柳溪乡振武养殖场建设项目建议书文档格式.docx
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第一节企业的基本概况
1、企业名称：
平泉县振武养殖场
2、法定地址：
河北省平泉县柳溪乡
3、企业宗旨：
利用柳溪乡的区位优势，闲置的荒滩地等有利条件和平泉县振武养殖场现有规模（该厂现有两个分厂，占地70亩，年存栏近22万只鸡），为进一步扩大生产规模，同时辐射全乡的禽类养殖业的更大发展，实现孵化、养殖、销售一条龙的现代化生产基地，拟租占地270亩扩大再生产，建成年存栏280万只，年产新鲜鸡蛋23250吨，创产值17360万元的专业养殖基地一处。
4、经营范围：
主要是养鸡场孵化仔鸡，产蛋后全部出售新鲜鸡蛋，年产31000吨，产品全部外销，一年淘汰一批产蛋鸡，加工成白条鸡出售。
第二节项目建议书研究范围本项目建议书包括厂址选择、需求预测、技术方案、投资预算、效益分析、风险分析、劳动定员、环境保护、资金来源、工艺技术方案等各方面内容。
第三节项目提出的必要性
为了加快我乡养殖业的发展步伐，以养殖场为龙头，以七家村、北老杖子村为基础，扩大生产规模，同时辐射周边韩杖子、马架子等村小规模养鸡大户共同发展，计划投资6000万元，拟建租占地270亩的专业养殖基地一处，以规
范壮大我乡以养鸡为重点的养殖业的更快发展，增加当地农民就业渠道，创造良好的社会效益，探索一条孵化、养殖、销售一条龙的产业链发展模式，做大做强我乡的养殖业。
第二章市场预测和建设规模
第一节市场需求预测随着人们物质生活水平的不断提高，副食品需求逐年增加，其中以新鲜鸡蛋最为人们所喜爱，价格适中，营养丰富，食用便捷，城乡居民都有条件享用，消费量呈逐年上升趋势，价格始终居高不下，产品市场广阔，该项目拟租占地270亩，自己组织生产，技术有保障，产品质量达标，并且无任何污染，产品全部外销。
第二节市场规模项目计划年存栏总量达到280万只（含仔鸡、公鸡），年产鲜蛋31000吨，保鲜存储销售。
第三章物料供应
1、主要原料：
即精品饲料由北京等地购进，质量有保证。
2、添加饲料：
玉米可就地购进，我乡是农业大乡，玉米生产可足够使用。
3、平泉年产原煤50万吨以上，燃料供应充足。
第四章厂址选择及建厂条件
第一节厂址选择
项目厂址选择在平泉县柳溪乡七家子和北老杖子村，拟占地现有80亩，需再租地190亩，达到占地270亩，新建房舍、套院墙。
第二节建厂条件
1、该址靠近黄大线，距县城40公里，距离平双公路
10公里，距平泉火车站40公里，交通十分便利。
2、厂址用电、用水、通讯十分方便。
3、该址位于农村地段，有充足的劳动力资源。
第五章建设内容及工艺技术方案
第一节建设内容
1、新建平房140间，用于职工住宿、办公、设备存放、化验室、洗澡堂等设施。
2、以聚星源养殖场申报市级农业产业化龙头企业为契机，在原有基础上继续扩大再生产，建现代化养殖基地，实现生产、销售一条龙服务体系。
项目拟占地270亩，建鸡舍472幢，建设面积26800平方米，存栏达到236万只，产蛋26000吨。
3、保鲜贮藏室4800平方米。
4、水塔三座。
5、新建锅炉三座，面积450平方米，购置1.5吨蒸汽锅炉12台。
6、加工厂房4800平方米。
第二节工艺技术方案
主要流程为：
仔鸡一一成鸡一一产蛋一一销售
一年淘汰产蛋鸡一一白条鸡加工一一销售
第三节设备造型
经过调查分析，项目需新购置设备172套，需投资760万元
附表1设备造型表单位：
万兀
序号
设备名称
单位
数量
金额
1
饲料粉碎机
台
24
48
2
运输车辆
40
80
3
鸡笼
套
16
144
4
饮水器
140
5
水塔
座
12
6
地下管道（供水、排水）
120
7
供暖设备
96
8
线路照明
36
9
消毒、防疫设备
28
10
合计
760
第六章环境保护
第一节污染物分析
该项目无毒害物质排出，主要污染物有：
一、生产过程中排放的废水，来源于厂房清洗，每天用水量约100吨，排放90吨。
二、鸡粪，每天排出量76吨。
三、锅炉房烟气，主要为烟尘及CO2、SO2等。
四、锅炉炉渣，年排放量480吨。
第二节治理措施
一、废水处理。
废水在排放前，加二道格栅，以除去水路杂物，处理后可直接排放或灌溉农田。
二、鸡粪处理。
经过发酵后，可就地用作大棚蔬菜肥料或其他作物肥料。
三、废气处理。
采用水膜除尘器对烟尘进行处理，达标后排放。
四、废渣处理。
可将废渣送至砖厂制砖用，实现综合利用。
第七章项目组织及劳动定员
第一节企业组织
项目实行厂长责任制，下设财务科、业务科、销售科。
第二节劳动定员
项目总定员为280人，其中管理人员40人、技术人员
40人、生产工人200人。
