设计合同注意事项Word格式.docx

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如果当事人双方同意对定金额度进行修改，该数额不能超过总设计费的20%，超过20%的部分只能作为预付款，而不具有定金的效力。

当事人不完全履行合同时，可按比例适用定金罚则。

《最高人民法院关于适用担保法若干问题的解释》第120条规定：

“当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。

”可见，在发包人或设计人履行部分合同义务后要求解除合同的，应当按照未履行部分所占约定内容的比例，适用定金罚则。

只不过在实践中，当事人往往没有注意到这一点，在仲裁或诉讼时也就未提出相应的请求，造成自己的权利未得到全面保护。

　　问题三：

设计合理使用年限的确定

　　关于建设工程的设计合理使用年限，主要指建筑主体结构的设计使用年限。

根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-20XX）和《民用建筑设计通则》（GB50352-20XX）的规定，建设工程的设计合理使用年限分为四类：

对于临时性建筑，其设计使用年限为5年；

对于易于替换结构构件的建筑，其设计使用年限为25年；

对于普通房屋和构筑物，其设计使用年限为50年；

对于纪念性建筑和特别重要的建筑结构，其结构设计使用年限为100年。

此外，对于专业建筑工程，则应按照相应的专业技术规范要求确定其设计合理使用年限。

对于具体工程项目，其设计合理使用年限则应根据工程项目的建筑等级、重要性来确定。

在建设工程的设计合理使用年限内，工程承包人应当对该工程的主体结构（包括地基基础）进行保修。

　　在填写设计使用年限时，设计人应当注意其与土地使用年限的区别。

我国土地实行有偿、有期限使用的制度。

国务院《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定：

“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五

　　十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或其他用地五十年。

”可见，土地使用年限与土地使用用途有关，与建筑物建筑等级和重要性没有关系。

问题四：

赔偿金的确定

　　《设计合同文本》第七条第款需要由当事人确定赔偿金金额。

而实践中相当一部分合同回避了本条关于赔偿金的约定，或空白、或划去、或直接删去款的最后关于赔偿金的规定。

在当事人未对损害赔偿约定计算方法时，应当适用法律的规定。

关于损害赔偿的范围，《合同法》第113条贯彻了完全赔偿原则，其赔偿范围既包括因违约所造成的损失，也包括因违约而使对方失去的可得利益，同时其也要受合理预见规则的限制，即损害赔偿额不得超过违约一方在订立合同时，依当时的客观情况能预见到或应当预见到其违反合同义务所

　　可能造成的损失。

　　如果发包人和设计人在合同中事先约定了损害赔偿金的计算方法，应当按约定支付赔偿金。

本条赔偿金的计算方法为实际损失的一定比例，值得注意的是，若当事人商定的赔偿金大于实际损失，该如何处理？

本文认为，在约定的赔偿金不过分高于实际损失时，法律应当首先尊重当事人双方的意思自治，承认双方约定的正当性。

若当事人约定的赔偿金远远高于实际损失，基于公平原则，法律应予以必要干涉。

因此，当事人在约定赔偿金时，应充分考虑设计文件错误给发包人造成的损失，慎重填写赔偿金金额。

　　篇二：

室内

　　装饰

　　1、甲方指定设计师姓名，并要求设计师在设计作品上签字

　　2设计人员上门测量时间（设计时间从测量日开始计算“预防设计人员拖延设计进程）

　　3测量后多少天内完成设计方案（平面、顶面、主要立面及局部效果图等）4设计过程中，若甲方对设计提出重大修改意见时，设计人员要求增加设计的时间和工期延长时间

　　5甲方有权要求更换设计人员，重新进行初步方案设计，若对结果依旧不满意，甲方有权解除合同，已收的部分设计费可不退（已设计图纸甲方留存）6约定初步设计方案确定后，多长时间完成全套设计方案

　　7约定全套方案确定后，设计人员必须交甲方一套设计完整的图纸，上面要有设计公司章

　　8设计人员在设计中出现严重纰漏时（恶意遗漏），设计单位必须承担相应违约责任

　　9设计人员未按时完成设计所承担的违约责任（每延期一天，承担%%违约金，超过15天，解除合同并退还设计费用）

　　10设计单位对设计图的准确性负全责，如因图纸错误造成损失的，设计单位全额赔偿

　　11全套设计与施工图：

原始户型平面测量图、拆改项目平面图、平面布置图、顶面布置图、立面布置图（平、立、剖）、强电分布图、弱电分布图、开关插座图、装修施工图、地面铺装图、水路图、橱卫墙面设施布置图、局部透视图、部分切点图、装修主要材料概算表等等……

　　篇三：

撰写合同的注意事项

　　第十二讲合同的22个书写原则

　　在分析了以上七种商务文书的特点和要求之后，基于商务合同的重要性，所以在课程的最后对商务合同的书写原则进行一个专题分析。

　　在起草商务合同的时候，有以下22个原则内容需要特别予以关注：

　　采取封闭型的写法

　　所谓“封闭型的写法”，就是对于合同中时间期限的界定一定要明确，例如“合同签订之日起三天之内，要进行标的物的转移”，如果写成“自合同签订的三天之后，把标的物转交给甲方”这种开放式的界定，就无疑会留下时间期限上的漏洞。

　　采用结果性的语言

　　合同当中要采用结果性的语言，例如“完成方案设计”与“进行方案设计”就是完全不同的含义，后者这种进行式的语言是难以对具体合同内容进行描述的，会对后期合同的执行造成很大的负面影响。

