装修方案大全Word文档下载推荐.docx

装修方案大全Word文档下载推荐.docx

《装修方案大全Word文档下载推荐.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《装修方案大全Word文档下载推荐.docx（42页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

JGJ46-2005

3、建筑专业施工图以及相关设计变更。

4、本公司《质量保证手册》及相关标准工作程序。

第二章工程概况

第一节工程建设概况

工程名称

潮白河孔雀城二期（玺园二期）工程

建设单位

大厂京御房地产开发有限公司

设计单位

北京正华建筑设计事务所

工程用途

住宅

质量标准

符合中华人民共和国国家标准和河北省地方标准。

质量等级

合格

第二节工程建筑设计概况

建筑面积

为建筑组团，共40栋建筑，总建筑面积72201.18㎡

室内外高差

室内外高差0.75m、0.45m、2.36m、1.95m

层数层高及建筑高度

地下一层，地上三层，局部四层。

建筑高度为10.75m和12.2m。

地下室层高2.7m、2.19m、3.0m，一层层高3.6m、3.9m、3.3m，二、三层层高3.0m，局部四层2.60m。

建筑功能

地下室为储藏室、车库，一层为客厅、客房、餐厅、卫生间、二层为卧室、书房、卫生间，三层为儿童卧室、活动室、卫生间、露台，局部四层。

设计使用年限

50年

抗震设防烈度

8度

墙体工程

外墙为200钢筋混凝土墙体或200厚加气混凝土砌块墙；

内墙为200、160钢筋混凝土墙体或200、160厚加气混凝土砌块墙

隔墙板

建筑内轻质隔墙采用陶粒混凝土空心条板，用于卫生间的条板采用麻面

装饰

外檐

外墙面以高级外墙涂料为主，局部粘贴文化石。

楼地面

低温热水地板辐射采暖地面（客厅、家庭室、卧室、次卧室、书房、衣帽间、卫生间、厨房、洗衣间），预留50mm地面做法；

公共部分采用地砖、花岗岩地面。

内墙面

水泥砂浆罩面压光

顶棚

住宅开敞阳台顶棚为弹性涂料，户内房间顶棚为结构面层。

防水

卫生间

1.5厚单组份聚氨酯涂膜防水

地面

旗舰大堡车库、设备间、储藏室地面防水层为1厚渗透结晶防水

联排系列储藏室地面防水层为4厚SBS防水卷材

屋面

屋面为3+3㎜厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材

保温

外墙

70、90厚挤塑聚苯板

80、100厚挤塑聚苯板，容重30kg/m3

门窗

木门、防盗门、断桥铝合金门、断桥铝合金窗

第三章施工部署

第一节施工进度安排

楼号

施工进度安排

0304#-0307#、0605#-0606#

2011年07月25日-2011年10月20日

0901#-0902#、0503#、0601#-0602#

2011年8月10日-2010年10月25日

0101#、0201#、0402#、0501#、0502#、0701#、0802#、0803#、0603#-0604#、

2011年8月30日-2011年11月15日

0301-0303#、0401#、0801#、1001#-1004#、1101#-1102#、1201#-1202#

2011年9月10日-2011年01月20日

0202#、0702#-0706#

2011年10月15日-2011年03月20日

第二节劳动组织及职责分工

一、管理负责人

项目经理：

李继涛

现场经理：

沈晓刚

项目总工：

刘元家

生产责任人：

窦金刚

一区负责人：

杨波

二区负责人：

周磊

三区负责人：

郝高峰

四区负责人：

施工队负责人：

河北队—袁振平、保定队—龙文松、

北京队—王新华、湖南队—郭要华

质量员：

安全总监：

李金才

材料员：

周辉

试验员：

王嘉东

二、区域划分

一区-河北队：

0101#、0201#、0202#、0304#-0307#、0401#、0402#、0502#、0503#、0603#-0606#

二区-北京队：

0501#、0601#-0602#、0701#-0706#，0801#-0803#

三区-湖南队：

0901#、0902#、1001#-1004#、1101#、1102、1201#、1202#

四区-保定队：

0301#-0303#

第三节施工人员、机械、材料准备

一、劳动力组织

主要工种劳动力安排

木工

30人

架子工

60人

油工

80人

抹灰工

300人

焊工

20人

力工

100人

防水工

50人

专业

150人

维修电工

8人

其它

外墙保温工

二、施工机具配备

土建施工机具一览表：

名称

规格

数量

进厂日期

龙门架

台

27

2011.7.10

砼拌机-滚筒式0.35m3

5

云石机

把

20

无齿锯

10

砂轮机

气泵

3

涂料喷枪

40

2011.8.25

第四章施工准备

第一节技术准备

一、熟悉图纸、确定相关装修做法并办理相关设计变更。

二、编制装修方案，进行技术交底工作，交底要有签字记录。

在施工前要组织工人进行技术讨论，以求保证质量。

工长要交底到施工班组长，班组长要贯彻到每个工人。

做到操作步骤明确，质量目标鲜明，奖惩制度完善。

第二节现场施工准备

一、现场准备

本工程为40栋单体工程，各个单体之间时间、进度控制跨度大，全面进入装饰装修施工过程后，进场的分包单位较多，交叉工序也很多，如何合理组织施工、对进度及质量的控制就成为了难点。

为保证施工工作正常有序进行，并促进各分包与总包单位间通力合作，在正式进入装饰装修施工阶段前，对施工现场进行清理整顿，对装修阶段的进度计划做到细部，施工过程中发现问题及时纠偏；

