小区智能化系统技术要求Word文档下载推荐.docx

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其工程承包范围如下：

可视对讲及门禁一卡通系统

视频监控系统

停车场管理系统

公共广播及背景音乐系统

电梯运行联系显示系统

各功能系统具体工程量详见招标方提供的图纸及工程量清单。

三工程深化设计原则

本工程深化设计必须保证小区智能化系统的功能、质量和安全，考虑施工和维护的方便，系统设备的选型要求具有先进性、实用性、成熟性及可扩展性，便于系统的局部变更与功能升级；

随着建设资金的投入和技术的发展，对系统可以扩展升级，使系统不断得到完善和提高；

在使用方面，要求简洁方便，不要求用户具有很高的专业知识。

做到技术先进、经济合理、简单实用，安全可靠。

系统设计要突出现代、智能、整体网络的特点。

根据不同类型的使用要求，按不同的级别进行构架、配置。

工程设计必须选用符合技术规范及设计使用要求，且有入网证的产品。

未经产品质量监督检验机构鉴定合格的设备或材料，不得在本工程中使用。

对于招标方提供的招标图纸中标明的产品或设备品牌及其生产商或供应商，在产品或设备选型时，仅供参考。

本工程实施必须遵循以下原则：

Ø

规范性和结构化：

由于小区智能化系统是一个综合性很强的工程，在系统设计中必须符合国家及行业相关标准和规范，力求使各子系统做到结构化、标准化、模块化和系列化。

先进性：

在投资费用许可的情况下充分利用现代最新技术、最可靠的科技成果，以便该系统在尽可能长的时间内与社会发展相适应，并使系统具有强大的发展潜力。

可靠性：

必须考虑采用被证明为成熟的技术与产品，在设备选型和系统的设计中尽量提高系统的可靠性。

实用性和便利性：

在满足社区安保等功能的要求和实际使用需要的基础上，采用实用的技术和设备，确保设备使用方便、安全，并且经久耐用。

可扩充性和经济性：

为满足今后发展的需要，系统在使用的产品系列、容量及处理能力等方面必须具备兼容性强，可扩充与换代的特点，确保整个系统可以不断得到充实、完善、改进和提高。

通过设计优化，使系统具有较高性价比，即在满足实用基础上，尽可能降低造价。

四系统功能及设备性能要求

4.1可视对讲及门禁一卡通系统

4.1.1系统功能要求

在每栋塔楼首层住宅大堂出入口、地下负一层住宅电梯门禁处各设一台黑白可视对讲主机（含门禁读卡器）、电控磁力门锁、出门开关、电源控制器等，具有刷卡功能，与管理中心联网；

