精品装修方案Word文档格式.docx

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1.1.5工程范围：

综合楼室内精装修，其中一层为厨房、餐厅、保洁餐厅管理办公室、储藏室；

大厅；

分析化验操作室、分析化验值班室、分析化验储藏室；

备品备件储藏间。

二层为总工办公室、总工办技术员办公室；

会议室、中心控制室、资料档案室；

经理办公室、经理休息室。

三层为员工休息室、活动室、财务室、文秘司机办公室及多个备用办公室。

一、二层包含男女卫生间各一间，三楼包含男女卫生间及男女浴室各一间。

1.1.6工程内容：

综合楼1-3层室内装修地面、踢脚、墙面、墙裙、顶棚。

1.1.7工期要求：

30个日历天（以下达开工令日期为准）

1.1.8工程质量标准：

一次性验收合格；

1.2编制说明

按照云南安宁草铺片区生产用水水厂综合楼室内精装修工程招标文件的要求，以及建设单位提供的装饰施工图纸和工程量清单，依据我公司对该工程特殊性、重要性的理解和认识，特制定指导本工程进行施工生产活动的技术文件，以此作为施工过程中必须遵循的规定。

本施工组织设计针对云南安宁草铺片区生产用水水厂综合楼室内精装修工程的施工进行编制，对本装饰工程的施工组织、施工管理、劳动力组织、材料、机械设备供应、施工总体部署、工艺流程、分部分项工程施工工艺、施工进度、质量与安全措施等做了详细而周全的总体规划，使本工程在装饰施工的全过程中，个环节始终处于受控状态，工程管理更加合理而有效，从而达到高质量、高标准、高水平，获得令业主满意的结果。

第2节1.3编制依据

1.3.1甲方提供的本工程的招标文件、装饰施工图及工程量计算清单；

1.3.2国家现行的施工验收规范、强制性标准和施工操作规程；

1.3.3国家及地方政府的有关建筑法律、法规、条文；

1.3.4国家现行的有关机具设备和材料的施工要求及标准；

1.3.6国家及地方政府有关安全生产、文明施工的规定

1.3.7我公司关于质量保证及质量要素程序的有关文件；

1.3.8我公司有关施工安全生产、技术管理等文件；

1.3.9施工规范标准编制依据：

1.3.9.1《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001

1.3.9.2《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001

1.3.9.3《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209—95

1.3.9.4《建筑内部装修设计防火规范》GB50222—95

1.3.9.5《建筑工程施工现场用电安全规范》GB50194—93

1.3.9.6《民用建筑工程室内环境污染控制规范》

1.3.9.7《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》

1.3.9.8《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》（GB/T50312-2000）

1.3.9.9《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-2003，J255-2003）

1.3.9.10《规程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）（2009年版）

第3节1.4工程施工目标

1.4.1质量目标

本工程已列入我公司2011年度创优项目，以此确定该工程的质量目标并郑重承诺：

严格按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》及《建筑工程施工质量验收统一标准》等现行国家规范、标准、规程和设计图纸、设计要求、变更说明等组织施工，原汁原味体现设计思想，精益求精，追求最佳质量，确保承包范围内的工程项目100%达到国家现行的工程质量验收标准，塑造最优质的建筑装饰艺术精品。

1.4.2工期目标

根据招标书中的计划工期要求，结合我公司以前对此类工程装饰施工的经验，在确保工程质量和合理的施工作业流程的前提下，我公司确定：

以监理下达开工令之日起算，累计有效工作日为30个日历天。

1.4.3安全目标

严格执行国家发布的相关安全生产法规、施工安全规程，杜绝死亡，消灭重伤，实现“六无”（无重伤、无伤亡、无触电、无中毒、无火灾、无重大事故）标准，年负轻伤频率低于0.5‰。

1.4.4文明施工目标

严格按照《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）和总包方现场管理制度组织施工，确保达到文明工地标准,

