某地住宅楼地下室防水施工方案文档格式.docx
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工程地点：
总承包施工单位：
施工单位：
编制单位：
广西******四期发展项目发展项目工程部
编制人：
编制日期：
年月日
审核人：
审批人：
（编制企业技术负责人）
审批日期：
1编制依据
1.1编制依据
1、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008
2、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002
3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
4、广东省标准《建筑防水工程技术规程》（DB15-19-97）；
5、本工程的施工图纸、大样、设计变更、图纸会审。
2工程概况
2.1工程概况
2.1.1项目概况
工程名称：
**四期发展项目；
建设单位：
设计单位：
监理单位：
2.1.2建筑概况
总建筑面积112760m2；
地下6层，地上1~5层为群楼，5层以上为塔楼：
南塔50层、北塔43层；
地下室基底建筑面积33991m2，地下室底板面标高为-24.00米，负一层层高为5.40米、负二层4.80米、负6层4.05米、负3、4、5层层高均为3.25米；
群楼首层层高6.00米、夹层4.50米、大堂层高10.50米、群楼2、3、4层层高均为4.50米、5层层高为4.80米；
塔楼层高均为3.50米；
南塔天面标高为186.30米、南塔总高度为193.90米；
北塔天面标高为161.8米、北塔总高度为168.8米。
2.1.3设计概况
本工程结构形式为钢筋砼框架-核心筒结构,框架抗震等级负一层以上为一级、负二层为二级、负二层以下为三级。
主楼部分为1.2米厚筏板基础；
副楼部分为1.0米厚筏板基础，并设有抗浮锚杆。
承台、底板为C40混凝土，抗渗等级为P12；
首层梁板为C35混凝土，抗渗等级为P6；
水池为C35混凝土，抗渗等级为P8；
负六层至负一层外墙为C35混凝土，负六层至负二层外墙抗渗等级为P12，负一层外墙抗渗等级为P8。
负六层外墙厚为700mm，负五层外墙厚为600mm，负四层外墙厚为550mm，负三层至负一层外墙厚为500mm。
3地下室防水工程概况
本工程的地下防水等级为二级。
地下室底板采用2.4mm厚聚氨酯在迎水面设防，地下室外墙采用水泥基渗透结晶型防水涂料和2.4mm厚聚氨酯在基坑支护桩背水面设防。
地下室顶板采用2.4mm厚聚氨酯在迎水面设防。
3.1地下室外墙防水
地下室外墙防水采用水泥基渗透结晶型防水涂料和2.4mm厚聚氨酯防水涂料在基坑支护桩背水面设防，水泥基渗透结晶型防水涂料采用喷涂法施工，聚氨酯防水涂料采用涂刷法施工，具体做法为：
●支护桩或岩土
●YA-29水泥基渗透结晶型防水涂料,1.5Kg/m2，涂层厚度不小于1.0mm
●25mm厚1：
2水泥砂浆原形找平
●2.4mm厚聚氨酯防水涂料
●钢筋混凝土墙体
●内粉刷见单项工程设计
3.2地下室底板底面防水
地下室底板采用2.4mm厚聚氨酯在迎水面设防（即垫层面上），采用涂刷法施工，具体做法为：
●岩土层
●100厚C15混凝土
●20厚1：
3水泥砂浆找平层
●铺0.5厚塑料膜保护层
●50厚C20混凝土保护层
●钢筋混凝土底板
●底板面粉刷详见单项工程设计
3.3地下室顶板防水（详见建施J-SM3）
地下室顶板采用2.4mm厚聚氨酯在迎水面设防，采用涂刷法施工，具体做法为：
A、种植顶板防水做法如下：
●钢筋混凝土顶板
●0.3厚塑料膜或沥青纸隔离层
●70厚C20细石混凝土保护层
●种植土厚度详见单项工程设计
B、非种植顶板防水做法如下：
●聚酯毡或沥青纸隔离层
●25厚挤塑型聚苯乙烯隔热板
●无纺布一层
●面层厚度及分缝做法详见单项工程设计
4水泥基渗透结晶防水材料说明
4.1产品说明
水泥基渗透结晶型防水涂料由特制水泥、特别选用的石英砂（或硅砂）及多种特殊活性化学成分配制而成的一种粉状材料，属典型的涂布型躯体防水材料，是靠增加躯体本身的水密性，来达到防水效果的高性能防水涂料，是一种粉状的渗透结晶型高科技产品。
其防水性能优越，是一种无毒无公害环保型防水材料。
主要用于刚性混凝土工程防水，施工后防水性能稳定，效果良好。
4.2产品特点
1、可在迎水面或背水面施工，与混凝土组成完整的整体，使用年限与结构体一样持久。
2、属无机物，不易老化，膨胀系数与混凝土基本一致，防水年限基本与结构的寿命相同，并且具有增强混凝土的耐久性，延缓混凝土的碳化过程，防止钢筋锈蚀。
3、无毒，经核准可用于饮用水领域。
4、当进行回填土、扎钢筋、强化网或其他惯常程序时无需特别保护。
5、施工操作简便，即可作用在迎水面，也可作用于背水面；
能在潮湿的基面上施工，也可在涂层表面做别的涂层，也可在100%湿润或初凝混凝土基上施工，混凝土结构表面上不需要找平层，施工后也不需做保护层，节省工期。
