消防设施维修售后服务承诺书Word文档格式.docx

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（二）定期检查：

系统投入正常使用后，为确保运转正常和牢靠性，必需严格按定期检查制度进行定期检查和试验：

1.每日检查：

使用单位值班人员每日应检查集中报警掌握器和区域报警掌握器的功能（如火警功能、毛病功能、复位、消音等）能否正常，有关指示灯有否损坏，值班人员应将每日检查、处理问题状况记录在日记录表中。

2.每周检查：

进行主、备电源自动转换试验。

3.季度试验和检查：

使用单位每季度对火灾自动报警系统的功能应作下列试验和检查：

（1）按生产厂家说明书的要求，用公用加烟（或加温）等试验器分期分批试验探测器的动作能否正常，确认灯显示能否清楚。

试验中发觉有毛病或失效的探测器应准时拆换。

（2）试验火灾警报安装的声、光显示能否正常，在实际操作试验时，可一次全部进行试验，也可部分进行试验，但试验前肯定要作好妥当支配，以防形成不应有的恐慌和混乱。

（3）自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开关等电动报警安装，应试验它们的报警功能、信号显示能否正常。

（4）备用电源进行1-2次充放电试验，1-2次主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能能否正常，详细试验方法：

切断主电源，看能否主电源换到备用电源供电，再恢复主电源供电，看能否自动转换，再检查一下备用电源能否正常充电。

（5）有联动掌握功能的系统，应用自动或手动检查下列消防掌握设备的掌握显示功能能否正常；

①防排烟设备、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的掌握设备；

②室内消火栓、自动喷水灭火系统等的掌握设备；

以上试验均应有信号反馈至消防掌握室，且信号清楚。

（6）强制消防电梯停于首层试验，如条件许可，客梯和货梯也宜切除外选，接通内选，进行一次强制电梯停于首层试验。

（7）消防通信设备应进行消防掌握室与所设置的全部对讲电话通话试验、电话插孔通话试验，通话应畅通，语音应清晰。

（8）检查全部的手动、自动转换开关，如电源转换开关、灭火转换开关、防排烟、防火门、防火卷帘等转换开关、警报转换开关、应急照明转换开关等能否正常。

（9）进行强制切除非消防电源功能试验。

（10）检查备品备件、公用工具及加烟、加温试验安装等能否齐备，并处于平安无损和适当爱护形态。

（11）直观检查全部消防用电设备的动力线、掌握线、报警信号传输线、接地线、接线盒及设备等能否处于平安无损形态。

（12）巡察检查探测器、手动报警按钮和指示安装的位置能否精确     ，有无缺漏、零落和丢失，每个探测器下方及四周各方向，手动报警按钮的四周能否留有规定的空白空间。