（1）、统一规划，统筹安排；

挂牌施工，场地整洁；

（2）、搞好地方关系,尊重当地民风民俗和宗教习惯；

（3）、争创文明施工样板工地及先进单位。

1.4.5环境保护目标

严格遵照国家和当地政府有关环境保护的法律法规要求，切实做到防治环境污染，防止和减轻施工给周围环境造成粉尘、噪声、振动、废水、废料等污染。

（1）材料使用：

1）采用“推荐环境标志建材、优先选用环境管理体系和质量管理体系认证企业的产品”等施加影响的措施。

2）装饰材料有害物质达标排放的符合率100％。

（2）污染控制：

1）施工项目场界噪声控制：

昼间65dB、夜间55dB（100％符合当地允许场界噪声标准）。

2）施工污水100％沉淀后排放。

1.4.6服务目标

严格信守合同，妥善处理与有关各方的关系，接受业主、监理及当地各部门对本工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的监督。

（1）、工程施工前：

协助业主做好图纸深化，设备选型，办理与工程建设有关的手续，为工程尽早开工创造有利条件。

（2）、工程施工中：

协助业主、土建单位做好与有关部门的协调工作，积极主动的提出各种合理化建议。

（3）、工程竣工后：

向业主提交工程维修手册，手册中标明各预留、预埋部位，各易损零配件的生产厂家等，并定期回访，做好维修服务工作。

第4节1.5施工管理策略

1.5.1合理安排施工，优化资源配置

1.5.1.1科学划分施工作业段，每个作业段既相对独立又相互搭接，交叉作业、流水施工。

1.5.1.2工程开工前，提前对工人进行工程质量要求和安全文明施工岗前培训；

每道工序施工前，以图、表等书面形式向施工班组进行技术交底，并作详细解释，将设计图、施工方法等内容清楚地传达到施工人员手中；

工序交接以书面形式进行；

严格执行现场巡查制度和现场技术员全过程监控重要工序施工的制度。

1.5.1.3科学合理的安排材料供应计划，既不影响进度又不占用大额资金。

1.5.1.4与各专业队共同建立成品保护制度，统一成品保护标志并全场挂牌。

1.5.1.5利用社会资源为工人后勤工作生活提供保障。

1.5.1.6储备充足的工人资源作后备力量，可随时调用。

1.5.1.7成立设计技术部现场办公，负责深入设计的工作和指导现场施工。

1.5.1.8建立与质量标准挂钩的奖罚制度，管理人员分层分段管理。

各段施工班组挂牌施工，责任明确分区，奖罚分明，严格执行。

1.5.1.9利用监理公司的质量监理权威性加强质量管理。

1.5.1.10准备充足的流动资金以应付业主进度款不能及时到位时，工程能依计划进行。

1.5.1.11利用专业厂商和专业队伍参与施工。

1.5.2施工管理控制流程图

施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约责任承诺

第5节2.1施工进度计划

2.1.1施工总进度计划

2.1.1.1施工进度计划编制原则

（1）按《招标文件》中关于施工工期、质量标准及施工技术规范等有关合同条款，并结合实际情况进行编制。

（2）施工安排结合工程实际和我公司的实际技术生产能力、施工方法、作业流程及施工进度指针的确定，既有利于发挥我公司自身的优势，又符合甲方及市有关施工管理的规定。

（3）满足招标文件中有关专业技术要求，以精装修为重点，以工期为先决条件，安排不同专业，不同工种之间交叉作业施工，加快施工进度，在保证总工期的前提下，做到合理利用资源投入，力求均衡生产。

2.1.1.2施工进度计划

（1）根据招标文件的规定,我们拟定工期为30天，已包括假期，工程涉及与有关单位配合且施工内容多，工期相对比较紧张，根据施工现场实际情况及使用功能分布情况进场施工，完工时间均控制在30天之内。

