融创集团精装成品保护标准Word格式.docx

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4.2工序合理化原那么；

合理规划工序，尽量防止多工种在同一作业套穿插施工〔对于产品保护难度较大的材料如进户门、地板等安排在大局部装饰工作量完成后进展安装〕。

4.3防护措施的持续维护原那么；

精装总包负有对成品保护措施进展巡视检查的责任，同时负有对已破坏的局部及时进展修补的责任。

对由安装分包单位进展的保护，验收合格后安装单位备局部保护材料移交精装总包单位，用于精装总包日常维护使用。

5、交付成品及业主用品保护管理：

5.1精装修工程涉及成品保护的责任单位为精装修成品保护实施单位〔原那么为装饰总包或装饰的其他分包施工单位〕。

5.2精装修施工成品保护前，实施单位必须完成工序验收，经业主工程师验收合格后，由实施单位进展成品保护，不得将未维修完毕的物品进展成品保护。

5.3精装修成品保护施工后，现场严禁在户进展切割加工，必须到第三地进展切割加工；

施工时涉及墙地面、墙地砖切割、凿除，必须做好对周边用品的保护，同时对切割、凿除部位进展适当湿润或其它处理，防止扬尘；

6、楼公共区域保护标准作法：

6.1.首层入户大堂及电梯厅地面

6.1.1保护方式：

1、〔先施工公共区域，后施工室的适用〕入户大堂石材、瓷砖地面必须使用防震加厚气泡膜,另加8mm厚多层板或9.5mmTK板或细木工板满贴保护〔见下列图〕。

2、〔先施工公共区域，后施工室的适用〕标准层公共区域石材、瓷砖地面可以使用石膏板或薄地毯、3mm薄密度板、专用保护垫满贴保护。

3、〔先施工室，后施工公共区域〕入户大堂石材地面、标准层公共区域石材地面可以使用石膏板或薄密度板、专用保护垫进展满铺保护。

6.1.2保护实施时间：

地面面层铺贴完成后，石材7天以后进展保护。

6.1.3保护撤除时间：

户精装保洁完成，公区精装修理开场。

6.1.4实施责任单位：

装饰总包单位

6.1.5维护责任单位：

6.1.6产品保护：

施工后及时去除石材外表泥浆及垃圾，待外表干爽后用适宜尺寸的防震加厚气泡膜进展覆盖，再使用8mm厚多层板或9.5mm后TK板或细木工板对地面全覆盖，在板交接处及转角处，需用胶带固定。

如户先装修公区后装修的大堂及电梯厅公共区域可用石膏板或薄密度板进展保护。

公区先施工的标准层公共区域石材地面可以使用石膏板或专用保护垫、薄密度板进展保护。

6.1.7保洁考前须知：

在清洁瓷砖、石材类产品时禁用有颜色的清洁剂、易退色的干净棉布〔回丝〕等擦拭外表。

应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可，严禁将油脂淋到石材外表，不能用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖外表铲擦，一般以擦拭灰尘为主。