第八章项目投资估算及资金来源
第一节投资估算
项目总投资6000万元，其中固定资产投资4200万元，
流动资产1800万元。
详见附表2
投资估算表单位：
万元
项目
固定资产
4200
（一）
土建投资
3240
新建房屋
平方米
2792
保鲜贮藏库
320
锅炉
加工厂房
间
（二）
设备投资
（三）
预备资金
200
—-
流动资金
1800
三
6000
第二节资金筹措
项目总投资6000万元中，需自筹资金4000万元，引进其他资金2000万元。
第九章项目评价
第一节基础数据
项目评价有关指标参照国家收费标准进行，评价过程参照国家发改委、建设部的《建设项目经济评价与参数》进行。
1、产品销售收入：
新鲜鸡蛋按市场价格5600元/吨计
算，年产31000吨X5600元/吨=17360万元
2、人员工资：
项目定员280人，其中管理人员40人、技术人员40人，工资均按1200元/月计算；
生产工人120人，按800元/月计算，年工资总额为：
（80X1200+200X800）X12=2304万元
3、租赁费初步洽谈，租用土地270亩，每亩1000元，年租金27万元。
4、折旧费计算：
该项目固定资产投资4200万元，按90%形成固定资产，残值按5%计算，折旧年限按12年计算，年折旧额为：
4200X90%X（1-5%）-12=300万元
5、成本计算：
经附表四计算可知，项目总成本费用为
6000万元，其中：
固定成本4200万元，可变成本12036万元，经营成本3465万元，单位成本4881元/吨。
6、税金计算：
1销项税按13%计算：
17360万元X13%=2256万元
2进项税按9%计算：
14160万元X9%=1276万元
3年销售税金：
2256万元－1276万元=980万元
4附加税包括城建税3%，教育附加税2%：
附加税=980万元x（3%+2%）=52万元
第二节盈利能力分析
经损益表（附表五）可知，项目正常年可实现销售利润
3148万元，税后利润2204万元，税金合计：
3148万元+52万元+944万元=1976万元
1、投资利润率：
2204+6000X100%=36.7%
2、投资利润率：
6276-6000X100%=106%
第三节投资回收分析
简单投资回收期=6000+（220+300）=2.39年说明该项目投资回收期较短，仅为2.39年。
第四节不确定性分析
项目生产能力利用率表示的盈亏平衡：
Btp=100%X[固定成本*（年销售收入—年可变成本—
销售附力口税）]=100%X{2124+
（17360-12036-52）}=40.29%
计算说明：
该项目生产能力达到设计能力的40.29%使盈亏平衡，说明项目具有一定的抗风险能力。
第十章结论
经过以上章节分析阐述，认为该项目具有如下特点：
1、项目投资方向合理，符合国家产业政策。
2、项目可进一步深化农业产业结构，促进农民快速致
3、项目有显著的经济效益。
4、项目可适当增加当地劳动力的就业渠道，有一定的
社会效益。
5、项目回收期短。
此项目可行
6、项目产品市场广阔。
总之，项目有较短的经济效益和社会效益，
附表：
单位生产成本表
单位：
度、吨、元、个
序
号
产品
鸡蛋
单价
原材料
16524
纸箱
3200
塑料箱
4000
5324
垫DD
燃料及动力
水
电
0.6
煤
300
160
工资福利
448
四
其它费用
2232
五
生产成本
19524
第一章总论错误！
未定义书签
一、项目概述错误！
未定义书签。
二、可行性研究报告编制依据和范围.错误！
三、项目主要经济技术指标错误！
四、******国家森林公园概况错误！
第二章项目背景及必要性错误！
一、项目背景错误！
二、项目建设的必要性与可行性.错误！
第三章项目选址分析错误！
一、项目选址错误！
二、项目城市概况错误！
三、经济发展概况错误！
四、公共设施依托条件及施工条件.错误！
第四章需求分析与建设规模错误！
一、****国家森林公园现状与存在问题分析错误！
二、****国家森林公园日容量预测.错误！
三、****国家森林公园景区厕所需求面积分析错误！
四、****国家森林公园景区厕所建设规模的确定错误！
第五章项目建设方案错误！
一、景区厕所工程建设方案错误！
二、景区引水上山工程建设方案.错误！
三、基础设施工程建设方案错误！
第六章环境保护与劳动卫生安全.错误！
一、环境保护错误！
二、劳动卫生与安全错误！
第七章节约能源错误！
一、节能的相关法律及设计规范.错误！
二、节约资源措施错误！
第八章项目实施进度与管理错误！
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