（2）作为施工单位，拟建的项目工程将根据工程进度安排的完成期限执行，按照甲方及相关专业工程的配合完成情况，制定相应的工期计划。

除非发生不可抗力的情况下，可以相应的延长工期之外，必须保证计划工期的落实，必要时安排加班加点的赶工。

2.1.1.3施工总进度计划

本装饰工程施工总进度计划控制用网络图及横道图表达，网络图表达的进度控制计划，项目排列将按施工总体方案所确定的工程项目展开排列次序，用网络图及横道图表示出各施工项目的开设时间及其施工控制时间。

第6节2.2各阶段进度的保证措施

2.2.1准备阶段

2.2.1.1超前准备

超前做好思想准备、组织准备、技术准备和物资准备。

由公司现场项目经理落实项目主要管理人员和施工队伍，提前进行技术培训；

对拟投入的主要机械设备进行一次保养、维修；

测量人员、项目前站人员作好准备，保证在最短的时间内进场开展工作，提前进行重要物资、材料、配件准备。

尽可能缩施工准备和临时设施的修建时间，作到开工令一下到，立即投入施工。

2.2.1.2组建一个高效的项目班子

根据本工程的特点，公司决定选配熟悉全面质量管理，质量创优意识强，工作认真，严格负责，勤奋务实，有责任感，富有创意，具有丰富的施工组织管理实际经验和工程创优经验，善打攻坚战，且能善于团结周围的同志，发挥集体智能，已创出多项名优工程的项目经理担任本装饰工程的项目经理。

选调创优经验丰富，技术娴熟，严格遵守施工操作规程，责任心强的施工班组进场施工。

同时按精干、高效、系统的原则共同组建由公司、项目部等组成的项目创优领导小组。

公司专派工程技术管理骨干蹲点施工现场，对工程质量进行监督、指导，履行公司内部工程质量监理的职责。

定期召开相关的质量工作协调会议，理顺解决质创优过程中的问题，在人员配备，技术管理和经济投入上给予充分的保证，确保创优目标的实现。

2.2.1.3优化资源配置

我公司将为本工程提供优先的人力、物资、设备保证。

根据实施性施组安排，优化各项资源配置，选派技术水平高，作风硬的技术人员和工人及性能优良的施工设备进场。

2.2.2施工阶段

2.2.2.1迅速会审图纸，熟悉技术资料充分领会设计意图及业主的要求，通过研讨、及时予见和解决存在问题。

编制各单项施工方案，编制施工总体计划，严格计划管理，通过班组任务单的下达，使工地作业计划与班组作业任务相衔接，保证按计划完成任务。

对工程施工进度实行动态管理。

2.2.2.2实行施工进度的三级动态控制措施

（1）一级进度计划是业主要求的进度计划，二级进度计划是项目经理部根据业主要求制定的进度计划，三级进度计划是各施工作业队伍根据项目经理部要求制定的进度计划，这三个计划要求总体衔接、稳定平衡，通过信息反馈，对计划实施的全过程作有效的动态控制；

（2）由于施工工期较短，我公司将编制更具有实践性的周计划，凡是条件变化了的，都要在周计划上加以调整;

（3）每月召开一次现场会，每周召开一次协调会，对反馈的信息立即作出正确处理；

（4）专人负责同甲方和监理紧密配合，提前作好工程出现的设计变更工作；

尽量避免返工和改动，使工程进度不受影响；

（5）、建立每天施工前的碰头会制度。

管理人员与各班组长总结前一天施工中出现的问题，落实进度计划。

2.2.2.3加强调度指挥

（1）建立生产信息反馈系统，掌握各生产环节和作业面的动态，及时协调指挥，以保证生产的顺利进行。

建立调度交班制，由项目经理组织调度交班会，检查任务完成情况，布置当日生产安排，抓住薄弱环节和落后工序，确促完成生产任务。

（2）根据网络计划组织好生产的并行操作和分段流水作业，合理安排工序的衔接，做到在