　　值得一提的是，这个原则与“采取封闭型的写法”原则应该结合在一起来运用。

确定合同双方的简称

　　自一开始签订合同的时候就需要确定一个非常明确的合同双方的简称。

简称的确定除了要求精确之外，还应该注意其文雅性、有代表性以及公认性。

例如“北京赛特中心”可以简称为“赛特”，但如果简称为“中心”就过于宽泛了。

　　前后指代保持一致

　　在合同中注意保持前后指代的一致性可以确保合同的清晰明了，否则，一旦出现纠纷和问题，这个方面肯定会称谓对手挑战自己的机会，同时也会引起法官的置疑。

　　并列使用“包括”与“但不限于”

　　例如“未经允许，与该讲师相关的资料包括音像材料、磁带以及录音材料，但不限于这几种都是不可以使用的”，这种方式可以有效地保护合同中某一方的知识产权。

　　采用主动语态

　　正如前文所提出的，在中文的合同中，一定要尽量避免适用被动语态，而采用更加符合中国人语言习惯的主动语态。

　　避免相近词语的重复使用

　　在商务合同中，应该尽量避免“出租人”、“承租人”、“留置人”、“留置权人”、“抵押权人”、“抵押人”、“保证人”、“被保证人”、“许可人”、“被许可人”等专业称谓的重复使用，可以从一开始就界定清楚哪些属于甲方，哪些属于乙方，以避免麻烦。

　　不要创造词语

　　合同中的词语应具有公认性，因此自创的词语是不应该出现的，否则极其容易出现理解上的偏差和歧义。

　　对术语进行准确地定义

　　例如，如果合同只是在中国大陆来予以执行，那么在界定执行范围时，就应该清楚说明“此合同中的中国，是指中国大陆地区，不包括台湾、香港、澳门地区”，以避免事后产生争执。

善用限制词

　　合同中常见的限制词包括“应当”、“有义务”、“将”、“可以”等，其严格意义是不一样的：

相比较而言，前面两个要更加严格一些。

在撰写合同时，撰写者应对己方义务采用相对模糊和约束较松的词语来予以界定，这样实际上是为自己将来在合同的执行中留有一定的余地。

不用公司带抬头的信纸打印合同

　　法律规定，如果是用有某一方抬头的信纸打印出来的合同，会被认为该合同会偏向于该方；

那么在产生分歧、进行解释的时候，法官则会稍微偏向于对方。

因此，这种做法实际上是对该方不利的一件事情。

　　禁用一些词语

　　“及时”、“力争”、“相关”以及“争取”这四个词是不可以在合同中出现的，因为它们过于口语化，难以进行准确的衡量与界定。

　　采用描述性的方式

　　合同采用描述方式方法可以保证词语的精确性，例如“提供往来的交通费用”和“提供飞机经济仓标准的往来交通费用”就是完全不一样的说法，显然后者界定得更加明确和清楚。

用汉语代替符号

　　在合同中应该尽量使用汉语，避免用符号来表示；

否则将来会使得合同含混不清，容易出现问题。

　　准确使用标点符号

　　在合同中，往往一个标点符号的差异就意味着天壤之别的结果；

因此，确保使用标点符号的准确性是非常重要的。

　　文字与阿拉伯数字并用

　　在合同中，通常会涉及到与数字有关的内容。

在表述数字的时候，一定要注意将文字与阿拉伯一并使用，这样才不会留给别有用心的人篡改合同以可乘之机。

　　留下争议解决地的约定条款和适用法律

　　在合同中对不同的争议解决地的约定以及适用法律的确定，通常会对可能的合同纠纷产生重要的影响。

　　每个段落只写一个主题

　　一般来讲，合同当中每一段只能写一个主题；

否则，多个主题只会增加对合同理解产生歧义的风险。

　　尽量写短句子

　　克服日常理解与合同用语的距离

　　人们平时的理解与在合同中的理解往往是存在差异的，这一点在撰写合同的过程中一定要予以高度注意。

　　进行拼写检查

　　采用书面语

　　一定要记住：

合同是永恒的书面语。

　　篇四：

建筑工程合同10大注意事项

　　建筑工程合同10大注意事项

　　一、关于发包人与承包人：

　　1、对发包方主要应了解两方面内容：

①主体资格，即建设相关手续是否齐全。

例：

建设用地是否已经批准是否列入投资计划规划、设计是否得到批准是否进行了招标等。

②履约能力即资金问题。

施工所需资金是否已经落实或可能落实等。

　　2、对承包方主要了解的内容有：

①资质情况;

②施工能力;

③社会信誉;

④财务情况。

承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。

　　上述内容是体现履约能力的指标，应认真的分析和判断。

　　二、合同价款应注意：

　　1、《协议书》第5条“合同价款”的填写，应依据建设部第107号令第11条规定，招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。

非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约定。

”

　　2、合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确定。

　　暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。

　　三、发包人工作与承包人工作条款应注意：

　　1、双方各自工作的具体时间要填写准确。

　　2、双方所做工作的具体内容和要求应填写详细。

　　3、双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和计算方法要填写清楚。

　　四、合同价款及调整条款应注意：

　　1、填写第23条款的合同价款及调整时应按《通用条款》所列的固定价格、可调价格、成本加酬金三种方式，约定一种写入本款。

　　2、采用固定价格应