控制程序

4.8材料设备采购质量控制程序

4.9隐蔽工程质量控制程序

三、成品半成品保护措施及保护目标

1、成品半成品保护管理体系

1.1成品保护管理小组

1.2成品半成品保护责任划分

1.3成品半成品保护管理制度

1.4成品半成品保护管理原则

2、成品半成品保护管理

2.1成品半成品保护管理的运行方式

2.2成品半成品保护管理要求

2.3交工前成品半成品保护管理

2.4成品半成品保护管理流程

2.5成品半成品保护管理主要工作内容

四、质量保证措施

1、质量影响因素及控制

2、质量阶段过程控制

3、本工程关键工序及重点部位质量控制

4、装饰土建工程质量控制措施及成品保护

4.1测量工程质量控制及成品保护

4.2砌筑工程质量控制及成品保护

4.3防水工程质量控