保温钢板平房仓建设项目可行性研究报告Word格式文档下载.docx

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1.1.3项目建设地点

粮库有限公司院内

1.1.4可行性研究报告编制单位

1.2编制依据、内容及范围

1.2.1编制依据

发展和改革委员会、财政厅、粮食局黑发改投资[2014]203号《关于下达2014年粮食仓储设施项目投资计划的通知》

《粮食工程设计文件编制深度规定》LS/T8002-2007

项目单位提供的各项基础资料、图纸

1.2.2编制内容与范围

我公司受项目承办单位的委托，按照国家对项目可行性研究阶段工作范围和深度的规定，组织有关人员对项目的建设条件等进行了实地踏勘，编制完成了《粮库仓容改扩建项目可行性研究报告》。

本报告对项目建设的背景和必要性进行了论述，对项目选址和建设条件、建设内容及规模、工程建设方案、节能节水、环境保护、项目实施进度、项目招投标、投资估算、社会效益等方面进行综合研究和分析，为主管部门和承办单位的决策及建设提供具体的、完善的、科学的依据。

1.3项目概况

1.3.1项目的提出

粮库始建1988年，占地面积10万平方米，担负着长山乡和三吉台乡粮食收购工作，2010年至2012年收购国家临时存储大豆1.4万吨左右,2013年至2014年收购国家临时存储玉米7500吨，最低价水稻25500吨，收购中央专储粮水稻4000，现有库存31347吨。

为了更好地解决天山县农民卖粮难问题，改造天山县粮食购销企业仓容，增加收储能力，经请示县政府主要领导同意，粮食局领导班子研究决定：

根据发展和改革委员会、财政厅、粮食局黑发改投资[2014]203号《关于下达2014年粮食仓储设施项目投资计划的通知》文件精神，粮库有限公司自筹资金750万元改扩建仓容2万吨保温钢板平房仓1栋。

1.3.2建设单位概况

项目单位概况

粮库有限公司是一个中型国有粮食购销企业，地处乡所在地，库区所在地位于小兴安岭南端西麓中部，我市东北部，紧邻预测北公路，地理位置优越，交通便利。

属寒温带大陆季风气候，冬冷夏凉，多风，年平均气温0摄氏度，日照时间长，土地肥沃，盛产水稻、大豆等优质粮食产品，主要品种水稻每年商品量10万吨左右。

长山粮库总资产1298万元，现有职工38人，专业技术人员9人，内设1个党支部，1个公会组织，8个股室，人员实行动态管理，岗位实行责任制管理，使每个环节每个人都有责任感和紧迫感。

库内具有设施完备的平房仓、拱棚仓、简易仓，总仓容3.3万吨，有效仓容3.2万吨，具有完备的生产各种机械、检验化验设备，日产200吨烘干塔一座，粮食收、储、销全面实行网络微机化管理。

建库以来，我们坚持“两个确保”的总体要求，操作规范化，管理军事化，达到了“一符、三专、四落实”的要求。

按照《中央储备粮管理条例》考核评比办法（试行）及考核评比细则的要求，狠抓规范化管理工作，首先制定和完善各项管理制度，严格管理，坚持定期不定期地进行检查和抽查，发现问题及时纠正；

