北京南粤苑宾馆改扩建工程Word下载.docx

北京南粤苑宾馆改扩建工程Word下载.docx

《北京南粤苑宾馆改扩建工程Word下载.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《北京南粤苑宾馆改扩建工程Word下载.docx（56页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

3.5材料准备21

3.6现场准备21

3.7施工现场临时用电22

3.8施工现场临时用水22

3.9试验工作计划23

4.主要项目施工方法26

4.1土方工程26

4.2测量工程26

4.3地下室防水工程28

4.4钢筋工程29

4.5模板工程32

4.6混凝土工程35

4.7回填土施工39

4.8架子工程39

4.9砌筑工程39

4.10平屋面工程40

4.11坡屋面工程41

4.12外墙装饰、装修工程42

4.13内墙装饰、装修工程43

4.14吊顶工程45

4.15楼、地面工程46

4.16门窗工程48

4.17给排水、通风与空调专业设备安装49

4.18设备、系统试运转与调试52

4.19电气设备安装53

4.20雨季施工59

4.21冬期施工60

5.主要施工管理措施61

5.1保证工期措施61

5.2质量保证措施61

5.3安全防护措施65

5.4环境防护措施68

6.施工总平面布置70

附录：

基础施工现场平面布置图

主体施工现场平面布置图

装修施工现场平面布置图

1.工程概况

1.1工程简介

工程位置

建设单位北京南粤苑宾馆

设计单位北京中建建筑设计院

监理单位北京煜金桥通信建设监理公司

施工单位中新建总二公司五经理部

生活配套用房面积4046.96m2

建筑面积宾馆建筑面积19095.88m2

总建筑面积23142.84m2

结构形式

内浇外砌框架剪力墙框架剪力墙框架框架

建筑用途集住宅、办公、娱乐、休闲等为一体的大型宾馆

1.2建筑设计概况

1.3结构概况

1.4给排水、通风与空调专业概况

包括给水系统、消防系统、热水系统、中水系统、排水系统、采暖系统、通风与空调系统。

1.4.1给水系统

本工程水源从市政管网接入一根DN150给水管直接供给。

给水管采用热镀锌钢管，丝扣连接。

1.4.2消防系统

（1）本建筑消防系统分为消火栓系统，自动喷洒系统。

（2）消火栓系统

本工程消火栓系统不分区，消火栓系统形成环状管网，在室外设两组

DN100地下式消防水泵结合器。

管道管材采用镀锌钢管，丝扣连接。

（3）自动喷水灭火系统

设置水喷淋系统和电磁阀控制设置水喷雾系统。

管道管材采用镀锌钢管，丝扣连接。

1.4.3热水系统

本工程热水水源由锅炉房的两台容积式热交换罐提供。

144中水系统

处理方法采用生化法加过滤。

洗浴废水排入中水站，经处理后用于B、C区客房卫生间卫生器具冲洗用水。

管道管材采用镀锌钢管，丝扣连接。

1.4.5排水系统

本工程楼内污水分两个系统，地上职工生活配套用房1-6层生活污水直排室外，洗浴废水排入中水站，经处理后再用。

地下室污水排入地下污水池，经污水泵提升后排出室外。

地上部分管材采用W性排水

铸铁管卡箍连接；

压力排水系统管材采用焊接钢管，焊接。

1.4.6室内采暖系统

米用下供下回双管式热水米暖系统，热水水源为两台米暖热交换器。

采暖管道管材选用焊接钢管DN<

32mm螺纹连接，DN>

