外墙建设工程施工合同示范文本Word文档下载推荐.docx
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四座楼宇外墙装修总承包。
包含四座楼宇的外墙一体板的材料制作安装施工（含收边、压顶、完工后表面的清理）、验收工作、保修期的修缮。
二、合同工期
计划开工日期：
2016年10月3日。
计划竣工日期：
2017年4月23日。
工期总日历天数：
60天。
（2016年11月3日至2017年3月23日期间因气温原因无法保证施工质量，故不得施工）工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。
三、质量标准
工程质量符合合格标准。
四、签约合同价与合同价格形式
1.签约合同价为：
约定平米综合单价为元/平米，工程量约为9410平米，约合总价为人民币（大写）（¥
元）；
若工程中存在只采用面板（无保温）的外墙贴面，单价为元/平米，具体工程量据实决算。
以上价格为含税价，税率11%。
2.合同价格形式：
固定综合单价形式，约定综合单价单价不可调整，工程量以建设单位、监理单位、施工单位三方共同认定的工程量为准，通用条款服从本条款约定。
五、项目经理
承包人项目经理：
。
六、合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件：
（1）中标通知书（如果有）；
（2）投标函及其附录（如果有）；
（3）专用合同条款及其附件；
（4）通用合同条款；
（5）技术标准和要求；
（6）材料生产商的营业执照、材料生产商安全生产许可证书、材料生产商所在地住建厅颁发的资质证书、材料生产商环评合格证书、材料生产商年检合格证书、材料在吕梁市的节能备案证书、材料在吕梁市的消防备案证书、产品认定推广证书，所有拟用于工程的材料质量合格证书及检测报告。
（7）施工单位的营业执照、安全生产许可证书、住建厅颁发的资质证书、年检合格证书、施工管理人员（项目经理及安全员）从业证件。
（8）图纸、施工组织设计、专项施工方案、吊篮租赁企业的资质及年检证书、吊篮的合格证及年检证书、备案登记表。
（9）已标价工程量清单或预算书；
（10）工程质量保修书
（11）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。
专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
七、承诺
1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任；
合同签订后承包方进场前如实提供合同文件中（5）、（6）、（7）、（8）、（9）中提到的全部书面文件并加盖红章，否则视作违约。
承包方承诺严格按照规范要求及安全条例组织施工，若在施工过程中违章操作造成任何事故均由承包人承担全部责任及相关赔偿、补偿。
承包人进场要进行人员报备、并与建设单位签署各项承诺书保证书、为自有参建人员购买保险。
3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
八、词语含义
本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。
九、签订时间
本合同于年月日签订。
十、签订地点
本合同在孝义市安顺昌机动车驾驶学院有限公司签订。
十一、补充协议
本合同不接受与个人签署，承包人必须是具备资质的建筑企业，合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
十二、合同生效
本合同自合同签订之日起生效。
十三、合同份数
本合同一式肆份，均具有同等法律效力，发包人执贰份，
承包人执贰份。
发包人：
（公章）承包人：
（公章）
法定代表人或其委托代理人：
法定代表人或其委托代理人：
（签字）（签字）
组织机构代码：
组织机构代码：
地址：
地址：
邮政编码：
邮政编码：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
电话：
电话：
传真：
传真：
电子信箱：
电子信箱：
开户银行：
开户银行：
账号：
账号：
第二部分通用合同条款
·
执行《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）相关条款。
第三部分专用合同条款
1.一般约定
1.1词语定义
1.1.1合同
1.1.1.10其他合同文件包括：
工程设计图纸及工程变更、合同协议书中提到的合同构成文件的全部内容。
1.1.2合同当事人及其他相关方
1.1.2.4监理人：
名称：
山西力拓建设监理咨询有限公司；
资质类别和等级：
房屋建筑甲级资质；
1.1.2.5设计人：
山西国建工程设计有限公司；
甲级；
1.3法律
适用于合同的其他规范性文件：
国家现行专业图集、标准、验收规范、安全条例、施工设计图纸、变更图纸、孝义市工程质量、安全监督部门在工程建设期间提出的地方性合理要求。
1.4标准和规范
1.4.1适用于工程的标准规范包括：
学校、公共场所、应急避难场所外墙装修的的相关相关规范要求、《建筑设计防火规范》、《建筑外墙保温工程技术规范》、《建筑装饰工程施工及验收规范》。
1.4.2发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：
框架性要求：
（此部分人工填写加盖公章有效）
项目名称
材质规格颜色
保温层
饰面板
饰面层
所有进场用于工程的外墙一体板、锚固件、密封胶等均必须提供样品，产品合格证及检测报告，外墙一体板还应具有节能认定书。
