北京复兴医院门诊楼装修工程监理规划Word格式文档下载.docx

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一、监理工作依据：

1、国家及北京市发布的工程建设监理政策、法令、法规、工程建设管理规程、资料管理规程、建筑工程竣工验收标准及有关技术文件等。

2、本工程设计图纸、设计变更、洽商以及有关设计文件。

3、有关施工合同、监理业务合同。

二、监理工作范围：

1、参与设计交底、审核施工方案、查验施工、测量放线成果、检查开工条件。

2、根据合同要求及总工期要求，审核施工单位制定的阶段性施工进度计划（包括季、月、周）。

3、做好工程进度控制、质量控制、投资控制以及合同管理、信息资料管理、组织协调工作等。

4、定期召开监理例会（每周一次），有关单位人员参加、检查工程进展情况，协调各方之间工作关系，解决处理存在的问题，提出下周工作重点及注意事项。

5、根据施工进度及实际情况,召开专题情监理,监理及时解决施工中的重大问题.

三、本工程基本情况：

1、本工程为原有门诊楼改造装修工程。

地下一层至地上五层在保持结构不改变前提下调整功能、电气设备及装修。

以原有科室面积为基础部分科室根据要求做少量调整。

在不动原有结构情况下进行装修。

本着实用、美观的原则，建筑成为一个现代型医疗门诊楼。

并使外立面能够有力提升复兴医院整体医疗形象。

2、工程地址：

座落在北京市月坛北街南侧，南礼士路西侧，建筑楼层地上五层，地下一层，混合型结构。

建筑面积5917.3平米，地上4979平米，地下938.3平米，檐高18.245米，主体高度20.65米。

3、本工程为北京怡德智医院管理有限公司、中国建筑技术集团有限公司建筑设计院及首都医科大学附属复兴医院签订的《建筑工程设计合同》。

中集建设集团有限责任公司改造施工。

四、屋面工程监理：

1、审核屋面工程施工方案，考察防水专业施工队伍，对关键部位实施旁站监理。

2、检验原材料产品合格证和性能检验报告，原材料品种、规格、性能等应符合国家产品标准和设计要求。

3、原材料进场后抽样复验，复验合格后方可使用。

4、保温层施工前应该检查基层是否平整、干燥和干净。

5、保温层应紧贴基层、铺平、拼缝严密、找坡正确、密度、导热系数、强度、吸水率必须符合设计要求。

6、找平层要按规范要求设分格并嵌填密封材料。

7、找平层应在阴角处做成半径不小于50mm的圆弧，水落口周围应做成略低的凹坑。

8、找平层应平整、压光、不得有酥松、起砂起皮现象，平整度允许偏差5m/m（2米之内）。

9、上、下层卷材不得相互垂直铺贴，上、下层及相邻卷材搭接缝应错开，搭接宽度应不小于100mm。

10、卷材表面热熔后应立即滚铺，卷材下面的空气应排尽，并辊压粘贴牢固，不得空鼓，接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶。

11、铺贴的卷材应平整、顺直、搭接尺寸准确、不得扭曲、皱折、翘边、起泡缺陷，接缝错开屋脊、阳角转角处应不小于200mm，阴角处附加层宽度应不小于500mm，附加层300mm范围内不得有接缝。

12、不上人屋面的卷材保护层应涂刷均匀、粘贴牢固。

五、地面工程监理：

1、地面工程采用的材料应按设计要求选用，并应符合国家标准的规定，进场材料应有产品合格证书，规格及性能检测报告，对主要材料应有复验报告。

2、基层（各构造层）和面层的铺设均应等下一层检验合格后方可施工上层，施工温度不低于10度，标高应符合设计要求。

3、找平层与下层应粘合牢固、表面应密实，不得有起砂、蜂窝和裂缝等缺陷。

4、隔离层边高度应不小于120mm，与其下一层应粘结牢固，不得有空鼓、防水涂层应平整均匀、无脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等缺陷。

