完整版二手商品房买卖合同范本Word格式.docx
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自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天,乙方按累计应付款的一%向甲方支付违约金。
逾期超过—日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。
第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：
除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。
每逾期一乙，甲方按累计已付款的一%向乙方支付违约金。
逾期超过—日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。
第七条关于产权过户登记的约定：
甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。
如因甲方乙原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内
取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提由退房要求之日起一天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的一%赔偿乙方损失。
第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋由售的法定条件。
房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。
由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。
第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，方户口迁由，逾期超过日，乙方每日按已付款的―%收取违约金。
第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。
第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
协商不成时，甲、乙双方同意由一方所在地人民法院起诉。
第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。
均具有同等效力。
甲方：
乙方：
年月日
二手商品房买卖合同范本【二】
卖方：
（以下简
称甲方）
买方：
称乙方）
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如
下：
甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
1.房屋状况：
（请按《房屋所有权证》填写）
房屋座落
幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积
（平方方）用途
2.该房屋的土地使用权取得方式u：
曲让（）、
划拨（）。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币元，
（大写）佰拾万仟佰
拾元整。
乙方在年月日前分次付
清，付款方式：
三、甲方在年月日将上述房
屋交付给乙方。
该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部
责任。
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理
所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履
行。
如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，
支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。
未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。
如发生争议，
双方协商解决；
协商不成的，双方愿向（）
仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一
份，房管部门一份。
八、双方约定的其它事项：
甲方（签名或盖章）乙方（签名或
盖章）监证机关：
代理人（签名或盖章）代理
人（签名或盖章）
签订日期：
年月日
二手商品房买卖合同范本【三】
卖方（以下简称甲方）：
（本人）（法定代表人）姓名：
身份证：
联系电话：
委托代理人：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国
城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平
等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手
房，甲、乙双方达成如下协议：
第一条甲方产权证明及其他出售资格证明
房屋产权证号：
原单位批准证明：
第二条乙方所购商品房的面积
乙方向甲方购买二手房建筑面积共平方米（其中
实得建筑面积平立米，公共部位与公用房屋分摊建
筑面积平方米），共套间。
（该商品房房
屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）。
该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：
第___幢座层___号房。
上述面积为（甲方暂测）（房地产产权登记机关实际
测定）面积：
如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定
的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积
（以下简称实际面积）为准。
根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围
内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地
使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。
第三条价格与费用
按实得建筑面积计算，该房屋单位（售价）（暂定价）
为（币）每平方米元，总金额为（___
币）元整。
除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下
列税费：
1．代收，计（币）元整；
2．代收，计（币）元整；
上述代收税费合计（币）元整。
第四条实际面积与暂测面积差异的处理
该商品房交付时，房屋空军部队际面积与暂测面积
的差别不超过暂测面积的±
___%（不包括±
____%）时，
上述房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±
%
（包括±
%）时，甲乙双方同意按下述第__种方式处
理。
1．乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求
之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按
利率付给利息。
2．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面
积调整。
第五条付款时间约定
乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或
汇入甲方指定的银行（帐户名称：
，帐号：
）：
1．年__月__日前支付全部房价款的___%，计
（币）___元；
2．年__月__日前支付全部房价款的___%，计
3．年__月__日前支付全部房价款的___%，计
（币）___元．
第六条交接商品房的付款额约定
在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当
占全部房价款的%，计（___币）元。
其余房
价款在房产产权登记机关办完权属登记手续后天
内付清。
第七条乙方逾期付款的违约责任
乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对
乙方的逾期应付款有权追究违约利息。
自本合同规定的
应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按
计算。
逾期超过___几天，即视为乙方不履行本合同。
届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约
责任：
1．终止合同，乙方按累计应付款的___%向甲方支付
违约金。
甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，
实际经济损失和与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2．乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约金，合
同继续履行。
3．
第八条交付期限
甲方须于年月日前，将符合本合同
附件二所规定的装饰和设备标准的房屋交付乙方使用。
但如遇下列特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除合同
或变更合同外，甲方可据予以延期：
1．人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害；
第九条甲方逾期交付的违约责任。
除本合同第八条规定的特殊情况外，甲方如未按本
合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按
已交付的房价款向甲方追究违约利息。
按本合同第八条
规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月
利息在___个月内按利率计算；
自第___个月起，月
利息则按利率计算。
逾期超过___个月，则视为甲方
不履行本合同，乙方有权按下列第___种约定，追究甲方
的违约责任：
1．终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙
方支付违约金。
乙方实际经济损失超过甲方支付的违约
金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔
偿。
2．甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约
金，合同继续履行。
第十条交接与乙方责任.
甲方应书面通知乙方办理交付该房屋手续。
乙方应
在收到该通知之日起___天内，到甲方指定地点付清本合
同第九条规定的应付款项。
若在规定期限内，乙方仍未
付清全部应付款，甲方有权按本事同第七条规定向乙方
追究违约责任。
第十一条交接与甲方责任。
在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起___天
内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙，签署房
屋交接单。
若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起
___天后仍未进行验收交接，乙方有权按本合同第十二条
的约定追究甲方违约责任。
第十二条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。
甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本
合同附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍
的装饰、设备差价。
第十三条质量争议的处理。
乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方
产生争议时，以出具的书面工程质量评定意见作
为处理争义的依据。
第十四条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运
行的承诺。
甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础
设施、公共配套建筑能够投入正常运行：
1．
2．
3．
第十五条关于产权登记的约定。
乙方在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记
机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记
手续，甲方给予协助。
如因甲方的过失造成乙方不能在
双方实际交接之日起___天内取得房地产权属证书，乙方
有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起
天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的___%赔偿
乙方损失。
第十六条自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对
该房的下列部位和设施承担质量保修责任，保修期内的
保修费用由甲方承担：
1．墙面保修月；
2
．地面
保修___
__月；
3
．顶棚
保修__
___月；
4
．门窗
5
．上水
6
．下水
7
．暖气
8
．煤气
9
．电路
10
．
__保修_
月；
11
__保修__
___月。
第十七条甲方保证在交接时该商品房没有
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