高层住宅楼防水工程施工方案Word格式.docx
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工程地址
郑州市惠济区开元路与杨柳街西南角
3
工程性质
商用住宅
4
建设单位
河南建业恒新置业有限公司
5
勘察单位
河南省建筑设计研究院有限公司
6
设计单位
7
监理单位
河南海纳建设管理有限公司
8
质量监督单位
郑州市建筑工程质量监督站
9
施工总承包单位
10
合同质量目标
合格
2.2建筑设计简介
项目名称
建筑功能
商用住宅、地下车库
建筑面积
总建筑面积约163850.06㎡。
建筑层数及
层高
1#~7#楼地下三层，层高分别为3.3m、2.8m、2.55m，地上29层（28层），剪力墙结构，标准层层高2.9m；
地下车库地下两层，层高分别为3.3m、3.7m，剪力墙结构。
防水等级
地下室防水等级二级，屋面防水等级一级。
耐火等级
一级
设计年限
50年
抗震设防烈度
7度
2.3结构设计简介
结构类型
高层剪力墙结构。
抗震类别
丙类
安全等级
二级
地下室防水二级，屋面防水一级。
（配电间和电井为一级）
2.4防水设计概况
本工程地下室外墙、消防水池墙、筏板、顶板均采用防水砼，筏板采用C30P8，外墙、消防水池墙采用C40P6，地下室顶板采用C35P6。
2.4.1地下室顶板防水做法：
1、种植土；
2、滤水层：
聚酯无纺布滤水层（>
200g/m）四周上翻100高，端部通长用粘结剂50高
3、排水层：
成品排水板，沿车库外墙外边线设置排水沟；
4、找坡层：
C20细石砼保护层兼做找坡，分区找0.5%坡，最薄处40mm厚，找坡详见车库顶板图，设分隔缝≤3000mm×
3000mm，缝内嵌PVC防水油膏
5、隔离层：
干铺无纺聚脂纤维布一层；
6、防水层：
（1）4厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材（长纤聚酯胎防水卷材应满足《种植屋面工程技术规程》JGJ155-2013中表4.3.1的规定）；
（2）3厚SBS改性沥青防水卷材；
（3）在山墙四周、屋面管道周围涂刷1.5mm厚聚合物；
（4）水性防水涂料（或一布两涂聚氨酯涂膜）加强层，宽度至少250mm，卷起至少250mm；
（5）刷基层处理剂一遍；
7、找平层：
20厚1:
3水泥砂浆找平层，砂浆中掺聚丙乙烯
8、结构层：
钢筋混凝土屋面板,钢筋混凝土结构自防水（P6）
2.4.2地下室筏板防水
1、50厚C20细石混凝土保护层
2、钢筋混凝土结构自防水（P6）
3、点粘350号石油沥青油毡一层
4、1层4厚SBS改性沥青聚酯胎卷材防水层Ⅱ型
5、刷基层处理剂一遍
6、20厚1:
2水泥砂浆找平
7、100厚C15混凝土垫层
8、素土夯实
2.4.3地下室外墙防水：
1、钢筋混凝土结构自防水（P6）
2、钢筋混凝土侧壁，打磨平整
3、刷基层处理剂一遍
5、50厚挤塑聚苯板保护层（用聚醋酸乙烯胶粘剂粘贴）
6、2：
8灰土，分层夯实（厚度参见结施）
第三章施工准备
3.1技术准备
（1）施工前应对图纸审核，了解本工程施工图中的防水细部构造和技术要求；
（2）并依据防水工程施工方案或技术措施，编制技术交底，确保每个施工人员充分了解防水工程的施工工艺和技术要点；
（3）熟悉防水施工的质量验收标准，做好对防水工程的验收把关工作；
（4）防水卷材施工前，防水基层的“隐蔽验收”记录应办理完毕。
3.2材料准备
3.2.1防水卷材