5、卫生间地面铺设前必须对立管、套管、地漏与楼板节点间进行密封处理，严禁渗水、积水现象。

6、卫生间地面应进行蓄水试验、蓄水时间不少于24小时，坡度应符合设计要求。

7、水泥砂浆面层、砼面层的抹平工作应在水泥初凝前完成，压光工作应在水泥终凝前完成，养护时间不少于7天，抗压强度达到5MPA后方可上人行走，达到设计要求后方可正常使用。

8、水泥砂浆面层、砼面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷，不得有倒泛水和积水现象。

9、水泥砂浆面层表面平整度2M范围内允许偏差4mm，踢脚线上口平直5M范围内允许偏差4mm，缝格平直5M范围内允许偏差3mm。

10、防滑地砖铺砌应符合设计要求，施工前应对砖的规格、尺寸、外观、色泽等进行预选、浸水湿润、晾干、勾缝和压缝应采用同品种、同强度等级、同颜色的水泥并进行养护和保护（内、外墙相同）。

11、防滑地砖的品种和质量必须符合设计要求，面层与下一层粘贴牢固，无空鼓，面层表面应洁净，图案清晰、色泽一致、深浅一致，接缝平整，周边顺直，无裂纹，掉角，缺楞等缺陷。

12、踢脚线表面应洁净，高度应一致。

粘合牢固，出墙高度一致。

楼梯踏步和台阶、缝隙宽度应一致，齿角整齐、楼梯相邻踏步高度差不应大于10mm，防滑条应顺直。

13、找平层表面平整度2M内，允许偏差5mm，面层表面平整度2M范围内允许偏差2mm，接缝高、低差用钢直尺和塞尺检查允许偏差0.5mm，缝格平直5M范围内允许偏差3mm，板块间隙宽度偏差1mm。

六、铝合金窗制作和安装

1、铝合金窗应有产品合格证书、抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗透性能检验报告、进场验收记录和复验报告。

2、铝合金窗安装高度允许偏差1.5mm，对角线3mm，正、侧面垂直度允许偏差2.5mm，水平度1M内允许偏差2mm，横框标高允许偏差5mm，竖向偏离中心允许偏差5mm，双层内外框允许偏差4mm，推拉扇与框搭接允许偏差1.5mm。

3、安装必须牢固，关闭严密，无倒翘、推拉扇有防脱落措施，关闭灵活，开关力应不大于100N。

4、窗框与墙体之间缝隙应嵌填饱满，采用密封胶密封，密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹，窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。

七、防火门与木门制作安装

1、防火门制作、安装应有生产许可证、产品合格证书和性能检验报告、其品种、类型、规格、开启方向、安装位置及防腐处理应符合设计要求。

2、防火门安装必须牢固，预埋件与框连接方式必须符合设计要求，功能应满足使用要求。

3、木门制作与安装应有施工图，设计说明，产品合格证书，性能检测报告，进场验收记录和复验报告。

4、木门与砌体、砼或抹灰层接触处，应进行防腐处理，并应设置防潮层，安装必须牢固，在砌体上安装严禁用射钉固定。

5、木材品种、材质等级、规格、尺寸、防火防腐防虫处理框扇的线型及人造木板甲醛含量应符合设计要求、采用烘干木材含水率应符合建筑木门窗（GB/T122）的规定。

6、木门的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求，门框安装必须牢固、固定点数量、位置及固定方法应符合设计要求，安装牢固、位置正确应满足使用要求，压缝条、密封条安装应顺直，结合牢固严密。

7、木门框翘边允许偏差3mm，木门扇翘曲允许偏差2mm，对角线长度允许偏差3mm，表面平整度1M范围内允许偏差2mm，门框高度、宽度允许偏差0-2mm，门扇高度、宽度允许偏差按规范与地面留缝5-8mm，卫生间8-12mm。

八、吊顶工程：

1、吊顶工程应有施工图，设计说明及材料的产品合格证书、性能检测报告，进场验收记录和复验报告，吊顶内管道、设备安装及水压试验等。

2、吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆应进行防锈处理，吊顶标高、尺寸、起拱、饰面板的材质、品种、规格图案和颜色应符合设计要求。