6、易于施工，可在完工48小时后回填。
节省人力、更具成本效应。
7、能穿透深入及封闭混凝土中毛细管地带及收缩裂缝，在表面受损的情况下，其防水及抗化学特性仍能保持不变。
8、能封闭不大于0.4毫米的混凝土收缩裂缝，渗透深度达1000mm之多。
9、不会因撕裂、穿刺或接缝位移而析离。
10、可承受1.5Mpa-1.9Mpa的强水压。
11、施工工艺简便，施工时无明火作业，无毒，无刺激性气味。
4.3工作原理
水泥基渗透结晶防水材料中特有的活性化学物质以水为载体.利用混凝土本身的化学特性和多孔性,借助水的渗透作用,在混凝土微孔及毛细管中渗透、充盈，催化混凝土中水泥微粒和水泥未完全水化的成份，使水泥再次发生水化和再水化作用，形成不溶于水的支蔓状结晶，并于混凝土凝结成整体，充分提高混凝土的密实度，从而提高混凝土强度和起到堵水防水效果，达到永久性的防水、防潮、抗渗和保护钢筋的效果，并能够增强混凝土结构的强度。
在混凝土内部结晶的电镜照片
4.4适用范围
1、地下工程，水工工程的刚性防水，如建筑物地下室，隧道，游泳池，水坝等。
既可用于迎水面，也可用于背水面。
2、可用于各种水泥砂浆、混凝土基面地下室内外墙、水池、水箱、卫生间防水等。
3、可广泛用于提高混凝土建筑物基质强度，如公路、机场道路、桥梁道路、饮用水厂、污水厂、水电站、大型水塔等大型工程。
5施工目标
5.1质量目标
按国家的相关行业及工程所在地的技术规范及质量验收评定标准，一次验收达到合格等级。
5.2安全目标
确保工伤为零，无重大安全责任事故。
5.3文明施工目标
达到广州市安全文明施工工地标准。
5.4工期目标
地下室底板及外墙防水施工分区图如下：
施工分区图
地下室防水施工进度计划如下表所示（此进度计划时间为相对时间，防水施工根据地下室结构施工进度随时跟进）：
地下室防水施工进度计划表
序号
任务名称
工期
开始时间
完成时间
1
1区地下室底板
12
2011年11月3日
2011年11月14日
2
1区负六层外墙防水
4
2011年12月7日
2011年12月10日
3
1区负五层外墙防水
2011年12月26日
2011年12月29日
1区负四层外墙防水
2012年2月11日
2012年2月13日
5
1区负三层外墙防水
2012年2月26日
2012年2月29日
6
1区负二层外墙防水
2012年3月27日
2012年3月30日
7
1区负一层外墙防水
2012年4月20日
2012年4月24日
8
1区首层板防水
2012年5月15日
2014年5月18日
9
2区地下室底板
2011年11月10日
2011年11月16日
10
2区负六层外墙防水
2011年12月14日
2011年12月17日
11
2区负五层外墙防水
2012年1月3日
2012年1月6日
2区负四层外墙防水
2012年3月3日
13
2区负三层外墙防水
2012年3月20日
2012年3月23日
14
2区负二层外墙防水
2012年4月26日
2012年4月29日
15
2区负一层外墙防水
2012年5月26日
2012年5月29日
16
2区首层板防水
2012年6月19日
2012年6月22日
17
3区地下室底板
2012年12月21日
2012年12月28日
18
3区负六层外墙防水
2012年2月18日
2012年2月21日
19
3区负五层外墙防水
2012年3月8日
2012年3月12日
20
3区负四层外墙防水
2012年4月8日
2012年4月13日
21
3区负三层外墙防水
22
3区负二层外墙防水
2012年6月3日
2012年6月6日
23
3区负一层外墙防水
2012年7月1日
2012年7月4日
24
3区首层板防水
2012年7月24日
2012年7月27日
6施工准备
6.1聚氨酯防水涂料技术要求
6.1.1涂料防水层所选用的涂料应符合下列规定：
应具有良好的耐水性、耐久性、耐腐蚀性及耐菌性；
应无毒、难燃、低污染；
无机防水涂料应具有良好的湿干粘结性和耐磨性，有机防水涂料应具有较好的延伸性及较大适应基层变形能力。
无机防水涂料的性能指标应符合<
地下工程防水技术规范>
GB50108-2008中表4．4．8—1的规定，有机防水涂料的性能指标应符合表4．4．8—2的规定。
6.1.2施工机具
1、基面清理工具：
锤子、凿子、铲子、扫帚、钢丝刷，麻布；
2、取料配料工具：
台秤，称料桶，水桶，搅拌器，剪刀；
3、涂料涂覆工具：
滚子用于涂覆较稀的料；
刮刀用于较稠的料及嵌缝处理。
刷子用于面层修平及异形部位涂刷；
大面积涂覆可用滚子或刮板进行施工。
6.1.3施工基层要求
、防水基面（找平层）要求平整，密实，清洁，不许有凹凸不平，松动和起砂等现象。
用铲刀和扫把等将基面上的砂浆疙瘩，尘土杂物等彻底清扫干净。
对油污和铁锈应用铁丝刷，砂纸和有机溶剂清除干净。
对阴阳角，管道根部，进出水口等部位要认真清理。
基层要求干燥，含水率不得超过9%。
、局部增强
在进行基层清理
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