综合楼施工组织设计样本.docx

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综合楼施工组织设计样本

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综合楼施工组织设计样本

地点：

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时间：

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一、工程概况和施工特点

二、施工组织机构和目标管理计划

三、主要施工方法及技术组织措施

四、施工部署

五、保证施工工期措施

六、保证工程质量措施

七、保证施工安全措施

八、雨季施工措施

九、文明施工措施

一十、临时用电施工组织设计

一十一、编制说明

一十二、附件

一十三、辅助资料表

一、工程概况和施工特点

工程概况

B市行政中心（以下称为本工程）地处*公路北面。

建筑标高±0.00相当于绝对标高47.70m。

。

本工程建筑面积156636m2，按结构分为A、B、C、D四个区，底层建筑面积依次约为2750m2、880m2、470m2和960m2。

A区5层（局部塔楼9层），B区3层，C、D区各1层。

建筑最高标高为32.3m。

为便于采光，A区内设中庭。

本工程为独立柱基础，框架结构。

砼标号最高为C40。

墙体主要为M5混合砂浆砌MU7.5多孔粘土砖，局部为轻质石膏板分隔。

装修方面：

外墙主要为石头漆，局部为玻璃幕墙。

天棚为双飞粉腻子。

内墙除卫生间为贴釉面瓷砖外其余均为涂料。

楼地面为防滑地砖。

屋面为SBS改性沥青防水卷材，上铺预制砼板架空层隔热。

D区上设玻璃顶棚及网架屋面。

施工质量要求

♠施工质量要求高

本工程为B市的行政中心，工程建成后将直接代表该市的形象，为此我公司将把本工程的质量放在首位，认真细致地控制好施工过程中的每一个环节，保证本工程的质量达到优良。

♠结构特点

本工程主体结构主楼仅5层，群楼仅3层，但施工面积却达15636m2。

施工中应结合层数少、建筑面积大，各区间均有伸缩缝，A区、B区楼、屋面结构长向中部均设有宽800mm的后浇带等特点作好分段、分块施工的安排，以保证工程能按期交付使用。

二、施工组织结构和目标管理计划

施工组织机构

为确保工程高速优质施工，全面履行工程施工承包合同，发挥我公司总部直接指挥管理、项目经理部全面实施的优势，我公司将本工程列为公司的重点施工项目，选派经验丰富的管理人员组成项目经理部，精选专业施工队伍进场施工。

目标管理计划

1工期指标

按要求，本工程的开工日期为98年10月6日，要求工期365个日历天。

根据工程情况和我公司实力，我公司将于99年8月20日前完成本工程的全部施工内容，总工期共319个日历天，为定额工期455个日历天的70.11%，比要求工期365个日历天提前46天。