防水材料选用潍坊市宇虹牌SBS防水卷材，有出厂合格证和有性能检测报告的，并符合国家产品标准和设计要求的材料。
材料进场后，防水卷材必须按规定进行抽样复验批量取样，要求如下表所示，以上材料复检合格后方可使用。
4厚弹性沥青聚酯胎卷材的主要物理性能，应符合下表要求。
材料类型
可溶物含量（g/m2）
拉伸性能
低温柔度（℃）
热老化后低温柔度（℃）
不透水性
拉力（N/50mm）
延伸率（%）
4厚弹性沥青聚酯胎类防水卷材
≥2100
≥800
≥40
-18℃，无裂纹
105℃
≥0.3Mpa,≥30min
防水卷材应直立堆放，高度不超过2层；
短途运输平放时，不宜超过4层。
贮存处应阴凉通风，避免日晒、雨淋或受潮。
3.2.2用于防水混凝土的水泥
（1）水泥品种宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，采用其他品种水泥时应经试验确定；
（2）在受侵蚀性介质作用时，应按介质的性质选用相应的水泥品种；
（3）不得使用过期或受潮结块的水泥，并不得将不同品种或强度等级的水泥混合使用。
3.2.3防水混凝土的砂、石、水
（1）碎石或卵石的粒径宜为5mm~40mm，含泥量不大于1%，泥块含量不大于0.5%，不得使用碱活性骨料。
（2）砂宜选用坚硬、抗风化性强、洁净的中粗砂，含泥量不大于3%，泥块含量不宜大于1%。
（3）用于拌制混凝土的水位可以饮用的洁净水。
3.2.4防水混凝土应符合下列规定：
（1）胶凝材料用量应根据混凝土的抗渗等级和强度等级等选用，其总用量不宜小于320kg/m3；
当强度要求较高或地下水有腐蚀性时，胶凝材料用量可通过试验调整。
（2）在满足混凝土抗渗等级、强度等级和耐久性条件下，水泥用量不宜小于260kg/m3。
（3）砂率宜为35％～40％，泵送时可增至45％。
（4）灰砂比宜为1：
1.5～1：
2.5。
（5）水胶比不得大于0.5，有侵蚀性介质时水胶比不宜大于0.45。
（6）防水混凝土采用预拌混凝土时，入泵坍落度宜控制在120~160mm，坍落度每小时损失值不应大于20mm，坍落度总损失值不应大于40mm。
（7）掺加引气剂或引气型减水剂时，混凝土含气量应控制在3％～5％。
（8）预拌混凝土的初凝时间宜为6～8h。
（9）防水混凝土拌合物在运输后如出现离析，必须进行二次搅拌。
当坍落度损失后不能满足施工要求时，应加入原水胶比的水泥浆或掺加同品种的减水剂进行搅拌，严禁直接加水。
3.2.5胶粘剂
粘贴卷材采用与卷材材性相容的胶粘剂，胶粘剂的质量应符合要求，对高聚物改性沥青卷材，卷材间的粘结剥离强度不应小于8N/10mm。
3.3机具准备
机具名称
数量
用途
扫帚
10把
基层清理
卷尺
8把
度量尺寸
汽油喷灯
粘结卷材
灭火器
5个
灭火
小平铲
5把
铁棍
2个
压实卷材
彩色粉笔
6盒
做标记用
第四章防水工程主要施工方法
4.1防水卷材施工
本工程防水卷材为4厚改性沥青聚酯胎卷材，SBSⅡ型防水卷材，采用热熔法进行施工。
4.1.1底板防水施工
（1）工艺流程：
在垫层上放线→砌永久性保护墙（二四墙）→墙内侧抹砂浆找平层→刷基层处理剂→细部附加层→防水层施工→保护层施工
（2）基层处理：
本工程基础底板垫层施工时一次表面压光达到防水基层的效果，防水保护墙墙面防水基层采用20mm厚1：
3水泥砂浆找平，在防水基层的阴阳角处做成R≥50mm的圆弧。
防水基层上的灰尘、油污、碎屑等杂物清理干净，基层的表面要平整、坚固密实、不得有麻面、起砂、松动、空鼓、裂纹等现象，表面平整度用2m直尺检查，不超过5mm。
