工业园区楼宇标准工业厂房土建工程监理实施细则Word文档格式.docx
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20、电气安装工程质量控制要点：
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21、综合布线工程质量控制点：
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22、消防安装工程质量控制要点：
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23、给排水工程安装质量控制要点：
…………………………………….65
24、通风空调工程质量控制要点：
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25、电梯安装工程质量控制要点：
……………………………………….68
五、监理工作方法及措施………………………………………………………..68
一、本专业工程概况及特点：
本工程位于重庆市大渡口区跳蹬镇，工程为重庆建桥工业园C区楼宇标准厂房工程，工程结构为框架结构，钢筋砼桩基础。
建筑总面积约120000.00㎡。
该工程属标准工业厂房建筑（共9栋、其中单体厂房5栋，连体厂房2栋、2栋下为相连的地下车库）。
本工程结构体系为框架结构，建筑结构安全等级为二级，结构设计的合理使用年限为50年，本工程抗震设防烈度为6度（0.05g）,设计地震分组第一组，建筑场地类别为Ⅱ类，特征周期0.35s。
抗震设防分类为丙类，地基基础设计等级为丙级，框架结构的抗震等级为四级。
该工程基础类型为嵌岩桩基础，独立基础和条形基础。
24\25栋人工挖孔桩个，独立柱基个,26栋人工挖孔桩个，独立柱基个,27\28栋人工挖孔桩106个，29栋人工挖孔桩55个，30栋人工挖孔桩55个，31栋人工挖孔桩46个，独立柱基5个,32栋人工挖孔桩55个，嵌入中风泥岩分别为1000mm、1500mm。
断面尺寸分别为:
1000mm×
800mm、1200mm×
800㎜、1500mm×
800㎜、1700mm×
800mm、1900mm×
800mm、2100mm×
900mm、2500mm×
1100mm、2800mm×
1100mm、等不同的断面尺寸。
基础持力层为中风化泥质粉砂岩或泥岩。
中等风化泥岩天然湿度单轴抗压强度标准值为为6.30MPa，嵌入中风砂岩分别为800mm×
800mm、1000mm×
800mm、1300mm×
800mm、1500mm×
800mm、1700mm×
900mm、2300mm×
1100mm、2500mm×
1100mm、等不同的断面尺寸中等风化砂岩饱和单轴抗压强度标准值为7.60MPa，建筑相对标高±
0.000相当于绝对标高分别为24\25栋238.35,26栋236.6,27\28栋238.35，29栋237.60，30栋237.60，31栋236.50，32栋235.50。
（二）、建筑结构类型：
1、基础：
砼强度等级：
桩、独立柱基和条形基础C25，桩护壁C20，基础梁和承台C30，基础梁和承台的垫层为C15，。
2、主体：
各栋标高18.000以下柱为C40砼，钢筋混凝土砼墙构造各柱C30砼，18至22.5米框架柱C40砼，钢筋混凝土砼墙构造各柱C30砼，梁板砼强度等级各栋为C3050砼，车库剪力墙砼钢材采用HPB235、HRB400、ФR级钢筋。
焊条E43用于HPB235、HRB335级钢筋，E50用于HRB400级钢筋。
3、墙体：
采用200厚烧结页岩空心砖，电梯井壁采用钢筋砼电梯井壁，
卫生间墙体底部300mm高范围内采用200厚MU10烧结页石砖M5水泥砂浆砌筑，混凝土屋面女儿墙采用240mm厚MU10标准页岩砖M5水泥砂浆砌筑。
4、屋面：
该工程屋面：
除楼梯间屋顶为非上人屋面，其余为上人屋面，屋面材料找坡，采用有组织排水，屋面排水坡度：
i=2:
0%，上人屋面女儿墙净高不小于1200mm。
5、楼地面：
厂房所有地面做法，C15100厚，碎石混凝土垫层，混凝土抗渗标号P6，250厚C25混凝土面层，内配双层双向口φ14@200钢筋网。
厂房所有楼面做法：
生产区域楼面问瓜米石面层。
非生产区域，室内地坪做初装修，采用瓜米石楼面。
6、内墙面：
水泥砂浆罩面压光。
7、外墙面：
外墙砖及玻璃幕墙。
8、天棚：
天棚为水泥砂浆喷涂（用于卫生间）、混合砂浆喷涂（用于其他房间）。
9、门窗：
