崇明森林生态度假村规划设计说明Word文件下载.docx

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　　（4）以人为本,生态优先，可持续发展的原则;

　　（５）可操作性的原则，在确保规划方案合理性的基础上，充分考虑土地权属、道路系统、村落、已建项目等现状的影响。

3．条件和前提

根据崇明岛的总体规划目标和原则，本规划旨在通过可实施的、多样而灵活的规划结构,保护和改善现有的景观环境、森林资源，提升土地价值，提高土地开发的质量和综合效益主要是品牌名片的社会效益。

二.主题和策略

1．规划主题——“构建在崇明的原生态天人合一之天籁系列”

　　　远离喧嚣、风尘，打开淤积的心胸,把心回归给自然。

在崇明岛中央森林区的前提下,以“崇明中央森林区原生态的天人合一之天籁绿色生活＂为主题，勾勒出崇明岛未来绿色森林旅游圣地的形象：

　高端的人士、崇尚质感的品味、追求丰盈的生活，多国风情的木屋和长长的沿河景观带,良好生态森林资源，为营造低密度、多样化、亲切宜人的旅游度假环境,创造条件和机会。

一座座木屋掩映在绿树和水体间幽静的森林中，融居住、办公、休闲娱乐和文化艺术活动为一体。

各种游艇在河道游弋,一系列“绿色世界庄园"

创造富有人性尺度的邻里组团,从而为高端人士营造氛围舒适，风景优美，具有异国风情的“养生度假家园”。

２.十项可持续发展策略

　　生态建设应成为地区项目开发和城市建设的首要战略方针。

我们本着尊重珍贵的自然资源,如森林、水塘、河岸、生态农业等等。

从经济、生态、文化和社会的各角度看,走可持续发展道路,生态一环保…节能…自然,天人合一，天作之合。

本规划将在以下十个可持续发展要素作为规划和设计的重点考虑对象，并提出相应策略:

水资源利用（保护性开发利用）、空气和噪声（净化与隔离）、土地开发（见缝扦插建筑）、自然和生态保护（增加层次丰富生物多元性梳理环境）、交通和可达性（曲径通幽）、能源利用（新能源综合利用）、垃圾处理（就地分离、生物有机化处理）、传统和再生、风险、安全、社会质量（树立地域名片）。

三．九项绿色旅游发展策略

１.建立市场开发机构

　2.提供便利、高效和舒适的旅游交通系统

　３.综合现有的旅游设施和资源

4．营造多样和独特的旅游活动内容和线路　

　5.针对不同时间长短和不同度假方式的旅游布置多种旅游产品

　6．定期举行各种活动嘉年华

　　7．创新森林生态旅游度假项目

8．营造都市的后花园、后菜园、栖息地、心灵避风港

9．利用农家资源,人与动物、植物共养生、养性

四．六大发展亮点

　1．多国风情建筑邻里组团，迎合不同业主的情趣需求。

2.可行而灵活的分期实施。

　　　3．每户十亩地的丰富森林资源。

　４．多条生态走廊。

5．多样化的景观特征。

6.将森林旅游与文化艺术活动相结合。

五.功能定位－“一带五中心六组团,，

“一带”为沿河景观带

是木屋别墅与河道过度地带加亲水平台,为住户提供很好居住私密性和安全性，领域性，情趣性，便捷性，是一道独特而亮丽的风景线。

“六中心”即五个主要功能区:

1.生态餐饮区（“暴殄天物”饕餮区）：

各国美食节,茶文化节，土特产，农家菜等。

2．娱乐休闲区（“心驰神往”休闲区）:

打牌，下棋,跳舞，唱歌，垂钓,宝龄球,室内高尔夫，室内游泳池、健身房、网球,室外拓展训练等。

３．健身疗养区（“吐故纳新”养生区）：

SＰA，健身，森林浴，养生,保健,美容、三温暖等。

４.会展中心区（“在商言商”会务区）:

展览，聚会,小型晚会等。

5.商务会议培训区（“新苗展蕊"

会议区）：

会议，培训，科普教

育，文化艺术展示等。

6.居住区短期和中长期的分开起名：

六.国际品味养生组团：

宁静独特尊贵

1.日韩风情园（汉唐遗风日韩情）：

日韩木屋的韵味、精细。

诠释:

沸水滚过之后,风雨不再,春风不再，余下浅浅的绿。

　　　　　　　开门。

　　　　　　关门。

斟下一盅暖暖的茶，谶语泛起，与你端坐相对。

禅意融融，在一弯新月里，颂经声木鱼声又响了。

　　　　　　汉唐遗风悠扬。

　　一盅凉了的茶,

一缕淡淡的曙光。

２.北欧风情园（北国极光欧陆风）:

怀旧、清远。

平缓,空旷,清澈,通透，冷艳，轻逸飘渺，

如幽幽清风,幻化到骨髓。

闭上眼睛,

细细品味,

它能带你进入一个虚无缥缈的轻灵世界，

叶茂茂,绿丛丛,悠悠梦青葱

浮躁的心　从此，怡然平静……

3.北美风情园（美不胜收国中国）:

美国，加拿大木屋的厚实、稳重

和尊贵。

诠释：

　　　　流动的文化　回归的理想

多元化的包容无时无刻相融期间

多姿的风韵　醉心其中

多彩的个性张扬而卓然不群

一份厚重的承载一杯尊贵的烈酒

4．非洲风情园（非我莫属古朴园）:

原始、热辣、朴素

　听涛望月

　　　　　　　虫鸣　鸟唱

　　　　　奔放的旋律

　　　　　盛开在原始的暖阳下；

　　　　鼓声篝火

　　　　　　　　鼓声　篝火

　　　　旷野热舞

　　　　　　火辣的情怀

　　　　图腾见证你我的爱信念和力量。

哲人说：

爱就像一盏灯，照彻了我的灵魂，使我的生存有了热烈的光彩5．中欧风情园（回归本我中欧园）：

　典雅、浪漫

　　　你我闲云与野禽

可曾相逢游走于尘与梦间

放歌扁舟钓浮鱼

品花绘生写春秋

听海揽月　　独悠然

观山　阅水望天下

心悄然靠近

梦卓然天真

我问春归何处?

你说有容乃悦！

　　6．中式风情园（天长地久林中国）：

中国现代时尚简易n式木屋

诠释（青花瓷作代言）：

　天青色在等雨,

　　　　　　而我在等你。

　　　你衣袂轻轻飘荡

　　惹起我承载不了的含香

　　　　　寒露摇摇欲滴

　　竹影荡漾身旁

　　　　　　芙蓉绽妒群芳

　　　　　　　轩窗飘逸书香

　　　　　这记忆断断续续至此的美丽

浅藏在思念你的梦里

一个不染尘埃的江南

六.实施步骤

　---整体规划分期开发

　由于地块东西长南北短特点，“崇明中央森林区天籁生态园”的

投资策划和分期实施具有极大的灵活性。

　　在总体上，实施阶段由东向西分为五步：

　　　第一步,靠近近主入口和中部的五大功能区,属于公共活动区

域,应首先完成实施。

为吸引投资、及早形成项目的空间特色，功能区建筑先得启动，以其极具特色的空间形态和恰当的功能布置吸引大量的游客。

　第二步,完善五大功能区配套，与此同时启动沿河带的改造。

　　第三步，完成沿河带的改造,开始实施北欧,北美，非洲风情

三组团。

营造氛围,吸引游客。

第四步,在实施北欧,北美，非洲风情三组团的基础上,完善

五大功能区配套设施项目。

　第五步，继续实施和完成西部三组团:

中式风情，中欧风情，

日韩式风情。

加强管理和维护运营。

崇明一流的生态森林度假王国一夕眼前，美好的蓝图，剩下的仅有期待、期待!