其次，注重职工思想政治工作，增强企业凝聚力，加强职工培训教育，全面提升管理水平和职工整体素质

1.3.3建设地址和建设条件

粮库院内1号罩棚南侧，占地面积4510.74㎡，长97.34米、宽46.34米、高10.8米。

该项目区内三通一平，完全满足该项目建设需要，符合该项选址条件，便于对外运营的开展。

1.3.4建设规模和内容

本项目占地面积4510.74平方米，总建筑面积4510.74平方米，设计粮食存储能力20000吨。

具体建设内容包括：

单层钢筋混凝土排架结构平房仓1栋，其中长97.34米，跨度46.34米，高10.8米，建筑面积4510.74平方米，。

采用散装储粮方式，用于存储大豆、玉米、水稻三种粮食，其中水稻存储位置位于7m或7m以下；

玉米存储位置位于6.5m或6.5m以下；

大豆存储位置位于5.6m或6m以下。

进出粮作业线各一条。

单条作业线生产力为50t/h。

库内原有设备满足本次改扩建要求，因此移动式设备均利用库内原有设备。

1.3.5环境保护

项目建设和使用过程中产生的废气、污水、垃圾、噪声可以得到有效的控制和治理，经治理后可达标排放。

1.3.6项目实施进度

本项目从可行性研究报告编制到项目竣工投入使用，计划安排6个月。

1.3.7投资估算及资金筹措

总投资750万元，其中工程费用695.4万元，工程建设其它费用25.8万元，基本预备费28.8万元。

资金筹措方式为：

自筹。

1.4结论及建议

粮库仓储扩容项目的实施，符合财政厅、粮食局黑发改投资[2014]203号《关于下达2014年粮食仓储设施项目投资计划的通知》文件精神，项目的建设将完善当地粮食购销企业仓容的建设，增加收储能力。

项目建设规模合理、建设条件具备、建设方案可行、投资规模适度、资金来源有保证，项目建成后社会效益显著，建议项目尽快实施，早日建成发挥良好的社会效益。

建议建设单位加快项目的前期工作进程，积极落实建设资金，落实设计及施工单位，尽早开工，保质保量按时完成工程建设，及时投入使用，尽快发挥项目应有的社会及经济效益。

第二章项目建设背景和必要性

2.1项目建设背景

粮库有限公司是一个中型国有粮食购销企业，公司始建于1988年，担负着长山乡和三吉台乡粮食收购工作，2010年至2012年收购国家临时存储大豆1.4万吨左右,2013年至2014年收购国家临时存储玉米7500吨，最低价水稻25500吨，收购中央专储粮水稻4000，现有库存31347吨，随着粮食产量的逐渐提高，粮库有限公司现有仓储容量已不能满足当地的粮食存储需求，企业进一步发展也受到了限制。

为了企业发展和有利于企业经营管理，为了更好地解决天山县农民卖粮难问题，改造天山县粮食购销企业仓容，增加收储能力，根据发展和改革委员会、财政厅、粮食局黑发改投资[2014]203号《关于下达2014年粮食仓储设施项目投资计划的通知》文件精神，决定对长山粮库有限公司原库区内仓容进行改扩建改造。

根据天山县的城镇建设发展规划，城市人口增长速度较快，同时伴随着地区农业产业结构的调整，县粮食种植面积稳定，粮食总产量将会逐年增加。

从中长期发展趋势看，随着人口的不断增加、消费水平的逐步提高，无论是口粮，还是饲料和加工用粮，都有粮食需求保持长期增长的态势。

粮食安全成为社会各界十分关注的焦点问题。

由于天山县自2000年粮食系统改制以来，国有粮库数量减少，库点分散、陈旧破损，设施老化、年久失修，仓容紧缺的矛盾已严重影响天山县地方收储粮食的安全、市场价格的稳定。

因此，粮库仓容改扩建项目迫在眉捷。

2.2项目建设的必要性

粮食是关系到国计民生的特殊商品，粮食安全事关经济发展和社会稳定的大局。

粮食安全必需具备和城市规模相匹配的粮食仓储能力、加工能力和物流配置，而建设一定规模的粮库是新形势下保障地方粮食安全的有效手段，对粮食安全运营，加强政府对粮食市场的宏观调控力度和抗御风险能力，具有十分重要的意义。

1、建设有一定规模储存能力的粮库是城市化发展的需要

天山县是全国优质水稻，大豆生产大市，2012年方圆百里内年产优质大豆100万吨、绿色食品水稻50万吨以上，而天山县目前粮食仓储设施落后，仓房陈旧，利用率较低，仓容缺口较大，已不能适应粮食流通的发展要求。

