办公空间设计调研报告(图文并茂).doc

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办公空间调研报告

在现代提倡以人为本的经济社会中，随着住宅环境的较大完善，办公环境越来越受到重视。

在快节奏生活的今天，人们从舒适惬意的家中走出，大部分时间是在办公环境中度过的。

办公空间属于公共室内空间的一个分支，与住宅室内空间的区别在于不仅仅注重个性，更加强调的是公共问题，所以设计师必须投入更大的精力和更多的情感，来驾驭一个多人共同工作合作的空间，使之更具有时尚、舒适、现代、节能的特点，从而激发工作灵感、提高工作效率，达到“在环境中受到熏陶，在节奏中提高效率”的共识。

1、调研目的与方法

1．1目的

本文通过对室内办公空间与室内外景观空间的调研与分析，试图找到将室内景观与室内办公环境协调统一的设计方法与途径。

1．2方法

对办公空间设计与室内外景观设计案例的参观和实地调研，收集影像资料，根据查阅的国内外相关资料，对它们进行分析学习。

2、调研结果

办公空间的设计经历了由不标准———标准化———多样化的发展过程,可是却经历了不同的社会进程,同时人们的价值观念也在悄然发生着变化。

2.1价值观念的转变

随着社会的发展，人们对于工作与生活的态度发生了改变,对于工作的评价标准也发生了改变。

过去人们对于工作的态度过于认真,每天“一心一意”的工作,工作目标非常明确,为了这个目标不计较一切代价,可是他们却在工作中失去了工作与休息、工作与生活、发展与可持续发展的平衡。

令人欣慰的是随着经济的发展和人们对于工作与生活、家庭与事业、发展与可持续发展的深入思考,人们改变了对于工作与工作环境的态度。

在薪金差别不是非常明显的时候,人们更愿意选择办公条件好的公司。

可以说以前人们的观念是建立在急功近利的价值观念的基础之上的。

但是,调整以后人们的价值观念发生了变化,经济的发展也改变了急功近利的思想,更加重视可持续发展观念的研究应用。

因为功利主义我们失去了健康、失去了我们赖以生存和发展的环境、失去了幸福的生活。

所以,只有改变目前急功近利的价值观念,提倡在办公空间设计中应用可持续发展的观念,充分运用和创造出能够激发员工产生幸福感的因素我们才能实现可持续的发展,实现工作、家庭、生活各种关系的和谐发展。

2.2办公空间发展的趋势

随着经济的发展和人们价值观念的改变,办公环境的好与坏不但成为向人们展现公司文化和形象以及实力的窗口,同时对于人才的吸引也起到了至关重要的作用。

最重要的是好的办公环境的评价的标准发生了改变,以前我们在设计办公空间的时候更多考虑的是如何实现快节奏的、高效率的办公环境,而很少考虑到这种思考问题的角度产生的办公环境的设计,在满足使用者的物质需要的同时能够满足精神需求,以及对于使用者的身心健康的影响这些都是我们考虑不全面甚至是忽略的因素。

一个好的办公环境应该既满足办公效率的需求,又满足人的精神需求以及有利于员工的身心健康,实现员工和企业的同时可持续性发展,达到各方面的和谐,使员工在良好的沟通和人际关系的基础上使员工体会到归属感,以便实现员工的幸福感。

因为心理学家通过研究证实,成功的关键不是简单的努力工作和和谐的人际关系,关键在于人是否拥有持久的幸福感。

心理学家提醒现代人一定不要让自己的幸福感丢失,幸福感既是成功的关键因素,也是成功所带来的结果。

所以,为了实现企业和个人持续的、良性的发展给员工以充分享受幸福感带来的满足,现在的办公空间更倾向于家庭式、休闲式和园林式。

2.2.1家庭式办公空间

家庭式办公空间是借鉴家居空间设计的处理手法,使办公空间实现家庭氛围的塑造,在办公空间的设计中提炼出家居符号元素,使员工感受公司对于个人的关怀,使得上下级之间的关系更加融洽。

著名心理学家马斯洛说过,人格健康的最高境界是你好、我好、世界好。

这句话我们也可以理解为你好、我好、大家好。

只有这样我们才能够为他人着想,去加强同事之间的理解与沟通。

在人们心中最有归属感的无非是我们的“家”,最亲近的人也是“家人”。

小型公司的人员相对于其他公司人员少、办公面积小,在这样的条件下最适宜采用家庭式的设计方法使大家实现归属感,从而实现员工之间、领导与员工之间的良好的合作与沟通,正所谓“上下同欲者胜”。

