43 山姆会员店要求与规格Word格式文档下载.docx

43 山姆会员店要求与规格Word格式文档下载.docx

《43 山姆会员店要求与规格Word格式文档下载.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《43 山姆会员店要求与规格Word格式文档下载.docx（24页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

1.6.7甲方提供____m2的室外公众区供乙方使用，具体位置详见附图。

1.6.8

1.6.9停车场设计中需考虑乙方商场购物手推车的临时存放处。

1.6.10

1.6.11场地出入口设置可移动路障。

1.6.12

1.6.13在乙方卸货场地附近，向乙方提供一处1000m²

的临时货物堆放处，具体位置双方商定。

1.6.14

1.7室外停车场的照明应由甲方完成,照度为40lux。

1.8

1.9

1.10建筑物环境照明的照度不低于40Lux。

1.11

1.12总平面需按现行国家规范考虑无障碍设计。

1.13

1.14除正常的场地排水外，在顾客出入口附近预留室外排水口。

1.15

1.16场地预埋（如停车场由乙方管理）：

甲方应在CCTV房至所有场地出入口之间预埋两根视频电缆，型号为RG-59U（96编）及一根220伏三芯电源线，每根芯线直径1mm。

每根电缆在出线口外保留3m，在CCTV房里保留6m。

1.17

1.18在商场建筑物附近按乙方要求设置一处面积为200m2的售卖及更换汽车轮胎的区域，具体位置详见附图。

1.19

二建筑、结构及装修

2.1建筑

2.2

2.2.1规模：

2.2.2

租用面积：

________m2（以政府最终批准的施工图为计算依据）

地下第一层______m2；

地上第一层______m2；

地上第二层______m2；

地上第三层______m2

2.2.3高度：

2.2.4

建筑净高：

所有管线标高应尽量抬高，并对包括乙方管线在内的各专业管线进行有效综合布置。

a）售货区（无吊顶区域）：

甲方所有管线（含支架、风口）及防火卷帘盒的底标高不应低于7.0m。

乙方商场无吊顶区域采用日光灯带（乙方完成），风口须避让灯带。

b）

c）冷库：

凈高3m，库顶以上应留出0.6m检修空间。

d）

e）办公区：

吊顶高度为3m。

f）

g）出租区、影音试听室、客梯前室：

吊顶高度为4m。

h）

2.2.5门窗：

2.2.6

a）由甲方设置商场出入口防盗卷帘门，禁止使用卷帘格栅。

当此处的卷帘为防火防盗卷帘时，应采用钢制卷帘。

b）所有必要的紧急出口门、防火门、防火卷帘均由甲方完成到面层烤漆，烤漆的颜色为乳白色。

位于乙方商场内部，平时为升起状态的钢质防火卷帘面层烤漆只需完成底部500mm高范围，如采用特级无机防火卷帘，扁钢压条面层烤漆和装饰布的颜色应统一为乳白色。

所有防火门均为不带观察窗的金属门，紧急出口门需按乙方提供的节点大样订货。

底部加黑色橡胶密封条。

c）所有卷帘门的顶端设金属卷帘盒，颜色为乳白色，由甲方完成。

2.2.7在商场顾客出入口及员工出入口外门上方设置雨蓬，雨蓬的形式由双方确认。

2.2.8

2.2.9造型：

建筑造型大方得体，简洁，富现代感,主要立面显着位置应该设计有“SAM’SCLUB”及“山姆会员商店”字样标志。

2.2.10

2.2.11卫生间：

甲方按乙方提供的平面位置及装修标准完成商场及员工的卫生间各一套。

2.2.12

2.2.13卸货平台：

