监理细则 节能Word格式.docx
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1.1工程概况：
（可选择增加说明）万濠华府二期工程位于南通市任港路23号，建设单位为江苏致豪房地产开发有限公司，设计单位为南通勘察设计院，施工单位为南通中房建筑安装工程公司、南通宏华建筑安装有限公司、通州建总集团有限公司。
1.2本工程建筑节能分部工程概况
表1.1
序号
节能分项工程
设计要求
施工单位
1
墙体保温节能分项工程
外墙采用240厚S9-2型节能砖，轻质保温砂浆砌筑，内墙采用200厚KP1多孔砖，M5混合砂浆砌筑
南通中房、南通宏华、通州建总南京八建南通分公司
2
门窗、幕墙节能分项工程
风压变形性能4级，气密性能4级，水密性能3级（按照GB/T21086-2007、GB/T15227-2007和GB/T18250-2000判定）
南通建筑装饰装潢有限公司、南通九天装饰公司
3
建筑外遮阳分项工程
所有玻璃采用low-e玻璃自遮阳，遮阳系数≤0.45
4
屋面节能分项工程
EPS挤塑保温板导热系数λ≤0.034W/m.K，屋面传热系数K0≤0.63W/m2.K
南通中房、南通宏华、通州建总
5
地面节能分项工程
EPS保温板导热系数λ≤0.054W/m.K；
楼板传热系数K0≤0.94W/m2.K
8
空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程
参数同上
9
配电与照明节能分项工程
主机房500lx18W/㎡
办公室/会议室/消控中心300lx11W/㎡
主要大厅300lx15W/㎡
变电所/水泵房200lx8W/㎡
门庭/过道卫生间/走道150lx6W/㎡
地下车库50lx3W/㎡
库房100lx5W/㎡
10
监测与控制节能分项工程
采用楼宇设备控制管理系统，系统由中央工作站、网络服务器、直接数字控制器、各类传感器及电动阀等组成，控制中心设在消控中心。
2．1本工程建筑节能分部工程的特点、难点
1.本工程建筑节能分部工程设计、施工特点、难点：
1、本项目建筑节能工程的设计、施工涉及由土建、暖通、给排水、强电、智能化等不同专业，是一个庞大的系统工程。
具有系统集成度高的特点。
2、与空气接触的楼地面、外挑结构均采用金属铝板封修，所有铝板背衬50mm厚保温岩棉。
具有地面保温节能工程施工简便的特点。
3、工程的功能为公共建筑，安装工程的设备和仪表数量、品种繁多。
2.2本工程建筑节能分部工程监理质量控制的重点：
1、围护结构保温节能控制重点设置在幕墙工程上，尤其是保温棉的设置及热桥的处理。
2、安装方面的节能工程质量控制重点设备、仪表的选型上，尤其是审核设备、仪表的有关参数是否符合设计要求。
3、所有的保温、隔热材料的节能性能参数直接影响节能效果，因此，材料进场审核作为质量控制重点之一，尤其是型式检验报告指标是否齐全、参数是否符合设计要求，另外还需按照规范进行材料见证取样送检。
3建筑节能分部工程监理工作依据
3.1经审查合格的设计文件。
3.2本工程施工合同、协议等资料。
3.3本工程《监理规划》。
3.4经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。
3.5本工程适用的建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。
建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表表3.1
名称
编号
《外墙保温系统》
JG158-2004
《外墙自保温工程技术规程》
JGJ144-2004
《住宅建筑围护结构节能应用技术规程》
DG/TJ08-206-2002
《建筑节能工程施工质量验收规范》
GB50411-2007
3.6其他依据：
无
4项目监理部组织机构
4.1项目监理部组织机构框图（示意，框图中可添加人员姓名）
张雷、顾玉冲、丁珺珺
陈红兵
图4.1项目监理部组织机构框图
5建筑节能分部工程监理工作流程（用框图表示）
5.1建筑节能分部工程施工阶段监理程序：
图5.1建筑节能分部工程施工阶段监理程序框图
5.2建筑节能分部工程施工方案审核程序
修改补充
图5.2建筑节能施工方案审核监理程序框图
5.3分包单位资格审核监理工作程序
图5.3建筑节能分包单位审核监理程序框图
5.4建筑节能分部工程施工质量控制流程
可以进入下一道工序
不能进行下一道工序
图5.4建筑节能施工质量验收及分部工程验收监理程序框图
5.5其他程序或流程（根据工程实际情况增减、调整）
图5.5建筑节能原材料、构配件及设备验收监理程序框图
6建筑节能分部工程监理工作控制要点及目标值
6.1本工程建筑节能分部工程目标及检验批划分
根据设计文件、施工合同及相关标准的要求，本工程建筑节能分部工程质量目标确定为：
合格、设计节能能耗指标为60﹪。
本工程建筑节能各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下：