3、吊杆、龙骨的材质规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。

吊杆和龙骨安装必须牢固，后植埋件须进行现场抗拉拔试验。

4、饰面板的安装应稳固、严密，饰面板与龙骨的搭接宽度应大于龙骨受力面的三分之二，饰面板表面应洁净，色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损，饰面板与龙骨的搭接应平整、吻合、压条应平直、宽窄一致。

5、饰面板上的灯具、喷淋头、风口蓖子等设备的位置应合理、美凤，与饰面板的交接处应吻合严密。

6、龙骨的接缝应平整、吻合、颜色一致，不得有划伤、擦伤等表面缺陷，吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。

7、饰面板安装表面平整度5M范围内允许偏差2mm，接缝直线度5M范围内允许偏差2mm，接缝高、低差用钢直尺和塞尺检查允许偏差1mm。

九、装饰工程：

（一）基本要求：

1、基本外形尺寸的偏差应在结构施工验收规范允许的范围内，对超过允许偏差的部位应进行剔凿或修补，剔凿不得露筋，修补必须使强度不低于原设计要求。

2、施工单位必须出具完整的施工图、设计文件，设计应符合城市规划、消防、环保、节能等有关规定。

3、应在基体、基层的检验合格后施工，施工前按程序应先做样板间，样板件，提供主要材料样板并经有关各方确认。

4、所用材料应符合国家关于有害物质限量标准的规定，所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收，包装应完好，应有产品合格证书，中文说明书及相关性能检测报告。

5、材料进场后对不同厂家、同一厂家的不同品种、不同类型应分别至少抽取一组样品进行复验。

（二）抹灰工程：

1、抹灰前基层表面的尘污垢、油渍应清除干净，并洒水湿润，水泥的凝结时间和安定性复验应合格，石灰粉的熟化期不应少于3天，砂浆的配比应符合设计要求。

2、抹灰应分层进行，当抹灰总厚度大于或等于35mm时应采取加强措施，不同材料的基体交接处表面的抹灰应采取防止开裂的加强措施，当采取加强网时与各基体的搭接宽度不应小于100mm。

3、各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘贴牢固，外观无裂缝，用小锤轻击无空鼓、无脱层。

4、室内墙面、柱面、门洞的阳角应采用1：

2水泥砂浆做暗护角，其高度2M，每侧宽度50mm。

5、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑，管道后面的抹灰表面应平整，水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上。

6、分格缝宽度和深度应均匀，表面应光滑、棱角应整齐、滴水线（槽）应整齐、顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。

7、抹灰立面垂直度、表面平整度2M范围内允许偏差4mm，分格缝、直线度、墙裙勒角上口直线度5M内允许偏差4mm。

8、各种砂浆抹灰在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，凝结后应采取措施防止粘污和损坏，水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。

（三）干挂花岗岩

1、花岗岩面板应有产品合格证书、进场验收记录和性能检测报告，其品种、颜色、规格和性能应符合设计要求。

2、花岗岩面板孔、槽的数量、位置和尺寸应符合设计要求，面板的长度和宽度允许偏差-1mm，厚度允许偏差±

1.5mm。

3、花岗岩面板安装工程的预埋件（或后植埋件）连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。

后植埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求，安装必须牢固。

4、花岗岩面板安装表面应平整、洁净、色泽一致、无裂痕和缺陷，表面应无泛碱等污染，嵌缝应密实、平直、宽度和深度应符合设计要求。

嵌缝材料色泽应一致。

5、花岗岩面板安装立面垂直度2M范围内允许偏差2mm，表面平整度2M范围内允许偏差2mm，直线度5M范围内允许偏差2mm，接缝宽度允许偏差1mm。

阳角方正允许偏差2mm，接缝高低差允许偏差0.5mm。

6、干挂花岗岩龙骨应进行防腐处理，刷防锈漆或镀锌，金属配件应镀锌或用不锈钢。

（四）玻璃幕墙工程：

1、玻璃幕墙工程应由专业队施工并应有施工方案、施工图、结构设计计算书、设计说明及有关技术文件、并有设计单位确认的文件。

2、所用各种材料、五金配件、结构及组件应有产品合格证书、