严抓进场工人的安全和质量教育，保证工作顺利开展。

二、基本要求

1、分包单位的基本要求

（1）、各进场的分包单位，应具备相关专业资质，且产品经营及生产许可证在有效使用期限内。

（2）、各分包单位进场后，应服从总包单位的总体安排。

为保证施工工期，在合理范围内，保证与其他分包单位的通力合作，营造积极向上的施工氛围。

2、对操作工人的基本要求

（1）、进场工人应持有健康证。

（2）、专业工人应持有相关专业的上岗资格证书。

（3）、所有工人应具有专业施工素质，服从统一指挥。

第三节装修施工工序交叉施工原则及措施

装修期间，各工序穿插多，相互牵制大，施工之前一定要确定各工序交叉顺序，绘制工序流程图。

施工中各工序要相互协调配合，做好工序交接和成品保护，以使工程顺利进行，以免出现误工、返工现象。

一、装修与水电安装之间的交叉施工

装修与水电通风安装之间的交叉施工，向来是工程施工中最尖锐的交叉矛盾，装修工作与水电安装交叉工作面大，内容复杂，如处理不当将出现相互制约、相互破坏的不利局面。

土建与水电的交叉问题是一切交叉中的重点，必须重点解决，解决此矛盾的原则：

水电暖安装进度必须服从总控进度计划，选择合理的穿插时机，要在统一的协调指挥下施工，使整个工程形成统一布局。

明确责任，做好交接手续。

建立固定的协调制度。

一切从大局出发，互谅互让，装修要为水电通风安装创造条件，水电通风安装要注意对成品及半成品的保护，装修也要注意对水电暖专业成品的完善保护。

二、装修各工序的交叉施工

装修各工序相互影响和交叉污染是施工中难以调和的矛盾，由于各工种交叉频繁，对于成品和半成品，通常容易出现二次污染、损坏和丢失，这样势必影响工程进展和质量，增加额外费用，因此必须采取切实可行的成品保护措施，设专人负责成品保护工作。

1）、制定合理的施工顺序：

制定每个房间（或部位）的施工工序流程，将土建、水、电、通风等各专业工序相互协调，排出一个房间（或部位）的工序流程表，各专业工序均按此流程进行施工，严禁违反施工程序的作法。

2）、做好工序标识工作：

在施工过程中对受污染、破坏的成品、半成品标识“正在施工，注意保护”的标牌。

3）、采取护、包、盖、封保护：

对成品和半成品采取“护、包、盖、封”的保护措施，对成品和半成品进行保护，并由专门负责人经常巡视检查，发现有保护措施损坏的情况，要及时恢复。

4）、制定处罚措施：

明确责任，对破坏成品的要按章进行处罚。

5）、工序交接全部采用书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。

第四节装修用材料统计

主要装修材料表

项次

材料名称

进场时间

1

涂料

45000m2

2

文化石

甲供

13000m2

2011.9.15

屋面瓦

23800m2

2011.09.10

4

加气混凝土砌块

600×

240×

200（150、100）

8000m3

2011.07.10

混凝土空心条板

/

18500m2

2011.08.30

第五章装饰施工技术措施

本工程的各分项工程施工前应根据施工需要做样板，通过做样板间，对设计选料、颜色搭配进行评定，选择合理的施工工艺，理顺各专业作业程序，解决存在的矛盾，便于大面积施工。

装饰、装修的材料选用应符合设计标准，严格把住材料质量验收关，不合格的材料严禁使用在工程上。

第一节内墙抹灰及卫生间墙面防水工程

一、内墙装修做法

1、内墙面（除带洗衣机和地漏的厨房、卫生间及旗舰大堡的公用车库和设备用房，含联排储藏室、车库）

主体结构墙体→混凝土结构上水泥胶浆拉毛处理，混凝土结构和加气混凝土砌块接缝处挂1mm厚钢丝网，每边搭接150mm（混凝土结构与加气块墙体均需抹灰）→10mm厚1：

3水泥砂浆打底→5mm厚1：

2.5水泥砂浆罩面压光

2、卫生间墙面（包括洗衣机和地漏的厨房、卫生间）

主体结构墙体或二次结构墙体→混凝土结构上水泥胶浆拉毛处理，混凝土结构和加气混凝土砌块接缝处挂1mm厚钢丝网，每边搭接150mm（混凝土结构与加气块墙体均需抹灰）→10mm厚1：

2.5水泥砂浆罩面→1.5mm厚单组份聚氨酯涂膜防水层分三遍涂刷，淋浴部位（以花洒位置为中心，淋浴区域900*900，向外延伸300范围的墙面）和浴盆部位（浴盆边左右向外延伸300mm范围内的墙面）1800mm高，其余300mm高→水泥胶灰拉毛

3、旗舰大堡车库、设备间墙面做法：

主体结构墙体→混凝土结构上水泥胶浆拉毛处理，不同材料接缝处挂1厚10*10钢丝网搭接150→10厚1:

3水泥砂浆打底→5厚1:

2.5水泥砂浆罩面压光→刮2厚耐水腻子→分两次刷涂料

二、施工准备

1、技术准备

（1）材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复试报告完成。

（2）施工技术交底已完成。

2、材料要求

（1）水泥：

采用普通硅酸盐水泥，强度等级为32.5。

水泥进场需对产品名称、净含量、强度等级、生产许可证编号、生产地址、出厂编号、指向标准、日期等进行外