精品现代农业生态园可研报告.docx

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精品现代农业生态园可研报告

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第一章总论

第一节项目概述

一、项目名称：

现代农业生态园花卉苗木基地

二、项目性质：

新建

三、项目实施单位：

四、项目地点：

******

五、项目建设规模与内容

基地投资规模为10000亩，其中精品标准化乔木培育基地3000亩（75000株）、常规花灌木培育基地3000亩（120000株）、容器苗培育基地200亩（8000株）、南树北移驯化基地500亩（10000株）、对节白蜡种质资源库500亩（10000株）、柞树种质资源库500亩（10000株）、套种分植球类2300亩（138000株）。

建设内容包括:

引进苗木、管理用房12000m2、农田水利工程（蓄水池、蓄粪池）、道路系统等配套基础设施。

六、项目投资

项目总投资3亿元，其中：

土建工程费4000万元，苗木购置费2.42亿元，工程建设其它费用800万元，预备费1000万元。

七、资金筹措

项目总投资3亿元，拟通过申请*****产业发展投资补助、企业资本金投入、银行贷款等方式筹措，其中：

1、申请20**年度国家******产业发展投资补助6660万元（占总投资22.2％）；

2、企业资本金投入9000万元、银行贷款14340万元（占总投资72.5％）。

九、项目效益

1、项目投资利润率25.1％；投资利税率28.2％；内部收益率18.4％；财务净现值741.2万元；投资回收期6.5年，总体盈利能力较好。

2、农民的增收：

通过采取“基地+农户”的模式，租用农户土地+聘用农户让农户得到稳定的收入来源，管护费和出苗费为345.3*3万元，加上土地年租金75万元，农户年纯收益为420.3万元，每亩净收入达2802元。