2.2.2休闲式的办公空间

休闲式的办公空间是通过吸取休闲空间的处理手法,使办公空间实现休闲氛围的塑造,使大家摆脱以往办公空间的束缚,使大家体会到相对轻松的办公环境有利于真正的实现工作效率的提高。

有调查显示人们在相对轻松的环境下更加容易放松,这样也有利于人们的交流与沟通。

中型办公空间的设计可以采用各种休闲方式的设计,就如同富兰克林.贝克尔（哲学博士,康奈尔大学）所说:

“那时我曾为向职工提供大量有活力的工作环境———我称之为“咖啡座”式的办公场所———而力争过。

”他现在和十年以前一样,都认为只要能满足下述两个条件,放弃单独拥有一个像DILBERT式的格子是一项不错的交换。

其一,人们可以自由地在他们认为自己工作效率最高的地方工作,不论在公司里或外,而不必总是待在那小而乏味的标准化

格子里。

其二,当他们真的来到公司时,其工作环境是令人心情舒畅的,充满诸多有特色的场所,可以根据他当时所从事工作之性质以及需要和什么样的人一起工作,去自行选择。

[1]目标是双赢:

单位方面能降低或控制开支,而职工则会有一个更好的工作场所。

通过“咖啡座”式的办公场所我们可以看出并不是所有的工作人员在办公格子里工作时的效率是最高的,所以,各种休闲空间可以给员工带来轻松愉悦的办公环境。

2.2.3.园林式办公空间

园林式办公空间可以采用园林的处理手法,借鉴园林的设计思想,使办公环境艺术化,提炼出具有园林特色的适合办公空间的符号语言,实现艺术化的工作环境的塑造。

中国古典园林追求意境美,王昌龄的《诗格》中有三境之说:

“物境、情境、意境”,也有人称之为“生境”“画境”和“意境”,讲的是意境美的过程,即由客观的“物境”,进入主观的“情境”,然后再引发创造出理想的“意境”。

由此看来,意境是由客观具体的自然物质形态,经过文化艺术的加工,上升到具有艺术美的“情境”,再通过触景生情,达到理想美的“意境”。

“境”在古汉语中是指一定的范围界限。

前面加上“意”字,则就有了更高的境界,强调的是心灵的感染。

[2]大型办公空间的设计相对于小型和中型的办公空间来讲面积和人员相对的多一些,在大型公司除了充分利用空间设计为员工之间创造良好的交流环境,此外,我们必须面队的现实就是在大型公司里由于人员比较多,人员的关系必然要相对复杂,不可能完全实现人与人的良好的交流,人的归属感就不会十分明显。