4.年度检查试验：

使用单位每年对火灾自动报警系统的功能应作下列检查试验，并填写年检登记表：

（1）按生产厂家说明书的要求，用公用加烟（或加温）试验器对安装的全部探测器分期分批进行检查试验，至多全部检查试验一遍；

（2）季度试验和检查中各项所列的检查和试验项目进行试验动作试验；

（3）季度试验和检查中进行模仿试验；

（4）检查全部接线端子能否松动、破损和零落。

2.消防系统工程修理保养协议书

消防系统工程修理保养协议书甲方：

；

乙方：

_____________以下（简称甲方）托付_；

一、消防系统范围及内容；

1、火灾自动报警系统掌握及线路；

2、自动喷淋灭火系统的消防管路；

3、室内消火栓系统的消防管路；

4、防排烟系统；

5、应急照明疏散指示系统；

6、其他消防设备系统；

二、甲乙双方的责任和义务；

1、乙方应供应给甲方整个消防报警、火灾联动系统能；

甲方：

乙方：

_____________以下（简称甲方）托付___________（以下简称乙方）担当____________进行修理保养，经甲乙双方协商，签订协议如下：

一、消防系统范围及内容1、火灾自动报警系统掌握及线路；

5、应急照明疏散指示系统。

6、其他消防设备系统。

二、甲乙双方的责任和义务1、乙方应供应给甲方整个消防报警、火灾联动系统能正常运转，全部设备均达到要求的技术服务。

一旦系统发生毛病，乙方应在接到甲方通知后____小时内派人修理，如有特别状况不能准时进行修理的，需得到甲方同意。

2、乙方每个月支配一至二天，对消防报警系统进行全面巡检、维护一次，并书面将巡检、维护、记录递交给甲方签字，以利于甲方对于乙方的工作质量进行监督。

节假日前乙方应协作甲方支配一次平安检查。

3、甲方需小范围拆、装、移该系统的某些部位时，乙方担任管线安装和拆除工作，并做好书面记录交甲方。

4、在协议期内发觉设备损坏，乙方应尽力修复，如需要换设备，乙方应供应毛病设备清单，费用由甲方担当。

如甲方无法落实毛病设备之更换费用，使设备处于平安隐患，由此产生的责任由甲方担当。

5、在发生火灾时，由于消防报警系统及内容款项中的设备或线路不能工作，乙方应担当相应责任。

6、烟温感探头按国家规范“烟温感探头投入使用一年后应每隔两年清洗一次”的要求，清洗费用由甲方担当。

7、依据消防主管部门每一年一次的消防报警设备年检要求，甲方应每年进行一次消防检测，由乙方协作检测公司共同完成，并出具合格检测报告提交甲方。

8、甲乙双方共同恪守不向第三方透露与本协议有关的材料及文档的承诺。

9、乙方应严格恪守甲方的规章制度，并严格恪守施工现场的平安管理规定。

10、在签订本协议前乙方应对工程进行一次全面的检查，如发觉系统有毛病或达不到技术要求，则应进行修理之后双方再签订合同，修理费用另议。

三、工程验收1、验收依据：

《火灾自动报警系统施工及验收规范》，《建筑设计防火规范》，《自动喷水灭火系统施工及验收规范》；

2、验收结论：

通过消防检测公司的消防检测。

四、协议总额本维护工程总金额为：

￥__________元（一年）。

不包括维护过程中更换的材料费用。

五、领取条款1、工程维护协议签订后，甲方在一周内向乙方领取协议总金额50%的款项。

2、工程维护协议完成后，甲方向乙方领取剩余款项。

六、人力不行抗拒事故甲乙双方中的任何一方，由于战斗、台风、水灾、火灾、地震、雷击等自然灾难及双方共同承认的人力不行抗拒因素而影响本协议执行时，依据事故影响的时间可将协议履行期作相应的延长，由双方协商实行补救措施。

但由此发生的材料费用由甲方担当违约。

1、甲乙双方中任一方发生违约状况，则对违约方按国家经济协议法有关条款进行处理。

2、除人为不行抗拒事故外，若甲乙双方中一方无故废除协议，需向另一方领取工程总金额20%的违约金。

七、处理协议争议的方式对本协议的解释或履行发生争议时，应友好处理，并连续履行未有争议的部分，如协商无果时，任何一方有权向本协议签约地人民法院起诉。

八、协议生效及其他1、协议有效期_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

2、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，签字盖章后即生效。

3、本协议执行过程中，全部补充协议经甲乙双方协商签字，盖章之日起生效，属协议的组成部分。

4、本协议若有未尽事宜，双方应友好协商处理。

电话：

传真：

法人代表或其托付人：

签约地点：

签约时间：

年月日签约时间：

年月日。

3.消防系统工程修理保养协议书

自动消防系统维护保养合同书甲方：

为保障消防系统能正常发挥其作用，确保消防平安，依据公安部1996年第30号令颁布的《建筑工程消防监督审核管理规定》，经双方协商，订立本合同，共同信守。

一.甲方托付乙方对本单位现有的自动消防系统进行维护保养，乙方按甲方现有的自动消防设备项目进行维护保养。

二.甲方已设置下列的自动消防系统项目（打“√”）是乙方的维护保养范围，设备清单详见《消防设备一览表》。

（）①.火灾自动报警；

（）②.自动喷水灭火系统；

（）③.临时高压消火栓系统或利用变频恒压调速水泵供水的消火栓系统；

（）④.气体灭火系统；

（）⑤.有管网干粉灭火系统；

（）⑥.泡沫灭火系统；

（）⑦.防排烟系统；

（）⑧.消防设备联动掌握系统；

（）⑨.防火卷帘、电气掌握关闭的防火门、防火窗；

（）⑩.高层建筑、地下建筑或重要建筑内的消防电话系统、事故广播系统、应急照明及疏散指示系统。

三.维护保养方式：

乙方对修理保养范围内的消防系统每月进行一次检查测试，检测时按《自动消防系统修理保养项目检测报告》落实并依据检测状况填写报告（格式见附件），检测报告一式三份，甲、乙双方各存一份，另一份于每年月和月分别集中送中山市消防局备案存查。

在合同有效期内甲方如发觉自动消防系统运转消失毛病，应准时通知乙方，乙方在接到通知后12小时内进行修理处理；

如系统发生严重毛病且不能正常运转的，乙方在个小时内查处修理。

四.双方的责任和义务：

1.甲方要做好日常值班、检查工作，有专业人员专职担任管理自动消防系统，每两周进行一次自测，并做记录供乙方参考；

甲方在工程改（扩）建和设备修理过程中影响消防设备的，应先通知乙方，由双方依据状况做好确保自动消防系统正常运转的措施。

2.乙方要确定专业人员担任维护保养工作，除不行抗拒因素外，对合同范围内的自动消防系统负维护保养责任。

乙方在维护保养过程中供应技术服务，按《自动消防系统修理保养项目检测报告》担任对消防设备进行仔细的测试、检验，全部消防设备应按规定时间进行全面的检测、维护，不得偷工减料、马虎应付了事。

探测器投入运转两年后，应每隔三年全部清洗一遍，并作响应阀值及其它必要的功能试验，不合格者更换。

五.合同期限：

本合同自双方代表签字之日起生效，有效期为年（即年月至年月止）。

合同期满前一个月，双方要协商续约事宜，甲方有权另选择中山市有相应修理保养资历的消防工程队伍担当消防系统的修理保养责任。

在未签订新的维护保养合同前，本合同将连续有效，双方仍受本合同约束。

六.维护保养费用领取：

依据市物价局中价费（1997）第101号文件规定收费标准，甲方每年领取乙方的维护保养费是（注：

对于是乙方施工且竣工验收合格未满一年、已投入使用的消防系统，第一年内属乙方免费维护保养，甲方不用领取维护保养费）；

因维护更换消防设备所需的费用另按合理价格计算、领取。

双方签订修理保养合同后一星期内，甲方领取乙方首期维护保养费为元，付款方式以季度结算。

七.违约责任：

1.甲方如不按合同定期付款，除须领取合同规定的修理保养费外，每延期一天，应偿付乙方每年修理保养费的%的滞纳金；

甲方如未能