一级建造师建设工程经济知识点总结Word下载.docx
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③评价采用的价格不同。
财务评价对投入物和产出物采用财务价格;
国民经济评价采用影子价格。
④主要参数不同。
财务评价采用国家公布的汇率和行业基准收益率或银行贷款利率;
国民经济评价
采用国家统一测定的影子汇率和社会折现率等。
财务分析—对建设方案的财务可行性与经济合理性进行分析论证。
分为融资前分析、融资后分析。
对于经营性项目——分析项目的盈利能力、偿债能力、财务生存能力;
对于非经营性项目——分析项目的生存能力;
项目计算期—财务评价中,为进行动态分析所设定的期限,包括建设期与营运期(投产期和达产期)。
基准收益率决定因素:
资金成本、投资机会成本、投资风险、通货膨胀。
基准收益率确定方法:
⑴资本资产定价模型法;
⑵加权平均资金成本法;
⑶典型项目模拟法;
⑷德尔菲专家调查法。
财务净现值法:
FNPV>0,为可行方案。
FNPV函数曲线与横轴相交点,即为内部收益率(FIRR)。
不足之处:
⑴难以确定一个符合事实的基准收益率;
⑵不同寿命期的互斥方案比较,必须构建一个相同的分析期限;
⑶不能真正反映单位投资的使用效率,不能反映投资回收速度。
盈利能力指标:
内部收益率、财务净现值、投资回收期、投资收益率、资金净利润。
财务内部收益率(基准收益率)则方案可行。
不足之处,财务内部收益率计算麻烦,实际中非常规现金流项目,甚至不存在或存在多个内部收益率。
对于常规独立投资方案,用FIRR与FNPV评价结论一致。
偿债能力指标:
利息备付率、偿债备付率、资产负债率、速动比率、流动比率、借款偿还期。
偿债资金来源:
⑴利润—提取了盈余公积金、公益金后的未分配利润;
⑵固定资产折旧(用于设备更新用的钱款,前期可以挪作偿债,后由归还贷款后的利润垫回;
⑶无形资产及其它资产摊销费;
⑷其他还款资金:
减免的营业税、建设期借入的贷款及利息、项目投产后、可以进行归还。
第二章:
工程财务
会计的核算职能特征:
会计是以货币为主要计量单位,从价值方面反映各单位的经济活动状况
核算已发生的事实,具有可验证性
核算具有完整性、连续性、系统性、综合性
会计的监督职能特征:
一种经常性的监督,具有完整性和连续性
主要利用各种价值指标,以财务活动为主,具有综合性
以法律、法规制度为依据的监督,具有强制性和严肃性
会计假设包括:
会计主体、持续经营、会计分期、货币计量。
会计核算原则:
客观性—可比性—相关性—及时性—明晰性—权责发生制—配比原则—谨慎性原则—
历史成本原则—划分收益性支出与资本性支出原则—重要性原则—实质重于形式
会计要素:
反映财务状况的要素资产=负债+所有者权益
反映经营成果的要素利润=收入-费用
借贷记账法是复式记账法的一种
流动资产:
指可以在一年或超过一年的一个营业周期内变现或好用的资产,包括现金、银行存款、应收及预付款项、短期投资、待摊费用、存货等
企业存款账户分类:
基本存款账户—日常转账结算和现金支取账户只有一个
一般存款账户—办理转账结算和存入现金,但不可支取现金
临时存款账户—临时性经营活动设立的账户
专用存款账户—特定用途需要开立的账户
银行结算方式:
⑴支票结算方式—①同城各单位之间的结算②普通支票既可以用于支取现金,也可以用于转账
(非现金结算)③转账支票在批准地区内可以背书转让④支票的有效期限为10天⑤出现错票,银行有权退回,并对出票人收取金额5%且不少于1000元的罚款;