表6.1
分项分项工程
检验批划分
主要验收内容
按楼层划分检验批
砌体结构；
主体结构基层；
保温层施工安装；
按楼层及立面划分检验批
隔热材料；
保温材料；
幕墙玻璃；
幕墙铝板板块；
开启窗；
电机安装；
百叶安装；
升降功能
按不同标高屋面划分检验批
基层；
保温隔热层；
保护层；
防水层；
面层等；
保温层；
面层等
6
采暖节能分项工程
7
通风与空调节能分项工程
按系统及楼层划分检验批
系统制式；
通风与空调设备；
阀门与仪表；
绝热材料；
调试等；
冷热源设备；
辅助设备；
管网；
绝热；
低压配电电源；
照明光源、灯具；
附属装置；
控制功能；
按系统划分检验批
冷、热源系统的监测控制系统；
空调水系统的监测控制系统；
通风与空调系统的监测控制系统；
监测与计量装置；
供配电的监测控制系统；
照明自动控制系统；
综合控制系统等；
11
可再生能源分项工程
基座与支架；
集热器、集热循环水箱及贮热水箱；
管道及附属系统；
12
其它节能分项工程
暂无
6.2本工程建筑节能分部工程监理质量控制点
根据国家规范及相关标准的规定，结合本工程建筑节能分部工程的实施内容及特点，本工程建筑节能分部工程监理质量控制关键点的确定如表6.2所示。
建筑节能分部工程质量控制点表表6.2
项目名称
质量控制点
技术与管理
设计图纸及变更、新技术、新材料、新设备、新工艺、检测机构资质、节能施工方案
材料构配件和设备
主要材料、构配件和设备进场验收
基层处理、保温层、热桥部位、防止开裂和破损的加强措施
间隙处理、隔热断桥、门的节能措施、密封条
基层处理、保温层、热桥处理、隔气层
基层、保温层、隔离层、保护层、外露管道处理、表面防潮层
送、排风系统及空调风系统、空调水系统的安装、风管的制作与安装、防热桥措施、空调机组的安装、风机盘管及风机、自控阀门与仪表的安装、风管系统绝热层、防潮层、空调水系统的绝热层、防潮层措施、系统的试运转和调试检测
系统的安装、绝热层、防潮层绝热衬垫、系统试运转和调试
电缆、电线截面及电阻检测、低压配电系统调试及低压配电电源检测
测试、试验、各系统的调试、联动运行、监测
13
绝热层、防潮层绝热衬垫、系统试运转和调试
14
热工性能现场检测
15
其他
（如：
技术与管理质量控制点：
可从设计图纸及变更；
新技术、新材料、新设备、新工艺；
检测机构资质；
节能施工方案等方面考虑，并根据工程实际情况增减、调整）
6.3建筑节能分项工程监理控制要点及目标值
6.3.1墙体节能分项工程监理控制要点及目标值（按不同分项工程分别编制）
6.3.1.1材料、设备进场检查验收
1、专业监理工程师对分项工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有：
EPS线条墙体专用粘结剂，XPS板，胶粘剂，界面砂浆，抗裂砂浆，增强网。
材料的见证取样：
见证取样表表6.3
见证取样材料名称
复验项目
备注
1
XPS挤塑保温板
导热系数、密度、抗压强度或压缩强度
2
耐碱玻纤维网
耐碱拉伸断裂性能、单位面积质量、断裂强力保留率
抗裂砂浆
2、其他：
。
6.3.1.2检验批、工序验收
1、前道工序或检验批控制要点：
主体结构完成后进行施工的墙体节能工程，施工产生的墙体缺陷（如穿墙套管、脚手洞眼、施工洞口等）应采取有效的封堵措施或采取断热措施，并办理隐蔽验收记录。
墙体节能施工前应按照设计和施工方案对墙体基层进行处理（如平整度、粗糙度、干燥度等），在基层质量验收合格后施工，处理后的基层应符合保温层施工条件，节能施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行墙体节能分项工程验收；
与主体结构同时施工的墙体节能工程，应与主体结构一同验收。
2、需要检查验收的隐蔽工程：
墙体节能分项工程隐蔽收、保温层附着的基层及其表面处理、保温层粘结或固定、锚固件、增强网铺设、墙体热桥部位处理
3、其他：
1）保温砌块砌筑的墙体，应采用专用配套砂浆砌筑。
砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。
砌体的水平灰缝饱满度不应低于90%，竖直灰缝饱满度不应低于80%。
检验方法：
对照设计核对施工方案和砌筑砂浆强度试验报告；
用百格网检查灰缝砂浆饱满度。
检查数量：
每楼层每施工段至少抽查一次，每次抽查5处，每处不少于3个砌块。
1）XPS板与墙面各构造层之间的粘结或连接必须牢固。
粘结强度和连接方式应符合设计要求。
保温板材与基层的粘接强度应做现场拉拔试验。
粘接面积应符合设计和图集要求，且不小于40%。
观察；
手板检查；
保温材料厚度采用钢针插入或剖开尺量检查；
粘接强度试验报告；
核查隐蔽工程验收记录。
每个检验批抽查不少于3处。
2）XPS板的厚度必须符合设计要求。
用钢针插入，尺量检查。
3）抹面层与XPS板必须粘结牢固，无脱层
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