环境清洁保洁服务方案Word文件下载.docx
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同时根据“闭环+激励”的内部运作机制,对日常保洁工作制定计划、标准,然后组织实施,并对实施的结果进行检查、分析,从而不断改进工作,形成一个有机的闭环,实现PDCA循环。
保洁工作的运作流程图
人员选聘
F
岗前
'
培训
3、保洁员岗位职责
3.1接受领导的工作安排,工作认真负责。
3.2清扫管理用房、道路、通道、公共场所、卫生间等区域,保持服务区域内的环境的清洁卫生,达到规定的标准和要求(室内:
卫生间每天至少拖洗一次,保持地面清洁、无杂物、无积水、无毛发、无异味,便池、水池下水道要畅通。
墙面四周及阴角做到无水迹、无蜘蛛网;
镜子及金属部分:
应保持干净,无浮尘、污渍、手印、水迹、无锈斑;
天花板上无污渍、无漏水或有小水池等现象,保持干净、清洁,完好无损;
确保运作正常;
瓷砖:
无明显积灰、水渍。
室外:
道路、树林、草坪、地面、亭子、码头、桥面(视线所到之处);
巡回保洁,无明显暴露垃圾,卫生死角)。
3.3负责对垃圾每天进行清除,做到垃圾日产日清,保持垃圾全部进垃圾箱,保持垃圾箱外无垃圾、并做好垃圾外运。
3.4保管好各自所使用的工具、材料,正确掌握使用及保养方法。
3.5检查、记录、报告路灯、开关、消防栓、墙壁破损、涂污等情况。
3.6注意发现和查问可疑人员,并及时报告和协助抓捕违法人员。
3.7保洁员在工作期间要接受委托管理方的领导和监督,遵守委托管理方的有关规章制度。
4、保洁员行为规范
4.1女士不浓妆艳抹,不戴饰品,发型简洁整齐,不梳奇异发型。
4.2修剪指甲,系好鞋带,保持服饰整洁,扣好纽扣,拉好拉链。
4.3走路时仪表端庄,站立时姿态自然,在管理区域内不得倚墙而立或坐在公共区域、公共设施上休息。
4.4与业主、游客、同事见面时,面带微笑,以点头目视(或礼貌用语)致意问候。
4.5保洁作业时应主动避让业主、游客,防止碰撞业主、游客,一旦碰撞,应立即向业主、访客道歉,规范用语:
“对不起、请原谅”
4.6以礼貌用语回答业主、游客的询问,不允许对业主、访客讥讽、不理不睬,更不应与业主、游客争辩、吵架。
4.7上班前不喝酒、不吃辛辣味强的食品,以防口腔异味影响业主、游客;
4.8在作业区内,不允许抽烟、闲聊、吃零食、阅读书报或做与保洁工作无关的事。
4.9保洁作业时,对作业区内拣到的任何物品(如:
手机、包等)都应上交负责人统一处理,不允许据为己有。
4.10保洁作业结束,应收拾工具、整理场地后,方可离场,保洁工具应按规定位置摆放,不得随意堆放。
5、保洁服务的标准与要求
5.1基本要求
•保洁人员应按管理处规定统一着装,佩带胸牌、仪容仪表整洁端庄。
•服务区域内实行8小时滚动保洁,不遗漏任何卫生死角。
•操作规范化,适时、及时、准时进行保洁服务。
•对人员出入频繁之地,进行不间断的走动保洁。
爱护物业各项设施及财物
•节约用电、用水,遵守安全条例和操作程序。
•文明有序作业,最大限度地减少对周围环境和业主、游客的影响。
•实施全天候、全方位保洁,在保洁员下班后发现问题,自动转由保安巡逻岗处理解决。
5.2卫生间保洁
程序:
•询问卫生间是否有人,确定无人后方可操作。
•将警示牌放在卫生间门口。
•打开门窗通风,用水冲洗大小便器。
•清扫地面垃圾,倾倒垃圾篓垃圾并放回原处。
•用毛巾从里到外依次将墙面、台面、开关、标牌擦抹除尘。
•将洁厕剂均匀喷洒在大小便器上,用毛球刷洗刷大小便器;
将洗洁精均匀喷洒在洗手盆上,用白洁布擦试水盆,然后用清水冲洗干净。
•先用湿毛巾擦玻璃和镜面,利用玻璃清洗器将玻璃和镜面清洗干净
•用拖布拖干净地面。
•适量喷洒空气清新剂。
注意事项:
•禁止使用强酸、强碱清洗剂,以免损伤瓷面。
如下水道有堵塞现象,应及时疏通,疏通不了时,要及时报请工程
维修人员前来疏通标准:
•天花板、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网。
•目视墙壁干净整洁,瓷器、便器、洗手盆光洁明亮无污渍。
•卫生间内无异味、臭味。
•地上无烟头、纸屑、污渍、积水。
•玻璃镜面整洁光亮,门、窗、隔板无灰尘污渍和杂物。
•下水管道水流畅通。
5.3公共设施设备保洁
用微湿抹布对设施设备进行除尘并清理周边环境卫生。
标准:
目视无明显灰尘,无垃圾、无污水、无乱贴乱画。
5.4管理用房等室内区域的清洁和标准按照岗位责任制的要求,物管处按照卫生保洁人员的劳动定额,
实行早班集中清理保洁,全天巡回保洁的办法,指定专人分别负责室内区域的卫生保洁工作。
每天对楼层及室内设施和公共区域的指示牌、悬挂牌、果皮箱、垃圾筒、防火通道、消防器材等进行擦试保洁,保证上述部位和设施光洁明亮,无污渍、无痰渍、无尘迹、无卫生死角;
