总部大楼二次装修工程竣工监理质量评估报告Word格式文档下载.docx

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3.设计单位：

厦门市精艺装饰有限公司

4.监督单位：

泉州市装饰装修工程质量监督站

5.监理单位：

6.施工单位：

北京市特艺达建筑装饰工程有限公司

7.建设地址：

泉州市丰泽区安吉路

27416m8.建筑面积：

二、监理质量控制工作简介：

该大楼工程于2012年3月2日开工，至2012年11月17日全部竣工。

基本完成工程施工合同任务。

监理项目部及建设单位现场人员，针对该工程的特点，认真审核施工组织设计，根据监理实施细则中施工阶段对质量控制的要求，向承担的施工单位项目部作了详细交底，并向该项目部交待了施工阶段实施工程监理的具体操作程序，以便在施工过程中监理单位、施工单位、建设单位三方能够主动配合，保证工程顺利进行，在施工过程中现场监理工程师、监理员及时对进场的主要材料进行抽验，并全方位进行跟踪，旁站等具体监理工作，各分项工程都能及时跟踪检查，直到符合设计及施工规范要求。

三、质量评估依据：

1、设计图纸、设计变更通知单，图纸会审纪要；

2、《建筑工程施工质量统一标准》（GB50300-2001）；

3、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；

１．

4、《建筑设计防水规范》（GBJ66-87）；

5、与本工程相关的规范和质量检验评定标准及其它的技术文件；

6、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）；

7、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）；

8、《通风与空调工程施工质量验收规范》；

四、分部、分项评定情况：

分部名称

子分部名称

分项名称

检验批数

自评结果

建筑装饰装修

地面

找平层

16

合格

涂料防水层

8

砖面层

大理石和花岗石面层

合格

活动地板面层

地毯面层

抹灰

一般抹灰

门窗

木门窗制作与安装

特种门安装

门窗玻璃安装

吊顶

暗龙骨

轻质隔墙

骨架隔墙

玻璃隔墙

饰面板（砖）

饰面板安装

饰面砖安装

涂饰

水性涂料涂饰

溶剂型涂料涂饰

裱糊与软包

裱糊

软包

细部

橱柜制作与安装

窗帘盒制作与安装

门窗套制作与安装

建筑电气

电气动力

电缆桥架安装和桥架内电缆敷设

电气照明安装

柜电套成配控制、柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装

电线导管、电缆导管和线槽敷线

电线、电缆穿管和线槽敷设

电缆头制作、接线和线

２．

路绝缘测试

普通灯具安装

专用灯具安装

开关、插座风扇安装

建筑物照明通电试运行

防雷及接地安装

建筑物等电位联结

给排水

室内给水系统

室内给水管道及配件安装

室内排水系统

室内排水管道及配件安装

卫生器具安装

卫生器具安装

卫生器具给水配件安装

卫生器具排水管道安装

智能建筑

电线导管、电缆导管和线槽敷设安装

电线电缆穿管和线槽敷设安装

有线电视系统

会议电视系统

2

安全防范系统综合防范功能

入侵报警系统

视频安防监控系统

停车库管理系统

1

巡更管理系统

建筑设备监控系统

门禁管理系统

背景音乐广播系统

综合布线安装系统

综合布线性能系统

计算机网络系统

应用软件系统

网络安全系统

通风与空调

空调系统

风管配件制作检验批质量验收记录

风管系统安装检验批质量验收记录

通风与空调设备安装检验批质量验收记录

制冷系统

空调水系统安装检验批

３．

质量验收记录

空调水系统

防腐与绝热施工检验批质量验收记录

五、分部工程检查及质量评估情况：

、室内装饰工程：

11）吊顶材料：

采用轻钢龙骨石膏板、铝扣板、玻璃。

（2）地面材料：

采用地砖、地毯。

（3）墙面材料：

采用玻璃、石膏板、防火板、大理石等。

（4）橱柜材料：

采用三聚氰胺板。

（）卫生间材料：

墙面为烤漆钢化玻璃，面层为防滑地砖。

（5）电施材料：

主要采用线路布置南平太阳牌，电器照明安装。

（6上述分部施工符合要求。

该分部评定为合格。

、通风与空调工程：

2）空调系统子分部：

风管采用镀锌薄钢板，材料进场外观检查合1（格，风管与配件咬口缝紧密，宽度均匀，折角平直，风管基本无明显扭曲与翘角，表面基本平整，风管安装的位置、标高走向基本符合设计要求。