防水基层要干燥，保证基层含水率小于9%（将1m卷材平坦覆盖在基层上静置3～4h，紧贴基层一面无明显凝结水印即可）。
防水卷材铺贴前必须经过自检、垫层报验、监理检查验收后方能进行卷材铺贴。
（3）卷材铺贴：
涂刷基层处理剂：
基层处理剂要与卷材材性相容，涂刷要均匀一致，不露底，晾干8h并以指触不粘时方可铺贴卷材。
铺贴卷材附加层：
在转角处、阴阳角等部位增贴1层相同的卷材，宽度不小于500mm。
弹线：
根据防水卷材的规格尺寸及搭接要求，用黑线弹出防水卷材铺贴控制基准线，在平立面转角处，卷材的接缝留在平面上，距立面不小于600mm，两幅卷材的长边与短边搭接宽度均不小于100mm。
铺贴方向：
按管廊的横向方向进行铺贴，但要求做到，上下层铺贴方向一致，在做双层防水时，不许相互垂直。
铺贴顺序：
铺贴先做阴阳角细部附加层，后铺底板。
铺贴底板及防水保护墙卷材：
铺贴前，先放施工线。
确定每幅卷材位置，粘铺时将卷材展开或部分展开摆正对齐。
从一边靠线铺贴施工，以防错位。
铺贴卷材先铺平面，后铺立面，交界处交叉搭接。
从底面折向立面的卷材与永久性保护墙的接触部位，采用空铺法施工，与临时保护墙接触部位临时贴附在该墙上，卷材铺好后其顶端临时固定。
永久性保护墙采用MU20水泥砖、M5.0水泥砂浆砌筑，砌筑高度为大于1500，内侧面20厚1:
2水泥砂浆抹灰压光。
采用热熔法施工，幅宽内卷材要加热均匀，不得过分加热和烧穿卷材，卷材粘接热融后，立即滚铺，用压辊压平，并排除卷材下面的空气，不得有折皱、翘边和封口不严现象，粘接牢固。
两层卷材不相互垂直粘贴，上下两层卷材的接缝错开1/3～1/2幅宽。
（4）卷材的甩茬做法见下图：
基础外围永久性砖胎膜砌筑
4.1.2外墙防水施工：
清理接茬处的防水层→防水基层修理→刷基层处理剂→贴墙面防水层→防水层上口封闭
外墙结构经有关部门验收后进行清理。
原穿墙螺栓孔用与外墙混凝土相同标号的砂浆压实抹平。
施工时必须把孔内杂物清理干净并湿润，局部若有松散混凝土时应凿除，至混凝土密实部位为止，深度小于20mm用砂浆抹光，大于20mm用豆石加外加剂捻实。
（3）卷材铺贴
涂刷基层处理剂、铺贴卷材附加层、弹线方法同底板防水。
主体结构完成后，铺贴立面卷材时，先将接茬部位的各层卷材揭开，并将其表面清理干净，并进行检查，如果卷材有局部损伤，采用热融修补后再继续施工。
卷材接茬的搭接部位，高聚物改性沥青卷材搭接长度为150mm，两层卷材要错茬接缝，上层卷材要盖过下层卷材。
先做阴阳角细部附加层，后铺墙面。
接缝处理：
卷材搭接缝以及卷材端头施工时，搭接缝及收头的卷材必须100％烘烤，粘铺时必须有熔融沥青从边端挤出，用开刀将挤出的热溶胶抹平，沿边端封严。
4.1.3顶板防水施工
防水基层修补清理→刷基层处理剂→贴顶板防水卷材→保护层施工。
（2）基层清理：
地下室顶板结构经有关部门验收后进行清理，方法同底板施工。
（3）铺贴防水卷材：
首先将边墙卷材露出并清理干净，将卷材向上铺设到顶板上面不小于250mm。
在顶板阳角部位将顶板防水卷材下返不小于250，按顶板排水方向进行铺贴，铺贴方法同底板。
施工时要保证卷材与结构粘结牢固、不脱层。
每相邻两块卷材接口处应严密，不起翘。
4.2细部构造
防水混凝土结构的施工缝、变形缝、后浇带、穿墙管、埋设件等设置和构造必须符合设计要求。
4.2.1水平施工缝的防水措施：
本工程高于基础表面300mm的墙体上的水平施工缝采用300mm高钢板止水带，详
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