外墙窗一律采用白色塑钢窗，配白色平板玻璃，5厚玻璃，玻璃幕墙为透明玻璃，水平显框，由专业公司制作安装，幕墙与每层楼板、隔墙处的缝隙采用防火封堵材料封堵，幅面大于1.5m²
的玻璃为安全玻璃。
10、建筑消防：
多层丙类厂房建筑，耐火等级为二级，每层设置2部封闭楼梯间。
（三）、本专业特点：
1、严格对噪声、扬尘的进行控制。
2、该厂房跨度较大、楼层梁钢筋比较密，砼浇筑量大，支模架体安全度要求高。
3、玻璃幕墙呈园弧形、难度较大，几何尺寸需严格控制。
4、24\25、27\28栋连体厂房下车库挡墙防水及土方回填工作有难度。
5、建筑物外围水平防护必须设立，且对个别部位设立安全通道。
6、施工用电线的长期监控也不能松懈。
二、本专业各分部、分项工程划分及其质量控制目标值
序号
分部工程
分项工程
质量控制目标值
1
基础工程
土方
合格
模板
钢筋
砼
抗渗砼
2
主体工程
砖砌体
3
屋面工程
屋面找平层
隔热层
柔性防水层
钢性防水层
4
装饰工程
一般抹灰
外墙砖、涂料
玻璃幕墙
楼地面
塑料门窗、栏杆
三、施工阶段主要监理工作流程：
施工阶段监理各种流程图
签订监理委托合同，接受监理任务
第一次工地监理会议
参加设计交底及图纸会审
审查施工组织设计，施工方案及施工进度计划
审核开工前期准备工作完成的文件资料
审核进场材料的合格证、材料复验报告
验收分部、分项、检验批工程
督促施工单位技术管理和质量保证体系、保证措施的落实
不合格
签认隐、预验工程
参加质量事故分析
质量控制
监督处理方案执行
编写工程质量评估报告
投资控制
检查施工现场的安全防护、消防卫生措施提出意见
签发开工报审表
监理表－1
签认设计变更、技术核定单
督促施工单位严格按照图纸规范及管理程序施工
定工程质量和进度
认定工程量
签认付款凭证
参加对地基基础、主体结构验收，竣工初验编写工程质量评估报告
审定工程总进度
进度控制
审定工程季、月进度计划
对季、月进度计划提出修改意见
整理监理档案、督促施工单位编制竣工档案，申报工程竣工验收备案申报单
质量监督部门核定单位工程竣工资料
加强进度计划的动态控制
参加建设单位组织的竣工验收
签发工程移交书，施工阶段监理合同终止
验收备案
施工组织设计（施工方案）审批流程
修改后再报
编制工程项目施工组织设计
（施工方案）并填报A2表
施工单位
审核以下重点内容
1、程序是否符合科学规律
2、施工现场布置是否合理
3、施工人力、机械安排是否满足需要
4、工程进度安排是否符合施工承包合同的要求
5、施工方法是否先进、科学、可行
6、工程质量、安全保证措施是否先进、科学、可行。
监理工程师
不同意
在原表上签审核意见
总监理工程师
同意
报送建设单位审阅
按审定的意见组织施工（施工单位）
监理部
按审定的意见进行施工监控（监理部）
原材料、构配件及设备质量签认流程
原材料构配件，设备不可以进入现场
1．原材料、构配件填报按监理表－5（附件：
材料合格证，材质化验单，材料复试报告）
2．工程设备填报按监理表－5（附设备出厂合格证，性能试验单等）
3．工程构配件填报JL—A008（附质量证明文件）
原材料、构配件、设备可以进入现场
施工单位建设单位（建设单位提供）
专业监理工程师审核
监理部
签认原材料，构配件设备的质量
对影响使用功能及观感的原材料、构配件、设备进行预控
不同意
同意
签认：
按监理表－5
现场检验质量
按指定部位使用
钢筋隐蔽工程质量控制流程
施工单位钢筋工序施工完成、自检合格，填报钢筋隐蔽验收记录、报验申请表附相关材料质量证明文件
监理单位检查审核（除日常旁站监理外）
1、材料出厂合格证及抽验试验报告是否齐全；
2、质量保证资料和评定工作是否具备；
3、检查钢筋规格分布是否符合设计要求，绑扎焊接接头长度、位置、焊缝是否符合规范，钢筋焊接必须有抗拉试验报告。
部分合格、局部不合格
全部合格
不合格工程项目通知
签认按监理表－4
钢筋检查合格后，模板预检合格；
填报模板工程报验申请表按监理表－4，二次申请监理验收
监理单位对钢筋、模板预留、预埋件等再次复验
局部不合格
合格
签发“不合格工程项目通知”，通知施工单位整改后重新报验
签认按监理表－4，签发砼浇灌许可证，施工单位浇筑砼
注：
1、对模板应进行预检2、钢筋绑扎应有防位移措施3、钢筋架、网应支垫牢靠，保护层厚度应有保证。
工程隐检、预检及检验批工程验收流程
隐检、预检及检验批质量自检合格
各项工程质量控制资料齐全
施工单位
填检验批质量验收记录
1．审核各项质量控制资料是否完整
2．检查隐蔽，预检及检验批工程是否完成
3．检查检验批的主控项目和一般项目的质量是否符合规定。
监理部各有关专业监理工程师
验收合格
在原表上签注意见
验收不合格
监理工程师
可进行下一道工序
升级会员 