环球租赁特点简介PPT推荐.ppt

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融资租赁是指租赁公司（出租人）购进由医院（承租人）选定的医疗设备，并由承租人取得设备的使用权和收益权，及承担分期支付固定金额租金的义务，在租期结束时按合同约定的设备留购价格即可取得设备所有权的金融服务方式。

什么是融资租赁？

如果不考虑租赁期间的设备所有权，融资租赁的经济实质与银行抵押贷款是完全一致的；

而从租金计算和还款方式看，融资租赁又与银行按揭贷款相同。

2003年，在全球7267亿美元新设备投资中,租赁设备交易额为1990亿美元,占全部投资额的27.4%。

-FinancialExecutiveMagazine；

目前中国租赁市场渗透率约为3%，世界排名49位，而美国约为30。

中国租赁业已经与我国的宏观经济总量极不相称，中国大陆目前租赁业市场渗透率相当低，发展空间巨大。

世界租赁年报断言：

中国是世界上潜在的最大租赁市场！

问题一：

医院通过融资租赁问题一：

医院通过融资租赁引进医疗设备合法吗？

引进医疗设备合法吗？

2000年，央行颁布金融租赁公司管理办法；

2004年，商务部、国家税务总局联合下发商建发560号文件关于从事融资租赁业务有关业务的通知；

企业会计准则第21号：

规范租赁的确认、计量和相关信息的财务列报。

公司法、合同法中多条款涉及相关内容；

融资租赁合法性银行法、信托法、证券法业已出台，融资租赁法（草案）第四稿已经人大讨论通过，预计近期出台。

融资租赁合法性商务部副部长马秀红指出，大力推动融资租赁业健康发展，是合理配置资金与设备资源、促进经济又好又快发展的有效途径之一。

商务部将继续与有关部门加强合作，进一步完善融资租赁业法律政策环境，规范融资租赁业的市场环境，共同促进融资租赁业的发展。

融资租赁合法性截至07年11月底，商务部已累计批准外商投资租赁公司80多家，批准内资试点租赁公司26家；

银监会批准5家银行设立金融租赁公司。

各类融资租赁企业注册资本近300亿元人民币，可承载的资产管理规模可达3000亿元以上；

预计08年融资租赁业务额将达1000多亿元。

融资租赁可行性问题二：

有钱就不需要融资吗？

问题二：

融资租赁可行性租赁业在国外起步较早，发展较快，在我国发展仅是近六七年的事。

由于融资租赁是一种新的产业概念，人们对其缺乏认识，加上受长期的计划经济体制影响。

企业习惯于资产自己所有和政府拨款投资。

“负债经营”、“产权和使用权分离”的概念还不容易被人接受。

融资租赁在国外融资租赁在国外在欧美、日本发达国家，租赁已经和银行、信托、证券、保险并驾齐驱金融行业。

目前美国的租赁额和租赁在国内生产总值的渗透率在世界上是最高的，在美国无处不见租赁的踪影。

GE、飞利浦、日立有自己的融资租赁公司，网通与NTT合资，GE医疗在中国30%的业务，南区50的业务是通过融资租赁方式完成的。

融资租赁在国外在美国，租赁业已成为仅次于银行信贷的第二大金融工具和商品流通的主渠道，在刺激投资需求、推动信用消费、配置社会资源、促进企业理财、拉动国民经济尤其是GDP增长等方面扮演着重要角色。