6.2.1入户大堂及电梯厅墙面

6.2.1保护方式：

1、〔前施工公共区域，后施工室的适用〕入户大堂墙面石材、瓷砖使用9MM厚多层板或TK板或细木工板、加厚薄膜，转角保护条保护〔见下列图〕。

2、〔前施工公共区域，后施工室的适用〕标准层公共区域墙面是石材的，易磕碰的位置进展阳角条保护并腹膜保护，高度1.8米，墙面是瓷砖的，阳角处阳角条保护。

3、〔前施工室，后施工公共区域〕入户大堂及标准层公共区域墙面是石材的，阳角处阳角条保护，墙面腹膜保护，高度1.8米，墙面是瓷砖的可不腹膜，阳角处需阳角条保护。

6.2.2保护实施时间：

墙面铺贴后即时保护。

6.2.3保护撤除时间：

6.2.4实施责任单位：

6.2.5维护责任单位：

6.2.6产品保护：

〔1〕公区提前装修的，入户大堂公区墙面是石材的必须细木工板或多层板满铺保护，高度1.8米。

墙面为瓷砖的，阳角保护，墙面腹膜保护，高度1.8米。

各标准层墙面为瓷砖的，阳角保护，腹膜保护，高度1.8米。

〔2〕公区后装修的，户装修已完成，入户大堂公区墙面薄膜保护，阳角处转角保护条保护，高度1.8米。

标准层墙面为瓷砖的，阳角条保护。

6.2.7保洁考前须知：

严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆外表。

不得用金属工具铲擦门框外表，防止外表产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。

6.3.1入户大堂不锈钢门及墙面信报箱等设备

6.3.1保护方式：

入户大堂不锈钢门信报箱使用加厚薄膜保护〔见下列图〕。

6.3.2保护实施时间：

门扇安装后即时保护

6.3.3保护撤除时间：

公区全面保洁时撤除

6.3.4实施责任单位：

维护责任单位：

6.3.5产品保护：

（1）公区提前装修的，精装施工单位进场后建议撤除不锈钢门，薄膜保护后放置库房进展保护。

〔2〕公区后装修的，安装完成后进展薄膜全包裹，拉手使用泡沫条保护。

6.3.6保洁考前须知：

6.4.1电梯门套

6.4.1保护方式：

1、〔先施工公共区域，后施工室的适用〕用细木工板根据石材造型满贴〔见下列图〕。

2、〔先施工室，后施工公共区域〕阳角处成品阳角保护条保护，外表腹膜，高度2米。

6.4.2保护实施时间：

门套安装完成、经历收合格后，即时实施保护。

6.4.3保护撤除时间：

户装饰全部完成，保护全部撤除后，公区精装开场整修。

6.4.4实施责任单位：

装饰总包单位。

6.4.5产品保护：

〔1〕先装修公区的，石材、瓷砖套口完成后，细部修补需及时跟进，经历收合格后，去除石材拼缝及拼角部位的垃圾杂物，用干净棉布去除石材外表灰尘。

用适宜尺寸的细木工板拆成门套形状，用机械固定在外侧石材上。

瓷砖墙面可以用胶带固定，应在转角部位用稍硬板条加强保护，防止材料进出电梯时损坏石材。

〔2〕公共区域后装修的，电梯门套阳角处阳角条保护，腹膜2米高。

6.4.6保洁考前须知：

防止使用有颜色和酸、碱性的清洁剂清洁石材，因为有色液体会被石材外表毛细孔吸收引起颜色污染。

6.5.电梯轿厢

6.5.1保护方式：

除灯具、开关部位外，用细木工板满封〔见下列图〕。

6.5.2保护实施时间：

电梯轿箱安装调试完成、验收合格后，即时保护。

6.5.3保护撤除时间：

户、公区精装全部完成后撤除。

6.5.4实施责任单位：

6.5.5产品保护：

电梯轿箱安装调试完成、经专业验收机构验收合格后，在监理单位的主持下，移交给装饰总包单位。

由装饰总包单位使用原专用保护膜满贴，在此根底上用细木工板满封，进一步强化保护效果。

6.5.6使用管理：

由装饰总包单位指派持有电梯驾驶操作证的专人操作电梯。

细部整改对电梯部位影响较小，需要保持轿箱清洁卫生、不超载、材料袋装即可。

6.5.7保洁考前须知：

保洁时禁用腐蚀性溶液，防止蚀伤不锈钢外表及塑料配件，用干净棉布湿水擦拭即可。

6．6入户门框：

6.6.1保护方式：

（1〕、门框安装较早的，下坎必须使用多层板盒进展保护，边框推荐使用多层板盒保护，或使用薄地毯对边框进展保护〔1.8米高〕〔见下列图〕。

（2〕门框安装较晚的，外表腹膜，有下坎的，做细木工板盒进展保护。

6.6.2保护实施时间：

门框安装后即时保护。

6.6.3保护撤除时间：

进户门扇安装时撤除。

6.6.4实施责任单位：

6.6.5产品保护：

门框安装中防止损伤保护膜，确保保护膜完整、无裸露。

门框四周补粉及填缝时，不能用铁脚板清理粘在门框上的砂浆，应在砂浆未干时用手去除即可。

门框四周补粉及填缝施工完毕后，即时用细木工板对门框下坎进展保护，推荐对边框进展多层板盒保护，或使用薄地毯进展边框保护。

安装较晚时，侧框腹膜保护，下坎细木工板盒保护。

6.6.6保洁考前须知：

6.7入户门扇：

6.7.1保护方式：

成品瓦楞纸板满贴或泡沫板满贴外包裹保护薄膜〔见下列图〕。

6.7.2保护实施时间：

进户门扇安装后即时保护。

6.7.3保护撤除时间：

细部整改后撤除。

6.7.4实施责任单位：

入户门生产单位。

维护责任单位：

精装总包单位。

6.7.5产品保护：

生产单位在工厂包装前进展门扇的成品保护，门扇安装过程中应防止损伤保护膜，确保保护膜完整、无裸露。

6.7.6保洁考前须知：

不得用金属工具铲擦门扇外表，防止外表产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。

7、户成品保护标准作法：

7.1石地面

7.1．1保护方式：

满铺密度板薄板或水泥压力板、tk板、专用保护垫〔见下列图〕。

7.1.2保护实施时间：

施工完毕、验收合格后，即时进展保护。

7.1.3保护撤除时间：

细部整改完成后。

7.1.4实施责任单位：

7.1.5产品保护：

施工后及时去除石材外表泥浆及垃圾，待外表干爽后用填缝剂将拼缝填满、擦顺。

清洁完毕，用适宜尺寸的密度板薄板或水泥压力板、TK板、专用保护垫覆盖在石材外表，覆盖时必须确保完全覆盖。

在板交接处及转角处，需用胶带固定。

7.1.6保洁考前须知：

在清洁石材类产品时禁用有颜色的清洁剂、易退色的干净棉布〔回丝〕等擦拭外表。

应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可，严禁将油脂淋到石材外表，不能用铲刀、钢丝球等工具在外表铲擦，一般以擦拭灰尘为主。

7.2木地板地面

7.2.1保护方式：

先用地板保护薄膜满铺后用瓦楞纸板或地板革、专用保护垫满铺，所有拼缝用透明胶带密封〔见下列图〕。

7.2.2保护实施时间：

7.2.3保护撤除时间：

7.2.4实施责任单位：

地板施工单位〔薄膜〕〔瓦楞纸板〕〔地板革〕。

精装总包单位

7.2.5产品保护：

地板施工单位自检无安装质量问题、并经监理单位验收合格后，由地板施工单位将地板外表清扫干净、满铺地板保护膜，瓦楞纸板或直接铺地板革或专用保护垫。

移交装饰总包单位后，由装饰总包单位进展维护。

7.2.6保洁考前须知：

地板外表保洁时不宜用湿拖把，制止使用铲刀、美工刀等铲刮。

应先用地板专用拖把把灰尘去除，个别污染部位洒少量水湿润几分钟后用湿布擦除即可。

忌用稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂等液体接触地板，防止产生化学反响，损伤油漆外表。

7.3木饰面墙面

7.3.1保护方式：

木饰面安装完成后，必须进展细部维修，验收合格后，进展腹膜保护，阳角处L型硬纸板保护〔见下列图〕。

7.3.2保护实施时间：

7.3.3保