防火通道干净整洁,无杂物,扶手无灰尘、污渍
确保地面光亮整洁,无污渍、无水渍、无痰渍、无尘迹。
门把手、玻璃门和镜子每天随时进行擦拭保洁,确保无水渍、无印迹、无污渍,明亮照人。
5.5公共场地、停车场、道路等室外公共区域的卫生保洁
•清扫各主干道和重点区域。
•清扫各次干道和其他区域。
•施行循环式保洁,随时巡视,及时清扫垃圾。
•下班前把垃圾清运到指定地点,做到日产日清。
6、保洁物品领用操作规程
6.1日常清洁用具的领用
•常用清洁工具由负责人办理领用手续,按实际需求分配给清洁工。
•申领的工具存放于工具间,所用工具自行保管,需要使用时自行取
用。
•清洁工具损坏影响使用的,可再行领用,领用时需以旧换新。
•使用工具中,应爱护清洁工具。
•工具使用完毕后清理干净及时放回工具间,不可随意放置或丢弃。
6.2易耗品的领用
•消耗品物料,主要是指各种清洁剂、空气清新剂、去污剂等消耗性用品。
•消耗品物料由负责人办理领用手续,按实际规定分发给清洁员使用
批准领取的清洁用品必须为清洁专用,不能挪为他用或者私用,经发现,按规定处理。
•所领取物料若一次使用未完,可暂时存放于工具间内,待下一次使用时取出再用,不可随意浪费。
物料用完后,再行到仓库领取。
•清洁员工所领用的物料,使用应厉行节约,避免随意浪费。
管理工具表单附录
通用类表格如员工考勤表、员工请假条、加班申请表等同保安人员相关表单。
6.3相关管理制度
保洁管理制度
值班组长交接班制度
一、当值组长应提前10分钟到岗,做好保洁员交接班前准备工作;
二、认真填写交接班登记,填写内容:
1、员工到岗情况:
应到人数、实到人数、缺勤原因;
2、临时交办的其他任务。
保洁主管岗位职责
一、热爱本职工作,负责监督执行公司及部门的各项规章制度,负责检查所辖范围各责任区的清洁卫生状况,根据当日工作任务,负责每日工作的分配指派;
二、负责检查保洁员的仪容仪表和到岗情况,作好考核评估记录,随时检查保洁员的工作状况,及时调整各种工具及人力的配置;
三、负责对保洁员的工作态度和工作质量作出恰当的批评、纠正、指导,并作出正确的评估,协助处理涉内外纠纷、投诉;
四、负责对清洁工具、设备的使用维护进行指导,检查设备、工具的
清洁保养工作;
五、负责每日工作记录的填写及交接班工作;
六、完成领导交办的其他任务。
保洁组长岗位职责
一、接受保洁主管的督导,按照清洁工作程序带领属下员工负责完成当日清洁工作,检查所辖范围的清洁成效;
二、合理调配员工,对当班清洁重点、难点部位进行保洁,督导员工做好责任片区清洁工作,不留卫生死角,并做好每天的保洁工作记录表;
三、察看本班员工出勤情况,对缺勤情况要查明原因及时采取补救措
施,合理安排属下员工确保当日工作任务完成,并及时向主管汇报相关情况;
四、督导员工爱护保洁工具,合理使用各种器具,以免造成损坏,科学使用各种清洁药剂,以免污染、腐蚀公共设施、保洁器具或对人体造成伤害;
五、观察和掌握属下员工的工作情绪,批评纠正指导及评估属下员工的工作成绩。
保洁员岗位职责
保洁员是负责繁重而辛劳的清洁卫生工作,亦是衡量保洁公司管理工作质量高低的重要基层组织,为了提高保洁服务工作质量,特制定保洁人员岗位责任制度,每位员工必须做到热爱本职工作,服从工作安排,加强责任心,遵守劳动纪律,按时到岗到位,具体应做到:
1、遵守公司工作纪律,不迟到,不早退,不擅自离岗,如有急事须
向主管或组长请假。
当班人员不得做与本职工作无关的事;
2、保洁人员服务要热情周到,举止端庄,礼貌大方,上班时必须穿
着清洁,按规定要求着装,并将工作卡端正戴在左胸前,不管在任何时候,任何工作场所都不得穿短裤、背心,拖鞋;
3、做好片区的清洁工作,认真做到卫生器具整洁、布置合理,随时
保持清爽、美观,保证城市沙滩内外的清洁卫生,不留卫生死角。
区域内的垃圾要随时清除干净,用垃圾桶、垃圾袋及时运送出场外或指定地点;
4、不准私拿公物,私卖废品,如发现,分别给予罚款并同时辞退;
如损坏卫生工具者,要照价赔偿。
拾到物品,应及时上交主管;
5、承包岗位片区卫生必须达到规定标准,连续3次未达到标者,分别给予警告、罚款、辞退的处罚。
当日组长须做好详细记录;
6、保洁员必须严格按照《保洁员清洁工作程序》执行。
绿化保养制度
为绿化美化XXX环境,营造舒适的生活休闲环境,把XXX建成优美、整洁、文明的景区特制定本制度。
一、根据XXX整体格局,认真制定XXX绿化美化的长远规划,集思广益,博采众长,对树木花草、花坛、停车场、沙地、走廊等建筑群体做到科学布局,合理配置,具有实用性、艺术性和观赏性。
二、全面落实专业队伍负责XXX绿化、养护,养护人员要加强日常
管理工作,做到责任明确、工作内容明确,并且奖罚分明;
三、根据规划,按不同绿化区域的条件,类型,作用以及植物不同生长习性,因地制宜,因时