最新安置房买卖合同范本 精品文档格式.docx

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2。

　　甲、乙双方议定。

　　第四条、居间费用的负担居间人促成合同成立的，居间活动的费用由居间人负担；

未促成合同成立的，委托人应向居间人支付必要费用大写_______________元。

　　第五条、本合同解除的条件

　　1。

　　当事人就解除合同协商一致；

　　2。

　　因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　3。

　　在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务；

　　4。

　　当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　5。

　　当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

　　第六条、委托人的违约责任____________________。

　　第七条、居间人的违约责任_________________________。

　　第八条、合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；

也可由当地工商管理部门调解；

协商或调解不成的，按下列第_____种方式解决

　　一提交__________仲裁委员会仲裁；

　　二依法向人民法院起诉。

　　第九条、其他约定事项______________________________

　　第十条、本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》的规定执行。

　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；

副本2份，送市房管局、工商局备案。

　　出租方盖章承租方盖章

　　法定代表人签名法定代表人

　　签名委托代理人签名委托代理人签名

　　合同有效期限至年月日

　　附件项目设计及交房标准

　　一、规划设计基本原则

　　在规划设计中坚持以人为本的原则，在满足市相关规划设计规范及相关法律法规的前提下，尽可能充分考虑规划设计的经济性与适用性。

　　二、总设计图要求

　　1、总图布置要充分考虑小区的采光、通风，做到户户自然采光与自然通风。

　　2、小区各栋建筑间距应满足《市规划管理条例》的要求与《市城市规划管理技术规定》的要求。

　　3、住宅建筑采用高层形态层数依照设计而定住宅层高不得低于3米商业门面层高不低于5米。

　　【篇二】

　　合同双方当事人

　　出卖人甲方_________以下简称甲方身份证号码房屋共有产权人_________身份证号码房屋共有产权人_________身份证号码房屋共有产权人_________身份证号码以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人。

　　买受人乙方________以下简称乙方身份证号码乙方房屋共有产权人_________身份证号码

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条、房屋的基本情况

　　甲方房屋座落在________________________________，位于第___层，共___套，房屋门牌号为___________，房屋结构为________，建筑面积为______平方米，房屋用途为_______提供图纸、资料；

甲方并将与所出卖该房产的相关的土地使用权和公摊权益转让给乙方。

　　乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

　　第二条、本合同中所述房屋为________________________的家庭*共同财产。

　　房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。

　　无人租住、使用；

无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、垃圾清运费、入网费、有线电视费等。

　　交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

　　第三条、上述房产的交易价格

　　成交价格为总价人民币___________元大写____拾____万____仟____佰____拾____元整。

　　第四条、付款时间与办法

　　甲乙双方同意以银行卡转账付款方式付款，并已在____年____月___日将首付款定金人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方，首付款付款当时甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。

　　第二笔房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于____年____月___日交付房屋给乙方后当日付给甲方，第三笔尾款房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出并将此房房产证、土地证如有过户到乙方的当日付给甲方。

　　第五条、房屋交付

　　甲乙双方在本合同第四条中明确房屋交付时间，甲方并将此安置房屋相关的所有手续、款项等一切和该项售房有关的文件及票据交付乙方以各项文件及票据为证明；

甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带钥匙全部交付给乙方，至此该项房产及其附带权益已全属乙方享有。

　　乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租，甲方不得以任何方法方式阻挠。

　　在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人*双方身份证复印件，其他房屋共有人同意的书面意见等，不得用任何方式及任何理由拒绝阻挠。

　　第六条、甲方逾期交付房屋的违约责任

　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，甲方按约定房屋交付之日第二天起至实际交房时间向乙方支付已支付房价款金额的壹大写数字的违约金，合同继续履行；

逾期超过陆拾天大写数字，则视为甲方不履行本合同，乙方有权终止合同，甲方应将乙方累计已付款全额还与乙方，乙方有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款并追究甲方的违约责任。

　　如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款和追究违约责任。

　　第七条、关于产权登记的约定

　　由于本房产属安置房，当产权能登记到甲方后，除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方应在60日内完成登记，否则视为违约。

　　甲方完成登记后应在15日内主动联系乙方办理过户手续。

　　如无法办理房产手续甲方应向乙方提供相关书面证明材料，如甲方有意隐瞒或单方面反悔要求终止合同，需向乙方赔付全额房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款和追究违约责任。

　　如果此项房产在____年____月___日前因国家对此房产的政策原因依国家下发的政策为准，参考此小区其他同类房产而使甲方无法取得产权，乙方有权终止合同并要求甲方退已支付款，并要按照同期银行贷款利率计算已支付款的利息款给乙方，不追究违约责任。

　　第八条、违约责任条款

　　1、甲方不得擅自解除合同，若甲方单方解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款和追究违约责任。

　　2、乙方根据本合同规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过_叁拾_天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同。

　　并协商解决过户问题和追究违约责任。

　　3、本合同约定价款为一口价，日后房屋是否升值贬值与甲方无关不得以任何理由追加房款，否则乙方有权退房并要求退款和追究违约责任。

　　4、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿款归乙方所有。

　　5、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时，新的产权所有人承担甲方全部责任。

　　6、本合同签订后，如一方违反本合同条款，违约方应向对方支付三万元的违约金。

　　7、乙方如不能按规定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付五十元罚金，逾期30日即为违约；

　　8、甲方如不能按规定交付房产，每逾期一日，应向乙方支付五十元罚金，逾期30日即为违约；

　　9、甲乙双方故意拖延办理过户，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期90日即为违约；

　　第九条、本合同主体

　　1、甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人为_________即甲方代表人。

　　甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。

　　2、乙方是________________________________，代表人是____________。

　　十条、但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。

　　本合同在双方签字之日____年_____月_____日起生效。

　　本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。

　　第十一条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。

　　本合同一式_____份，一份_____张。

　　甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，见证方中间人____________一份，留存备查。

　　第十二条、本合同发生争议的解决方式

　　双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。

　　在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。

　　协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。

　　1、提交仲裁委员会仲裁。

　　2、任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第十三条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。

　　甲方签章乙方签章

　　身份证号码身份证号码

　　电话电话

　　年月日年月日

　　见证方中间人_______身份证号码

　　日期____年___月___日

　　日期____年___月___日【篇三】

　　出卖人甲方_______________以下简称甲方身份证号码_________________________________________房屋共有产权人身份证号码__________________________________________房屋共有产权人身份

　　出卖人甲方_____以下简称甲方

　　身份证号码___________

　　房屋共有产权人身份证号码_________

　　以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。

　　买受人乙方_______以下简称乙方

　　身份证号码________________________

　　甲方房屋座落在____，位于第____层，共_____套间，