而且随着天山县的经济发展，生产能力的提高，粮食的产量也将进一步增大，仓容缺口的矛盾日益加剧。

为了保证市区粮食消费，确保粮食供求平衡，必须建立与之相配套的粮食基础设施。

2、建设粮食仓库是政府调控粮食市场，保障天山县及全县粮食安全的需要

为了认真贯彻落实国务院农业和粮食工作会议做出的确保国家粮食安全的指示精神，根据省粮食局拟下达天山县的采购储存计划并结合天山县粮食生产、储存、需求的实际情况，为增强天山县的粮食宏观调控能力，确保粮食安全、发展粮食产业化经营，培育粮食现代物流，满足农民售粮和服务社会主义新农村建设的需要，扩建现有粮库粮食储备仓库成为目前粮食工作中一项重要而迫切的任务。

第三章项目选址及建设条件

3.1选址原则

1、库址选择必须符合国家和本地区产业发展规划的布局要求，不能盲目乱建。

2、项目区与外界要交往，需频繁运进原料和运出产品。

交通运输条件便利，水、电供应可靠是项目正常生产必备的重要条件。

3、项目区的水文地质和工程地质条件必须满足土建施工的基本要求。

3.2土地利用合理性分析

1、建设用地因地制宜，优先考虑利用原有粮站空地，尽可能不占耕地，并力求节约用地。

2、现有用地不靠近、不穿越人口密集的城镇或居民区。

3、公司对场地做了远景规划，做到了合理布置和安全运行。

4、项目用地所处的位置，符合当地的经济、社会发展，符合城乡总体发展规划。

3.3项目选址

完全满足该项目建设需要，符合该项选址条件，便于对外运营的开展。

3.4建设条件

3.4.1区位条件

天山县位于中部，隶属我市。

距我市70公里，距哈尔滨市180公里。

全县幅员面积4238平方公里，全县总人口32万，其中非农业人口14万。

。

3.4.2经济、社会条件

天山县2012年全口径财政收入实现33000万元，同比增长32%，超预算9.8%；

其中，公共预算收入完成13596万元，同比增长32%，超预算12%；

上划收入完成9024万元，同比增长31%，超预算10%；

基金收入完成10380万元，同比增长33%。

2013年全口径财政收入实现34000万元，同比增长3%。

其中，财政总收入25786万元，增长14%；

公共财政预算收入15481万元，增长14.5%；

基金收入8214万元21%。

3.4.3自然条件

（1）地形地貌

本项目建设地址属建设用地，地势平坦，无需要拆迁地表附着物。

（2）气候

天山县属于典型的北温带大陆性气候，四季分明，年平均气温2.5摄氏度，有效积温2500多摄氏度,降水量600毫米左右，无霜期132天。

（3）水文、地质

①人工填土：

由杂填土和素填土组成。

层厚0.2-3.2米。

杂填土：

灰色、灰褐色。

稍密-松散。

成份以砖块、混凝土块等建筑垃圾为主。

素填土：

黄褐色，可塑，成份以粉质粘土为主，含少量砖屑、灰渣及煤屑等。

②粉质粘土：

黄褐色，可塑，局部软塑。

含少量姜石及蜗牛壳，无震摇反应，切面稍光滑，干强度及韧性中等。

层厚1.3-4.9米。

承载力标准140Kpa。

项目所在地地势平坦，地质稳定性好，承载能力高。

地下水埋藏类型为孔隙潜水，其补给来源为大气降水，受季节变化影响大，地下水对混凝土无侵蚀性。

（4）地震

根据国家技术监督局发布的《中国地震参数区划图》，项目区域基本地震加速度值为0.05g，抗震设防烈度为六度。

3.4.4基础设施条件

该工程为仓储扩容项目，粮库有限公司原厂区内基础设施建设完善，因本项目新增用水量与用电量较小，供水、供电、通讯等配套设施均有厂区内原有管网直接接入，能满足项目建设需要。

（5）给水

本项目水源由粮库内原有供水管网提供，压力充足，可保证项目用水需要。

（6）排水

本项目区周边排水管网已铺设，可满足项目排水需要。

（7）供电

电源从厂区内附近配电室干线引入，已接至本项目区域，