B24万科金域国际三期幕墙工程监理细则文档格式.docx

B24万科金域国际三期幕墙工程监理细则文档格式.docx

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本项目名称为万科金域国际三期，项目位于长沙市岳麓区，潇湘北路以东，滨江景观道以西，施家港公园附近。

建设单位为湖南百汇投资有限公司，设计单位为深圳市华阳国际工程设计有限公司，监理单位为武汉中建工程管理有限公司，施工单位为甘肃第五建设集团公司。

总建筑面积136634.53m2。

14#~16#栋、地上41层，总高长119.16m、地下2层、总深6.7m；

17#栋、地上47层、总高度136.56m地下2层、总深度6.7m；

11#~13#栋小洋房、地上8层、总高度24.3m，地下2层、总深度6.7m；

4#（幼儿园）地上3层、高度11.95m；

物业服务大厅地上一层、高度7.3m，计容建筑面积103137.67平方米；

不计容建筑面积33496.86平方米。

设计耐火等级超高层一级，多层为二级，设计使用年限50年，抗震设计烈度6度，防水等级一级，人防工程等级甲类6级、甲类5级。

2、工程特点

本项目11#-17#楼幕墙种类为干挂石材，抗风压性能2级，幕墙空气渗透性能2级，幕墙雨水渗透性能2级，幕墙平面内变形性能2级，幕墙隔声性能2级，幕墙抗冲击性能2级，幕墙抗震烈度按六级设防，幕墙防雷体系为每10m与主体防雷网焊接接通，组成防雷网，防雷接地电阻不得大于1Ω。

施工范围为1-3#楼的1-4层，石材为25mm厚的光面石材，后置件采用M12*120的化学锚栓，双组份结构胶，单组份密封胶，镀锌紧固件，紧固件性能等级为A2-70，使用钢材均采用镀锌防腐处理，钢材型号为Q235B。

3、编制依据

3.1、经审批通过的《监理规划》、甲方提供的图纸和标准以及总包提交的施工组织设计和施工方案；

3.2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）；

3.3、《建筑幕墙》（GB/T21086-2007）；

3.4、《建筑幕墙、门窗通用技术条件》（GB/T31433-2015）；

3.5、《石材幕墙》（13J103-6）；

3.6、《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ133-2001）；

二、监理工作流程

三、监理工作目标

1、幕墙工程质量监理目标

幕墙工程施工质量监理的主要任务就是通过对幕墙施工方案审查、幕墙施工质保体系的落实以及对各种工艺措施的监理来保证建筑装饰功能满足使用功能的要求，在质感、线型、色彩等装饰效果符合设计意图，并达到装饰工程质量验评优良标准。

