整理中级会计实务试题与解析文档格式.docx

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A．投资性房地产的后续计量模式一经确定，不得随意变更

B．投资性房地产的后续计量，通常应当采用成本模式，只有满足特定条件的情况下才可以采用公允价值模式

C．成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更

D．一般情况下，已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

E．已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

A,B,C,D

[解析]选项E，已采用成本模式计量的投资性房地产，在满足一定条件的情况下可以转为公允价值模式计量，作为会计政策变更处理。

简答题

3、甲股份有限公司（以下称为“甲公司”）为一家房地产开发企业，2009～2011年发生的有关交易或事项如下：

（1）2009年7月1日，甲公司由于开发商品房需要土地，与乙公司达成协议：

乙公司将原用于生产的破旧厂房拆除后，将“五通一平”的土地转让给甲公司。

该土地使用权尚可使用30年，其账面价值为22000万元（其中无形资产账面余额为40000万元，累计摊销18000万元）．经委托房地产资产评估机构评估，其价值为30000万元。

该笔土地转让款项甲公司除支付货币资金6000万元外，其余用甲公司拥有的市价为24000万元的债券作为支付对价。

同日．交易双方办妥了相关的债券交割、产权转让和款项支付等手续。

该债券系甲公司于2008年7月1日购入的3年期债券，购入时作为可供出售金融资产。

在上述资产置换日，与该债券有关科目的账面余额为：

“可供出售金融资产――成本”23000万元、“可供出售金融资产――公允价值变动”600万元。

乙公司取得该债券后，不准备持有至到期，作为交易性金融资产。

（2）甲公司换入土地使用权后，由于房地产开发方案有所调整，公司将富余的1/4土地出租给丙公司，租期2年，从2010年1月1日至2011年12月31日，每年租金300万元，在每年年末收取。

假设该部分土地使用权可以单独计量，甲公司将其转为投资性房地产，并按照成本模式计量。

（3）2011年末，甲公司由于开发的商品房销售不佳，资金周转困难，无法归还到期的银行贷款，经与贷款银行协商，达成如下债务重组方案：

截至2011年12月31日，甲公司累计未归还到期的长期借款本金8000万元，应付利息300万元，共计8300万元。

银行免除甲公司利息200万元，所欠的8100万元甲公司用货币资金归还1000万元，其余7100万元用出租到期收回的土地作为对价归还。

该债务重组涉及的相关产权过户手续和款项支付已经办理完毕，双方办妥了债务解除手续。

（4）假设上述交易不考虑相关税费。

要求：

对甲公司债务重组进行账务处理。

（金额单位：

万元）

暂无解析

单选题

4、关于投资性房地产后续计量模式，下列说法正确的是（）。

A．成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更处理

B．已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

C．企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择

D．一般情况下，已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

D

[解析]选项A，企业对投资性房地产从成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更进行处理；

选项B，在有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得、且能够满足采用公允价值模式条件的情况下，允许企业对投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式；

选项C，企业对投资性房地产的计量模式一经确定不得随意变更。

5、下列各项中，不属于国家统一会计制度的是（）。

A．《会计档案管理办法》

B．《总会计师条例》

C．《会计基础工作规范》

D．《会计法》

[考点]我国国家统一的会计制度的有关内容

6、现实中，房地产市场上某种房地产在某一时间的供给量为（）。

A．存量+新开发量+其他种类房地产转换为该种房地产量-该种房地产转换为其他种类房地产量-拆毁量

B．存量+新开发量+该类房地产与其他种类房地产之间转换总量+拆毁量

C．存量+新开发量+空置房量-拆毁量

D．存量+新增竣工量-拆毁量

A

7、下列各项中，属于会计政策变更的是（）。

A．固定资产折旧方法由年数总和法改为年限平均法

B．固定资产改造完成后将其使用年限由6年延长至9年

C．投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式

D．租入的设备因生产经营需要由经营租赁改为融资租赁而改变会计政策

C

【解析】固定资产折旧方法由年数总和法改为年限平均法属于会计估计变更，选项A错误;

固定资产改造完成后将其使用年限由6年延长至9年属于新的事项，不属于会计政策变更，选项B错误;

投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式属于会计政策变更，选项C正确;

租入设备因生产经营需要由经营租赁改为融资租赁而改变会计政策不属于会计政策变更，选项D错误。

8、下列支出中允许在所得税前扣除的有（）。

A．向专门从事广告业的部门支付的广告性赞助支出

B．租入固定资产提取的固定资产折旧

C．担保人承担的被担保人的贷款本息

D．税收的滞纳金

[解析]担保支出、税收的滞纳金不允许在所得税前扣除。

企业接受捐赠的存货、固定资产、无形资产和投资等，在经营中使用或将来销售处置时，可按税法规定结转存货销售成本、投资转让成本或扣除固定资产折旧、无形资产摊销额。

9、某上市公司2003年度财务报告于2004年2月10日编制完成，注册会计师完成审计及其签署审计报告的日期是2004年4月10日，经董事会批准报表对外公布是4月20日，股东大会召开日期是4月25日，按照准则规定，资产负债表日后事项的时间区间为（）。