项目区涉及镇受益农民近人，人均纯收入4203元，比原有收入高出1000元以上（该镇农民人均纯收3176元），因此，该项目带动当地人均收入增收效果明显。

3、连动效应：

为当地提供新的几百个就业机会，同时也为关联行业带来可观效益，比如在运输、商业、包装、园林工程施工等相关产业。

创造了良好的社会效益及经济效益。

4、生态效益：

有利于生态环境的保护和水土保持，还能有效推进退耕还林工程的实施，生态效益明显。

此外，对城市绿化和地区生态环境建设具有积极的推动作用。

十、项目实施计划：

三年（2013年1月～2016年12月）。

第二节编制依据

1、《中共**市委关于加快库区产业发展着力解决移民就业促进库区繁荣稳定的决定》（2006年6月）；

2、《**市**库区全面建设小康社会总体发展规划纲要》（**市人民政府渝府发〔2003〕64号文发布）；

3、《**市人民政府关于贯彻**库区经济社会发展规划的实施意见》（渝府发〔2004〕99号）；

4、《**市“十一五”农业发展规划》；

5、《**市优势农产品发展布局规划》；

6、《**区国民经济和社会发展第十一五年规划纲要》；

7、《**区农业和农村经济“十一五”发展规划》；

8、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；

9、项目实施单位就本项目可行性研究提供的相关基础资料；

10、项目实施单位关于进行本项目可行性研究的委托合同。

第三节技术经济指标

项目主要技术经济指标汇总表

序号

指标名称

单位

指标

备注

1

总投资

万元

30000

2

建设规模

亩

10000

其中

苗圃

亩

8000

3

生产能力

其中

乔木大苗

万株

23.3

灌木等小苗

万株

24

4

效益指标

4.1

销售收入

万元

1759

达产年

4.2

投资利润率

%

25.1

4.3

投资利税率

%

28.2

4.4

财务内部收益率

%

18.4

税后

4.5

财务净现值

万元

741.2

税后

4.6

投资回收期

年

6.5

税后

4.7

盈亏平衡点

%

61.3

5

社会效益

5.1

亩净收入

元

2802

5.2

受益农民

人

1000

其中：

移民

人

600

5.3

人均纯收入

元

4203

其中：

人均增收

元

1000

2007年农民人均纯收3176元

5.4

提供就业岗位

个

150

（前面数据描述为100）　

第四节项目结论

**市是中国花卉苗木最适种植区，也是最重要的种植基地，随着**经济的快速发展，经济及人民生活水平的不断提高，对花卉苗木的需求量快速增长，对品质要求越来越高。

天域园林与多家地产集团建立良好的合作关系，地产企业是花卉苗木的最大消费者，其花卉苗木供应基地暨对口支援**库区项目**区10平方公里现代农业生态示范园建设项目，被作为**区统筹城乡发展的试验园，本项目作为该项目的首期工程，规划建设10000亩示范园核心区示范基地，该项目的建设对10平方公里现代农业生态示范园建设的顺利实施，对**区城乡统筹试验，对带动当地农民移民增收致富，对保障**集团园林花卉苗木需求有着重要意义。

项目建设规模适度、建设内容合理、技术措施完善、产品市场有保障，经济及社会效益显著，建议上级有关部门将其纳入国家**库区产业化项目予以重点扶持并批准实施。

本项目10000亩花卉苗木园工程，作为***现代农业生态园首期核心示范园，由重庆市天域园林艺术有限公司负责全额出资建设，项目建成后，将作为***现代农业生态园的示范区和花卉苗木科技研发区，也是重庆市天域园林艺术有限公司（公司下属工程）工程花卉苗木产业供应基地，不仅可以满足重庆市天域园林艺术有限公司发展花卉苗木需要，对推动**及西南区花卉苗木产业的可持续发展也具有积极意义。

同时，本项目的建设，通过“公司+农户”的产业化运作模式，对带动和推广10平方公里现代农业生态示范园花卉苗木种植也具有重要意义。

第二章项目保障措施

为了使苗木基地得到更好的运作，需要政府的各方面的政策优惠扶持同时企业执行相关技术标准。

主要标准如：

质量达到国标《主要造林树种花卉苗木标准》，育苗工艺达到国标《育苗技术规程》的要求，工程设计达到花卉苗木生产的规模和技术要求，现对项目保障措施进行描述：

1、政策优惠

政府部门执行本级财政税收提留部分前五年予以减免，国家关于农业相关补助政策予以大力落实执行。

在土地租金方面政府予以一定的扶持。

在项目实施过程中政府要联合多部门对项目的开展作出协调工作，由政府、企业、协会等成立的项目指导小组大力保障项目有序的推进。

2、技术方案

采用的工艺技术典型方案如下：

1、无病毒容器苗：

为使苗圃效益快速发展和提高，项目均采用容器育苗。

根据产品方案涉及花卉苗木生产工艺为：

品种选育→基质选配与填料→播种或扦播和覆盖→炼苗→花卉苗木的生长栽培管理→设计成型→装箱出售。

2、品种训育：

研究库区的野生和频危种类，培育新品种。

计划建设新品种观察及展示园试验、示范、推广良种。

3、种苗基地采用标准化整地和节水灌溉技术，示范推广肥水一体智能化灌溉系统，将大大提高苗木品质和产量，节省劳力及库区水资源，充分提高生态效益。

1、绿化乔木容器苗生产工艺流程图

2、彩叶灌木容器苗生产工艺流程图

第三章建设规模及内容

一、指导思想

项目以移民安稳致富前提，大力促进农业产业化发展为宗旨，坚持“以市场为导向，效益为中心，科技为支撑”的原则，大力发展标准化农业，并遵循“规模生产，经济合理；技术先进，绿色环保；品牌营销，现代管理”的指导思想。