在每栋塔楼地下负一层、地下负二层各住宅楼梯出入口设置门禁读卡器、电控磁力门锁、出门开关、电源控制器等；

每户室内设非安防、壁挂式、免提、黑白可视对讲分机；

管理中心设置可视对讲主机及计算机终端。

门口主机具备直接呼叫管理中心和用户并通话、遥控开锁、密码开门、夜光按键等功能，预留门禁一卡通空位；

室内分机具备可视对讲、监视、遥控开锁、呼叫中心、紧急报警等功能；

管理中心机具备远程开锁、监控、对讲接受住户报警或呼叫、存储查询、打印记录等功能。

门禁系统根据中山嘉路华花园小区在不同时间对进出人员权限的设置，通过门禁管理软件下达指令给门禁现场的硬件设备，控制人员进出。

设置门禁管理系统后，每一张卡根据系统设置，只能在规定时间内打开规定范围的门。

如发生卡片丢失或人员调动的情况，只需在管理计算机上撤消该卡的进出权限即可。

该系统主要针对中山嘉路华花园小区内各类资源的合理性和有效性进行管理。

所有门禁网点都使用非接触式IC卡进行管理。

4.1.2系统功能实现

该系统由中心管理主机、门口主机、用户分机、网络连接器、数字编解码器、网络交换器、门禁控制器、电子门锁、门禁读卡器及现场串行总线等构成。

系统技术成熟，稳定可靠。

支持四条支路同步通话，互不干涉；

音视频同步传输。

各楼可视对讲子系统与总系统组网方便，只需接入网络交换器即可，施工维护简便。

可视对讲系统具有保护隔离功能，每一单元设备出现故障，均不影响整楼其它设备的正常运行，所有支路均可互相隔离，抗干扰能力强，电磁兼容性能优异，稳定可靠。

可视对讲系统具独有的单路、多路保护器，可在系统中时时进行自检。

当某一台分机出现故障或线路短路时，系统自动隔断此分机，不会影响系统正常工作。

门禁系统采用具有多功能分区非接触式IC卡门禁系统，读卡距离要求≥10cm，对卡无方向性要求。

暂考虑在门禁与停车场系统管理中使用该卡，其它功能可以在今后扩展。

门禁系统发卡容量大于或等于5000张，每个控制器可存储40000条以上进出事件或报警事件。

门禁系统主机与出入口门禁控制器在线控制时，具备系统主机和出入口门禁控制器信息传输和数据加密功能。

系统检测到掉电后，系统自动启用备用电源应急工作，静态状况下后备电池可连续给系统供电达24小时，并保证工作准确性、实时性和信息的存储和恢复能力。

通过门禁系统主机，出入口门禁控制器及其它控制终端，实时监控出入控制点的人员，并防止重复迂回出入及控制开闭的功能。

门禁系统具备对非法强行入侵时及时报警能力。

门禁系统具有处理非法进入系统、非法操作、硬件失效等任何类型的及时报警能力，并可进行记录或查询、对丢失数据进行恢复的功能。

门禁系统可通过联动输出点与楼宇自动化、视频监控、防盗及消防报警等其他系统协调联动。

门禁系统可实现对指定区域分级、分时段的通行权限管理。

在控制中心，拥有权限的管理人员，对各门点均可进行直接的开/闭控制。

门禁控制器可脱机（与管理主机失去联系）工作，并且不影响进出门；

当门禁与管理中心重新建立通讯时，控制器能实时上传事件信息。

门禁系统具备消防报警或断电状态下保持开通的能力。

系统采用WINDOWS界面，操作界面设计规范统一，全部汉字提示，尽可能用图例和鼠标。

具有较强的抗雷击和抗干扰能力，具有抗雷击和干扰电路。

当设备接到雷电信号时，能使雷电信号有效的接入大地，干扰信号分离到地。

4.1.3系统管理中心可视对讲主机性能要求

能接收各门口主机、各住户分机、门口机呼叫，并显示对方号码或位置。

响应住户报警请求，可记录并查询住户报警日期、时间、地点等。

可以联接电脑、打印机、进行安防信息管理等功能。

管理主机接收楼栋门口主机呼叫时，可以遥控开锁。

能切换各门口主机上的视频信号至管理主机监视屏。

住户分机在未摘机的情况下按报警按钮，管理中心摘机接警响应时不需回拨报警住户，住户分机应自动振铃以表示管理中心已经接警响应，业主摘机即可通话。

4.1.4系统门口主机性能要求

呼叫住户分机直接呼叫可视对讲，接受住户分机遥控开锁。

直接呼叫管理机，接受管理机遥控开锁。

实现密码开锁功能，利用管理机可以将门口主机视频信号切换到管理中心。

有感应卡门禁功能。

具有中文菜单操作提示。

摄像头角度可调，使摄像效果达到最佳。

黑白主机CCD具有红外线夜视功能，最低照度≤0.5Lux，视频输出为1VP－P／75Ω；

音频输出不失真功率≥100mW。

4.1.5系统住户可视分机性能要求

接收门口主机呼叫，实现与访客可视对讲，并遥控开启本楼栋门锁。

分机可以在挂机状态按“监视”键查看单元门口情况。

可与管理主机之间实现双向呼叫、双向对讲。

住户若有紧急情况，可按报警按钮向管理中心报警，住户分机在未摘机的情况下按报警按钮，管理中心摘机接警响应时不需回拨报警住户，住户分机应自动振铃以表示管理中心已经接警响应，业主摘机即可通话。