A．2004年1月1日至2004年2月10日

B．2004年2月10日至2004年4月20日

C．2004年1月1日至2004年4月20日

D．2004年1月1日至2004年4月25日

10、对于实行查账征收的个体工商户，其生产、经营所得或应纳税所得额是指每一纳税年度的收入总额，减除成本、费用、税金以及损失后的余额。

下列支出项目中属于损失范围的有（）。

A．固定资产盘亏、报废、毁损的金额

B．支付赔偿金、违约金的金额

C．委托代销支付的手续费金额

D．金融机构借款支付的利息金额

E．与收入有关的其他支出

A,B

[解析]损失，是指个体工商户在生产、经营过程中发生的各项营业外支出。

11、关于可供出售投资，下列说法中不正确的有（）。

A．应当按照公允价值进行初始计量，相关交易费用应当直接计入当期损益

B．可供出售投资公允价值变动形成的利得或损失，除减值损失外，应当直接计入所有者权益，在该投资终止确认时转出，计入当期损益

C．可供出售投资公允价值变动形成的利得或损失，应当直接计入当期损益

D．应当按照公允价值进行初始计量，相关交易费用应当计入初始确认金额

A,C

[解析]对持有至到期投资和可供出售投资，应当按照公允价值计量，相关交易费用应当计入初始确认金额。

可供出售投资公允价值变动形成的利得和损失，除减值损失外，应当直接计入所有者权益，在该投资终止确认时转出，计入当期损益。

12、资产负债表日至财务报告批准报出日之间发生的事项中，属于资产负债表日后非调整事项的有（）。

A．发生巨额亏损

B．税收政策发生重大变化

C．发生重大诉讼、仲裁或承诺事项

D．对外提供重大担保

E．报告年度销售的商品在日后事项期间退货

[解析]报告年度销售的商品在日后事项期间退货属于调整事项。

13、ABC会计师事务所的注册会计师A为甲公司2005年度会计报表审计的项目负责人，对于甲公司日后事项进行审计，请代为作出判断。

1月27日，Q公司诉甲公司产品质量案判决，法院一审判决甲公司赔偿Q公司200万元的经济损失。

甲公司和Q公司均表示不再上诉。

2月1日，甲公司向Q公司支付上述赔偿款。

该诉讼案系甲公司2005年9月销售给Q公司的X电子设备在使用过程中发生爆炸造成财产损失所引起的。

Q公司通过法律程序要求甲公司赔偿部分损失。

2005年12月31日，该诉讼案件尚未作出判决。

甲公司估计很可能赔偿Q公司150万元的损失，并据此在2005年12月31日确认150万元的预计负债。

注册会计师应当提出的调整建议是（）。

A．借：

以前年度损益调整―营业外支出

50

贷：

预计负债

借：

200

其他应付款

银行存款

B．借：

C．借：

营业外支出

D．借：

[解析]因为对于资产负债表的日后调整事项，是不能调整货币资金项目的，同时在审计的调整过程中是不能通过以前年度损益调整科目的，所以C是正确的。

14、下列各项所产生的利得或损失，应直接计入当期损益的有（）。

A．以成本后续计量的投资性房地产改为自用，转换日公允价值大于其账面价值的差额

B．以成本后续计量的投资性房地产改为自用，转换日公允价值小于其账面价值的差额

C．以公允价值后续计量的投资性房地产改为自用，转换日公允价值大于其账面价值的差额

D．以公允价值后续计量的投资性房地产改为自用，转换日公允价值小于其账面价值的差额

C,D

[解析]按照《企业会计准则第3号――投资性房地产》的规定，以公允价值后续计量的投资性房地产改为自用时，转换日公允价值大于其账面价值的差额直接计入当期损益；

以公允价值后续计量的投资性房地产改为自用时，转换日公允价值小于其账面价值的差额直接计入当期损益；

以成本后续计量的投资性房地产改为自用时，转换日按照账面价值结转。

15、甲房地产公司于2009年12月10日与乙企业签订租赁协议，将其一栋建筑物整体出租给乙企业使用，租赁期开始日为12月31日，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元。

出租时，该建筑物的成本为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1800万元，甲房地产公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。

假定甲房地产公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。

2010年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为1800万元，预计未来现金流量现值为1750万元。

2011年1月1日由于当地的房地产交易市场的成熟，甲房地产公司的投资性房地产具备了采用公允价值模式进行后续计量的条件，甲房地产公司决定对该投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。

假设转换日该建筑物的公允价值为1750万元。

根据上述资