造价师建设工程工程量清单计价讲解Word格式文档下载.docx
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所以工程量清单计价的最大特点：
采用了综合单价的计价方法。
（二）组价分析：
根据项目特征的描述，反映了该项目组合的工作内容，针对多个工作内容，计量单位不一致，工程量不一致，如何组价？
（分别计算，累加汇总）
指n个多项工作内容与n个相对应的工程量
公式
如：
项目名称项目特征
砖基础砖基础280m3
（280m3）C10垫层50m3
墙基防潮层30m2
《计价规范》《消耗量定额》
分析:
010301001查A3—1：
砖基础
人工费：
1.120×
31=34.72元/m3
材料费：
5.236/10×
200+0.236×
100+0.105×
0.8
=128.40元/m3
机械费：
0.039×
61.66=2.40元/m3
取费基数：
人工费+机械费=34.72+2.40=37.12元/m3
管理费：
37.12×
19%=7.05元/m3
利润：
13%=4.83元/m3
综合单价：
37.12+128.40+7.05+4.83=177.40元/m3
020273001查A2—273：
C10混凝土
1.369×
31=42.44元/m3
1.01×
（303/1000×
410+0.849×
50.42+1.079×
46.37+0.21×
0.8）=219.41元/m3
138.12+0.077×
136.56=15.90元/m3
人工费+机械费=42.44+15.90=58.34元/m3
58.34×
19%=11.08元/m3
13%=7.58元/m3
58.34+219.41+11.08+7.58=296.41元/m3
070099001查A3—34：
防水砂浆
0.068×
31=2.11元/m3
0.0202×
（551/1000×
410+1.371×
50.42+0.3×
0.8）+0.561×
0.75+0.038×
=6.42元/m2
0.003×
61.66=0.18元/m2
人工费+机械费=2.11+0.18=2.29元/m2
2.29×
19%=0.44元/m2
13%=0.30元/m2
2.29+6.42+0.44+0.30=9.45元/m2
所以砖基础的综合单价=（280*177.40+50*296.41+30*9.45）/280
=231.34元/m3
计量单位：
m3
定额编号
A3-1
项目名称
直形
名称
单位
消耗量
人工
综合工日
工日
1.120
材
料
标准砖240*115*53
水泥砂浆M5
水泥砂浆M7.5
水泥砂浆M10
水
百块
m³
5.236
0.236
（0.236）
0.105
机械
灰浆搅拌机200L
台班
0.039
A2-273
混凝土
无筋
现浇
1.369
现浇C10混凝土粒径40
现浇C15混凝土粒径40
商品混凝土C10（泵送）
商品混凝土C10（非泵送）
1.010
（1.010）
混凝土搅拌机350L
混凝土振捣器平板式
0.077
m2
A3-34
墙基防潮层
防水砂浆
0.068
水泥砂浆1：
2
防水粉
素水泥浆
kg
0.0202
0.561
0.038
0.003
直接工程费
人工费
材料费
施工机械费
分
部
项
工
程
费
管理费
管理人员工资
办公费
差旅交通费
固定资产使用费
工具用具使用费
劳动保险费
工会经费
职工教育经费
财产保险费
财务费用
税金
其他
利润
施工技术措施费
大型机械进退场及安拆费
混凝土（或钢筋混凝土）模板及支架费
脚手架费
施工降水、排水费
已完工程及设备保护费
垂直运输机械及超高增加费
构件运输及安装费
清单
计价工程项目总费用
措施项目费
施工组织措施费
环境保护费
文明施工费
安全施工费
临时设施费
夜间施工费
二次搬运费
冬雨季施工增加费
工程定位复测、工程点交、场地清理费
室内环境污染物检测费
缩短工期时措施费
生产工具用具使用费
预留金
材料购置费
总承包服务费
零星工作项目费
其他项目费
工程排污费
工程定额测定费
社会保障费
住房公积金
危险作业意外伤害保险
规费
工程量清单计价费用的构成
分项工程综合单价计算程序表
序号
费用项目
计算公式
一
人工费+材料费+机械费
其中
1.人工费
2.机械费
二
企业管理费
（1+2）×
相应的企业管理费费率
三
相应的利润率
四
综合单价
一+二+三
分项施工技术措施项目综合单价计算程序表
分项施工技术措施费
相应企业管理费费率
相应利润率
二、清单计价依据主要用途：
1、《省清单计价规范》：
主要供招标人使用，目的编制工程量清单。
2、《省消耗量定额》：
它是指消耗单位合格产品所需的人工、材料、机械台班的数量标准，反映社会平均水平；
主要用于组价（综合单价）。
甲方编制控制价（标底），乙方可参考编制投标报价。
3、《消耗量定额综合单价》：
主要供招标人编制控制价（标底）。
4、《清单计价费用定额》：
划分工程类别（叁类），确定相对应的费率标准（弹性区间）p10-p21。
5、《其他依据》：
各地市发布的市场价格信息，工程造价指数等。
＜可以参考使用，动态＞
主要调整价格：
人工、材料、台班
三、控制价与投标报价的主要区别：
控制价（标底价）投标报价
（1）编制人：
招标人投标人
（2）水平：
社会平均水平企业水平（先进、落后）
（3）目的：
控制成本，没有较大偏离（10%--20%）中标、盈利
（4）计价依据：
《省消耗量定额》《企业定额》
《费用定额》参《省定额》
《机械台班费用定额》
材料：
各地市市场信息价自行采购、略低
人工：
31元/工日可以下浮
弹性区间费率下限的90%
四、工程量清单计价与定额计价的主要区别
工程量清单计价是适应市场经济较好的一种计价模式，它与定额计价的主要区别，见表1-2。
表1-2工程量清单计价与现行定额计价的比较表：
形式
编制人
编制时间
表达形式
编制依据
费用组成
评标办法
项目
编码
合同价款调整
工程量清单计价
招标单位或委托中介机构编制
清单在发出招标文件前由招标人编制
综合单价形式，单价相对固定，不作调整
施工图纸,企业定额，价格信息，消耗量定额
分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金
总价评分加综合单价评分，经评审最低价中标
全国统一规定
投标报价固定，工程量结算按实际，调整由索赔确定
定额计价
招标单位和投标企业分别编制
发出招标文件后同时或不同时由双方编制
总价形式，单价可作适当调整
施工图纸、预算定额（或单位估价表），价格信息
直接工程费，现场经费，间接费，利润、税金
总价百分制评分
各省、市不同定额子目
变更签证、定额解释、政策调整
五、合同价款的确定：
1、合同价款可采用固定总价、固定单价和可调价格形式。
2、签定的合同价款应与工程量清单中工程项目总价一致；
工程量清单项目总价是签定合同价款的依据。
3、合同中除应明确风险调整方式方法外，尚应按下列规定明确工程量变化的调整办法；
①采用固定总价的，风险和工程量的变化在合同约定范围内合同总价不可调整，范围以外的应按实际发生调整。
②采用固定单价的，双方在合同约定综合单价
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