2.幕墙工程开工前必须向监理报送幕墙工程质量管理人员名单及幕墙工程施工组织设计方案。

3．参加幕墙工程的技术工人都必须为熟练工，具有较高的幕墙工程施工技术水平和较高的质量意识。

4.幕墙工程所用的材料，应满足设计要求及现行材料标准的规定，并按规定批量进行材料试验，试验合格后方可使用。

5.幕墙工程施工安全技术、劳动保护、防火等应按国家有关规定执行。

四、监理工作方法和措施

1、材料控制要点

1.1材料进场后需经甲方确认并封样，便于后期对比检验。

1.2.1、干挂石材的进场材料必须符合设计及验收规范要求，主要验收下列材料：

（必须符合国家现行产品标准和工程技术规程

1）镀锌槽钢、角钢。

2）螺栓紧固件及有关的配件。

3）焊条、胶结材料、密封材料。

1.2.2、角钢焊接质量、骨架连接质量必须符合设计及验收规程，根据规范规定，建筑物高度100米以下，抗震设防烈度小于6度的石材幕墙工程的质量要求。

1）石材孔、槽的数量、深度、位置、尺寸应符合设计要求。

2）幕墙主体结构的预埋件的位置、数量必须符合设计要求。

3）镀锌槽钢、角钢及配件应防腐处理。

4）花岗石幕墙的角钢、槽钢的框架主柱与主体结构预埋件的连接，主柱与横梁的连接，连接件与框架的连接，连接件与花岗石面板的连接必须符合设计要求，安装必须牢固。

1.2.3、花岗石幕墙的表面应平整、洁净、无污染、缺损和裂缝。

颜色和花纹应协调一致，无明显色差，无明显修痕。

1.2.4、花岗石幕墙的表面和板缝处理应符合设计要求，注胶应饱满、密实、连续、均匀、无气泡，板缝宽度应符合技术标准的规定。

1.2.5、花岗石幕墙不应有渗漏、滴水线，流水坡向应正确、顺直。

1.3、外观质量：

同一批板材的色调花纹应基本调和；

镜面板材的正面应具有镜面光泽，能清晰反映景物；

板材正面的外观缺陷应符合下表规定：

名称

规定内容

优等品

一等品

合格品

缺棱

长度不超过10mm（长度小于5mm不计），周边每米长（个）

不允许

1

2

缺角

面积不超过5mm×

2mm（面积小于2mm×

2mm不计），每块板（个）

裂纹

长度不超过两端顺延至板边总长度的1/10（长度小于20mm的不计），每块板（条）

色斑

面积不超过20mm×

30mm（面积小于15mm×

15mm不计），每块板（个）

色线

长度不超过两端顺延至板边总长度的1/10（长度小于40mm的不计），每块板（条）

3

坑窝

粗面板材的正面出现坑窝

不明显

出现，但不影响使用

1.6检查耐候胶出厂合格证和性能报告是否齐全，石材用密封胶的耐污染性试验报告，检查胶桶上的有效日期是否能保证在施工期内用完，并取样送试验室进行复验。

检查结构胶的产地证书和出厂合格证、有无相容性试验报告、剥离粘结性试验、耐永年限保证书，是否能在有效期内使用完，并取样送试验室进行复验。

1.7构件安装前均应进行检查和校验。

构件应平直、规方，不得有变形和刮痕。

不合格的构件不得安装。

1.8施工前幕墙必须做三性试验。

2、监理内容

2.1审查分包专业施工单位的资质、人员素质、技术装备、业绩、信誉、施工能力或生产能力，特别是质量管理体系和技术管理体系方面的质量保证制度、组织机构、专职管理人员和持特种作业人员的资格证、上岗证。

2.2审查承包单位的施工组织设计。

2.3复验放样弹线的成果，按监理规范规定办理复验确认手续。

2.4对各种材料进场按规范规定方法控制和审核

2.5分层做好隐蔽工程验收工作。

隐蔽工程验收计划如下：

1）主体结构上的预埋件位置、数量。

2）框架立柱与主体结构预埋件的连接，立柱与横梁的连接，连接件与面板（花岗石）的连接牢固程度。

3）骨架的防腐处理。

4）幕墙防火、保温、防潮构造。

5）结构变形缝，墙角连接点。

6）幕墙防雷装置。

2.6经常巡视施工中的动态，发现问题及时指出纠正。

2.7幕墙应无渗漏情况，在易渗漏部位进行淋水检查。

2.8外观质量必须平直、洁净、接口严密、安装牢固，施工中巡视及时检查、观察、手板检查。

2.9各分项工程的检验批应按相同设计、材料、工艺和施工条件的幕墙工程每500m2--1000m2划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批，对于异型或特殊要求的幕墙，检验批可协商确定

3、监理控制要点

3.1施工单位的资质审核；

3.2施工组织设计的审查；

3.3材料进场的验收和抽检复试（注意石材要有放射性检测报告）；

3.4结构之间的连接；

3.5避雷接地的隐蔽验收；

3.6接缝部位的渗漏检验。

4、监理措施

4.1查看设计图纸，参加审图和技术交底，明确幕墙体系的用材要求，幕墙性能，多种节点处理要求等，如设计与规范有矛盾时，要求作出解释和处理；

对施工组织设计进行审查和确认。

4.2严把工程材料质量关，幕墙所用的材料经业主和设计审核后应进行封样。

4.3材质规格质量不符合设计要求的不能进场。

4.4质保资料不全的不能使用。

4.5需复试的材料未经复试合格的不能使用，各种幕墙材料质量及复试要求如下：

（1）钢材

幕墙工程使用的钢材应进行膜厚和表面质量的检验，当表面防腐采用热浸镀锌处理时，其膜厚应大于45μm，当采用静电喷涂时，其膜厚应大于40μm，钢材的表面不得有裂纹、气泡、结疤、泛锈、夹杂和折叠。

