案例分析模拟题1讲课教案Word文件下载.docx
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贷款
700
1000
800
流动资金:
160
320
营业收入
2800
4320
5400
经营成本
2100
3000
3200
固定资产折旧费
295.85
无形资产摊销费
90
维持运营投资
资本金:
10
20
有关说明如下:
1.表中贷款额不含利息。
建设投资贷款利率为6%(按年计息)。
固定资产使用年限为10年,残值率为4%,固定资产余值在项目运营期末一次收回。
2.流动资金贷款利率为4%(按年计息)。
流动资金在项目运营期期末一次收回并偿还贷款本金。
3.营业税金及附加税率为6%,所得税税率为25%。
4.建设投资贷款本金在运营期的前4年每年等额偿还,利息照付。
5.当地政府考虑该项目对当地经济拉动作用,在项目运营期前两年每年给予500万元补贴(不计所得税)。
6.维持运营投资按费用化处理,不考虑增加固定资产,无残值。
问题:
1.列式计算建设期贷款利息、固定资产投资估算总额和运营期末固定资产余值。
2.编制建设投资贷款还本付息计划表。
3.列式计算第3、5年的营业税金及附加、总成本和所得税。
4.编制项目资本金现金流量表。
5.列式计算投资回收期。
试题二:
某咨询公司接受某商厦业主委托,对商厦改造提出以下两个方案:
方案甲:
对原商厦进行改建。
该方案预计投资8000万元,改建后可运营10年。
运营期间每年需维护费500万元,运营10年后报废,残值为0。
方案乙:
拆除原商厦,并新建。
该方案预计投资24000万元,建成后可运营40年。
运营期间每年需维护费600万元,每15年需进行一次大修,每次大修费用为1500万元,运营期满后报废,残值800万元。
基准收益率为6%。
表2.1资金等值换算系数表
n
15
30
40
43
(P/F,6%,n)
0.8396
0.5584
0.4173
0.3118
0.1441
0.0972
0.0816
(A/P,6%,n)
0.3741
0.1359
0.1030
0.0872
0.0726
0.0665
0.0653
1.如果不考虑两方案建设期的差异(建设期为0,建设投资在运营期初一次投入),计算两个方案的年费用。
2.若方案甲、方案乙的年系统效率分别为3000万元、4300万元,以年费用作为寿命周期成本,计算两方案的年费用效率指标,并选择最优方案。
3.如果考虑按方案乙该商厦需3年建成,建设投资分3次在每年末均匀投入,试重新对方案甲、方案乙进行评价和选择。
4.根据问题3的条件绘制方案乙的现金流量图。
试题三:
某市重点工程项目计划投资4000万元,采用工程量清单方式公开招标。
经资格预审后,确定A、B、C共3家合格投标人。
该3家投标人分别于10月13日~14日领取了招标文件,同时按要求递交投标保证金50万元、购买招标文件费500元。
招标文件规定:
投标截止时间为10月31日,投标有效期截止时间为12月30日,投标保证金有效期截止时间为次年1月30日。
招标人对开标前的主要工作安排为:
10月16日~17日,由招标人分别安排各投标人踏勘现场;
10月20日,举行投标预备会,会上主要对招标文件和招标人能提供的施工条件等内容进行答疑,考虑各投标人所拟定的施工方案和技术措施不同,将不对施工图做任何解释。
各投标人按时递交了投标文件,所有投标文件均有效。
评标办法规定,商务标权重60分(包括总报价20分、分部分项工程综合单价10分、其他内容30分),技术标权重40分。
(1)总报价的评标方法是,评标基准价等于各有效投标总报价的算术平均值下浮2个百分点。
当投标人的投标总价等于评标基准价时得满分,投标总价每高于评标基准价1个百分点时扣2分,每低于评标基准价1个百分点时扣1分。
(2)分部分项工程综合单价的评标方法是,在清单报价中按合价大小抽取5项(每项权重2分),分别计算投标人综合单价报价平均值,投标人所报综合单价在平均值的95%~102%范围内得满分,超出该范围的,每超出1个百分点扣0.2分。
各投标人总报价和抽取的异形梁C30砼综合单价见表3.1。
表3.1投标数据表
投标人
A
B
C
总报价(万元)
3179.00
2998.00
3213.00
异形梁C30砼综合单价(元/m3)
456.20
451.50
485.80
除总报价之外的其他商务标和技术标指标评标得分见表3.2。
表3.2投标人部分指标得分表
商务标(除总报价之外)得分
32
29
28
技术标得分
35
37
1.在该工程开标之前所进行的招标工作有哪些不妥之处?
