最新XX地区产业集中区规划Word格式文档下载.docx
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起步区用地北临滨江大道，西沿九华河（含梅龙镇区西侧部分区域），南至迎宾大道，东接规划道路黄山北路，包含黄山北路东侧、龙腾大道北侧部分区域。
2、起步区用地规模：
起步区总用地面积20.0平方公里。
3、起步区人口规模：
起步区规划总人口11万人。
第六条规划期限
起步区规划期限为2010年——2015年
第七条发展目标及功能定位
1、发展目标
打造成以“产业集群化、环境园林化、生活舒适化、人才群体化”为标志的现代化复合型滨江产业新区，充分展示江南集中区“活力、低碳、创新”的示范形象，建设成为皖江区域经济新的增长极。
至2015年，力争实现年工业产值250亿元，工业增加值80亿元。
2、功能定位
定位为皖江城市带承接产业转移的先行先试区，江南集中区西北部滨江新兴产业新区和重要启动区，全国重要的先进制造业基地之一。
第二章用地布局规划
第八条规划结构
规划起步区形成“一心、一带、两轴、六组团”的规划结构。
一心：
绿化景观核心
一带：
九华河生态廊带
两轴：
龙腾大道城市交通轴，
凤鸣大道产业发展轴
六组团：
包括四个产业组团、两个居住综合组团。
分别为北部滨江产业组团、东北部滨江产业组团、中西部产业组团和南部产业组团、西北部综合配套组团和西南部综合居住组团。
第九条用地布局规划
起步区建设用地主要为工业用地、居住用地、公共设施用地和绿地，辅以适量行政办公用地、仓储用地、市政设施用地。
1、工业用地
工业用地依托滨江岸线，在龙腾大道和凤鸣大道交叉口东北部，凤鸣大道南段两侧布置一类工业用地，凤鸣大道北段西侧布置二类工业用地。
以先进制造业、临空产业等新型战略型产业为主要产业支撑，工业用地面积约837公顷。
2、居住用地
居住用地沿九华河分南北两片布置。
南片布置在迎宾大道与九华河交汇处东北角，北片布置在刘村湖北岸，现状梅龙镇区西侧。
各片区配置相应规模的公共服务设施。
三个工业邻里中心内分片布置居住，居住用地总面积约200公顷。
3、物流业用地
依托沿江优良港口岸线，发展港后经济物流园。
在江南大道东侧布置港后仓储物流园，用地面积约为145公顷。
4、公共设施用地
公共设施用地布局为“三区三点”。
三区为沿刘村湖北岸滨水带、迎宾大道北侧，陵阳湖南、北侧区域布置；
三点为三个工业邻里中心内，分别进行点状布置。
公共设施用地面积约为213公顷。
5、市政设施用地
包括供电、污水处理、泵站、邮政、消防、垃圾处理、公交首末站等市政服务设施，本着满足服务半径，尽量集中布置的原则，总用地面积32公顷。
6、道路用地
规划起步区内道路用地主要有主次干路、支路、社会停车场库用地等组成，道路用地面积297公顷。
7、绿化用地
起步区内的绿地以区内天然水系为基础，包括城市公园、街头绿地和防护绿地。
总用地面积179公顷。
第十条用地构成表
起步区20平方公里规划用地构成表
序号
用地性质
用地代号
面积（公顷）
百分比
1
居住用地
R
200
10．0%
2
公共设施用地
C
213
10.65%
其中
行政办公用地
C1
12
0.6%
商业金融业用地
C2
54
2.7%
综合用地
CR
141
7.05%
医疗卫生用地
C5
6
0.3%
3
工业用地
M
837
41.85%
一类工业用地
M1
487
24.35%
二类工业用地
M2
350
17.5%
4
仓储物流用地
W
145
7.25%
5
道路广场用地
S
297
14.85%
道路用地
S1
293
14.65%
广场用地
S2
0.05%
社会停车场库用地
S3
3
0.15%
6
市政公用设施用地
U
32
1.6%
7
绿地
G
179
8.95%
公共绿地
G1
29
1.45%
防护绿地
G2
150
7.5%
8
水域
E
97
4.85%
9
总计
2000
100.0%
第三章道路系统及竖向规划
第十一条路网形态
规划以方格状道路网结构为主，形成由快速路、主干道、次干道、支路组成的道路等级结构。
第十二条对外交通联系
起步区对外交通主要通过龙腾大道和江南大道两条快速路与合铜黄高速公路和南沿江高速公路产生有效衔接，起步区内南北向主干道凤鸣大道与现状观前立交口相连通。
起步区通过江南大道、迎宾大道与九华山机场快速连接。
第十三条道路等级结构
起步区道路分为四个等级结构。
快速路：
江南大道、龙腾大道均为集中区快速路，严格控制道路两侧用地的出入口。
红线宽度分别为70和80米，道路绿线控制30米。
主干道：
形成道路系统的骨架，红线宽度40——80米，两侧绿线控制10-25米。
起步区即将启动建设的南北向主干路凤鸣大道红线宽80米，东西向主干道迎宾大道红线宽70米。
次干道：
红线宽度24——40米。
城市支路：
红线宽度18—24米。
起步区规划道路一览表
路名
起点
讫点
道路
性质
长度（m）
红线宽度
断面形式
龙腾大道
池州大道
江南大道
快速路
3035
80
7.5+7.5+5+16+8+16+5+7.5+7.5
滨江大道
迎宾大道
4800
70
4+7.5+4+16+7+16+4+7.5+4
凤鸣大道
主干路
5145
8.5+7.5+4.5+15.5+8+15.5+4.5+7.5+8.5
骊山路
嵩山路
7168
60
4+3.5+4.5+16+4+16+4.5+3.5+4
5488
6+4.5+15.5+8+15.5+4.5+6
武当山路
5585
皖江路
黄山北路
3147
40
8.0+24.0+8.0（已按40米断面开始施工）
黄河路
次干路
1453
36
4.5+3.5+2.0+16+2.0+3.5+4.5
松花江路
大别山路
3520
10
淮河路
乐山北路
2910
2.5+4.5+1.5+23+1.5+4.5+2.5
11
3085
4.5+4.5+3.0+16+3.0+4.5+4.5
5180
13
5195
14
822
4.0+12+4+12+4
15
淝河路
3300
24
4+16+4
16
桐柏山路
1598
17
支路
880
18
贺兰山路
897
19
六盘山路
915
20
延河路
2650
21
汾河路
1500
4+10+4
22
洛河路
1400
23
汉江路
3400
楚江路
1200
25
1870
26
巫山路
700
27
蜀山路
1025
28
八公山路
1085
天柱山路
30
涂山路
2063
第十四条交叉口控制要求
交叉口控制形式
道路等级
主干道
次干道
A
A或B
—
B
B或C
注：
A-展宽式信号平交，B-信号平交，C-无控平交
2、平交路口展宽控制如下：
平交路口展宽控制要求
路口展宽
展宽长度
5米
总长100米
直线段70米
渐变段30米
3.5米
总长80米
直线段50米
总长50米
直线段30米
渐变段20米
（1）当两个路口之间距离≤300米时，只对进入
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