40mm焊接连接。

147通风与空调系统

（1）冷热源设置

1）本工程锅炉房及制冷站均设在B区有外窗井的地下一层。

设置两台热水无压锅炉供空调冬季使用；

设置两台蒸汽锅炉，作为热水供应及采暖热交换器的一次热媒，设置采暖热交换器两台，供热水采用两台容积式热交换罐。

2）热水锅炉与蒸汽锅炉分别设置软化水设备各一台。

热水锅炉空调用软化水及补水泵系统兼供采暖系统的补水，空调系统及采暖系统定压分别设置高位膨胀水箱，空调热水循环系统采用夏季冷水循环水

泵。

3）冷库站内选用两台离心式制冷机组。

两台冷却塔，置于五层屋面

上。

（2）空调及通风系统设置

会议室、门厅、四季厅采用全空气系统；

游泳池设置新风系统；

办公室、各类健身娱乐等采用新风加风机盘管系统，地下洗衣房设置机械送排风系统；

地下锅炉冷冻机房、公共卫生间、地下室走廊设置机械排风系统。

本工程每层设置一个新风机房。

通风与空调系统风管均采用镀锌钢板制作，钢板厚度、风管法兰规格按图集91SB6。

1.5电气专业概况

本工程电气主要内容包括变配电系统、照明系统、动力配电系统、防雷与接地系统、火灾自动报警及控制系统、综合布线系统、共用电视

天线系统、保安监控系统等

1.5.1变配电系统

在B区地下一层设有变配电室，变压器选用两台干式1600KVA变压器；

高压侧为10KV双路供电，单母线分段，分列运行；

低压侧主进线结线为单母线分段，平时分列运行，两母线间设有联络开关柜，联络开关可手动投入，两母线同时投入运行时，联络开关不能投入。

此部分不在我施工合同范围内。

1.5.2照明系统

本工程设有正常照明和事故照明，正常照明由设在每层强电井内的照明配电箱控制；

走道等公用照明设有照明配电箱计量表，由管理室统

一管理。

事故照明除首层职工餐厅外均采用蓄电池集中供电方式，连

续供电时间不小于30min，疏散指示采用自带蓄电池的疏散指示灯，蓄电池连续供电时间也不小于30min。

1.5.3动力系统

动力用电设备主要有电梯、消防泵、喷淋泵、喷雾泵、消防稳压泵、

生活泵、污水泵、热力循环泵、冷冻泵、冷却泵、补水泵、排烟风机、新风机组等。

其中消防动力均采用双路电源供电，末端自动互投。

1.5.4防雷与接地系统

本工程属二类防雷建筑物，接地形式为联合接地，强、弱电采用同一接地极。

本工程利用底板基础作为接地极，利用结构主筋作防雷引下线，弓I下线的上端与避雷网相连，下端与基础底板内主筋相通；

接地电阻R<

1Q,达不到所要求的接地阻值时，环绕建筑物一周在室外做

人工接地体，人工接地体和引下线预留的接地镀锌扁钢相焊接；

在建

筑物的四周设2个防雷测试点，高度距室外地坪500mm。

在变配电室、各强、弱电竖井、机房均预留与接地体相连的接地镀锌扁钢，所有进出户管道均做可靠接地。

所有进出户管道做总等电位联结，客房卫生间做局部等电位联结。

1.5.5火灾自动报警及联动控制系统

本工程消防控制室设在首层，控制室内设有报警控制器，各层设有感烟、感温探测器，手动报警按钮，消火栓按钮，消防电话，消防广播等；

火灾时，控制室可实现手动或自动启动消防泵、喷洒泵，切断非消防电源，点亮应急照明，电梯迫降至首层，消防广播进行广播疏散工作。

1.5.6共用电视天线系统

由原建筑引入一根光缆电视进户线至地下一层广播电视机房，在机房内设CATV前端设备，分三路引出至住宅及C2弱电井，沿弱电竖井内的线槽向上引至首层、四层电视放大器箱内，再经分配器分别引至各层，由各分支器箱引至各出线口。