说明理由。
2.列式计算总报价和异形梁C30砼综合单价的报价平均值,并计算各投标人得分。
(计算结果保留二位小数)
3.列式计算各投标人的总得分,根据总得分的高低确定第一中标候选人。
4.评标工作于11月1日结束并于当天确定中标人。
11月2日招标人向当地主管部门提交了评标报告;
11月10日招标人向中标人发出中标通知书;
12月1日双方签定了施工合同;
12月3日招标人将未中标结果通知给另两家投标人,并于12月9日将投标保证金退还给未中标人。
请指出评标结束后招标人的工作有哪些不妥之处并说明理由。
试题四:
(20分)
某工程项目业主通过工程量清单招标确定某承包商为中标人,并签订了工程合同,工期为16天。
该承包商编制的初始网络进度计划(每天按一个工作班安排作业)如图4.1所示。
图4.1初始网络进度计划
图中箭线上方字母为工作名称,箭线下方括号外数字为持续时间,括号内数字为总用工日数(人工工资标准均为45.00元/工日,窝工补偿标准均为30.00元/工日)。
由于施工工艺和组织的要求,工作A、D、H需使用同一台施工机械(该种施工机械运转台班费800元/台班,闲置台班费550元/台班),工作B、E、I需使用同一台施工机械(该种机械运转台班费600元/台班,闲置台班费400元/台班),工作C、E需由同一班组工人完成作业,为此该计划需做出相应的调整。
1.请对图4.1所示的进度计划做出相应的调整,绘制出调整后的施工网络进度计划,并指出关键线路。
2.试分析工作A、D、H的最早开始时间、最早完成时间。
如果该三项工作均以最早开始时间开始作业,该种施工机械需在现场多长时间?
闲置多长时间?
若尽量使该种施工机械在现场的闲置时间最短,该三项工作的开始作业时间如何安排?
3.在施工过程中,由于设计变更,致使工作E增加工程量,作业时间延长2天,增加用工10个工日,材料费用2500元,增加相应的措施费用600元;
因工作E作业时间的延长,致使工作H、I的开始作业时间均相应推迟2天;
由于施工机械故障,致使工作G作业时间延长1天,增加用工3个工日,材料费用800元。
如果该工程管理费按人工、材料、机械费之和的7%计取,利润按人工、材料、机械费、管理费之和的4.5%计取,规费费率3.31%,税金率3.477%。
试问:
承包商应得到的工期和费用索赔是多少?
试题五:
某工程项目业主通过工程量清单招标方式确定某投标人为中标人。
并与其签订了工程承包合同,工期4个月。
部分工程价款条款如下:
(1)分项工程清单中含有两个混凝土分项工程,工程量分别为甲项2300m3,乙项3200m3,清单报价中甲项综合单价为180元/m3,乙项综合单价为160元/m3。
当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加(或减少)10%以上时,应进行调价,调价系数为0.9(1.08)。
(2)措施项目清单中含有5个项目,总费用18万元。
其中,甲分项工程模板及其支撑措施费2万元、乙分项工程模板及其支撑措施费3万元,结算时,该两项费用按相应分项工程量变化比例调整;
大型机械设备进出场及安拆费6万元,结算时,该项费用不调整;
安全文明施工费为分部分项合价及模板措施费、大型机械设备进出场及安拆费各项合计的2%,结算时,该项费用随取费基数变化而调整;
其余措施费用,结算时不调整。
(3)其他项目清单中仅含专业工程暂估价一项,费用为20万元。
实际施工时经核定确认的费用为17万元。
(4)施工过程中发生计日工费用2.6万元。
(5)规费费率3.32%;
税金率3.47%。
有关付款条款如下:
(1)材料预付款为分项工程合同价的20%,于开工前支付,在最后两个月平均扣除;
(2)措施项目费于开工前和开工后第2月末分两次平均支付;
(3)专业工程暂估价在最后1个月按实结算;
(4)业主按每次承包商应得工程款的90%支付;
(5)工程竣工验收通过后进行结算,并按实际总造价的5%扣留工程质量保证金。
承包商每月实际完成并经签证确认的工程量如表5.1所示。
表5.1每月实际完成工程量表单位:
m3
月份
分项工程
累计
甲
500
200
2300
乙
900
400
1.该工程预计合同总价为多少?
材料预付款是多少?
首次支付措施项目费是多少?
2.每月分项工程量价款是多少?
承包商每月应得的工程款是多少?
3.分项工程量总价款是多少?
竣工结算前,承包商应得累计工程款是多少?
4.实际工程总造价是多少?
竣工结算时,业主尚应支付给承包商工程款为多少?
试题六:
(40分)
本试题分三个专业(Ⅰ土建工程、Ⅱ工业管道安装工程、Ⅲ电气安装工程),请任选其中一题作答。
I.土建工程
某地下车库土方工程,工程内容包括挖基础土方和基础土方回填。
基础土方回填要用打夯机夯实。
除基础回填所需土方外,余土全部用自卸汽车外运800m至弃土场。
提供的施工场地,已按设计室外地坪-0.20平整。
三类土,地下水位-0.80m,要求施工前降低地下水位至基坑底面以下并维持干土开挖。
方案如图6.Ⅰ.1、图6.Ⅰ.2所示。
根据图示的满堂基础设计、现场环境条件和施工经验,基坑除1—1剖面边坡按1:
0.3放坡开挖外,其余边坡均采用支撑垂直开挖。
采用挖掘机开挖基坑,垫层底面积586.21m2,考虑施工坡道等附加挖土13.47m3(不回填、不外运)。
投标企业有关项目定额直接工程费价格见表6.Ⅰ.1。
表6.Ⅰ.1企业定额直接工程费价格表(节选)
定额编号
定额项目
计量单位
费用组成(元)
人工费
材料费
机械费
其他
1-10
挖掘机挖土
0.28
2.57
1-18
土方回填夯实
14.11
2.05
1-25