融资租赁在国外租赁就是“今天花明天的钱”。

-美国租赁协会执行副会长Christine.W融资租赁在国外租赁还具有加速现金流动、盘活存量资产、改善财务报表、合理避税的理财功能，。

租赁，已成为美国航空、航运、电气、汽车、建筑、房产、医疗设备等行业制造厂商产品营销的主渠道，占有以上的市场份额。

融资租赁在中国融资租赁在中国融资租赁在中国中国现代租赁的历史是从改革开放的二十世纪八十年代初开始。

当时为了解决资金不足和从国外引进先进技术、设备和管理的需求，在荣毅仁先生的倡导下，为了增加一种吸引外资的渠道，从日本引进了融资租赁的概念。

以中国国际信托投资公司为主要股东，成立了中外合资的东方租赁有限公司和以国内金融机构为主体的中国租赁有限公司开展融资租赁业务。

融资租赁在中国中国2007年GDP增长了2倍，外汇储备达1.68万亿美元；

仍然利用世行贷款、发行国债、企业债券等融资手段；

融资租赁在中国目前中国医疗设备数百亿元采购额度中，租赁占10%-15%的份额。

-中国医院院长杂志正所谓“借鸡下蛋，卖蛋还钱，最终得鸡”；

华山医院、哈医大一院等等收入过亿元的医院不胜枚举。

融资租赁优点问题三、融资租赁会给医院带问题三、融资租赁会给医院带来哪些好处？

来哪些好处？

融资租赁优点发挥融资杠杆作用，加速设备更新；

拓宽融资渠道，保存营运资金，避免财务状况波动，有计划支出。

融资租赁优点租赁设备由承租人选定；

审批周期短，操作简单快捷，不需要承租人提供担保或抵押；

融资租赁优点资金成本低，减少承租人资金成本的支出。

解决资金来源，减少财政压力；

及时更新设备，避免技术落后；

融资租赁优点作为一种额外信用来源，与分期付款财务列报截然不同，不影响银行提供的信贷额度；

融资租赁优点租赁期结束，以设备残值（名义货价100元）做固定资产入账，固定资产折旧转移到租赁公司，显著提升单位固定资产收益率。

融资租赁优点把钱用在刀刃上，会花钱才能赚到钱。

投资基础建设、改善就医环境；

引进学科带头人，设立科研创新基金，提高医技人员技术水平和综合收入；

加速医院品牌和信息化管理建设，加强自主科研创新能力，进而全方位提升医院在周边地区竞争实力。

融资租赁与设备问题四：

设备供应商收到租赁公司问题四：

设备供应商收到租赁公司货款后，会对设备不管不问吗？

货款后，会对设备不管不问吗？

融资租赁与设备以往的质保金和分期付款，用来牵制供应商的产品质量和售后服务，用的不好就不付款了。

对供应商的声誉影响较为局限。

融资租赁与设备融资租赁模式对于供应商而言是双刃剑。

购买方为非银行金融机构性质的租赁公司，对供应商有严格的信用等级和产品技术先进性评价制度，且相关信息或违约行为在该行业内及时共享并公开对外批露。

融资租赁与设备租赁公司的及时付款，也使供应商有充足的项目流动资金有能力且愿意对项目加大宣传策划、专家支持、售后服务等各方面的支持投入。

融资租赁与设备融资租赁的模式促进了医疗设备购买、使用和售后服务三个环节的良性循环。

融资租赁与设备以金融机构和信用等级实施医院对供应商产品质量和售后服务的监督，无疑是全新的更有效的模式。

不认真对待，必将葬送促进企业快速发展的整个融资平台，供应商不敢不管、不敢不问、不敢不支持、不敢不投入。

融资租赁流程问题五：

问题五：

以融资租赁方式为例，以融资租赁方式为例，引进设备流程？

引进设备流程？

1、医院与设备供应商确定设备品种和价格2、医院向租赁公司提出申请并提供相应资料3、租赁公司对医院租赁项目进行现场评估审核4、租赁公司评审会对项目进行评审融资租赁流程5、租赁公司与医院签订融资租赁合同、与设备供应商签订购买合同。

6、租赁公司业务部门根据租金偿还计划表向医院收取本金和利息。

7、租赁期结束，结束租赁合同，设备所有权归属医院融资租赁方案及实例融资租赁方案及实例融资租赁方案及实例融资租赁方案融资租赁方案设备价格：

以最终设备买卖合同中的约定为准租赁首付款：

0-10%租赁保证金：

10%-20%租赁期限：

3-5年租赁利率：

中国人民银行同期贷款利率，还本减息法租金偿还方式：

按月或按季偿还融资手续费：

1-2%/年*以上方案可根据医院具体需求（融资金额、首付款、保证金、年限、利率以及还款方式的不同），公司最大程度根据医院的实际情况量身定制最佳融资方案。

租赁方案实例租赁方案实例1：

【承租人承租人】某医院【租赁标的物租赁标的物】肿瘤治疗设备【租赁价值租赁价值】630万元【租赁期限租赁期限】4年48期，每月付一次【租赁利率租赁利率】中国人民银行同期贷款利率（7.74%/4年期），还本减息法【保证金保证金】63万元（租赁规模的10），可冲抵最后几期租金。

【租金偿还日租金偿还日】每个租期的期初【租金偿还租金偿还】每期租金约14.94万元（租金总额717万元，利息总利息总额额87万元万元，4年期银行贷款总利息为年期银行贷款总利息为199.6万元。

万元。

）

【名义货价名义货价】100元租赁方案实例租赁方案实例2：

【承租人承租人】某医院【租赁标的物租赁标的物】数字胃肠机等【租赁价值租赁价值】490万元【租赁期限租赁期限】3年36期，每月付一次【租赁利率租赁利率】中国人民银行同期贷款利率（7.65%/3年期）

【保证金保证金】49万元（租赁规模的10），可冲抵最后几期租金。

【首付款首付款】24.5万元（租赁规模的5）

【租金偿还租金偿还】每期租金约15.15万元（租金总额为526万元，利息总利息总额额36万元，万元，3年期银行贷款总利息为年期银行贷款总利息为109万元。

【租金偿还日租金偿还日】每租期的期初【名义货价名义货价】100元环球租赁能为贵院做些什么？

环球租赁能为贵院做些什么？

环球租赁可根据各级医院实际需求提供方便快捷的融资租赁和回租赁服务，以及产品打包销售+租赁，租赁+管理服务。

截至本月底，已与一百多家二级以上医院成功签署了设备购买和租赁合同，产品涉及各类医院设备，合同总额十多亿人民币谢谢！