分析

经济效益:

　ｌ、塑造城市有机结构

打破本地区规划布局的单一性，塑造出丰富的城市界面和独特的社区形象，有机融合生态、景观的建筑,形成类似自由生长的布局形态,与城市生态环境相连接，起到美化城市环境，降低碳排放的功效。

　　2、促进地区经济发展

　　　项目依托生态环保产业为基础，结合当地农业林业、人文历史、环境保护等多方因素,促进地区生态发展,致富农民、商业投资、旅游开发等,形成品牌影响,全面建设地方经济，促进地区经济发展。

3、促进旅游产业及附属产业发展

项目倾力打造生态环保产业,提升崇明的旅游业发展潜力,在保护崇明生态环境的基础上发展生态旅游，把崇明推向更加开放，更加繁荣,为崇明带来大量的流量经济，同时不仅带动餐饮、旅馆、交通运输业发展，而且还可以带动旅游纪念品加工业、工艺品制造和房地产业的发展，提供更多的就业岗位。

4、带头示范,吸引投资

　　项目实施后,将会成为崇明对外宣传的一面旗帜，展现崇明经济发展潜力和商业投资价值,同时为地区投资树立示范作用，在吸引投资的同时提高投资效率。

　5、有利于推动经济技术合作与交流以生态产业为基础,以旅游观光为媒介,引八方宾朋，不仅为本地区带来大量服务收入，而且会带来经济科技信息的交流与合作机会,有利于引进资金、技术、人才,同时也有助于培育和开拓市场，提高本地区的知名度,将崇明推向发展的前沿。

社会效益：

　　１、优先考虑公共空间

　　城市只有具有充分的公共活动空间，才能给人们提供更多的交流与接近自然的机会，本项目规划了用于公众的休闲、娱乐、购物场所，保证了人与自然生态的和谐。

　2、环境保护为宗旨

　以保护植被为宗旨，以生态发展为核心，通过对于建筑材料的运用及建筑科技的合理化应用，体现出本项目可持续的生态性。

　3、营建环保之中心

　通过本项目的操作,吸引世界环保人士的进驻,使其成为中国环保交流、学习、研讨、会议中心。

促使我国环保事业快速发展。

　5、体现现代城市文明

　建筑空间最终为人所用,项目通过对于建筑元素的应用，努力体现崇明岛蓬勃向上的城市精神,努力将其塑造成崇明岛近年来快速发展的象征和物化表现,最终成为国际化的城市名片与徽章，代表城市发展所带来的丰硕成果和文明积淀。

　　　6、集中城市文化精粹

通过对建筑空间的全新表现,赋予居住建筑以灵活的空间组合。

建筑的外表被赋予了城市的表情与韵味。

建筑的品味与情调对向往自然环保的人群构成了巨大的吸引力。

在这一部分的设计中，充分借鉴了挪威沿海度假木屋、纽约乡村木屋、华盛顿Glacieｒ、安徽世界木屋村、北京北欧乡村风情园等国内外先进经验，努力将项目打造成崇明岛的经典驿站。

总结:

通过该项目的开发、运作，把这块沉睡多年的干涸之地,打造成既有经济效益,又有社会效益的丰盈之地，带动就业,带动生产，带动人气，带动旅游,带动投资,成为崇明一方亮点和对外边世界的金色的名片。

此项目有着丰厚的文化底蕴和价值取向,迎合不同投资者的口味和需求,不仅多方位、多角度的发扬光大的当地绿色和生机，更是广纳百川，一支独秀地面向都市,更面向世界的拥戴者，它将是一个世界级的村落——位于上海的后花园!

位于太平洋的这一端!

别墅套数:

65

综合建筑占地面积:

1、综合服务中心:

800平米

2．生态餐饮区：

1000平米

３．购物中心：

2310平米

4．多功能会所:

1６７０平米

5.客房区:

3580平米

6.娱乐休闲区：

2800平米

７．温泉疗养区：

1220平米

8.商务会议培训区:

２9５0平米

9、工作人员