我方只负责配管施工。

1.5.7保安监控系统

本工程在首层消防控制室设监控主机及显示器，具体布置由厂家设

计，图纸末出。

1.5.8综合布线系统

在地下一层设有计算机房，各房间信息点数量、位置由建设单位和分承包商确定。

1.6现场概况

本工程位于南三环以西，西三环以南，施工场地比较平整，附近无民用建筑，但北端紧靠南三环；

原三层宾馆北侧有一块空场，可做为施工用地；

场地内南端有一个三层小楼，可作为办公用房。

场地较小，现场安排比较困难。

1.7工程特点

（1）施工现场场地狭小。

北侧与原三层宾馆相接处，新建建筑物与原建筑物间间距很小，而且基坑较深，必须采取措施，并严格监控，防止原建筑物地面沉降、开裂等问题。

（2）本工程地处交通要道，紧挨西南三环，道路交通、防污染、防噪声、场地绿化等方面要求高。

（3）C区基础反梁高度大，支模难度较大。

（4）北侧护坡桩处无施工操作面，防水施工困难，墙柱支模难度大。

2•施工部署

2.1管理目标

（1）质量目标：

工程质量优良；

确保北京市建筑结构“长城杯”，争创“国优鲁班奖”。

⑵工期目标：

2001年4月7日开工；

2002年6月30日竣工；

工期450d。

（3）现场管理目标施工现场确保北京市文明安全样板工地。

2.2管理体系

2.2.1为按期优质完成施工任务，确保上述目标的实现，成立项目组织机构，组织机构见图2-1，职能分配见配表2-1。

主任工程师：

余雷项目副经理：

鲜奇雄

图2-1项目组织机构图

项目经理：

刘德高

工程科

负责人：

周志亮

技术质检科

范传贵

器材科

文团辉

预算科

孔庆朝

安保科

王其美钢筋工

木工

混凝土工通风电气水暖质检员技术员资料员测量员试验员材料员预

算员机械消防安全员

表2-1职能分配表

序号类别人数职能

1项目经理

1对项目全面负责，在项目上实施质量方针和经营宗旨，全面履行与建设单位签定的合同，负责现场技术、质量施工管理工作。

2主任工程师

1全面负责工程技术、质量管理工作；

落实全面质量管理和总公司质量文件的实施；

抓好质量管理的具体工作；

负责施工图纸、技术资料,项目质量文件、记录的控制和管理；

实施施工组织设计中指定的各项技术质量措施。

负责施工方案、方法、技术措施的确定，模板图和钢筋加工单编制。

3工程科

6负责现场施工生产，劳动力和机具组织、调配；

按照有关技术及规范要求进行施工，制定月、季度进度计划，确保施工质量及进度的完成。

4技术质检科

6对工程质量进行控制，负责主要材料、半成品和施工过程的质量检查和验收，对不合格品提出处理方案、制定纠正和预防措施并监督实施、组织进行质量等级评定。

5安保科4组织现场的安全、劳动纪律、文明施工教育，制定相应的规章制度负责现场安全消防、文明施工、成品保护及后勤保卫工作。

6器材科2负责采购材料、半成品、设备，并作好验证、保管、试验、标识、发送管理工作。

7预算科2负责经营核算工作及合同管理。

222选择高素质的劳务队伍

根据本工程质量标准高、工期紧的特点，劳务队伍选用具有较高素质的江苏金坛施工劳务公司，对其中主要技术工种的人员坚持持证上岗。

按照总工期安排的要求，在劳力资源上必须给予充分保证。

2.3总体施工安排

针对工程量大、内外装修种类多的特点，为了加快进度，必须充分协调人财物，合理组织施工，将划分平面流水段视为重点。

本工程基础施工时，按变形缝位置划分成A、B、C、D、E五个施工段，士0.000以上结构施工划分成：

A区I段、H段，B区I段、H段,C区I段、H段，D区、E区共八个施工段，A、B、C区每个区内两段流水施工。

见图2-2a、b。

图2-2a基础施工段划分图

图2-2b主体施工段划分图

装修呈立面分段流水施工，地下室、一〜三层、四〜六层三个施工层段。

士0.000以下结构计划用4个月完成，主体结构计划3个月完成,内、外装修计划8个月完成。

2001年8月下旬验收基础部分，