《资产评估学》考试真题及答案文档格式.docx
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A．140万元 B．157.5万元
C．141.4万元 D．148.5万元
4．某评估机构于2000年五月对某设备进行评估，该设备为1990年1月购建，账面原值为100万元。
已知1990年1月定基物价指数为120％，1995年定基物价指数为140％，评估基准日定基物价指数为160％，该设备综合成新率为60％，则该设备的评估值最接近于（）。
A．96万元 B．68.57万元
C．80万元 D．161.28万元
5．某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估，其中砖混结构建筑物10栋，账面原值500万元；
设备100台，账面原值1000万元。
评估中对3栋具有代表性的建筑物进行估算，其重置成本为180万元，而该3栋建筑物的账面原值为165万元；
同时选择10台具有代表性的设备进行了评估，其重置成本为150万元，而该10台设备的账面原值为120万元；
则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于（）。
A．1736.85万元 B．1795.45万元
C．1818.36万元 D．2100万元
6．某被评估设备在评估基准目已投入使用10年，按设计标准，在10年内累计使用时间应为24000小时。
但是实际上该设备一直未被充分利用，若按每年300个工作日计算，在此期间该设备平均每天只工作4小时。
经评估人员鉴定，若正常使用，该设备尚可使用历年，该设备的成新率最接近于（）。
A．50％ B．75％ C．60％ D．55％
7．由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值称为（）。
A．功能性贬值 B．实体性贬值
C．经济性贬值 D．无形损耗贬值
8．某评估机构对一企业进行整体评估，经预测该企业未来第一年的收益为100万元，第二、第三年连续在前一年的基础上递增10％，从第四年起将稳定在第三年的收益水平上，若折现率为15％，则该企业的评估值最接近于（）。
A．772.83万元 B．780.10万元
C．789.89万元 D．1056.36万元
9．收益法中所指的收益是（）。
A．评估基准日前一年的收益
B．评估基准日前若干年的平均收益
C．评估基准日以后的未来预期收益
D．评估基准日前最高盈利年份的收益
10．更新重置成本和复原重置成本的相同方面在于计算时所采用的（）是相同的。
A．技术标准 B．材料
C．设计 D．价格
11．在建筑物委托评估登记表中，不是委托方必须填写的内容有（）。
A．建筑结构 B．建筑面积
C．交付使用时间 D．当前状态
12．对设备技术状况的鉴定主要是判断设备是否有（）。
A．磨损 B．闲置 C．故障 D．功能落后
13．被评估设备的设计总使用年限为12年，现已使用5年，该设备的实际使用强度超过了正常使用强度50％，该设备的尚可使用年限应为（）。
A．7年 B．9.5年、
C．4.5年 D．5年
14．土地价格的地域性特征是由土地的（）决定的。
A．稀缺性 B．效用永续性
C．位置固定性 D．不可再生性
15．在法律法规及城市规划允许的范围内，土地的最佳用途是由（）决定的。
A．开发商 B．评估人员假设
C．委托方要求 D．市场竞争
16．被估房产预计在未来5年中，其纯收益将以3％的比率递增，预计第一年的收益为5万元，资本化率为8％，该房产5年的收益价值最接近于（）。
A．21万元 B．95万元 C．79万元 D．100万元
17．如果某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为450万元，建筑物的资本化率为10％，那么土地的资本化率最接近于（）。
A．9％ B．12.5％
C．7.5％ D．5％
18．市场比较法中的个别因素修正目的在于将可比交易实例价格转化为（）价格。
A．评估基准日 B．正常交易
C．待估对象自身状况下 D．类似地区
19．由于土地用途改变而带来的增值收益应归（）拥有。
A．转让人 B．占有人 C．使用人 D．所有人
20．按四、三、二、一法则，标准深度为100英尺的普通临街地，每25英尺其单独深度百分率为40%、30%、20％、10％，如临街深度为75英尺时，其平均深度百分率是（）。
A．160％ B．120％
C．140％ D．100％
21．在无形资产评估实践中，对法律和合同同时分别规定无形资产的有效期限和受益期限的，但时间长短不同，（）来确定其期限。
A．依据法律规定 B．依据合同规定
C．可按两者孰长原则 D．可按两者孰短原则