高清晰图像显示，真实再现访客。

4.1.6系统设备及器材选型要求

黑白可视对讲系统采用总线式对讲系统，生产商应具有公安部门颁发的《安全技术防范产品生产登记证书》及相关管理或技术监督部门最近两年的质量检测报告。

对讲系统以非安防型产品配置和报价，采用壁挂式室内分机。

门禁产品供应商必须是一卡通领域技术领先、经验丰富、信誉卓著的知名厂家。

读卡器防护等级大于或等于IP65。

所有产品必须有较高的技术含量并在类似的项目上经过了市场的检验。

系统必须有良好的扩展性。

具有优良的产品质量。

具有全面快速的维护保养和后续服务体系。

品牌选择范围见附表。

4.2视频监控系统

4.2.1系统设置及功能要求

视频监控系统是中山嘉路华花园安全防范系统的主要组成部分之一。

系统建设以“重点布防，控制要害”的原则进行设计。

系统建成后，可以对小区内各出入口及重要场所进出实施有效控制视频监视，可实现中山嘉路华花园在各类情况下，防止外来人员或其它非法人员企图进入小区内进行破坏或非法活动。

该系统前端监控重点在小区出入口、首层住户大堂、电梯轿厢、地下室候梯厅、停车场、各主要道路和公共区域、给排水、煤气立管附近及小区周界等处设置摄像机。

其功能要求如下：

在保安管理中心设置监控主机及彩色监视器对小区保安状况进行监控，要求按区域设置监视器，具有画面分割，自动刷新等功能。

采用数字硬盘录像机对监控图像进行实时处理与存储，资料存储时间不少于7天。

监控中心应具备平时录像、事故紧急录像的能力。

监控图像清晰度达国家标准4级或以上，无雪花、抖动现象。

系统的画面显示应能任意编程，能自动或手动切换，在画面上应有摄像机的编号、地址、时间和日期显示。

具有报警联动录像功能，并将报警图像自动切换到大屏上显示。

可用键盘遥控远程的云台和镜头。

可实现组同步。

可在监视器上叠加汉字时间日期。

4.2.2系统组成

中山嘉路华花园视频监控系统主要由前端设备、传输线路和控制中心设备构成。

前端设备主要是固定彩色摄像机，彩色半球摄像机。

传输线路主要是各种传输线缆。

控制中心设备主要包括：

视频控制矩阵主机、监视器组成的电视墙、控制键盘、嵌入式数字硬盘录像机、CCTV管理工作站及监控操作台、报警联动设备等组成。

4.2.3系统设备性能要求

4.2.3.1视频控制矩阵主机

能同时接入多个控制键盘，控制权限由系统权限设置决定

利用控制键盘编制控制程序及对系统进行操作，控制键盘具有编制程序及控制用的按键、系统状态指示及报警显示。

为保护系统程序及防止误操作，必须使用密码才能进入该系统。

能利用键盘对每台摄像机进行编码，可产生中文字符和日期/时间资料叠加于图像上，提供国标一级汉字字库供用户输入和修改。

可控制云台转动、镜头及光圈的调节、变焦，以便根据现场情况调整监视角度和范围。

具备视频信号丢失报警功能。

报警模块可与周界防范或其它报警系统进行联动，当摄像机所处的侦察区有异常而发生报警时，能自动调用报警现场的监视画面，并联动录像设备进行录像。

具有编程队列切换和系统切换功能。

支持基于Windows的多媒体管理软件。

4.2.3.2画面分割处理器

实现单画面、多画面之间进行切换显示。

全双工操作，可与矩阵主机、录像设备进行连接，实现多画面录/放像。

输出电阻匹配可调。

视频输出信号达到4级以上。

4.2.3.3数字硬盘录像机

内附时间/日期和摄像机位置编码发生器，以记录日期（年、月、日）和时间（小时、分、秒）和位置编码。

当有外部信号输入时，能将个别摄像机的视频信号录像自动间隙式录像转为可选择的实时录像。

实时录像的时间可按等级选择或直至由操作员在控制屏上将信号复位。