持票人有权要求出票人给予支票金额2%的赔偿
⑵银行汇票方式—主要用于异地结算,使用灵活、票随人到、兑现性强。
一月内有效,可挂失
⑶商业汇票方式—出票人签发的委托付款人在指定时间无条件支付确定金额给收款人。
⑷银行本票方式—银行签发的承诺兑现的票据,适用于同城办理转账结算或支取现金。
⑸信用卡—
⑹汇兑—汇款人委托银行将款项支付给收款人的结算方式,可以撤销。
①信汇、②电汇。
⑺委托收款—收款人委托银行向付款人收取款项的结算方式。
⑻托收承付—在商品交易的前提下,根据购销合同由收款人发货后委托银行向异地付款人收取款项,由付款人向银行承认付款的结算方式。
必须向银行提供发运证明。
⑼信用证—指开证银行根据申请人开出的,凭符合信用证条款的单据交付承诺。
应收票据:
(一般不做坏账计提)
按照承兑人不同分为:
商业承兑票据、银行承兑票据
按是否计息分为:
带息票据、无息票据
按偿还期分为:
短期票据、长期票据
企业给银行的利息→贴现息→贴现率,票据到期值与贴现息之差称为贴现所得。
待摊费用:
已经支出,但应由本期及以后各期非别负担的,分摊期在一年以上(含一年)的各项费用。
主要包括,低值易耗品、预付保险费、一次性购买印花税。
存货成本包括:
采购成本、加工成本、其他成本
不计入存货成本,而确认为当期损益:
非正常消耗的直接材料费、人工费、制造费用;
仓储费用;
其他支出。
发出存货成本确定法:
①个别计价法—以实际成本作为计算发出成本的基础
②先进先出法—先购入先发出,对发出货物进行计价
③加权平均法:
对期末存货价值,按成本与可变现净值两者之中的较低者进行计量。
固定资产的特征:
①使用期限超过一年或长于一年的一个会计年度,在使用过程中保持原来五指形态不变。
即因此构建固定资产的支出,属于资本性支出;
②使用寿命有限,需要计提折旧;
③用于生产经营,而不是用于销售。
④不属于生产,经营主要设备的物品,但单价在2000以上,使用期超过两年,也属于固定资产。
具体判断标准:
①融资租入的固定资产,在租赁期内应视同为企业自有固定资产;
②去已经估价单独入账的土地,属于固定资产;
③征地而支付的补偿费,计入与土地有关的房屋建筑价值中,不单独作为土地价值入账;
④作为投资性地产的建筑物和生产性生物资产也不能作为固定资产;
⑤取得的土地使用权不作为固定资产。
外购固定资产入账价值确认:
包括购买价款、相关税费、取得成本。
取得成本:
使固定资产达到预定可使用状态前发生的一切合理的、必要的支出。
固定资产计提折旧的范围:
以融资方式租入的固定资产;
租出的不用计提
以经营租赁方式租出的固定资产;
租入的不用计提
固定资产计提折旧规则:
当月增加的固定资产,当月不计提折旧,从下月起计提折旧;
当月减少的固定资产,当月照提折旧,下月起停止计提折旧;
影响折旧的因素:
①预计净残值、②固定资产减值准备、③固定资产使用寿命
固定资产折旧方法:
①平均年限法(直线法):
每年的折旧额相同
②工作量法:
③双倍余额递减法:
固定资产折旧额=固定资产折旧率×
期初账面价值
最后两年将账面价值减去净残值后平均在两年内折旧
④年数总和法:
固定资产折旧额=(固定资产原值-净残值)×
折旧率
固定资产修理分为:
日常修理(中小维修)修理费作为当期费用处理
大修费用采用预提及待摊核算
企业出售、转让、报废固定资产或发生固定资产的毁损,应将处置收入扣除账面价值及相关税费后的金额计入当期损益。
若实际固定资产大于账面固定资产,为固定资产盘盈;
反之为盘亏。
长期股权投资核算:
①成本法:
投资后按实际成本确认账面金额。
不因所投资单位净资产的增减而改变账面金额。
②权益法:
投资最初以初始投资计价,以后根据被投资公司给予的权益份额进行调整
无形资产采用直线法摊销,自取得月开始,成本为无形资产入账价值
无形资产转让有两种:
所有权转让和使用权转让
长期待摊费用:
固定资产大修理支出
租入固定资产改良支出
流动负债:
在1年或超过1年的一个营业周期内偿还的债务。
非流动负债:
在1年或超过1年的一个营业周期以上偿还的债务。
债务重组:
持续经营条件下的债务重组
非持续经营条件下的债务重组—破产清算
《企业会计标准》只将持续经营条件下债权人做出了让步的债务重组予以确认
债务重组方式:
以资产清偿债务—以现金清偿或以非现金资产清偿
债务转为资本—债务人将债务转为资本,同时债权人将债权转为股权
修改其他债务关系—重组债务账面价值与重组后债务入账价值差额计入当期损益
混合重组方式
所有者权益:
资产扣除债务后由所有者享有的剩余权益。
所有者权益包括:
实收资本、资本公积、盈余公积、未分配利益
实收资本:
投资者按照企业章程、合同或协议约定,实际投入企业的资本。
(投资者向企业投入的资本)
投资者因种种原因超额投入(如溢价发行股票、追加投资等),从而使得其投入资本超过企业注册资本,不得将
投入资本超过注册资本的部分作为实收资本核算,而应单独核算计入资本公积
股份全为国内投资的主体所有,为A股;
外商资本金形成的外资股,称为B股
企业的组织形式:
非公司企业组织形式—独资企业、合伙企业
公司企业组织形式—有限责任公司—股份制公司—国有独资公司
盈余公积用途:
弥补亏损、转增资本、发放现金股利和利润。
费用确认的原则:
权责发生制原则、配比原则、划分收益性支出和资本性支出
工程成本核算对象确定方法:
以单项建造合同作为对象,即以每一独立编制的施工预算所列单项工程作为对象
对合同分立以确定对象,即以每项资产作为对象
对合同合并以确定对象,即以一组建造合同作为对象
工程成本核算的基本要求:
⑴正确划分各种费用支出的界限
⑵建立适当的施工管理组织体制;
⑶加大成本核算的各项基础工作:
不能列入产品成本的支出:
资本性支出、投资性支出、期间费用支出、营业外支出、资产减值准备、在公积金、公益金中开支的支出、其他支出(支付的滞纳金、罚款、违约金等)
工程成本核算组织体系:
①三级管理制度—施工队计算本队发生的工料等直接费
工程处计算工程成本;
实行公司汇总生产成本;
②两级管理制度—施工队计算工程成本;
公司汇总生产成本。
施工企业工程成本核算步骤:
①分配各项施工生产费用;
②分配待摊费用和预提费用;
③分配辅助生产费用;
④分配机械作业;
⑤分配工程施工间接费用;
⑥结算工程价款;
⑦确认合同毛利;
⑧结转完工施工产品成本。
工程成本计算方法:
①竣工结算法—②分段结算法—③月份结算法。
本月已完工程实际成本=月初未完工程成本+本月施工费用发生额-月末未完工程成本
期间费用:
企业当期发生的,与具体工程没有直接联系的,必须从当期收入中得到补偿的费用。
具体包括—①企业管理部门及职工方面的费用;
②企业直接管理之外的费用;
③提供生产技术条件的费用;
财务费用:
企业为筹集生产所需资金等而发生的费用。
利息支出、汇兑支出、相关手续费、其他财务费用。
建造(施工)合同特征:
①先有客户(即买主),后有标的(即资产)建造资产的造价在合同签订时就已经确定;
②资产的建设周期长,一般都要跨越一个会计年度;
③所建造的资产体积大、造价高;
④一般为不可撤销合同。