2.2.14

甲方需在乙方收货区外提供卸货平台，详如下：

a）能够停泊2辆40英尺货柜车的封闭式卸货平台，按乙方提供的设备要求预留平衡器的机坑及埋件。

设保温提升门。

卸货平台高度1.3m。

c）同时停泊8辆普通卡车的卸货平台。

卸货平台外边阳角处预埋通长的防撞角钢及橡胶防撞胶垫，卸货平台高度为1.0m。

e）甲方设置不大于10%坡度的混凝土坡道连接乙方普通卡车的卸货平台至室外地坪，宽3.5m。

坡道凌空侧加1.0m高的防护栏杆。

g）为保证结构安全，40英尺货柜车卸货口必须设置构造柱，且在卸货车辆停靠区域需考虑防撞措施（如防撞柱、防撞栏杆等）。

该区域照度应达到40Lux。

i）普通卡车的卸货平台应设5.5m深的验货区。

雨蓬不高于3m且出挑平台外不小于2m。

j）

∙北方地区验货区为封闭式，设双道保温提升门。

∙

∙南方地区验货区为开敞式,单道保温提升门设于验货区与仓库之间。

k）卸货平台的保温提升门应同时设置手动和电动开关并满足经常开启和关闭的要求。

所有开关应设置带锁的不锈钢开关盒。

l）

m）卸货平台外及平台上按乙方要求的位置设置排水沟。

n）

o）货柜车卸货平台外门上方设1m深的钢筋混凝土雨篷。

p）

q）卸货外围须采取隔音措施并满足环保要求。

r）

2.2.15设备房

2.2.16

乙方变配电室、制冷机房、锅炉房、水泵房、水箱间和消防控制室等设备用房与甲方设备共用房间，但各自设备系统分开设置。

2.2.17垂直交通

2.2.18

2.2.18.1甲方按乙方要求提供一定数量的垂直交通设施（详见下表），其设置需满足乙方商品平面布置的要求，在移交乙方使用时提供劳动局颁发的使用许可证。

地下第二层-地下第一层

地下第一层-地上第一层

地上第一层-地上第二层

地上第二层-地上第三层

自动坡道

客货两用梯

货梯（乙方专用）

2.2.18.2细则：

2.2.18.3

a）自动坡道/自动扶梯

1.梯级:

宽度1.0m,压铸铝，凹部涂黑

2.角度：

自动坡道：

120自动扶梯：

300

3.扶手带：

黑色苗条型，森佩里特或伊合斯

4.挡板：

透明钢化或有机玻璃

5.减速机：

FLENDER或同等质量；

电机：

合资品牌电机；

6.梳齿板：

铝合金，上喷黄漆；

7.安全功能：

含扶手带速度监控；

8.扶梯及坡道的侧封板、底板及与地面收口应用刷面不锈钢板处理。

扶梯及坡道底板上装嵌入式筒灯。

照度需满足500Lux。

9.坡道、扶梯与侧墙间及坡道、扶梯之间的缝隙应用刷面不锈钢板封闭，并能承受100kg/m²

的荷载。

10.甲方按乙方指定的位置完成坡道及扶梯四周的围护墙。

11.商场中或公共区域的自动扶梯及自动坡道侧面临空处的洞口尺寸大于300mm时，甲方需按乙方指定的位置设置不锈钢护栏，护栏的形式由乙方提供。

b）客货两用梯

1.载重量：

3吨/台

2.门宽：

1.8m

3.轿箱深度：

不小于2.7m

4.提升速度：

0.6m/s或0.5m/s

5.变频（VVVF）调速门机

6.内部要求：

天花板：

喷漆钢板（带照明）

轿门、轿壁：

发纹不锈钢

轿厢侧柱：

地板：

石材

7.入口设计：

厅门、门套：

地坎：

压制硬铝

8.层站显示及带到站指示灯

c）货梯

5吨/台（货梯应能承载R16叉车上下，对货梯底板进行加强处理）。

1.8m；

门高：

3m

0.6m/s或0.5m/s

5.货梯门口（与轿厢相接的位置）需铺设300宽3mm厚花纹钢板，其上表面与周围地坪相平。

2.2.19无障碍设计:

甲方需按国家规范对建筑及乙方租用区域考虑无障碍设计。

2.2.20

2.2.21甲方应按乙方提供的位置及详图在顾客出入口外预留基坑及排水点，以便乙方在此处设置地垫。

2.2.22

2.2.23北方地区：

在顾客出入口设置门斗。

方案由双方确认。

2.2.24

2.3结构；

2.4

2.4.1楼面活荷载取值：

2.4.2

a）仓库、卸货区：

板取值30.0KN/m2。

梁取值20.0KN/m2

b）其他区域：

梁取值15.0KN/m2

2.4.3楼面恒荷载取值需包括12cm厚耐磨混凝土荷载，1KN/m2设备管线荷载、杂货区降板回填荷载、墙体集中荷载等。

2.4.4

2.4.5考虑叉车的移动荷载，叉车荷载自重加负重为5000kg（对于叉车的行走区域，乙方随后提供给甲方）。

2.4.6

2.4.7柱网：

12mX12m

2.4.8

2.5装修：

2.6

2.6.1楼,地面

2.6.2

a）售货区、办公区、收货区，卸货区及仓库：

地面采用整体浇筑的耐磨高强度的光滑混凝土地面（需采用乙方指定供货商，见九项主要机电设备品牌及建筑材料品牌），由甲方按乙方提供的地坪区域图完成。

具体做法应遵守乙方提供的施工说明09500的规定。

c）杂货区瓷砖地面:

甲方负责完成该区域的排水地沟、垫层及其上的找平层。

垫层应回填至低于相临耐磨混凝土终饰面100mm。

找平层水平平整度应达到国家施工规范及验收标准的要求。

该区域地面结构楼板及结构梁应按乙方要求下降至低于相邻地面结构楼板270mm。

e）楼梯间、设备房：

水泥砂浆地面由甲方完成。

地面高度应该与耐磨混凝土终饰面相平。

g）化妆品区地坪由乙方施工，甲方完成至找平层，找平层比相邻地面的终饰面低100mm。

i）冷库地坪：

冷库地面找平层由甲方完成，找平层水平平整度应该达到国家施工规范及验收标准的要求。

找平层以上部分及终饰面由乙方完成。

为保证冷库地坪最终饰面与相邻地面同标高，冷库区域的结构楼板及结构梁应降至低于相邻地面结构楼板270mm。

k）整体防水

甲方需在以下区域做整体柔性防水:

1.卫生间；

2.杂货区、冷库及员工餐厅的厨房；

3.空调机房、压缩机房、除湿机房；

4.与乙方商场相邻楼层的有水房间地坪需按现行国家规范进行防水处理，保证不发生渗漏。

地面防水在墙面的翻起高度从地面装饰完成面算起不小于300。

材料需为国家环保部门允许使用产品。

2.6.3墙体及柱

2.6.4

a）外墙：

甲方按与乙方共同认可的外立面施工图完成。

甲方在建筑外墙上为乙方提供不少于4个不小于10m⨯13m范围的标志牌的位置，为乙方租户提供2个标志牌的位置。

甲方需根据乙方招牌的形式及要求预留安装节点，外墙材料及颜色需经双方确认。

c）内墙：

所有由甲方完成的内墙及柱均需做至终饰面，由甲方负责施工的内墙包括：

设备房隔墙、楼梯间隔墙、防火墙、卫生间隔墙、乙方商场与公共区域分隔墙。

卫生间内墙面做法见，其余墙面需在抗碱底漆之上涂刷白色ICI五合一乳胶漆（不少于三道）。

2.3.3天花：

a）楼板及梁终饰面采用白色ICI五合一乳胶漆，做法同2.3.2b）条；

c）所有甲方完成的管线（包括消防管道）、桥架及吊筋等喷漆采用菊花牌白色磁漆或同等质量经乙方认可的其它品牌（不少于三道）。

e）乙方商场出入口外公共区域的顶棚（其中包括空调系统、照明系统及消防系统等）由甲方按双方认可的设计完成施工。

，大便器为脚踏式冲洗阀。

三电气

3.1通则：

，并通过当地供电局的审核，同时要满足