《工程造价管理基础理论与相关法规》Word下载.docx

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7.我国固定资产投资包括差不多建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资；

8.工程造价两层含义：

建设工程投资费用治理；

建设工程价格治理；

9.建设工程的全面造价治理包括全寿命周期治理、全过程造价治理、全要素造价治理和全方位造价治理；

10.工程造价治理的差不多内容确实是合理地确定和有效地操纵工程造价；

11.有效操纵工程造价三项原那么：

以设计时期为重点的建设全过程造价操纵；

实施主动操纵；

技术与经济相结合是操纵工程造价的要紧手段；

12.工程造价治理组织三个系统：

政府行政治理系统；

企事业单位治理系统；

行业协会治理系统；

13.国外工程造价治理的特点：

政府间接调控；

有章可循的计价依据；

多渠道的工程造价信息；

造价工程师的动态估价；

通用的合同文本；

重视实施过程中的造价操纵；

14.造价工程师的素养要求：

职业道德方面；

专业技能方面；

躯体方面；

15.按照行为科学的观点，作为治理人员应当具有三种技能：

技术技能、人文技能和观念技能；

16.造价工程师的执业范畴：

建设项目投资估算的编制、审核及项目经营评判；

工程概算、工程预算、竣工决算、工程招标标底价、投标报价的编制、审核；

工程变更和合同价款的调整和索赔费用的运算；

建设项目各时期的工程造价操纵；

工程经济纠份的鉴定；

工程造价计价依据的编制、审核；

与工程造价有关的其他事项；

17.造价工程师的权益：

使用造价工程师名称；

依法独立执行业务；

签署工程造价成果文件、加盖执业专用章；

申请设立工程造价咨询单位；

18.造价工程师的义务：

遵守法律、法规恪守职业道德；

同意连续教育，提高业务技术水平；

在执业在保守技术和经济密秘；

不承诺他人以本人名义执业；

按照有关规定提供工程造价资料；

19.经全国造价工程师执业资格统一考试合格的人员，在取得合格证三个月内持以下材料到省级注册机构或者部门注册机构申请初始注册：

造价工程师注册申请表；

造价工程师执业考试合格证书；

工作业绩证明；

20.有以下情形的不予初始注册；

丧失民事行为能力的；

受过刑事处罚的，且自刑事处詈执行完毕之日起至申请注册之日起不满5年的；

在工程造价业务中有重大过失，受过行政处罚或者撤职以上处分的，且处罚处分至申请注册之日起不满2年的；

在申请注册过程中有弄虚作假行为的；

21.申请造价工程师初始注册程序：

申请人向骋用单位提出申请；

聘用单位审核同意后，连同规定提交的材料一并报省级注册机构或者部门注册机构；

省级注册机构或者部门注册机构对申请注册的有关材料进行初审，签署初审意见，报国务院建设行政主管部门；

国务院建设行政主管部门对初审意见进行审核，对符合条件的，准许注册，并颁发造价工程师注册证和造价工程师执业专用章；

初始注册有效期两年，自核准之日开始运算；

22.申请造价工程师续期注册的，在有效期到期日2个月前持以下材料向省级注册机构或者部门注册机构申请：

从事工程造价活动业绩和工作总结；

国务院建设主管部门认可的工程造价连续教育证明；

23.有以下情形的不予续期注册：

在注册期内参加造价工程师执业年检不合格的；

无业绩证明或工作总结的；

同时在两个以上单位执业的；

未按规定参加造价工程师连续教育或者连续教育未达标准的；

承诺他人以本人名义执业的；

在工程造价活动中有弄虚作假行为的；

在工程造价活动中有过失，造成重大缺失的；

24.申请续期注册程序：

省级注册机构或者部门注册机构对有关材料进行审核，对符合条件的，予以续期注册，省级注册机构或者部门注册机构应当在准予续期注册后30日内，将予以续期注册的人员名单报国务院建设行政主管部门备案；

续期注册有效期为两年，自准予续期注册之日起运算；

25.申请变更注册，按以下程序办理：

聘用单位审核同意后，连同申请人与原聘用单位的解聘证明，一并上报省级注册机构或者部门注册机构；

省级注册机构或者部门注册机构对有关情形进行核实，情形属实的，予以变更注册；

省级注册机构或者部门注册机构应当在准予变更之日起30日内，将变更注册的人员情形报国务院建设行政主管部门备案；

一年内再次申请变更的，不予办理；

26.连续教育内容：

国家有关工程造价治理方面的法律、法规、政策；

行业自律规定和有关规定；

工程项目全面造价治理理论知识；

国内外工程计价规那么及计价方法；

造价工程师执业所需的有关专业知识与技能；

国际上先进的工程造价治理体会与方法；

各省级、部门注册治理机构补充的相关内容；

27.连续教育的形式：

参加各种国内外工程造价治理培训、专题研讨活动；

28.参加有关大专院校工程造价治理专业的课程进修；

编撰出版专业著作或在相关刊物上发表专业论文；

承担专业课题研究成果；

29.连续教育培训学时运算方法：

参加国内外工程造价学术交流、研讨会，每满一天计八学时；

参加有关大专院校工程造价治理连续教育培训，每满1小时，运算1小时；

发表专业论文和著作在国际杂志上发表每篇计30个学时；

国家级杂志上每篇计15个学时；

省级杂志上第篇计10个学时；

正式出版社出版工程造价方面的著作计40个学时；

参加连续教育讲课的教师每讲一次计20个学时；

30.咨询业的社会功能：

服务功能；

引导功能；

联系功能；

31.甲级工程造价咨询企业资质标准：

已取得乙级工程造价咨询企业资质满3年；

企业出资人中注册造价工程师人数不低于出资人总数的60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的60%；