（2）硅酮结构胶及密封材料

硅酮结构胶和硅酮耐候密封胶在使用前作常规性和相容性试验，酸性密封胶严禁用于幕墙工程，过期的硅酮密封胶和硅酮结构胶严禁使用于幕墙工程。

密封胶条应采用有弹性、耐老化的密封材料，密封条不应有硬化龟裂现象，衬垫材料与硅酮结构胶、密封胶应相容，双面胶带的粘结性能和宽度应符合设计要求。

（3）五金件及其他配件与铝合金型材接触的五金件应采用不锈钢材和铝制品，钢连接件表面应进行防腐处理，外观应平整，不得有裂纹、毛刺、凹坑变形等缺陷，转接件、连接件的壁厚不得有负偏差。

紧固件材质应时不锈钢，不锈钢六角螺栓应带有弹簧垫圈，滑槽限位器应采用奥氏体不锈钢，表面光洁，不应有斑点、砂眼及明显划痕，强度、刚度应符合设计要求，滑槽、限位器的紧固铆接处不得松动，转动和滑动的连接处应灵活，无卡限现象。

5、检查方法及标准

5.1主控项目：

5.1.1石材幕墙工程所用材料的品种、规格、性能和等级，应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范的规定。

石材的弯曲强度不应小于8.0Mpa；

吸水率应0.8%。

石材幕墙的铝合金挂件厚度不应小于4.0，不锈钢挂件厚度不应小于3.0mm。

检验方法：

观察；

尺量检查；

检查产品合格证书、性能检测报告、材料进场验收记录和复验报告。

5.1.2石材幕墙的造型、立面分格、颜色、光泽、花纹和图案应符合设计要求。

观察。

5.1.3石材孔、槽的数量、深度、位置、尺寸应符合设计要求。

检查进场验收记录和施工记录。

5.1.4石材幕墙主体结构上的预埋件和后置埋件的位置、数量及后置埋件的拉拔力必须符合设计要求。

检查拉拔力检测报告和隐蔽工程验收记录。

5.1.5石材幕墙的金属框架立柱与主体结构预埋件的链接、立柱与横梁的连接、连接件与金属框架的连接、连接件与石材面板的连接必须符合设计要求，安装必须牢固。

手扳检查；

检查隐蔽工程验收记录。

5.1.6金属框架和连接件的防腐处理应符合设计要求。

5.1.7石材幕墙的防雷装置必须与主体结构防雷装置可靠连接。

检查隐蔽工程验收记录和施工记录。

5.1.8石材幕墙的防火、保温、防潮材料的设置应符合设计要求，填充应密实、均匀、厚度一致。

5.1.9各种结构变形缝、墙角的连接节点应符合设计要求和技术标准的规定。

5.1.10石材表面和板缝的处理应符合设计要求。

5.1.11石材幕墙的板缝注胶应饱满、密实、连接、均匀、无气泡、板缝宽度和厚度应符合设计要求和技术标准的规定。

检查施工记录。

5.1.12石材幕墙应物渗漏。

在易渗漏部位进行淋水检查。

5.2一般项目：

5.2.1石材幕墙表面应平整、洁净、无污染、缺损和裂痕。

5.2.2石材幕墙的压条应平直、洁净、接口严密、安装牢固。

手扳检查。

5.2.3石材接缝应横平竖直、宽窄均匀；

阴阳角石板压向应正确，板边合缝应顺直；

凸凹线出墙厚度应一致，上下口应平直石材面板上洞口、槽边应套割吻合，边缘应整齐。

才、观察；

尺量检查。

5.2.4石材幕墙的密封胶缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直。

5.2.5石材幕墙上的滴水线、流水坡向应正确、顺直。

用水平尺检查

5.3每平方石材的表面质量和检查方法

项次

项目

质量要求

检查方法

明显划伤和长度>

100mm的轻微划伤

观察

长度≤100mm的轻微划伤

≤