通过建设好花卉苗木基地及销售环节，形成产业链，促进当地经济的快速发展。

二、建设目标及任务

本项目建设目标是拟建成一个集品种选育、新技术开发、应用示范以及工厂化、规模化、标准化为一体，具有先进水平的花卉苗木繁育与高新技术生产示范基地。

为企业发展拓展新空间，同时通过加快新品种新技术的引进、开发和推广，带动花卉苗木产业结构调整和升级换代，促进当地花卉苗木产业持续健康发展。

三、建设基本原则

1、规模开发原则。

项目区有明显区域范围，按统一规划、分片、分类、分期实施，进行集中连片建设。

2、以调整农业产业结构、种植绿化用花卉苗木为原则。

3、坚持科技优先、示范推进的原则。

在项目规划中，坚持科技措施综合配套，实现经济、社会、生态效益的统一。

四、建设工程

（一）、项目工程设施构成

1、生产设施：

作业区工程。

2、辅助生产设施：

包括土壤改良、给水、排水、道路、供电、通讯、防护林及仓库棚窖、机具检修、化粪池、消防、科研、温室等工程。

3、行政与生活福利设施：

包括办公室、职工宿舍以及公共和卫生福利工程。

（二）、项目区化

1、区划原则

（1）合理利用土地，便于生产和经营管理。

（2）根据立地条件与树种生物学特性要求和育苗方法与经营管理水平综合考虑，进行作业区区划。

（3）作业区的长度与宽度比例应适当。

作业区长度：

大型苗圃或机械化程度高的苗圃以200至300m为宜，中型苗圃或畜耕为主的苗圃以50至100m为宜。

作业区宽度：

以长度的一半或三分之一为宜。

在排水良好地区可宽些，反之则窄些。

山地苗圃作业区长度、宽度可按照地块现状尽量保持完整形状。

（4）作业区宜循南北走向。

2、区域划分：

播种区：

应选择地势较高而平坦，坡度小，土层厚度50cm以上，肥力中等，灌溉方便，背风向阳地段。

无性繁殖区：

应依据树种生物学特性，以满足扦插、嫁接埋条（压条）、分蘖（分株）育苗的工艺条件，选择排水良好的地段。

移植区：

应依据花卉苗木培育规格和树种生长速度及其特性，选择独立完整的地段。

试验区：

应根据引种、组培和新种引植及新品种的特性及其采用工艺条件，选择便于观察、试验的地段，宜结合温度统一区划。

（三）、工程建设方案

1、土壤改良工程

为了有效地利用土地，对含水量过多和土地瘠薄或连续育苗地力衰退的圃地应进行土壤改良工程。

由于项目区土地大多是低山和深丘坡耕地，须以改造整治。

由于规划区坡度小，为了防止重新整地时造成新的水土流失，新建苗圃尽量利用现有梯田和梯地，只对少数极不规则地块作坡改梯整治，保留池、塘、库和成块的林地等水土保持系统，增加必要的水土保持设施，提高水肥综合利用率，减少水土、肥料和农药流失，实现早茶园生产的可持续发展实。

具体包括以下几个方面：

（1）水田改土

改土前需顺坡方向在每块田里挖排水沟和背沟，尽快放干田中积水，种植大豆、花生、蚕豆等豆科作物，将水田改造成旱作土。

耕作层土壤深度<0.5m的水田采用壕沟改，壕沟改土有利于排水。

（2）旱地改土

耕作层土壤深度≥0.5m的旱地采用简易改土。

建成的梯地按宽0.8米、深0.6米的规格挖槽开成种植沟，全部回填耕作层土壤，尽量多压埋改土材料。

挖沟时挖起来的生土或成土母质放在行间风化，并种植间作或绿肥熟化。

2、道路系统方案

设置三级道路系统，即主干道、支道和操作便道。

主干道主要便于外部运输车辆的进出,如产品、肥料、农药、基质等的运输；支道为机耕道，主要为内部运输服务。

（1）主干道和支路

项目区通车道路设计为主干道和支路。

主干道设计包括项目区与主公路连接干道，利用原有公路改建，区内交通干道一横一纵，按林区公路三级标准进行设计，路基4-6米，水泥路面。

支路设为单行车道，路基宽度按3.5m，其它技术指标按林区公路四级标准进行设计，环圃道按支道标准设计。

靠山坡一侧修筑截洪沟拦截山洪，保证生产设施安全。

主干道和支路设计长度5.5公里。

（2）作业便道

作业便道与支路连接，组成完整的交通运输网络。

路面结构设计为简易泥结石路面和块石路面，在纵坡大或转弯半径小的路段采用块石路面，便道为小区内主要运输道路，要求规范修筑，便道纵坡小于