技术负责人已取得造价工程师注册证书，同时有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作15年以上；

专职从事工程造价专业工作的人员许多于20人，取得造价工程师注册证书的人员许多于10人，其他人员具有从事工程造价专业工作的经历；

企业与专职专业人员签定劳务合同，且专职专业人员符合国家规定的执业年龄〔出资人除外〕；

专职专业人员人事档案关系同国家认可的人事代理机构代为治理；

企业注册资本许多于100万元；

企业近三年工程造价咨询营业收入累计不低于人民币500万元；

具有固定的办公场所，人均办公建筑面积许多于10平方米；

技术档案治理制度、质量操纵制度、财务治理制度齐全；

企业为本单位专职专业人员办理的社会差不多养老保除手续齐全；

在申请核准资质等级之日前3年内无违规行为；

32.乙级工程造价咨询企业资质标准：

技术负责人已取得造价工程师注册证书，同时有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作10年以上；

专职从事工程造价专业工作的人员许多于12人，取得造价工程师注册证书的人员许多于6人，其他人员具有从事工程造价专业工作的经历；

企业注册资本许多于50万元；

暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于50万元；

33.业务范畴：

建设项目建议书及可行性研究报告、项目经济评判报告的编制和审核；

建设项目概预算的编制与审核，并配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作的进行；

工程造价分析与操纵；

建设项目合同价款的确定；

合同价款的签订与调整与工程款的支付；

工程结算及竣工结算报告编制与审核；

工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询；

提供工程造价信息服务等；

34.现金流量三要素：

现金流量大小；

方向和作用点；

35.利息和利率在工程造价活动中的作用：

利息和利率是信用方式动员和筹措资金的动力；

利息能够促进企业加强经营核算，节约使用资金；

利息和利率是国家治理经济的重要杠杆；

36.阻碍资金等值的因素：

金额的多少；

资金发生的时刻；

利率的大小；

37.经济成效评判的要紧内容：

盈利能力评判；

清偿能力评判；

抗风险能力评判；

38.经济成效评判的差不多方法：

确定性评判方法；

不确定性评判方法；

39.经济成效评判方法按其是否可考虑时刻因素可分静态评判方法和动态评判方法；

40.经济成效评判依照指标性质可分为时刻性指标、价值性指标和比率性指标；

41.偿债能力指标：

借款偿还期；

利息备付率；

偿债备付率；

42.确定基准收益率时应考虑以下因素：

资金成本和机会成本；

投资风险；

通货膨胀；

43.投资方案分单一方案〔独立型方案〕；

多方案〔互斥型方案、互补型方案、现金流量相关型方案、组合--互斥型方案、混合相关型〕；

44.互斥方案静态分析常用增量投资收益率、增量投资回收期、年折算费用Zj=Kj/Pc+Cj、综合总费用Sj=Kj+PcCj评判方法进行相对经济成效评判；

45.运算期相同的互斥方案经济成效评判方法：

净现值；

增量内部收益率；

净年值；

46.运算期不同的互斥方案经济成效评判方法：

净现值〔最小公倍数法、研究期法、无限运算期法〕；

47.设备更新决策问题，就其本质来说，可分为原型更新和新型更新两类；

48.设备更新方案比选的原那么：

不考虑沉没成本；

逐年滚动比较；

49.设备的寿命：

自然寿命；

技术寿命；

经济寿命；

50.设备租赁分为融资租赁和经营租赁；

51.设备租赁与设备购买的优越性表现在：

在资金短缺的情形下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也能够引进先进设备，加快技术进步的步伐；

可享受设备试用的优待，加快设备更新，减少或幸免设备陈旧、技术落后的风险；

能够保持资金的流淌状态，防止呆滞，也可不能使企业资产负债状况恶化；

保值，既不受通货膨胀也不受利率波动的阻碍；

设备租金可在所得税前扣除，能享受税上利益；

其不足之处在于：

在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权。

故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于提保、抵押贷款；

承租人在租赁期间所交的租金总额一样比直截了当购置设备的费用要高，即资金成本较高；

长年支付租金，形成长期负债；

租赁合同规定严格，毁约要赔偿缺失，罚款较多等；

52.阻碍设备租赁和购买的要紧因素：

项目的寿命期或设备的经济寿命；

租赁设备需要支付租金，当企业需要融通资金时，怎么说是向金融机构借款，依旧通过融资租赁取得资金，或是采取发行企业股票或债券来融资；

企业的经营费用减少与折旧费和利息减少的关系；

租赁的节税优待等；

企业是否需要长期占有设备，依旧只期望短期需要这种设备；

53.设备租赁与购置分析：

第一步，依照企业生产经营目标和技术状况，提出设备更新的设资建议；

第二步，拟定假设干设备投资、更新方案，包括：

购置；

租赁；

第三步，定性分析选择方案，包括：

分析财务能力；

分析设备技术风险、使用修理特点；

第四步，定量分析并优选方案，结合其他因素，作出租赁依旧购买的投资决策；

54.租赁费用要紧包括：

租赁保证金占用缺失、租金和担保费；

55.阻碍租金的因素：

设备的价格；

融资的利息及费用；

各种税金、租赁保证金、运费、租赁利差、各种费用的支付时刻以及租金采纳的运算公式等；

56.对租金的运算要紧有附加率法〔R=P〔1+Ni）/N+Pr）；

年金法〔期末支