2质量指标

根据本工程施工合同承包范围，严格按照设计图纸和现行施工及验收规范的规定进行施工。

按国家颁布的《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）进行检验评定达到部颁标准优良等级。

3劳动生产率

达到年均50000元/人以上。

4安全指标

杜绝重大伤亡和火灾事故，年工伤轻伤频率控制在6‰以内。

三、主要施工方法及技术组织措施

1.施工测量

（1）建立施工控制网点

根据施工总平面图上拟建的建筑物的坐标位置、基线、基点的相关数据，城市水准点或设计图纸上指定的相对标高参照点，用经纬仪、水准仪、钢尺进行网点的测量。

测量器具应在周检期内，测量应先整体后局部。

施工控制网点的测量，应进行闭合误差校核，误差值在1/5000内时，可按比例修正，超出允许误差值时，应复测。

使用经纬仪测量施工网点时，应作两个测回的测量。

（2）轴线定位

测量由主轴线交点处开始，测量各轴线，最后将经纬仪移到对角点进行校核闭合无误，总体尺寸及开间尺寸复核准确，方可把轴线延伸到建筑物外的轴线桩或邻近建筑物上。

（3）高程控制

布置垂直高度控制网，采用内控和外控相结合的方法，在楼内分别设三个水准点，用水准仪进行两个测回测定水准点高程，使用时须检查各水准点间的高差，确认无误后方可使用。

传递高程时应注意每层标高应相对基点，并用吊锤、钢尺配合水准仪使用。

如采用激光经纬仪，宜在±0.00楼面设四个激光经纬仪基准点。

测设时应考虑到建筑物沉降会引起水准点间的高差发生变化的因素，必要时应修正。

土方工程

本工程为独立柱基础，基础底标高为-2.5m至-3.00m，底板下及四周为中粗砂，可采用机械开挖为主，人工修整为辅的方法施工土方。

开挖时选用两台WY-100型反铲挖土机，开挖顺序自1段开始，自东向西挖行，土方自然放坡。

1段施工完后再施工2段。

机械开挖时预留20～30cm土方供人工修整。

土方验收合格后，立即铺设砂垫层及浇注垫层砼，在此基础上作独立柱基础和地梁的施工。

钢筋混凝土工程

1模板及支撑体系

模板工程必须保证构件各部位的尺寸、轴线、标高的准确，要求板面平整、拼缝严密，各种支架、支撑必须保证其强度、刚度及稳定性，模板表面涂刷隔离剂。

支模时按设计要求留设孔洞，预埋件及拉结筋。

安装柱模板时，应按标高抹好水泥砂浆找平层，按位置线做好定位墩台，以便保证柱轴线边线与标高的准确，或按放线位置，在柱四边离地5～8cm处的主筋上焊接支杆，从四面顶住模板，以防止位移。

对于通排柱，可先装两端柱，经校正、固定、拉通线校正中间各柱。

模板可按柱子大小，预拼成一面一片（一面的一边带一个角模），就位后先用铅丝与主筋绑扎临时固定，用U型卡将两侧模板连接卡紧，安装完两面再安另外两面。

安装墙体模板时，把预先拼装好的一面模板按位置线就位后安装拉杆或斜撑、穿墙螺栓，清扫墙内杂物后再安另一侧模板，调整斜撑或拉杆使模板垂直，最后拧紧穿墙螺栓。

对于水箱壁板的穿墙螺栓应加设止水片。

楼板模板拼装时应自四周向中间铺设，梁柱模板不合模数需用方木填档时，方木应拼填在梁柱中间，以保证梁、柱、板接头处规整平直，减少事后清凿。

大面胶合板用薄铁皮包边角，以避免模板边角破损。

胶合板拼缝间用胶纸贴缝，以防漏浆。

梁模板安装时应设计要求起拱。

为加快模板的周转，可采用二次支撑技术或早拆体系，此项内容中标后再行补充。

模板应优先考虑整体拆除，便于整体转移后重复进行整体安装。

拆下的模板及时清理粘结物，涂刷脱模剂。

拆下的扣件及时集中收集管理。

拆模时严禁模板直接从高处往下扔，以防止模板变形和损坏。

拆下的模板如发现不平或变形，应及时修理。

2钢筋工程

钢筋的加工、焊接和绑扎严格按照设计图纸、会审记录和国家颁布的现行施工及验收规范进行施工。

钢筋的焊接长度、搭接长度和锚固长度要符合设计要求。

天棚吊顶预埋筋、柱墙拉结钢筋认真按设计要求进行埋设。

钢筋与模板之间注意设置砂浆垫块，保证钢筋有足够的保护层。

每层钢筋工程完工，要做好自检复核，合格后请建设单位和监理公司验收。

未经检查验收的钢筋工程，不得浇注砼。

结构构件中的防雷系统钢筋，按设计图纸的要求焊接连通。

3砼工程

本工程砼采用泵送工艺，泵送管直径125mm。

楼层水平布管时，由主干管接出支管，支管间距不宜大于4m。

砼施工时，管道沿砼浇注方向随浇随拆。

竖管在楼层内沿框架柱引上，楼板在该处预留200×200孔洞后浇，竖管与柱拉结间距不得大于2m。

施工现场自拌的零星砼必须严格按照试验室签发的砼设计配合比过磅下料，砼外加剂要指定专人负责按量投放。

散装水泥、砂和砾（碎）石过磅后才能投料。

砼浇注时，按规定做好三组试块。

砼浇注完工后，安排专人进行淋水覆盖养护。

普通砼养护期不少于7天，防水砼不少于14天。

砌体工程和轻型隔墙板安装

墙体砌筑时要做到砌体表面平整垂直，上下错缝，内外搭砌，砂浆饱满度符合要求。

水平灰缝不宜大于15mm。

钢筋砼柱与砖墙连接处按要求作好拉结钢筋的设置，工长及质检员施工前要做好交底，施工中要勤于检察，防止漏放。

本工程为框架结构，多孔粘土砖填充墙砌至梁或楼板下，用多孔粘土砖斜砌挤紧，并用砂浆填实。

每一楼层或250m3砌体的各种强度等级的砂浆，每台搅拌机至少应作一组试块。

砂浆材料、配合比变动时，还应制作试块。

轻型隔墙板安装的工艺流程如下：

轻型隔墙板进场→清理操作现场→放线及分档→配板及修补→安U形卡（有抗震要求时）→配制胶粘剂→安装隔墙板→铺设电线管、接线盒、管卡、埋件等→安门窗框→板缝处理。

隔墙板安装顺序应从与墙的结合处开始，依次顺序安装。

板侧清刷浮灰，在墙面、顶面、板的顶面及侧面（相拼合面）满刮胶粘剂，按弹线位置安装就位，用木楔顶在板底，再用手平推隔板，使板缝冒浆，待隔墙板挤实顶紧后，再用腻子刀将挤出的胶粘剂刮平。