所有材料按照要求进行复检，并经建设单位审定同意后方可用于工程。
承包人方交付材料品种、规格、型号、颜色、厚度、质量不符合合同约定的，甲方有权禁止乙方使用，并有权把不合格材料清理出施工现场；
颜色不合格的工序禁止进入下道工序施工；
颜色不合格的工作面禁止转入下一个工作面施工；
以上所造成的损失均由乙方自行承担。
承包人应严格按照施工图纸、外墙二次设计图、外墙工程技术标准和现行的外墙施工验收规范组织制作加工，确保制作成品和安装施工符合国家规范、验评标准的要求。
按照规范要求设置防火隔离带等，所采用材料必须符合学校、公共场所、国家应急避难场所等消防防火及安全要求
所用的紧固件扣件采用不锈钢，锚栓作镀锌防腐处理。
附件、耐候密封胶、紧固件锚栓的锚固长度及抗拉承载值等辅材的材料性能应符合相关标准的要求，并且安装位置正确，牢固、具有足够的强度。
1.5合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：
合同协议部分、专用合同条款、通用合同条款。
1.6联络
1.6.1发包人和承包人应当在三天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。
1.7交通及附属配套实施
1.7.1出入现场的权利
关于出入现场的权利的约定：
严格履行项目部门卫管理制度。
1.7.2场内交通
关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：
发包人提供场地及道路、承包人自行解决交通设施。
1.7.3超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的费用和其他有关费用由承包人承担。
1.8工程量清单错误的修正
出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：
单价不予调整。
允许调整合同价格的工程量偏差范围：
工程量发生变化时，根据现场人员核定的工程量结合本合同约定单价进行结算。
1.9安全文明施工：
1.9.1承包人应遵守国家对工程建设安全生产有关管理规定。
制定安全施工措施，严格按国家及行业的特种设备安装的安全标准组织施工并接受行业安检人员的现场监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。
1.9.2承包人必须设置一名专职安全员，负责施工现场安全生产的监督检查工作。
1.9.3承包人在施工过程中所造成的工伤等事故或其他经济损失，概由承包人负责。
1.9.4承包人应加强现场的文明施工管理。
材料、机具、设备要有序堆放并自行保管，保证施工场地和道路通畅。
2.发包人
2.1发包人代表
发包人代表：
姓名：
曹建高；
职务：
现场总指挥；
发包人对发包人代表的授权范围如下：
施工及验收阶段的一切工程事务。
2.2施工现场、施工条件和基础资料的提供
2.2.1提供施工条件
关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：
施工现场电源水源接口。
3.承包人
3.1承包人的一般义务
（9）承包人提交的竣工资料的内容：
工程施工过程中规范要求的所有工程资料。
承包人需要提交的竣工资料套数：
4份。
承包人提交的竣工资料的费用承担：
与工程款5%的质保金关联。
承包人提交的竣工资料移交时间：
2017年5月23日。
承包人提交的竣工资料形式要求：
书面资料三份、电子资料一份。
（10）承包人应履行的其他义务：
质量、安全、进度控制、服从项目管理人员管理。
3.2项目经理
3.2.1项目经理：
；
身份证号：
建造师执业资格等级：
建造师注册证书号：
建造师执业印章号：
安全生产考核合格证书号：
承包人对项目经理的授权范围如：
外墙装修工程的施工管理及验收。
关于项目经理每月在施工现场的时间要求：
坚守施工现场。
承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理及施工人员缴纳保险证明的违约责任：
发包人根据承包人提供的名单为其代缴并从承包人工程款中扣除，用工名单中未体现的人员视为与本工程无关人员。
3.2.2承包人擅自更换项目经理的违约责任：
罚款5000元，并补办相关手续。
3.3分包
禁止分包的工程包括：
禁止任何形式的分包
3.6工程照管与成品、半成品保护
承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：
工程建设期间。
4.工程计算及付款方式
本工程不存在预付款。
根据工程进度以每栋建筑为单位，按照完成产值50%进行支付，单栋建筑未完成不支付进度款。
整体完工扣留5%质保金后发包人根据资金情况逐步付清。
工程质保金于工程质保期满后一月内支付。
5.双方责任
5.1发包人责任：
5.1.1.发包人须向承包人提供具备施工条件的场地。
5.1.2发包人提供施工所需水、电源。
5.1.3发包人应按照约定期限支付支付承包人工程款。
5.2承包人责任：
5.2.1承包人必须对孝义市安顺道路交通安全教育基地外墙工程的质量安全负责。
5.2.2承包人工人进场应编制职工花名册，提供有效身份证复印件。
并签订质量保证书、安全承诺书。
5.2.3承包人负责采购材料设备，应按照约定及设计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明，对材料设
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