风管、部件及管道的支、吊架型式、位置和间距基本符合规范要求，风口表面平整，颜色一致，安装位置正确，可调节风口部件动作正常。

级橡塑保温材料保温，保温材料采用难燃B1风管系统漏光检验符合要求。

，材料进场外观检查合格，空调机、冷水机组，设备安装牢15mm厚度为固、与风口连接严密、可靠，单机试运转符合要求。

系统联合试盍测试符合要求。

该子分部评定为合格。

管道制作、制冷系统子分部：

冷凝水管材料进场外观检查合格。

）（2，3Mpa固定、连接，吊架安装基本符合要求，采用分层系统试压，打压小时，压力无下降，外观检查无渗漏。

符合要求。

冷凝水管总管24稳压排至雨水管从楼层最末端灌水，排水通畅，外观无渗漏。

该子分部评定为合格。

４．

3、空调房末端

（1）大空间区域采用柜式空调机组全空气低风速系统，气流组织为上送上回，为保证房间人员的鲜风量标准及过渡季可加大新风量，设置新风导入管道及风阀，公共厕所设置机械排风。

（2）办公室等小空间区域采用风机盘管加新风系统，气流组织为上送上回，新风经过新风空调器处理后，通过风管直接送人空调房间。

4、消防给水系统分别为消火栓给水系统和自动喷淋系统：

（1）消防给水系统：

室内消火栓系统采用临时高压制，管道入口水压力为1.1Mpa,消防水来自高层一期地下室设有一个288立方米消防水池，泵房设有消防水泵保证消防水压。

屋顶24层还设有18立方米消防水箱（箱底标高112米），及消火栓稳压设备，可满足消防前期10分钟消防用水量要求。

水泵结合器设在室外管网上,每只水枪的流量不小于5.0L/S栓口压力0.2-0.4Mpa充实水柱不小于10米.

本系统采用海湾安全技术有限公司GST系列产品，由感烟、感温探测器、手动按钮、消火栓按钮、输入模块、控制模块、切换模块、隔离模块等组成。

依据甲方提供设计图纸及有关资料，严格按照设计图纸及国家技术规范、标准及规定把好每项工序质量关、材料关。

消防产品如感烟探测器、感温探测器、火灾报警控制器、输入模块、输出模块等经过检验和调试，做到成品、半成品无合格证或未经检验和调试合格的材料不许进场，材料进场后监理单位进行验收，验收合格后才投入使用。

每道工序完工后，由施工单位组织有关技术人员进行自检，专职质检员抽检合格后报监理单位验收认可后，才进入下道工序施工。

上述施工符合要求。

（2）消防火灾自动报警系统：

本工程包括火灾自动报警联动。

根据空调末端的布置情况，空调冷冻水立管布置成异程式，水平干５．

管布置成异程式，每个支路处设置静态平衡阀。

六、质量控制资料核查情况

1、原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告56份：

（1）水泥为红狮牌，附检测报告2份、生产合格证2份；

（2）常州市新宏机房生产防静电地板，附检测报告1份；

（3）地毯为东帝士牌，附检验报告3份、生产合格证3份；

（4）901环保胶水为牧歌牌；

附检验报告1份、生产合格证1份；

（5）PU透明底漆为广东华润涂料，附检验报告1份、生产合格证1份；

（6）立邦“净味120”2合1内墙乳胶漆为广州立邦涂料，附检验报告1份、生产合格证1份；

（7）超级万能胶为三棵树涂料，附检验报告1份、生产合格证1份；

（8）吉仕涂100通用防水灰浆为雨虹牌，附检验报告、生产合格证1份；

（9）北京市东安科技生产防火涂料，附检验报告1份、生产合格证1份；

（10）轻钢龙骨为龙牌，附检验报告1份、生产合格证1份；

（11）纸面石膏板为泰山牌，附检验报告1份、生产合格证3份；

（12）福清市闽福保温建材生产岩棉板，附检验报告、生产合格证1份；

（13）胶合板、细木工板为兔宝宝牌，附检验报告、生产合格证2份；

（14）玻化砖为东鹏牌，附检验报告1份、生产合格证1份；

（15）中山市顶固金属制品生产门锁，附检验报告、生产合格证1份；

（16）钢化玻璃为厦门金永昕，附检验报告2份、生产合格证2份；

（17）PVC墙纸为雅居牌，附检验报告1份、生产合格证1份；

（18）阳光面料为飞特牌，附检验报告1份、生产合格证1份；

（19）浙江赛银将军门业生产防火门，附检验报告、生产合格证1份；

（20）南安水头宝兴石材厂生产石材，附检验报告1份。

2、见证检测报告13份：

水泥2份、砂1份、细木工板1份、饰面型防火涂料1份、防水灰浆1份、玻化砖1份、白玫瑰大理石1份、涂料净味1201份、PU透明底漆1份、超级万能胶1份、三聚氰胺板1６．

份、PV墙纸1份；

3、隐蔽工程验收记录32份；

4、有防水要求的地面蓄水试验记录8份；

5、室内环境检测报告1份；

6、检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录223份。

（二）、给排水：

给水管材、排水管材、卫生洁具、经进场检