在安装隔墙板时，一定要注意使条板对准预先在顶板和地板上弱好的定位线，在安装过程中随时用2m靠尺及塞尺测量墙面的平整度，用2m托线板检查板的垂直度。

内墙、天棚工程

在进行抹灰前必须经过有关部门进行结构验收，合格后方可进行抹灰工序。

抹灰前，应正确留出门窗框位置。

应将砼结构表面凸出部分刷平，对蜂窝、麻面、露筋等应剔到实处，刷素水泥浆一道，紧跟用1:

3水泥砂浆分层补平。

脚手架眼应堵严，窗台砖应补齐。

砖墙等基本表面的灰尘、污垢和油渍等应清除干净，并洒水湿润。

抹灰前应在墙面打灰筋，抹灰筋必须保持其垂直度及平整度，一般情况下，冲筋后约2h左右即可抹底灰，不要过早或过迟。

先薄抹一层底子灰，再用大杠找平，用木抹子搓毛，然后全面检查底子灰是否平整、阴阳角是否方正，管道背后与转角交接处，墙顶板交接处是否光滑平整，并用靠尺检查墙面垂直与平整情况。

地面、踢脚板或水泥墙裙及管道背后应及时清理干净。

腻子随配随用，腻子总厚度控制在2mm左右。

要求刮出来的腻子表面光滑、平整洁净、色泽一致，阴阳角方正、顺直，无接槎、疙瘩、刮痕、凹凸不平等缺陷，各项目偏差在允许范围内。

内墙涂料施工前墙面应干燥，基层含水率不应大于8%。

墙面的设备管洞应提前处理完毕，为确保墙面干燥，各种穿墙孔洞孔洞都应提前抹灰补齐。

对于卫生间内墙的瓷砖，施工中应根据设计要求统一弹线分格、排砖。

用面砖做灰饼，找出墙面、柱面等横竖标准，阳角处要双面排直，阳角两边的面砖内侧半个厚度磨成45°角，拼贴后阳角处形成一个半个面砖厚度的正方形截面槽线。

贴完一皮后须将砖上口灰刮平，每日下班前须清理干净。

楼地面工程

水泥砂浆找平层表面应粗糙、洁净、湿润，在预制板上铺设，如表面光滑应予凿毛。

铺设时，预先用木板隔成小的条形区段，并以木板作为厚度标准。

先刷水泥浆，随铺随拍实，用刮尺找平，用木抹抹平，铁抹压光。

水泥砂浆面层铺好后一天内应以砂或锯末覆盖，并在7～10天内每天浇水不少于一次，最初3～4天内每天浇水不少于两次。

对于防滑地砖楼地面，铺前板块应浸水湿润，阴干后备用。

基层表面应清扫干净、湿润。

地面找好标高、拉十字线，铺好分块标准块，铺时选用先扫水泥浆一度，铺1:

3干硬性水泥砂浆，厚约20mm，用铁抹拍实拍平。

试铺后将砂浆翻松，稍洒水，撒一层水泥干面，正式铺砌，或用1:

1.5水泥砂浆（稠度为6~8mm）作粘结剂，分别铺在基层上进行镶铺，总厚为20mm。

注意面砖与墙面间要留有约3mm左右的间隔，防止面砖起鼓。

铺完第一块后，再由中间向两侧和后退方向顺序铺砌。

铺砌时，板块要四角同时下落，对齐缝格铺平，并用木锤敲击平实，如发现空隙，板面凹凸增不平或接缝不直，应将板块掀起加浆，减浆或理缝。

铺好一排，拉通线检查一次平整度。

铺完24h，用素水泥浆灌缝2~3高，再用同色水泥浆擦缝，并用干锯屑将板块擦亮，铺上湿木屑覆盖养护，3天内禁止上人。

地面使用前扫除锯屑，用布擦干净。

卫生间及阳台楼地面坡度应符合设计要求，做到无渗漏、无积水，与地漏（管道）结合处严密平顺。

楼地面工程

水泥砂浆找平层表面应粗糙、洁净、湿润，在预制板上铺设，如表面光滑应予凿毛。

铺设时，预先用木板隔成小的条形区段，并以木板作为厚度标准。

先刷水泥浆，随铺随拍