22．单从理论上讲，运用成本法可以评估（）。
A．任何设备 B．在用设备
C．续用设备 D．待用设备
23．某在建项目计划建混合结构仓库2000平方米，总预算为400000元，评估时，建筑工程中的基础工程已完成，结构工程完成50％，设备安装工程尚未进行。
根据工程造价构成表得知，在混合结构的建筑项目中，其中基础工程、结构工程和安装工程占整个建筑工程的比重分别是15％、60％和25％。
该在建工程在评估时点的完工程度是（）。
A．75％ B．30％ C．45％
D．65％
24．某公司的预期年收益额为320万元，该企业的各单项资产评估值之和为1200万元，其中专利权价值400万元，该公司所属行业的平均收益率为10％，适用本金化率为10％，其商誉的评估值为（）。
A．800万元 B．2400万元
C．200万元 D．2000万元
25．股票的清算价格是（）。
A．企业的资产总额与企业股票总数的比值
B．企业的资产总额与企业股票总数的比值再乘以一个折现系数
C．企业的净资产总额与企业股票总数的比值
D．企业的净资产总额与企业股票总数的比值再乘以一个折现系数
26．对某企业运用加和法进行整体评估，其中该被评估企业递延资产账面净值为54万元，经查该递延资产的构成为：
机器设备大修费摊余额34万元，厂房翻修费摊余额20万元。
若费用发生时的定基物价指数为120％，评估时的定基物价指数为140％，则该企业递延资产的评估值应为（）。
A．63万元 B．54万元
C．46.29万元 D．0万元
27．评估流动资产时，当价格变化不大的情况下，用（）作为流动资产的评估值最为合理。
A．评估前账面值 B．清查调整前账面值
C．清查调整后账面值 D．账面原值
28．确定应收账款评估值的基本公式是：
应收账款评估值＝（）。
A、应收账款账面值--已确定坏账损失--预计坏账损失
B．应收账款账面值--坏账准备--预计坏账损失
C．应收账款账面值--已确定坏账损失--坏账损失
D．应收账款账面值--坏账准备--坏账损失
29．在对应收账款进行评估时，对原账上的"
坏账准备"
应（）。
A．保持不变 B．按零值处理
C．备抵后保留余额 D．按评估值重新计提坏账准备
30．某企业拥有一张期限为一年的票据，本金100万元，月息率为5‰，截止到评估基准日，距兑付期尚有两个月，其评估值应为（）。
A．105万元 B．101万元
C．115万元 D．110万元
31．评估基准日被估设备的全新取得成本为30000元，按重置成本计算的已提折旧5000元，要将被估设备的现时状况修复到全新状态需支付修理费用6000元，被估设备在评估基准日的成新率最接近于（）。
A．80％ B．20％ C．83% D．17％
32．在矿产资源资产的主要评估对象中，属于知识产权的是（）。
A．探矿权 B．采矿权
C．行为产权 D．矿产发现权
33．在森林资源资产评估中，采用的利率是由安全利率和风险率两部分组成。
根据林营生产的实际，商品林经营中的年风险率取值一般为（）。
A．＞1 B．＞1%
C．≤1％ D．介于1％～10％之间
34．已知某林木资产蓄积量为1500立方米，参照物单位蓄积的交易价格为800元/立方米，物价指数调整系数为1.1，林分质量调整系数为0.9，该林木资产的评估值应为（）。
A．118.8万元 B．108万元
C．180万元 D．146.6万元
35．在企业价值评估中，应按（）界定企业评估的具体范围。
A．稳健原则 B．独立原则
C．预期原则 D．效用原则
36．正常投资报酬率通常是以（）为依据的。
A．资金的机会成本 B．风险大小
C．筹资成本 D．贴现成本
37．银行贴现率从本质上讲更接近于（）。
A．风险报酬率 B．市场利率
C．投资报酬率 D．安全利率
38．当社会平均收益率为11％，企业的收益率为12％，国库券利率为5％，企业债券利率为8％，被评估企业所在行业的风险系数为0.8，被评估企业的风险报酬率最接近于（）。
A．5.6％ B．1.6％
C．4％ D．4.8％
39．按现行规定，资产评估报告书应包括资产评估报告书正文、资产评估说明和（）。
A．委托书及营业执照
B．评估结论
C．资产评估明细表及相关附件
D．资产评估明细表
40．按有关规定，公开发行股票的公司对采用非现金方式配股，其配股说明书的备查文件必须附上（）。
A．公司各类资产评估净值 B．资产评估说明
C．资产评估明细表 D．资产评估报告书
二、多项选择题（共40题，每题2分。
每题的备选答案中，均有两个或两个以上的选项符合题意。
错选或多选均不得分；
少选但选择正确的，每个选项得0.5分。
41．资产具有的基本特征包括（）。
A．具有实物形态
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