在这种情况下,就可以利用环境与人进行交流,实现古典园林所强调的对人心灵的感染。

2.3调研案例

2.3.1华贸中心设计

北京华贸中心坐落于长安街国贸桥以东900米处，东长安街上地标性百万平米超大规模商务建筑集群。

作为21世纪的产品，华贸中心以前瞻性的国际化设计理念，国际水准的业态资源整合，倾力打造领先一个世纪的产品。

它的出现使CBD繁华地段东移，这座气势磅礴的国际化商务建筑群将成为沿国宾道进入长安街的第一道亮丽景观，确立CBD商务地标。

华贸中心是北京市60项重大工程之一,由北京国华置业有限公司开发，总计投资额80亿人民币。

项目于2003年5月28日正式启动，预计2007年底全部竣工，2008年奥运会前全面投入运营。

项目占地超过30公顷，开发建设规模约百万平米,由三栋高达百余米的超5A智能写字楼、2座超豪华酒店、Riverwalk水世界商城、国际公寓、商务楼和主题公园组成。

国华置业同时联合多家世界著名专业设计公司及管理咨询机构，致力将“华贸中心”打造成长安街超大型国际商务、生活城中之城。

发展商国华置业是北京国华电力有限责任公司控股的地产公司。

国华电力以电力开发为主，高科技和地产为两翼，逐步发展为涉及多个行业、交叉领域的多网络交互支持的电力企业。

建设北京标志性的建筑“华贸中心”是企业的近期目标，随着企业的不断壮大，国华置业将面向全国房地产市场，进行战略性开拓。

华贸中心设计师感悟　　

每当我们置身于不同的城市，都不禁为各种景观的内在联系而感动。

每一件事物都有机的呼应着，每一个设计细节都是为满足人类文明生活的需求而存在着。

这种感觉并不只来源于建筑，更来源于由建筑所划定的空间。

这种感觉可以从街道、花园、小巷、走廊、屋顶、甚至是各家的阳台轻易的捕捉到，因为他们是一个整体。

相反，如果是一个独立的建筑物，对这种感觉的表现力则是苍白的。

我们对华贸中心总体规划的理解与设计就是要赋予整个项目这种完整的气质，这种每一个细节完美结合的气质。

我们力求使每一个置身其中的人都能得到某种享受，不管他是于此工作还是于此生活，或者仅仅匆匆而过。

一个人选择到北京生活、工作、或旅游，实际上都期待着置身于一场戏剧之中，希望自身成为这个城市的一部分，企盼着分享这个城市带来的兴奋。

他们选择了在一个只有未来而没有过去的公共空间中活动。

对于他们来说，华贸中心是代表着现代中国的标志。

站在东长安街的过街天桥之上，人们就能很好的体会到这种新中国，新北京的文化。

对于华贸中心来说，真正的考验在于它是否能使人们从每天的简单活动中得到无穷的乐趣。

晚间的散步，看着匆匆的人群流过，坐在阳台上或私人花园中置身于繁忙的世界之外，在自己最喜欢的咖啡厅中手握一杯咖啡悠闲的阅读报纸，到市场去购买日常用品，夜晚去剧院观赏演出，与朋友们在户外的餐厅共进午餐，提前离开办公室去参加一个新展览馆的开幕典礼，到街边店找自己熟识的老板去租借DVD，到楼下的法国面包店去取预定的面包，帮助来访的朋友订到一间能看到广场和三栋雄伟写字楼的饭店房间......这些平常的细节正交织成为一个和谐的整体，发生在一个有机的空间内。

华贸中心的空间语言应该基于包括街景、开放的公共空间、私人花园、通道、市场、广场、娱乐场所、餐馆和咖啡厅等方面的处理。

华贸中心建筑方面规划设计的中心是由南面的办公大楼、北面的饭店和零售建筑所划定的核心区域。

正是这个重要的公共场所，有机的联系起了项目中所有的活动和功能。

华贸中心——创造了一个“大于各部分总和”的整体。

MasterPlan规划分析

KPF的设计宗旨是创造一系列的由建筑综合体组成的城市空间，并使这些城市空间的产生与存在与周围环境形成一种必然的联系。

向东留给CBD再发展的余地，向南与体育公园相连,进而勾画出东长安街沿线充满魅力的城市轮廓线。

国华置业32O亿资产支持，北京6O项重大工程之一，CBD核心区拓宽东移！

华贸中心是未来北京的仁、智荟萃之地。

泛亚易道引水为景——清涓润流、壤物载生，透彻尚柔尚阴之美韵。

华贸中心的景观设计就是追寻着刚柔相济、天人合一的中国传统哲学，运用国际大师现代的景观设计语言，营造了契合未来生活的人居生态。

【BENOY设计理念——关于水主题】

商城和广场以"水主题"贯穿，是为整个华贸中心项目的公共共享空间而设计的。

创新的滨水商业、餐饮和文化设施的布局丰富了国际商城的结构，使人们为这种空间和街道的多层次变幻而兴奋不已，同时也让商城和商业广场不仅成为了华贸中心的核心部分，而且也将造就北京新的商业形态。

商城和广场以"水主题"贯穿的灵感源自我们设计欧洲的广场、街区和花园的经验，源自我们对中国文化的理解，是中西文化的平衡和交融。

花园、房屋等等都将作为建筑的元素，成为表现"水主题"的载体以及由"水"而生种种奇妙隐喻的空间道具。

即将展现在人们面前的"水主题"商业，不仅会成为北京最著名的购物、休闲目的地，而且将创造为整个城市所向往的、都市与自然相融合的、商业与文化共振的复合区域。

【BENOY设计理念——关于水主题酒吧】

水让华贸中心充满灵性，也使其中的酒吧群落更具文化气息。

华贸中心广场规划设计贯穿水主题，各具特色的酒吧依水而建，沿水而居，它们的设计灵感来自塞纳河左岸的咖啡文化和酒吧文化，在塞纳河左岸的酒吧里，透过一杯波尔多